收入和利润表现 - 2025年第三季度营业收入为13.16683亿美元，同比增长6.9%；前九个月收入为35.80466亿美元，同比增长3.2%[104][115] - 2025年第三季度运营收入为401.6万美元，相比2024年同期的运营亏损833.4万美元有所改善；前九个月运营亏损为873.6万美元[104][117] - 2025年第三季度调整后EBITDA为1771.2万美元，低于2024年同期的2394.2万美元；前九个月调整后EBITDA为3106.8万美元，相比2024年同期的6779.7万美元有所下降[104] - 2025年第三季度调整后EBITDA为1770万美元，同比下降26%，相比2024年同期的2390万美元[118][130] - 2025年前九个月调整后EBITDA为3110万美元，同比下降54%，相比2024年同期的6780万美元[118][130] - 2025年第三季度总收入为13.17亿美元，同比增长7%，相比2024年同期的12.31亿美元[119] - 2025年前九个月总收入为35.80亿美元，同比增长3%，相比2024年同期的34.69亿美元[119] - 2025年第三季度净持续经营业务收入为3500万美元，而2024年同期为净亏损6480万美元[138] - 2025年第三季度调整后EBITDA为1.771亿美元，较2024年同期的2.394亿美元下降26%[138] - 2025年前九个月净持续经营业务亏损为9820万美元，而2024年同期亏损为8550万美元[138] - 2025年前九个月调整后EBITDA为3.107亿美元，较2024年同期的6.780亿美元大幅下降54%[138] 成本和费用 - 2025年第三季度每笔交易成本为523美元，同比增长5.9%；前九个月每笔交易成本为616美元，同比增长14.9%[104][113] - 2025年第三季度佣金及其他代理人相关成本为12.30亿美元，同比增长8%，相比2024年同期的11.44亿美元[119][120] - 2025年第三季度技术与开发费用为1730万美元，同比增长25%，相比2024年同期的1380万美元[119][122] - 2025年第三季度销售和营销费用为250万美元，同比下降9%，相比2024年同期的280万美元[119][123] - 2025年第三季度所得税费用为93.2万美元，有效税率为21.0%，而2024年同期为所得税收益133万美元，有效税率为17.1%[126] - 2025年前九个月股票薪酬支出为2.752亿美元，股票期权支出为5030万美元[138] 各业务线表现 - 北美房地产业务2025年第三季度收入为12.76亿美元，同比增长6%，调整后EBITDA为2310万美元，同比下降20%[128][130][131] - 国际房地产业务2025年第三季度收入为4070万美元，同比增长68%，调整后EBITDA亏损改善至159万美元[128][130][132] 运营指标 - 截至2025年9月30日，代理商数量为83,446名，较2024年同期的85,249名下降2%[104][109] - 2025年第三季度房地产销售交易量为121,516笔，同比增长3.1%；前九个月交易量为329,771笔，同比微降0.1%[104][111] - 2025年第三季度房地产销售总额为541.12209亿美元，同比增长6.5%；前九个月销售总额为1452.31091亿美元，同比增长3.8%[104][111] 市场环境 - 2025年9月美国成屋销售年率为406万套，较2024年9月的390万套增长4.1%[102] - 2025年9月美国成屋销售中位价为415,200美元，较2024年9月的406,700美元上涨2.1%[102] - 2025年9月美国待售房屋库存为155万套，相当于4.6个月的供应量，高于2024年9月的136万套（4.2个月供应量）[99] 现金流和资本 - 截至2025年9月30日，公司净营运资本为9.967亿美元，较2024年底的8.212亿美元增加1.76亿美元[143] - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为10.482亿美元，较2024年同期的17.780亿美元下降41%[144] - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为2.049亿美元，较2024年同期的1.296亿美元增加58%[145] - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为6.877亿美元，较2024年同期的13.837亿美元下降50%[145] 其他重要事项 - 公司于2025年第二季度支付了1700万美元的反垄断诉讼准备金，并计划支付剩余的1700万美元[141][144]