收入和利润表现 - 截至2025年9月30日止六个月，公司综合收入为7.708亿港元，较去年同期的9.843亿港元下降21.7%[3] - 公司录得未经审核综合亏损2.746亿港元，较去年同期亏损1.931亿港元扩大[4] - 期内每股基本亏损为25.6港仙，去年同期为18.0港仙[4] - 若不计出售亏损、重估净亏损及利息支出，公司经营业绩为溢利1590万港元，去年同期为2300万港元[4] - 公司总收入同比下降21.7%，从984,330千港元降至770,808千港元[13] - 公司期内亏损扩大至274,582千港元，去年同期亏损为193,082千港元[15][16] - 公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为港币274,582千元，较上年同期港币193,082千元增加42.2%[23] - 公司截至2025年9月30日止六个月未经审核综合收入为7.708亿港元，较上年同期9.843亿港元下降21.7%[40] 各业务线收入表现 - 建筑合约收入同比下降15.3%，从735,651千港元降至623,495千港元[13] - 装饰及维修工程合约收入同比下降76.5%，从125,971千港元降至29,661千港元[13] - 物业投资租赁收入同比下降22.8%，从31,147千港元降至24,038千港元[13] - 建筑部收入为6.235亿港元，较上年同期7.362亿港元下降15.3%[41] - 装饰及维修部收入为6520万港元，较上年同期1.294亿港元下降49.6%[45] - 建筑材料部收入为7360万港元，较上年同期8030万港元下降8.3%[47] - 物业投资部收入为2730万港元，同比下降23.0%（去年同期：3560万港元）[55] - 物业代理及管理部收入为2220万港元，同比大幅增长200.0%（去年同期：740万港元）[56] - 健康产品部收入为600万港元，同比略降1.6%（去年同期：610万港元）[57] 成本和费用 - 员工成本为9910万港元，较去年同期9120万港元增加8.7%[73] - 当期香港利得税支出为港币1,771千元[20] 亏损主要原因 - 亏损主要源于出售The Connaught酒店产生亏损约1.821亿港元，以及物业重估净亏损约8460万港元[4] - 物业投资分类业绩亏损扩大至215,282千港元，去年同期亏损为147,714千港元[15][16] - 合营企业贷款减值亏损净额大幅增加至217,600千港元，去年同期为102,984千港元[19] - 投资物业公平值变动导致亏损港币20,181千元[27] - 合营企业贷款减值亏损为港币217,600千元，较上年同期港币102,984千元增加111.3%[35] - 期内就合营企业贷款确认减值亏损净额2.176亿港元[69] 资产和负债状况 - 于2025年9月30日，公司流动负债超出流动资产7994万港元[8] - 公司综合资产从5,965,105千港元下降至5,647,705千港元[18] - 物业发展分类资产增加至2,261,454千港元，相比3月31日的2,192,246千港元有所上升[18] - 公司综合负债从2,503,472千港元微降至2,452,749千港元[18] - 合营企业贷款总额账面总值为港币1,400,096千元[35] - 投资物业公平值总额为港币2,223,170千元，较期初增加港币30,000千元[27][28] - 合营企业权益为港币91,489千元，较期初减少港币860千元[31] - 向合营企业提供的贷款为9.504亿港元，较2025年3月31日的10.854亿港元减少12.4%[66] - 以账面值约24.08亿港元的物业作抵押的港元贷款为14.639亿港元[71] - 建筑工程合约的履约保证约为1.345亿港元[72] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物为3.27457亿港元，较2025年3月31日的4.77722亿港元减少[8] - 银行结余及现金总额为3.275亿港元，较2025年3月31日的4.777亿港元减少31.4%[63] - 流动比率为0.96倍，较2025年3月31日的1.39倍下降[63] - 可动用银行融资总额为31.826亿港元，其中已提取银行贷款18.889亿港元[63] - 资本负债比率（净借贷/股东资金）为48.9%，较2025年3月31日的42.0%上升[65] 应收账款和应付账款 - 截至2025年9月30日，应收账款总额为9.526亿港元，较2025年3月31日的9.683亿港元下降1.6%[38] - 截至2025年9月30日，账龄超过60天的应收账款占比为11.6%（1.108亿港元），较2025年3月31日的2.0%（1945万港元）显著增加[38] - 截至2025年9月30日，应付账款总额为9.953亿港元，较2025年3月31日的8.308亿港元增长19.8%[39] 业务运营和手头合约 - 建筑部手头合约价值为42.487亿港元[42] - 装饰及维修部手头合约价值为9860万港元[46] - 建筑材料部手头合约价值为2920万港元[48] - 荷李活道222号Hollywood Hill已签订49份买卖协议并交付所有住宅单位及一间店铺[55] - 雇员人数为489名，较去年同期548名减少10.8%[73] 投资物业相关 - 投资物业之公平值变动亏损为2588.1万港元，去年同期为9455.8万港元[6] - 物业、厂房及设备购置成本为港币750千元，较上年同期港币3,308千元减少77.3%[29] - 从物业、厂房及设备转入投资物业的资产公平值为港币44,900千元，产生重估盈余港币4,046千元[27] 管理层讨论和指引 - 中国2025年前三季度实际国内生产总值同比增长4.8%[58] - 香港政府计划未来十年提供约410,000个公营房屋单位，超过308,000个单位的预计需求[59] - 公司物业发展及投资部正积极发掘学生住宿及长者住宿等新领域机遇[61] - 健康产品部正扩展大湾区业务，利用小红书及微信商城等跨境电商平台[62] 股息和公司治理 - 董事会决议不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[5] - 公司未就中期期间派发股息[21] - 公司截至2025年9月30日止六个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[75] - 公司已委任德勤·关黄陈方会计师行审阅截至2025年9月30日止六个月之未经审核简明综合财务报表[77]