收入和利润表现 - 第三季度总收入为3.96亿美元，同比增长2.2%[9] - 九个月总收入为11.83亿美元，同比增长2.2%[9] - 第三季度净利润为1.14亿美元，去年同期为净亏损230万美元[9] - 九个月净利润为2.37亿美元，同比增长84.8%[9] - 第三季度基本每股收益为1.00美元，去年同期为每股亏损0.04美元[9] - 九个月基本每股收益为2.10美元，同比增长85.8%[9] - 2025年九个月净收入为2.369亿美元，较2024年同期的1.282亿美元增长约84.9%[23] - 2025年第三季度净利润为1.136亿美元，而2024年同期为净亏损230万美元[14][20] - 2025年第三季度，公司基本每股收益为1.00美元，稀释后每股收益为1.00美元，而2024年同期为亏损0.04美元[56] - 2025年前九个月，公司基本每股收益为2.10美元，稀释后每股收益为2.10美元，而2024年同期为1.13美元[56] - 2025年第三季度，公司归属于普通股股东的净收入为1.089亿美元，而2024年同期为净亏损420万美元[56] - 2025年前九个月，公司归属于普通股股东的净收入为2.284亿美元，而2024年同期为1.226亿美元[56] - 2025年前九个月净利润为2.369亿美元，较2024年同期的1.282亿美元增长84.8%[23] - 第三季度净利润1.13579亿美元，去年同期为净亏损233.8万美元，前九个月净收入2.3694亿美元，同比增长84.8%[100] - 第三季度净利润为1.13579亿美元，而2024年同期为净亏损233.8万美元[100] 成本和费用 - 2025年九个月折旧和摊销费用为4.608亿美元，2024年同期为4.365亿美元[23] - 2025年九个月资本化利息约为1,060万美元，2024年同期为1,430万美元[35] - 2025年九个月资本化房地产税约为170万美元，2024年同期为290万美元[35] - 2025年前九个月股权奖励补偿成本总额约为1350万美元，2024年同期为1150万美元[79] - 第三季度房地产税支出4905万美元，同比增长3.4%，前九个月房地产税支出1.49413亿美元，同比增长2.6%[100] - 第三季度现场员工薪资与福利支出2794.3万美元，同比增长5.5%，前九个月此项支出8114.2万美元，同比增长5.5%[100] - 第三季度利息支出3499.5万美元，同比增长7.7%，前九个月利息支出1.0416亿美元，同比增长7.1%[100] - 第三季度折旧与摊销支出1.59474亿美元，同比增长9.3%，前九个月此项支出4.60834亿美元，同比增长5.6%[100] - 截至2025年9月30日的三个月，资本化利息约为350万美元，而2024年同期为460万美元；九个月期间，2025年约为1060万美元，2024年约为1430万美元[35] - 截至2025年9月30日的三个月，资本化房地产税约为50万美元，而2024年同期为60万美元；九个月期间，2025年约为170万美元，2024年约为290万美元[35] - 2025年第三季度，股份奖励计入费用的总薪酬成本约为480万美元，2024年同期为400万美元；2025年前九个月约为1350万美元，2024年同期为1150万美元[79] - 2025年第三季度，股份奖励的资本化薪酬成本约为80万美元，2024年同期为140万美元；2025年前九个月约为240万美元，2024年同期为410万美元[79] 物业投资组合活动 - 截至2025年9月30日，公司拥有177处多户住宅物业权益，其中3处正在建设，共计60,578套公寓住宅，在建物业将新增1,162套公寓住宅[25] - 2025年前九个月收购三处运营物业总收购价3.375亿美元：Camden Clearwater（1.387亿美元，360套住宅）[62]、Camden West Nashville（1.313亿美元，435套住宅）[62]、Camden Leander（6770万美元，352套住宅）[62] - 2025年前九个月出售四处运营物业总售价2.885亿美元：Camden Royal Oaks I & II（6000万美元，实现收益3930万美元）[63]、Camden Cimarron（5350万美元，实现收益4630万美元）[63]、Camden Midtown（6000万美元，实现收益4730万美元）[63]、Camden Vantage（1.15亿美元，实现收益4380万美元）[63] - 截至2025年9月30日，公司拥有177处多户住宅物业，共计60,578套公寓[25] - 公司在2025年前九个月以3.377亿美元收购了三处运营物业，包括位于佛罗里达州克利尔沃特价值1.387亿美元的物业[62] - 公司在2025年前九个月以1.735亿美元出售了三处运营物业，实现收益1.329亿美元；2024年同期以1.15亿美元出售一处物业，实现收益4380万美元[63] 资产出售收益 - 第三季度因出售运营物业获得收益8560万美元[9] - 2025年九个月出售运营物业收益为1.329亿美元，2024年同期为4,381万美元[23] - 第三季度运营物业出售收益8564.5万美元，去年同期为零，前九个月此项收益1.32938亿美元[100] - 2025年前九个月出售运营物业的收益为1.329亿美元[23] 现金流活动 - 2025年九个月经营活动产生的净现金为6.298亿美元，较2024年同期的6.225亿美元略有增长[23] - 2025年九个月投资活动使用的净现金为4.786亿美元，主要由于3.342亿美元的物业收购及3.104亿美元的开发和资本改善支出[23] - 2025年九个月融资活动使用的净现金为1.461亿美元，包括发行商业票据净收入4.283亿美元及分配股东股利3.455亿美元[23] - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为6.298亿美元，略高于2024年同期的6.225亿美元[23] - 2025年前九个月用于开发和资本改善的现金支出为3.104亿美元[23] - 2025年前九个月回购普通股支出为5000万美元[23] 债务与融资 - 总负债从41.05亿美元增至44.43亿美元，增长8.3%[7] - 公司总应付票据从2024年12月31日的34.856亿美元增至2025年9月30日的37.402亿美元[64] - 无担保循环信贷额度为12亿美元，截至2025年9月30日可用额度约为12亿美元[66][67] - 商业票据计划最高发行额度6亿美元，截至2025年9月30日未偿余额4.296亿美元[64][68][69] - 浮动利率债务从2024年12月31日的7.212亿美元增至2025年9月30日的9.74亿美元，加权平均利率从5.6%降至4.9%[70] - 债务加权平均到期期限为5.0年，加权平均利率4.0%；2025年剩余到期债务4.286亿美元（利率4.2%），2026年到期5.663亿美元（利率5.4%）[71] - 截至2025年9月30日，公司未担保票据为34.09691亿美元，较2024年底31.55233亿美元增长8.1%[7] - 截至2025年9月30日，公司总应付票据为37.402亿美元，较2024年12月31日的34.856亿美元有所增加[64] - 截至2025年9月30日，公司拥有约12亿美元的无抵押循环信贷额度可用[67] - 截至2025年9月30日，公司浮动利率债务约为9.74亿美元，加权平均利率约为4.9%[70] - 公司债务的加权平均到期期限约为5.0年，加权平均利率为4.0%[71] - 截至2025年9月30日，公司有一笔名义金额为5亿美元的公允价值套期利率互换，将2026年11月到期的5.85%固定利率优先无担保票据转换为基于SOFR指数的浮动利率工具[76] - 固定利率应付票据的账面价值从2024年12月31日的27.644亿美元微增至2025年9月30日的27.662亿美元，但其估计公允价值从25.286亿美元增至26.248亿美元，增长3.8%[97] - 浮动利率应付票据的账面价值从2024年12月31日的7.212亿美元增至2025年9月30日的9.74亿美元，增长35.1%，其估计公允价值从7.33亿美元增至9.821亿美元，增长34.0%[97] 股东权益与股票回购 - 股东权益从47.47亿美元降至46.12亿美元，下降2.8%[7] - 2025年第三季度，公司回购了465,742股普通股，平均价格为每股107.33美元，总成本约为5000万美元[57] - 截至2025年9月30日，公司已发行普通股数量约为1.064亿股[58] - 公司董事会批准的股票回购计划授权回购最多5亿美元普通股，目前剩余授权额度为4亿美元[57] - 公司拥有一个ATM股票发行计划，可发行总额高达5亿美元的普通股[59] - 2023年ATM计划剩余可供出售的普通股总筹资额度为5亿美元[61] - 截至2025年9月30日，总权益为46.118亿美元，低于2024年12月31日的47.472亿美元[11][17] - 截至2025年9月30日，股票回购计划剩余授权额度为4亿美元[57] 租赁合约与未来收入 - 截至2025年9月30日，公司预计现有租约的物业总收入为9.94亿美元，其中2025年剩余部分为3.433亿美元，2026年为6.352亿美元[50] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月，公司确认与现有租赁合约相关的摊销费用分别约为620万美元和1320万美元[29] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月，净高于市场价值的租赁合约价值均约为20万美元[29] - 现有租赁合约和净高于市场价值租赁合约的加权平均摊销期在截至2025年9月30日的三个月和九个月均为七个月[30] - 截至2025年9月30日，公司住宅租赁的平均期限约为14个月[50] - 截至2025年9月30日，来自现有经营租赁合约的预期物业收入总额为9.94亿美元，其中2025年剩余部分为3.433亿美元，2026年为6.352亿美元[50] 股权激励计划 - 截至2025年9月30日，2018年股权激励计划下约有350万股普通股可供授予[78] - 截至2025年9月30日的九个月内，公司授予员工股票奖励的加权平均公允价值为每股118.84美元，而2024年同期为每股96.31美元[81] - 截至2025年9月30日的九个月内，已归属股票的总公允价值约为2480万美元，2024年同期约为2370万美元[81] - 截至2025年9月30日，先前发行的未归属股票奖励的未摊销价值约为1840万美元，预计将在未来两年内摊销[81] - 截至2025年9月30日，2018年股权激励计划下约有350万股普通股可供授予，根据计划规定的转换比率，可授予约100万股全额价值奖励[78] - 2025年前九个月授予的股份奖励的加权平均公允价值为每股118.84美元，2024年同期为每股96.31美元[81] - 2025年前九个月已归属股份的总公允价值约为2480万美元，2024年同期约为2370万美元[81] - 截至2025年9月30日，先前授予的未归属股份奖励的未摊销价值约为1840万美元，预计将在未来两年内摊销[81] 物业运营绩效 - 第三季度净营业收入（NOI）为2.4998亿美元，同比增长2.5%，前九个月NOI为7.53962亿美元，同比增长2.3%[100] - 第三季度物业总收入为3.95676亿美元，同比增长2.2%，前九个月物业总收入为11.8275亿美元，同比增长2.2%[100] - 第三季度物业收入从2024年的3.87232亿美元增至2025年的3.95676亿美元，增长2.2%[100] - 第三季度净营业收入从2024年的2.43872亿美元增至2025年的2.4998亿美元，增长2.5%[100] - 前九个月物业收入从2024年的11.57523亿美元增至2025年的11.8275亿美元，增长2.2%[100] - 前九个月净营业收入从2024年的7.36729亿美元增至2025年的7.53962亿美元，增长2.3%[100] 资产与投资 - 总资产从88.52亿美元增至90.55亿美元，增长2.3%[7] - 截至2025年9月30日，公司以成本计量的投资约为1850万美元，而截至2024年12月31日约为1660万美元[51] - 截至2025年9月30日，公司估计完成当前在建的三个物业所需的总额外成本约为2.691亿美元[84] - 截至2025年9月30日，公司为潜在土地收购支付了约60万美元的诚意金存款，其中约50万美元不可退还[87] - 截至2025年9月30日，公司递延补偿计划投资的公允价值为1.465亿美元，而2024年12月31日为1.341亿美元[94] - 截至2025年9月30日，公司固定利率应付票据的账面价值为27.662亿美元，估计公允价值为26.248亿美元[97] - 截至2025年9月30日，公司浮动利率应付票据的账面价值为9.74亿美元，估计公允价值为9.821亿美元[97] - 截至2025年9月30日，公司总资产为90.55166亿美元，较2024年底88.52144亿美元增长2.3%[7] - 截至2025年9月30日，按成本计量的投资额约为1850万美元，而截至2024年12月31日约为1660万美元[51] - 截至2025年9月30日，公司估计完成当前在建的三个物业的总额外成本约为2.691亿美元[84] - 递延补偿计划投资公允价值从2024年12月31日的1.341亿美元增至2025年9月30日的1.465亿美元，增长9.2%[94] - 衍生金融工具（公允价值套期）公允价值从2024年12月31日的530万美元增至2025年9月30日的570万美元，增长7.5%[94] 租赁与负债 - 2025年前九个月，公司租赁总费用约为290万美元，2024年同期约为270万美元[88] - 截至2025年9月30日，公司租赁负债的账面价值为160万美元，但未反映一项将于2025年10月1日开始的总额为2960万美元的新总部租赁[89] - 2025年第三季度租赁费用总额约为100万美元，2024年同期为80万美元；2025年前九个月约为290万美元，2024年同期约为270万美元[88] 资产减值 - 2024年九个月确认与土地开发活动相关的减值损失4,098.8万美元[23][32] - 在2024年同期（截至9月30日的三个月和九个月），公司确认了与三块土地相关的4100万美元减值损失[32] - 截至2025年9月30日的三个月和九个月，公司均未确认任何减值费用[32] - 公司于2024年确认了约4100万美元的土地资产减值，相关土地持有资产的公允价值约为4670万美元[95] 其他财务数据 - 2025年前九个月向股东和非控股权益宣派的现金股息为3.455亿美元，每股3.15美元[23] - 2025年前九个月，其他资产净额减少1804.2万美元，应付账款和应计费用增加723.9万美元，应计房地产税增加5208.9万美元[83]