收入和利润（同比环比） - 收益为1485.8万港元，较去年同期的1474.0万港元微增0.8%[10] - 截至2025年9月30日止六個月總收益為1485.8萬港元，較去年同期的1474.0萬港元微增0.8%[23] - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益约为1485.8万港元，较2024年同期约1474.0万港元增长约1%[57] - 毛利为747.1万港元，较去年同期的277.5万港元大幅增长169.2%[10] - 期间亏损为79.6万港元，较去年同期的358.8万港元亏损大幅收窄77.8%[10] - 公司整體除稅前虧損為66.5萬港元，較去年同期的虧損342.2萬港元大幅收窄80.6%[30][31] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期间亏损为796,000港元，较2024年同期的3,588,000港元大幅收窄[40] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期间亏损约为79.6万港元，较2024年同期的约358.8万港元大幅减少约78%[59] - 每股亏损为0.37港仙，较去年同期的1.69港仙改善78.1%[10] - 每股基本及摊薄亏损从2024年同期的1.69港仙改善至0.37港仙[40] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为738.7万港元，较去年同期的1196.5万港元下降38.3%[10] - 銷售存貨成本為735.2萬港元，較去年同期的1095.4萬港元下降32.9%[33] - 截至2025年9月30日止六个月，行政开支由2024年同期的约500.2万港元增加至约665.2万港元[57] - 財務成本總計為149.0萬港元，較去年同期的144.5萬港元增加3.1%[29][31] - 截至2025年9月30日止六个月，财务成本约为149.0万港元，较2024年同期的约144.5万港元增加约3%[57] - 當期土地增值稅開支為13.1萬港元，較去年同期的16.6萬港元下降21.1%[37] 各条业务线表现 - 物業開發及銷售收益為853.7萬港元，較去年同期的1104.1萬港元大幅下降22.7%[23] - 物業開發收益為853.7萬港元，同比下降23%[65] - 物業開發分類業績扭虧為盈，錄得89.7萬港元利潤，去年同期為虧損44.1萬港元[29][31] - 物业开发分类溢利为89.7万港元，去年同期为分类亏损44.1万港元[65] - 水電站運營管理收益為431.4萬港元，較去年同期的296.9萬港元大幅增長45.3%[23] - 水电业务收益为431.4万港元，同比增长45%[70] - 水电业务分类溢利为84.1万港元，同比增长101%[70] - 物業投資（經營租賃）收益為198.9萬港元，較去年同期的61.2萬港元激增225.0%[23] - 物业投资收益为198.9万港元，同比大幅增长225%[67] - 物業投資分類業績大幅改善，錄得122.4萬港元利潤，去年同期為虧損4.8萬港元[29][31] - 物业投资分类溢利为122.4万港元，去年同期为分类亏损4.8万港元[67] - 物业管理收益为1.8万港元，分类溢利为0.3万港元[69] 其他财务数据 - 投资物业价值为10826.7万港元，较期初10637.2万港元增加1.8%[12] - 银行结余及现金为1026.7万港元，较期初659.7万港元增长55.7%[12] - 银行结余及现金为1026.7万港元，较2025年3月31日增长56%[71] - 经营活动产生之现金净额为217.2万港元，与去年同期的225.1万港元基本持平[16] - 贸易应收款项、按金及其他应收款项为3612.4万港元，较期初2952.1万港元增长22.4%[12] - 贸易应收款项总额从2025年3月31日的7,827,000港元增加至2025年9月30日的10,228,000港元，其中超过90天的部分为7,394,000港元[43] - 总权益为17455.7万港元，较期初17077.9万港元增长2.2%[12] - 资产负债比率为0.15，流动比率为1.68[71] - 集团借贷约为2073.7万港元，应付债券约为618.2万港元[73] - 发展中待售物业价值为14,271,000港元，已抵押以担保总额为25,921,000港元的银行融资[44] - 贸易应付款项总额从2025年3月31日的2,007,000港元略降至2025年9月30日的1,934,000港元，全部账龄超过90天[46] - 其他有抵押借贷为20,737,000港元，年利率12%，由价值15,116,000港元的投资物业担保[49] - 应付债券本金从2025年3月31日的6,760,000港元减少至2025年9月30日的6,182,000港元[50] - 部分应付债券（本金5,987,000港元）的到期日被延长至2025年6月30日，利率修订为每月0.7%[51] - 截至2025年9月30日，公司应付债券本金总额为598.7万港元，到期日已延长至2025年12月31日[54] - 截至2025年9月30日，公司有本金总额为541.0万港元的应付债券，按每月0.7%的利率计息，须于2025年12月31日偿还[54] - 截至2025年9月30日，公司有本金总额为77.2万港元的应付债券已逾期且免息[54] - 于2025年9月30日，应付直接控股公司款项为免息、无抵押并须按要求偿还[45] 管理层讨论和指引 - 截至2025年9月30日止六个月，西关项目总合约销售额约为853.7万港元，而2024年同期约为1104.1万港元[61] - 2025年1月至9月，全国房地产开发投资约为人民币6.771万亿元，同比减少14%[56] - 2025年1月至9月，中国商品房销售额约为人民币6.304万亿元，同比下跌8%[56] 公司治理与股权结构 - 执行董事王晶通过受控制法团持有公司股份145,895,711股，占已发行股本约68.55%[87] - 执行董事王星乔持有公司股份163,750股，占已发行股本约0.08%[87] - 独立非执行董事曾冠维（自2025年12月1日起辞任）持有公司股份275,500股，占已发行股本约0.13%[87] - 王晶为辽宁实华82.8%股权的实益拥有人[87] - 主要股东达荣资本有限公司、香港实华控股有限公司及辽宁实华各持有公司股份145,895,711股，各占已发行股本约68.55%[91] - 香港皇子山有限公司持有公司股份108,591,364股，占已发行股本约51.02%[91] - 辽宁皇子山温泉度假城开发有限公司、Asian-American Trade & Investment Corporation及Zou De Ben Benjamin各被视为持有公司股份108,591,364股，各占已发行股本约51.02%[91] - 达荣资本有限公司将108,591,364股股份质押予Lushan Investment Holding Limited[96] - 公司董事王晶于相联法团达荣资本有限公司持有1,000,000股普通股，占其已发行股本100%[89] - 公司已采纳并遵守联交所上市规则附录C1所载之企业管治守则的全部守则条文[95] - 截至2025年9月30日的六个月内，公司全体董事均遵守证券交易标准守则[97] - 2025年12月1日，曾冠维辞任独立非执行董事，刘哓凤获委任为独立非执行董事[97] - 审核委员会由三名独立非执行董事构成，并已审阅集团截至2025年9月30日止六个月的中期业绩[98] - 截至2025年9月30日，董事局包括执行董事王晶及王星乔，非执行董事赵洪霞，以及独立非执行董事苏波、唐生智和曾冠维[99] 其他运营与投资活动 - 截至2025年9月30日止六个月，公司未购入或出售任何物业、厂房及设备项目（去年同期：购入71,000港元）[41]