收入和利润表现 - 第三季度营业收入为10.02亿元人民币，同比增长24.77%[2] - 营业总收入为38.10亿元，较上年同期38.60亿元下降1.3%[16] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-6.93亿元人民币，同比下降84.37%[2] - 净利润为亏损7.31亿元，较上年同期亏损3.96亿元扩大84.7%[17] - 归属于母公司股东的净利润为亏损6.93亿元，较上年同期亏损3.76亿元扩大84.3%[17] - 年初至报告期末利润总额同比下降100.47%，主要因本期房产主业利润同比减少所致[4] - 母公司净利润为-1.78亿元人民币，同比由盈转亏，下降181.6%[25] - 基本每股收益为-0.3108元/股，较上年同期-0.1686元/股亏损扩大84.3%[18] - 年初至报告期末加权平均净资产收益率为-7.30%，同比减少3.76个百分点[2] 成本和费用 - 报告期销售费用同比下降58.12%，主要因广告宣传费等同比减少所致[4] - 营业总成本为44.92亿元，较上年同期43.78亿元增长2.6%[16] - 财务费用为4.97亿元，其中利息费用为5.28亿元，较上年同期6.67亿元下降20.9%[17] - 报告期税金及附加同比增长171.40%，主要因房产主业土地增值税等同比增加所致[4] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1.82亿元人民币，同比大幅增长109.38%[2] - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末同比增加109.38%[5] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期同比下降117.15%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为1.82亿元，较上年同期净流出19.39亿元有显著改善[18] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，2025年前三季度为13.06亿元，而2024年同期为-1.75亿元[26] - 销售商品、提供劳务收到的现金年初至报告期末同比下降32.26%[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金为27.17亿元，较上年同期40.11亿元下降32.3%[18] - 收到的税费返还年初至报告期末同比大幅增加119.69%[5] - 经营活动现金流入小计为57.25亿元，较2024年同期的57.96亿元略微下降1.2%[26] - 经营活动现金流出小计为44.19亿元，较2024年同期的59.71亿元大幅减少26.0%[26] - 支付其他与经营活动有关的现金为43.25亿元，较2024年同期的58.98亿元减少26.7%[26] - 筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末同比下降130.05%[6] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期同比大幅增加220.39%[6] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.21亿元人民币，同比由正转负，下降130.1%[19] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.98亿元，而2024年同期为3.15亿元[27] - 现金及现金等价物净增加额年初至报告期末同比增加104.30%[6] - 期末现金及现金等价物余额为49.05亿元人民币，较期初减少9.27亿元，降幅为15.8%[19] - 期末现金及现金等价物余额为22.10亿元，较2024年同期的13.69亿元增长61.4%[27] 融资与借款活动 - 取得借款所收到的现金年初至报告期末同比下降76.74%[5][6] - 取得借款收到的现金为443.88亿元人民币，同比大幅下降76.7%[19] - 取得借款收到的现金为4.00亿元，较2024年同期的142.04亿元大幅下降97.2%[27] - 偿还债务支付的现金为4.00亿元，较2024年同期的132.50亿元大幅下降97.0%[27] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5.15亿元，较2024年同期的6.28亿元减少18.0%[27] - 公司短期借款为3.44亿元人民币，较期初2.78亿元增长0.66亿元[13] - 公司长期借款为242.84亿元人民币，较期初219.74亿元增长23.10亿元[13] - 母公司长期借款保持稳定，为148.42亿元人民币[21] - 母公司应付债券为70.00亿元人民币，较年初增加4.00亿元，增幅为6.1%[21] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为576.99亿元人民币，较上年度末下降3.13%[2] - 公司资产总计576.99亿元人民币，较期初595.61亿元下降18.62亿元[12] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为91.40亿元人民币，较上年度末下降7.04%[2] - 所有者权益合计为95.49亿元，较上年同期103.40亿元下降7.6%[14] - 负债合计为481.50亿元，较上年同期492.21亿元下降2.2%[14] - 公司货币资金为52.62亿元人民币，较期初51.63亿元增长1.99亿元[12] - 母公司货币资金为22.10亿元人民币，较年初增长6.07亿元，增幅为37.9%[20] - 公司存货为408.98亿元人民币，较期初431.40亿元下降22.42亿元[12] - 母公司其他应收款为296.38亿元人民币，较年初略有下降1.4%[20] - 母公司未分配利润为42.74亿元人民币，较年初减少1.78亿元，降幅为4.0%[22] 房地产业务运营指标 - 公司2025年1-9月房地产业务签约金额为32.04亿元，权益签约金额为21.88亿元[11] - 公司2025年1-9月签约面积为35.28万平方米，权益签约面积为24.23万平方米[11] - 公司2025年1-9月竣工面积为41.78万平方米，权益竣工面积为35.97万平方米[10] - 公司2025年1-9月租金总收入为7433.38万元，权益租金总收入为6947.10万元[11] - 截至2025年9月30日，公司出租房地产总面积为36.11万平方米，权益出租面积为32.54万平方米[11] 投资收益 - 年初至报告期末投资收益为-763.61%，主要因上期处置长期股权投资产生的投资收益增加所致[4] - 母公司投资收益为-716.72万元人民币，同比大幅下降102.7%[24] 股权结构 - 光明食品（集团）有限公司为公司第一大股东，持股比例为35.22%[8] - 上海大都市资产经营管理有限公司为公司第二大股东，持股比例为16.07%[8]