收入和利润(同比环比) - 2021年公司收入为1695.37亿元人民币,同比增长16%[11] - 2021年公司税前利润为213.97亿元人民币,同比下降18.9%[11] - 2021年公司净利润为133.61亿元人民币,同比下降17.1%[11] - 2021年归属于公司权益持有人的净利润为85.91亿元人民币,同比下降15.6%[11] - 2021年非控股权益应占利润为47.70亿元人民币,同比下降19.7%[11] - 2017-2021年收入复合增长率为42.8%[13] - 2018年核心溢利为1,897百万元人民币,2019年增长至5,663百万元人民币,同比增长198.5%[14] - 2020年核心溢利达到8,564百万元人民币,较2019年增长51.2%[14] - 2021年核心溢利为7,044百万元人民币,同比下降17.7%[14] 成本和费用(同比环比) - 2021年基本每股收益为1.39元人民币,同比下降15.8%[10] 债务和权益比率 - 2018年净债务权益比率为100.4%,2019年降至78.6%[15] - 2020年净债务权益比率进一步下降至50.7%,2021年为48.6%[15] 资产和负债 - 2021年公司总资产为5401.09亿元人民币,同比下降0.8%[10] - 2021年公司总负债为4426.90亿元人民币,同比下降4.4%[10] - 2021年公司股东权益为974.19亿元人民币,同比增长19.6%[10] 合约销售表现 - 2021年公司合约销售额达到2337.75亿元人民币,合约销售建筑面积为2355万平方米[90][91] - 公司2021年合约销售平均价格为每平方米11465元人民币(不含车位销售)[90][91] - 长三角地区是公司最大销售区域,江苏省贡献合约销售建筑面积681.65万平方米,金额797.39亿元人民币[93] - 中西部地区销售表现突出,重庆市贡献合约销售建筑面积90.78万平方米,金额72.7亿元人民币[93] - 广东省合约销售建筑面积899,863平方米,金额8.282亿人民币[94] - 福建省合约销售建筑面积150,155平方米,金额1.718亿人民币[94] - 海南省合约销售建筑面积2,483平方米,金额800万人民币[94] - 公司总合约销售建筑面积23,547,253平方米,金额233.775亿人民币[94] 土地储备 - 公司土地储备总量为1.38亿平方米,历史平均收购成本为每平方米2,709人民币[95] - 苏州全口径土地储备4,826,570平方米,占公司总土储的3.50%[95] - 徐州全口径土地储备4,094,526平方米,占公司总土储的2.97%[95] - 宿迁全口径土地储备2,971,594平方米,占公司总土储的2.16%[97] - 盐城全口径土地储备2,881,779平方米,占公司总土储的2.09%[97] - 温州全口径土地储备2,401,738平方米,占公司总土储的1.74%[97] - 昆明全口径土储面积为4,532,706平方米,占集团总土储面积的3.29%[98] - 重庆全口径土储面积为4,167,030平方米,占集团总土储面积的3.03%[98] - 天津全口径土储面积为5,093,819平方米,占集团总土储面积的3.70%[101] - 青岛全口径土储面积为2,769,451平方米,占集团总土储面积的2.01%[101] - 长沙全口径土储面积为2,928,143平方米,占集团总土储面积的2.13%[98] - 贵阳全口径土储面积为2,773,641平方米,占集团总土储面积的2.01%[98] - 泰安全口径土储面积为2,521,359平方米,占集团总土储面积的1.83%[101] - 郑州全口径土储面积为2,311,309平方米,占集团总土储面积的1.68%[98] - 乌鲁木齐全口径土储面积为2,196,205平方米,占集团总土储面积的1.59%[98] - 武汉全口径土储面积为2,046,310平方米,占集团总土储面积的1.49%[98] - 公司2021年收购土地储备项目77个,总面积约21.58百万平方米,平均收购成本为每平方米人民币3,555元[105] - 公司全口径土地储备总面积137,706,510平方米,权益土地储备总面积72,863,307平方米[102] - 惠州地区全口径土地储备1,828,754平方米,占集团总土地储备的1.33%[102] - 唐山地区全口径土地储备1,015,863平方米,占集团总土地储备的0.74%[102] - 其他完工项目全口径土地储备9,043,430平方米,占集团总土地储备的6.57%[102] - 深圳地区全口径土地储备234,557平方米,占集团总土地储备的0.17%[102] 项目开发情况 - 公司在建项目总面积6968.2万平方米,待建项目总面积3357.48万平方米[88] - 公司已竣工可供出售、租赁或使用的建筑面积为3444.97万平方米[88] - 归属于公司的在建项目面积为3431.05万平方米,待建面积为1830.41万平方米[88] - 重庆大足项目是在建最大综合体项目,在建面积49.73万平方米,待建面积34.92万平方米[85] - 重庆江津项目是在建第二大综合体项目,在建面积54.31万平方米[85] - 其他完工项目总建筑面积达904.34万平方米[88] 项目投资和地价 - 南京棲霞区新城云樾观山府项目总建筑面积202,644平方米,总地价38.1亿元人民币[106] - 天津武清区新城玺樾春秋项目总建筑面积298,111平方米,总地价26.2亿元人民币[106] - 天津宝坻区新城玺樾潮鸣项目总建筑面积291,186平方米,总地价12.35亿元人民币[106] - 南京江北新区越江时代项目总建筑面积225,191平方米,总地价36亿元人民币[106] - 天津宝坻区新城万青•时光里项目总地价为2.08亿元人民币,权益比例为34.05%,总建筑面积为63,124平方米[107] - 淮安清江浦区海尚风华项目总地价为20.15亿元人民币,权益比例为20.87%,总建筑面积为680,675平方米[107] - 温州金海园区江海名邸项目总地价为22.26亿元人民币,权益比例为16.69%,总建筑面积为457,507平方米[107] - 佛山星盛花园项目总地价为37.12亿元人民币,权益比例为15.96%,总建筑面积为324,826平方米[107] - 南通如皋市宸星雅苑项目总地价为5.33亿元人民币,权益比例为33.98%,总建筑面积为95,438平方米[109] - 烟台芝罘项目总地价为17.95亿元人民币,权益比例为66.41%,总建筑面积为531,500平方米[109] - 台州玉环市金麟府项目总地价为14.20亿元人民币,权益比例为13.35%,总建筑面积为215,432平方米[109] - 盐城亭湖区新城瑯樾府项目总地价为12.11亿元人民币,权益比例为63.25%,总建筑面积为125,278平方米[109] - 广州钟落潭镇福龙路东侧地块项目总地价为20.91亿元人民币,权益比例为31.30%,总建筑面积为190,848平方米[109] - 漳州龙文项目总地价为19.30亿元人民币,权益比例为66.41%,总建筑面积为516,098平方米[109]
新城发展(01030) - 2021 - 年度财报