各业务线收入表现 - 房地产管理服务部门第三季度收入为49.824亿美元，同比增长10.2%，九个月累计收入为144.458亿美元[43] - 工作场所管理业务第三季度收入为34.236亿美元，九个月累计收入为100.363亿美元[43] - 项目管理部门第三季度收入为9.679亿美元，同比增长25.5%，九个月累计收入为26.87亿美元[43] - 租赁咨询部门第三季度收入为7.419亿美元，同比增长7.3%，九个月累计收入为20.048亿美元[44] - 财产管理部门第三季度收入为4.611亿美元，九个月累计收入为13.611亿美元[43] - 资本市场服务部门第三季度营收为6.121亿美元，同比增长22.7%，调整后EBITDA为8990万美元，同比增长36.8%[45][49] - 投资管理部门第三季度营收为1.154亿美元，同比增长13.9%，调整后EBITDA为2370万美元，同比增长69.3%[45][49] - 超出ASC 606范围的收入第三季度为8250万美元，同比下降20.4%，九个月累计为2.565亿美元[28] 各业务线利润表现 - 房地产管理服务部门第三季度调整后EBITDA为1.022亿美元，九个月累计调整后EBITDA为2.751亿美元[43] - 租赁咨询部门第三季度调整后EBITDA为1.369亿美元，九个月累计调整后EBITDA为3.543亿美元[44] - 软件和技术解决方案部门第三季度调整后EBITDA为亏损1100万美元，较去年同期亏损560万美元有所收窄[45][49] 公司整体财务业绩 - 公司第三季度总营收为65.104亿美元，同比增长10.9%，前九个月总营收为185.069亿美元，同比增长11.3%[48] - 公司第三季度归属于普通股股东的净利润为2.228亿美元，同比增长43.6%[49] 投资活动 - 前九个月用于业务收购的总付款为2240万美元，较去年同期的4590万美元下降51.2%[51] - 截至2025年9月30日，总投资额为8.951亿美元，较2024年12月31日的8.127亿美元增长10.1%[62] - 公司对投资管理业务和房地产科技（Proptech）投资的未出资承诺总额分别为2.101亿美元和770万美元[63] - 2025年6月，公司确认一项投资减值损失220万美元[64] - 截至2025年9月30日，以公允价值计量的投资总额为8.447亿美元，较2025年1月1日增长13.8%[67] - 截至2025年9月30日，使用资产净值（NAV）计量的公允价值投资为4.898亿美元，较2024年12月31日增长33.1%[74] - 投资余额从2024年12月31日的3.303亿美元下降至2025年9月30日的3.09亿美元，减少了2130万美元（约6.4%）[90] 债务与融资 - 公司总债务（净额）从2024年12月31日的11.984亿美元增至2025年9月30日的15.126亿美元，增加了3.142亿美元（约26.2%）[95] - 商业票据净额从2024年12月31日的1.993亿美元增至2025年9月30日的3.884亿美元，增加了1.891亿美元（约94.9%）[95] - 截至2025年9月30日，长期债务的公允价值为8.402亿美元，而其账面净值为8.061亿美元[70] - 循环信贷额度未提取承诺费率为调整后担保隔夜融资利率加0.93%，总授信额度为33亿美元[97] - 九个月期间平均未偿还借款从2024年的14.466亿美元降至2025年的12.437亿美元，减少了2.029亿美元（约14.0%）[100] 抵押贷款业务相关 - 九个月期间抵押贷款发放额为86.917亿美元，而抵押贷款销售回款额为85.247亿美元[104] - 仓库设施总容量从2024年12月31日的32亿美元降至2025年9月30日的24亿美元，减少了8亿美元（约25.0%）[105] - 抵押银行衍生资产及负债净额从2024年12月31日的9380万美元大幅下降至2025年9月30日的1470万美元，减少了7910万美元（约84.3%）[90] 无形资产与商誉 - 截至2025年9月30日，商誉总额为47.055亿美元，较年初增加0.942亿美元[54][58] - 截至2025年9月30日，可辨认无形资产的净账面价值为6.714亿美元[59] - 前九个月无形资产摊销费用净额为1.313亿美元[59] - 截至2024年9月30日，公司无形资产净账面价值为7.211亿美元，其中抵押服务权（MSRs）净值为4.614亿美元，其他无形资产净值为2.597亿美元[60] 合同与承诺事项 - 截至2025年9月30日，合同资产净额为3.803亿美元，合同负债为1.656亿美元[30] - 截至2025年9月30日，基于业绩条件的最高或有支付款项（未折现）为7.52亿美元[52] - 或有支付负债从2024年12月31日的3580万美元下降至2025年9月30日的1610万美元，减少了1970万美元（约55.0%）[90] 损失分担与担保义务 - 截至2025年9月30日，公司承担的DUS项目贷款损失分担安排项下贷款的未偿还本金总额为247亿美元，较2024年12月31日的230亿美元增加了17亿美元（增长7.4%）[113] - 截至2025年9月30日，公司的损失分担担保义务负债为2990万美元，与2024年12月31日的3000万美元基本持平[114] - 截至2025年9月30日，公司的贷款损失担保准备金为2970万美元，较2024年12月31日的2850万美元增加了120万美元（增长4.2%）[115][116] - 2025年6月，公司与房利美就特定三笔贷款组合达成增强损失分担协议，锁定了2060万美元的损失份额[117] 重组与收购费用 - 2025年第三季度，公司重组和收购费用为1.17亿美元，而2024年同期为负8800万美元，主要受或有对价公允价值变动影响[119] - 2025年前九个月，公司重组和收购费用为5.27亿美元，远高于2024年同期的4400万美元，其中遣散及相关费用为3.08亿美元，同比增长73%[119] 公允价值计量 - 截至2025年9月30日，按公允价值计量的总资产为21.293亿美元，其中第一级4,590万美元，第二级17.313亿美元，第三级3.521亿美元[76] - 截至2025年9月30日，外汇远期合约的公允价值资产为600万美元，负债为6,900万美元[76][82] - 截至2025年9月30日，仓库应收款项的公允价值为10.147亿美元，被归类为第二级公允价值计量[76][83] 其他项目 - 截至2025年9月30日，公司累计其他综合亏损为5.577亿美元，其中累计外币折算调整占5.017亿美元[122] - 专业赔偿保险计提从2024年12月31日的420万美元降至2025年9月30日的230万美元，减少了190万美元（约45.2%）[112] 风险敞口 - 利率敏感性分析显示，若2025年短期利率上升50个基点，公司前九个月的利息支出将增加470万美元[225] - 2025年前九个月，公司有37%的收入面临汇率波动风险，涉及英镑（7%）、欧元（6%）、澳元（5%）及其他货币（19%）[227]