收入和利润（同比环比） - 总收入为人民币590,600千元[9] - 期内利润为人民币146,491千元[10] - 本公司股东应占利润为人民币145,037千元[10] - 每股基本盈利为人民币0.52元[10] - 总收入831.5百万元人民币，同比增长40.6%[41] - 公司2022年上半年收入为人民币8.315亿元，同比增长40.6%[52][53] - 公司2022年上半年毛利为人民币2.622亿元，同比增长34.3%[52][53] - 2022年上半年总收入为人民币535,628千元，同比增长46.9%[57][58] - 公司利润从1.465亿元人民币增长31.4%至1.924亿元人民币[89][90] - 税前利润从1.934亿元人民币增长34.2%至2.595亿元人民币[88] - 收入同比增长40.7%至83.15亿元人民币，2021年同期为59.12亿元人民币[153] - 毛利同比增长34.3%至26.22亿元人民币，2021年同期为19.52亿元人民币[153] - 期内利润同比增长31.4%至19.24亿元人民币，2021年同期为14.65亿元人民币[153][155] - 每股基本及摊薄盈利为0.69元人民币，2021年同期为0.52元人民币[155] - 2022年上半年净利润为190,284千元，同比增长31.2%[165] - 总营业收入为8.315亿元人民币，同比增长40.6%[184] - 物业管理服务收入为5.356亿元人民币，同比增长47.0%[184] - 非业主增值服务收入为2.346亿元人民币，同比增长45.7%[184] - 投资物业租金收入为61.2万元人民币，同比略降1.1%[184] - 5S增值服务总收入为2.037亿元人民币（含分时段确认及时间点确认）[184] 成本和费用（同比环比） - 销售成本从3.96亿元人民币增长43.8%至5.693亿元人民币[84][85] - 销售及营销开支从20万元人民币增至240万元人民币[84][85] - 行政开支从1820万元人民币增长20.9%至2200万元人民币[85][86] - 所得税开支从4690万元人民币增长43.1%至6710万元人民币[88] - 员工成本为人民币3.524亿元，较2021年同期增长39.1%[99] - 员工薪金及福利成本为3.2亿元人民币，同比增长40.0%[197] - 界定供款计划供款为3223.7万元人民币，同比增长30.9%[197] - 客户垫款利息支出为195.4万元人民币，同比增长997.8%[196] 毛利率和净利率 - 毛利为人民币195,239千元[10] - 毛利率为33.0%[10] - 净利率为24.8%[10] - 毛利率31.5%，同比下降1.5个百分点[41] - 公司2022年上半年毛利率为31.5%，同比下降1.5个百分点[52][53] - 净利润率从24.8%下降1.7个百分点至23.1%[89][90] - 集团毛利同比增长34.3%至人民币2.622亿元[80] - 集团毛利率同比下降1.5个百分点至31.5%[80] - 毛利率下降主要由于5S增值服务中车位销售收入下降[80] - 物业管理服务毛利从7560万元人民币增长46.7%至1.108亿元人民币[81][83] - 非业主增值服务毛利从7270万元人民币增长48.0%至1.076亿元人民币[82][83] - 5S增值服务毛利从4690万元人民币下降6.6%至4380万元人民币[82][83] 在管建筑面积和合约建筑面积 - 截至2022年6月30日公司在管建筑面积约3540万平方米，同比增长42.4%[20] - 合约建筑面积达5740万平方米，同比增长41.3%[20] - 2022年上半年新增在管建筑面积550万平方米，其中独立第三方占比达72.7%[20] - 新增合约建筑面积760万平方米，独立第三方占比达总合约建筑面积49.6%[20] - 在管建筑面积达3540万平方米，同比增长42.4%[39][40] - 合约建筑面积达5740万平方米，同比增长41.3%[39][40] - 截至2022年6月30日合约总建筑面积为5740万平方米[54][55] - 截至2022年6月30日在管总建筑面积为3543.9万平方米[54][55] - 期内新增合约建筑面积770.8万平方米[55] - 在管建筑面积达35,439千平方米，同比增长42.4%[57][58] - 项目总数237个，同比增长49.1%[57][58] 第三方业务表现 - 独立第三方在管建筑面积达1840万平方米，占总在管建筑面积比例52.0%，同比上升8.6个百分点[20] - 第三方在管建筑面积1840万平方米，占比52.0%，同比增长70.7%[46] - 第三方物业管理收入242.9百万元人民币，占比45.4%，同比增长93.4%[46] - 新增第三方合约建筑面积380万平方米，占比49.6%[46] - 来自独立第三方开发商的收入为人民币234,346千元，同比增长86.6%[58] - 来自滨江集团开发的物业收入占物业管理服务收入54.6%，同比下降10.9个百分点[75][76] 业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币5.356亿元[52][53] - 非业主增值服务收入为人民币2.346亿元[52][53] - 5S增值服务收入为人民币0.613亿元[52][53] - 住宅收入为人民币389,986千元，同比增长33.1%[57] - 非住宅收入为人民币137,051千元，同比增长91.4%[57] - 物业管理部门收入为人民币5.356亿元，占总收入64.4%[71][72][73] - 非业主增值服务收入为人民币2.346亿元，占总收入28.2%[71][72][73] - 5S增值服务收入为人民币6129万元，占总收入7.4%[71][72][73] - 物业管理服务收入同比增长46.9%[75][76] - 非业主增值服务收入同比增长45.7%[77] - 5S增值服务收入同比下降6.6%[77][78] 地区表现 - 杭州地区收入为人民币406,107千元，占总额75.8%[61] - 杭州在管建筑面积22,951千平方米，占总额64.8%[62] - 金华市在管建筑面积4,923千平方米，占总额13.9%[62] - 业务覆盖城市扩展至18个市，新增广东省深圳市[22] - 公司计划深耕长三角并开拓大湾区及中西部市场[66][67] - 所有收入及资产均集中于中国地区[188] 项目拓展和合作 - 战略合作伙伴新增海宁市万城集团，首次进入海宁市场[22] - 新增三级康复医院及余杭第一中学等非住宅项目管理服务[22] - 杭州武林外滩项目物业费为人民币6.8元/平方米/月[22] - 杭州海潮望月城项目物业费为人民币5.95元/平方米/月[22] - 战略合作伙伴滨江集团上半年销售额683.9亿元人民币[43][44] - 公司拥有374个合约项目[55] 运营和内部管理 - 公司优化升级内部财务管理系统和人事系统以提升管理效率[28][31] - 公司消防数据更新上传并逐步落实项目智慧化设备与光感联合控制[28][31] - 公司试点应用程序及网上商城并根据业主反馈更新改进[28][31] - 公司拓展校招渠道并签订招聘渠道战略框架协议以降低招聘成本[29] - 公司完善"滨江学堂"线上培训体系并拓展课程类别与考核形式[29] - 公司细化绿化养护标准并开展专项职业技能培训强化工程能力[26] - 公司制定应急仓库标准化管理表单并完善供应商评选与采购制度[26] - 公司持续发展优享生活服务依靠现有资源提供品质服务[25][26] - 平均物业管理费保持每月每平方米4.28元人民币[41] - 员工总数8,833人，较2021年12月31日增加1,608人[99] 荣誉和市场活动 - 公司项目期内共获得47项荣誉包括2022中国物业服务百强企业第14位[30][32] - 公司联合举办短视频活动收到200余条作品并获得超过70万点赞量[34][35] 现金流和财务状况 - 现金及现金等价物为人民币1,162,284千元[12] - 流动资产为人民币19.299亿元，较2021年12月31日增长30.2%[91] - 现金及等价物为人民币11.623亿元，较2021年12月31日增长28.3%[91] - 流动比率为1.69倍，较2021年12月31日的2.08倍下降[91] - 贸易及其他应收款项为人民币3.222亿元，较2021年12月31日增长85.8%[98][99] - 投资物业及物业厂房设备为人民币2170万元，较2021年12月31日增长6.9%[96][97] - 现金及现金等价物大幅增长28.4%至116.23亿元人民币，2021年末为90.57亿元人民币[158] - 贸易及其他应收款项增长85.8%至32.22亿元人民币，2021年末为17.34亿元人民币[158] - 定期存款增长47.5%至53.86亿元人民币，2021年末为36.52亿元人民币[158] - 流动资产增长30.2%至192.99亿元人民币，2021年末为148.23亿元人民币[158] - 2022年上半年经营现金流净额为470,964千元，同比增长392.3%[168] - 2022年上半年现金及现金等价物增加255,794千元，期末达1,162,284千元[168] - 2022年上半年投资活动现金净流出102,992千元，主要因定期存款增加[168] - 银行存款利息收入为1950.6万元人民币，同比增长10.2%[196] 资产负债和权益 - 总资产为人民币2,216,628千元[12] - 股东权益回报率为18.6%[12] - 总权益为人民币10.589亿元，较2021年12月31日增长8.8%[93][94] - 合营企业投资为人民币104万元，较2021年12月31日增长152.9%[94] - 合约负债为人民币5.547亿元，较2021年12月31日增长286.2%[94] - 合约负债大幅增长286.1%至55.47亿元人民币，2021年末为14.36亿元人民币[158] - 总权益增长8.8%至105.89亿元人民币，2021年末为97.36亿元人民币[160] - 2022年6月30日总权益达1,058,915千元，较2021年末增长8.8%[165] - 2022年6月30日非控股权益为34,130千元，较2021年末增长6.8%[165] 其他财务数据 - 政府补助收入为637.4万元人民币，同比增长102.3%[191] - 其他收入总额为657.1万元人民币，同比增长107.4%[191] - 出售物业、厂房及设备净亏损2.1万元人民币，同比收窄97.2%[193] - 按公平值计入损益的已变现收益净额为16万元人民币，同比下降50.8%[193] - 外汇收益净额为13万元人民币，同比下降9.1%[193] - 2022年上半年汇兑收益3,971千元，实现正向变动[165] - 2021年度净利润为176,714千元，较上半年增长21.8%[163] - 2021年末留存利润为775,280千元，较年初增长65.2%[163] - 2022年上半年宣派股息111,059千元，同比减少15.6%[165][168] 公司治理和股权结构 - 公司主席与行政总裁职责由同一人担任，董事会共八名董事中有三名独立非执行董事[108] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成[111][112] - 公司全体董事确认遵守董事证券交易标准守则[111][113][114] - 公司相关雇员在截至2022年6月30日止六个月内无违反证券交易守则的情况[111][114] - 莫建华先生通过好运创投有限公司持有公司已发行股本12.89%，对应股份数量为35,640,000股[129][131] - 戚加奇先生作为全权信托受益人持有公司股份126,720,000股，占已发行股本45.85%[129][132] - 巨龙创投有限公司持有公司已发行股份45.85%，对应股份数量为126,720,000股[131][132] - 戚金兴先生作为全权信托委托人通过巨龙创投持有公司股份126,720,000股，占比45.85%[135] - 好运创投有限公司的全部已发行股本由Infiniti Trust (Asia) Limited作为莫建华家族信托的受托人持有[131] - 巨龙创投有限公司的全部已发行股本由Cantrust (Far East) Limited作为戚金兴家族信托的受托人持有[131] - 莫建华家族信托成立于2018年11月19日，受益人为莫先生及其家族成员[131] - 戚金兴家族信托成立于2018年11月19日，受益人为戚金兴先生、戚加奇先生及其他家族成员[131] - Bright Cloud Holding Limited通过受控法团权益持有公司股份126,720,000股，占比45.85%[135] - Cantrust (Far East) Limited作为受托人持有公司股份126,720,000股，占比45.85%[135] - 巨龙控股持有公司已发行股本的45.85%[136] - 欣成控股持有公司已发行股本的12.89%[136][138] - 好运控股持有公司已发行股本的12.89%[138] - Infiniti Trust (Asia) Limited作为受托人持有公司股份71,280,000股，占比25.79%[136] - 欣成控股的全部已发行股本由Infiniti Trust (Asia) Limited作为朱慧明家族信托的受托人持有[138] - 好运控股的全部已发行股本由Infiniti Trust (Asia) Limited作为莫建华家族信托的受托人持有[138] - 朱慧明家族信托于2018年11月19日建立，受益人为朱先生及其家族成员[138] - 莫建华家族信托于2018年11月19日建立，受益人为莫先生及其家族成员[138] - 截至2022年6月30日止六个月，公司未采纳、授予、行使或取消任何购股权计划[139][140] 融资和资金使用 - 上市及超額配股權所得款項總額為455.3百萬港元，其中上市所得款項淨額約389.8百萬港元，超額配股權所得款項淨額約65.5百萬港元[118][119] - 截至2022年6月30日，已動用所得款項淨額約204.8百萬港元，未動用金額約250.5百萬港元[120] - 所得款項中約35%（約159.4百萬港元）計劃用於收購物業管理公司[116][121] - 所得款項中約20%（約91.1百萬港元）計劃用於投資資產管理平台[116][121] - 所得款項中約10%（約45.5百萬港元）計劃用於設立合營公司或平台[116][121] - 截至2022年6月30日，公司已成立22家合作公司平台[116][123] - 收購物業管理公司的159.4百萬港元資金截至2022年6月30日尚未動用[121] - 投資資產管理平台的91.1百萬港元資金截至2022年6月30日尚未動用[121] - 公司計劃於2023年12月31日前將資產管理平台投資資金使用完畢[123] - 公司采用审慎财务管理方法，将部分现金存放为三个月以上到期的银行存款以增加利息收入[102][103] 会计和审计 - 中期财务报告涵盖期间为截至2022年6月30日的六个月[142][144] - 收入确认时点依据国际财务报告准则第15号执行[183][188] - 中期财务报告已由毕马威会计师事务所审阅[175] - 会计政策变更未对财务数据产生重大影响[177][179] - 单一大客户贡献收入占比超过10%[188] 投资和风险披露 - 公司无任何重大投资，包括占集团资产总值5%或以上的投资[102] - 公司无任何重大附属公司、联营公司及合营企业的收购及出售[102] - 公司资本结构无变动，由普通股及其他储备组成[105] - 公司不宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息[106] - 公司未订立任何对冲交易协议以应对外汇风险[105][106] - 期內公司或其附屬公司未購回、出售或贖回任何上市證券[116][117]