根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一维度主题进行分组。归类结果如下： 租金收入表现 - 2025年第三季度租金收入为3.41亿美元，较2024年同期的3.20亿美元增长6.4%[26] - 2025年前九个月租金收入为10.17亿美元，较2024年同期的9.55亿美元增长6.5%[26] - 第三季度租金收入为3.406亿美元，同比增长6.4%[39] - 2025年第三季度租金收入为3.406亿美元，同比增长2060万美元，增幅6.4%[129][130] - 截至2025年9月30日的九个月，租金收入增加6220万美元，其中来自全年持有资产的贡献为4230万美元，净交易活动贡献1990万美元[147] - 截至2025年9月30日的九个月，全年持有资产的基本租金增加1870万美元，主要得益于新租约和续租的租金涨幅，2025年九个月和2024年全年的租金涨幅分别为15.7%和16.5%[147] 总收入表现 - 第三季度总收入为3.408亿美元，同比增长6.3%[39] - 九个月总收入为10.178亿美元，同比增长6.4%[39] - 2025年第三季度总营收为3.408亿美元，较2024年同期的3.207亿美元增长6.3%[111] - 2025年前九个月总营收为10.178亿美元，较2024年同期的9.566亿美元增长6.4%[111] - 2025年前九个月总营收为10.178亿美元，较2024年同期的9.566亿美元增长6120万美元[146] 净收入表现 - 2025年第三季度净收入为9424万美元，较2024年同期的9684万美元下降2.7%[26] - 2025年前九个月净收入为2.49亿美元，较2024年同期的2.56亿美元下降2.7%[26] - 2025年前九个月公司净利润为2.491亿美元，较2024年同期的2.559亿美元下降2.7%[34] - 第三季度归属于公司的净收入为9424万美元，同比下降2.7%[39] - 2025年第三季度净收入为9424.2万美元，较2024年同期的9684万美元下降2.5%[105] - 2025年前九个月净收入为2.491亿美元，较2024年同期的2.559亿美元下降2.7%[105] - 2025年第三季度归属于公司的净收入为9423.5万美元，较2024年同期的9684万美元下降2.6%[198] - 2025年前九个月归属于公司的净收入为2.491亿美元，较2024年同期的2.559亿美元下降2.7%[198] 每股收益表现 - 2025年第三季度公司基本每股收益为0.31美元，稀释后每股收益为0.31美元[102] - 2025年前九个月公司基本每股收益为0.81美元，稀释后每股收益为0.81美元[102] - 2025年第三季度基本每股收益为0.31美元，较2024年同期的0.32美元下降3.1%[105] - 2025年前九个月基本每股收益为0.81美元，较2024年同期的0.84美元下降3.6%[105] 运营费用表现 - 九个月运营费用为6.641亿美元，同比增长9.1%[39] - 截至2025年9月30日的九个月，总运营费用增加5529.2万美元，达到6.64107亿美元，主要受折旧与摊销增加3404.3万美元和房地产税增加1324.8万美元的推动[149] 折旧和摊销费用 - 2025年第三季度折旧和摊销费用为1.03亿美元，较2024年同期的9483万美元增长8.9%[26] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为3.121亿美元，较2024年同期的2.781亿美元增长12.2%[34] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为1.032亿美元，较2024年同期增加840万美元[132][135] - 2025年第三季度折旧和摊销费用为1.032亿美元，较2024年同期的9482.9万美元增长8.9%[198] 利息支出 - 2025年第三季度利息支出为5668万美元，较2024年同期的5541万美元增长2.3%[26] - 2025年第三季度利息支出为5668万美元，因加权平均利率上升而同比增加127万美元[140][142] - 截至2025年9月30日的九个月，利息支出增加462万美元，主要因加权平均利率上升，部分被加权平均债务余额下降所抵消[158] 房地产资产减值损失 - 2025年第三季度房地产资产减值损失为1608万美元，较2024年同期的586万美元激增174.4%[26] - 第三季度房地产资产减值费用为1608万美元，同比增长174.2%[39] - 2025年第三季度不动产资产减值损失为1607.5万美元，较2024年同期的586.3万美元激增174.2%[111] - 2025年第三季度不动产资产减值费用为1610万美元，较2024年同期的590万美元增长1020万美元[132][137] - 截至2025年9月30日的九个月，房地产资产减值费用为1607.5万美元，而2024年同期为1114.3万美元，涉及一处运营物业[153] - 2025年第三季度不动产资产减值损失为1607.5万美元，较2024年同期的586.3万美元激增174.2%[198] 其他费用 - 2025年第三季度总其他费用为1617.4万美元，较2024年同期的1355.6万美元增长19.3%[198] - 截至2025年9月30日的九个月，总其他费用增加1268.8万美元，主要受股息和利息收入减少1171.1万美元的影响[156] 一般及行政费用 - 2025年第三季度一般及行政费用为2677万美元，同比减少348万美元，主要因薪酬成本下降[132][138] 租赁相关收益与摊销 - 2025年第三季度，低于市场租约的增值收益（扣除高于市场租约的摊销后净额）为560万美元，而2024年同期为240万美元[63] - 2025年前九个月，低于市场租约的增值收益（扣除高于市场租约的摊销后净额）为1360万美元，而2024年同期为730万美元[63] - 2025年第三季度，与在位租约价值相关的摊销费用为790万美元，而2024年同期为360万美元[63] - 2025年前九个月，与在位租约价值相关的摊销费用为2210万美元，而2024年同期为1000万美元[63] - 公司预计2025年剩余三个月低于市场租约的净增值收益为315.4万美元，在位租约摊销费用为696.3万美元[63] 百分比租金收入 - 在截至2025年9月30日的三个月和九个月，公司基于百分比租金确认的收入分别为120万美元和800万美元；去年同期分别为130万美元和790万美元[91] 运营现金流 - 2025年前九个月经营活动产生的净现金为4.798亿美元，较2024年同期的4.695亿美元增长2.2%[34] - 九个月运营活动产生的净现金为4.798亿美元，同比增长2.2%[46] - 公司2025年前九个月运营活动净现金流入为4.798亿美元，较2024年同期增加1030万美元[175][178] 投资活动现金流 - 2025年前九个月投资活动使用的净现金为3.538亿美元，较2024年同期的1.962亿美元增加80.3%[34] - 九个月用于房地产资产收购的现金为2.299亿美元，同比增长181.0%[46] - 2025年前九个月投资活动净现金流出为3.5375亿美元，同比增加1.576亿美元，主要因房地产资产收购增加1.48亿美元[175][180] 融资活动现金流 - 2025年前九个月融资活动使用的净现金为1.282亿美元，而2024年同期为提供1.602亿美元净现金[34] - 九个月融资活动使用的净现金为1.281亿美元，去年同期为净流入1.596亿美元[46] - 2025年前九个月融资活动净现金流出为1.2825亿美元，同比减少2.8848亿美元，主要因债务偿还净额增加2.438亿美元[175][187] 资产收购与处置活动 - 2025年前九个月不动产资产购置支出为2.299亿美元，较2024年同期的8186万美元增长180.9%[34] - 2025年前九个月不动产资产销售收入为1.228亿美元，较2024年同期的1.419亿美元下降13.5%[34] - 2025年前九个月，公司收购了总可出租面积为409,264平方英尺的资产，总购买价格为2.29866亿美元[57] - 2025年前九个月收购资产的净收购价格为2.29866亿美元，而2024年同期为8186.2万美元[58] - 2025年前九个月，公司处置了十个购物中心和四个部分购物中心，总净收益为1.228亿美元，总收益为5880万美元[59] - 2025年前九个月公司收购活动总对价为2.299亿美元，处置活动实现净收益1.228亿美元及利得5880万美元[128] - 2025年第三季度处置七个购物中心，实现利得4000万美元[143] - 2025年前九个月房地产资产收购总额为2.299亿美元，而2024年同期为8190万美元[184] - 同期房地产资产处置净收益为1.228亿美元，低于2024年同期的1.4亿美元[185] - 截至2025年9月30日的九个月，房地产资产出售收益为5884.3万美元，涉及处置十个购物中心和四个部分购物中心[159] 资本支出与项目 - 2025年前九个月房地产资产改善及投资支出为2.455亿美元，低于2024年同期的2.554亿美元[182] - 截至2025年9月30日，公司有35个进行中的重新定位和再开发项目，预计总成本3.753亿美元，已发生2.109亿美元[183] 资产与负债状况 - 总资产从2024年12月31日的89.09亿美元增长至2025年9月30日的90.49亿美元，增幅为1.6%[23] - 净房地产价值从2024年12月31日的79.99亿美元增至2025年9月30日的80.99亿美元，增长1.3%[23] - 债务义务净额从2024年12月31日的53.40亿美元上升至2025年9月30日的54.93亿美元，增长2.9%[23] - 截至2025年9月30日，公司总资产为90.487亿美元，较2024年12月31日的89.082亿美元增长1.6%[36] - 截至2025年9月30日，公司净债务为54.934亿美元，较2024年底的53.398亿美元增长2.9%[36] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物和受限现金总额为3.76亿美元[46] - 截至2025年9月30日，公司房地产净值为80.99824亿美元，较2023年12月31日的79.98878亿美元有所增加[62] - 截至2025年9月30日，公司总债务净额为54.934亿美元，相比2024年12月31日的53.398亿美元有所增加[73] - 截至2025年9月30日，公司债务义务净额的账面价值为54.93亿美元，公允价值为54.62亿美元；截至2024年12月31日，账面价值为53.40亿美元，公允价值为51.53亿美元[81] - 截至2025年9月30日，公司应付票据的账面价值为50.04亿美元，公允价值为49.62亿美元；无担保信贷安排的账面价值为4.89亿美元，公允价值为5亿美元[81] - 2025年9月30日现金及现金等价物为3.765亿美元，较2024年同期减少7590万美元[175] 债务与融资活动 - 公司在截至2025年9月30日的九个月内偿还了6.323亿美元本金的2025年到期3.850%优先票据[75] - 公司于2025年3月4日发行了4亿美元本金、利率5.200%的2032年到期优先票据，发行价格为面值的99.831%[76] - 公司于2025年9月9日发行了4亿美元本金、利率4.850%的2033年到期优先票据，发行价格为面值的99.849%[77] - 截至2025年9月30日，公司无抵押票据的加权平均票面利率为4.20%[73] - 公司于2025年4月24日修订了无抵押信贷协议，总融资额度增至17.5亿美元，循环贷款利率降至SOFR加77.5个基点，定期贷款利率降至SOFR加85个基点[74] - 截至2025年9月30日，公司总债务到期额为55.18亿美元，其中2026年到期6.08亿美元，2027年到期4亿美元，2028年到期3.58亿美元，2029年到期7.53亿美元，2030年到期13亿美元，此后到期21亿美元[79] - 公司未来12个月内到期债务为2026年到期的优先票据，本金余额为6.007亿美元，公司认为有充足现金及流动性来偿还[80] - 公司债务义务的公允价值计量被归类为公允价值层次结构中的第三层级[84] 利率衍生品 - 公司利率衍生品名义本金总额为5亿美元，截至2025年9月30日公允价值为负债455.6万美元，而截至2024年12月31日为资产197.4万美元和负债59.8万美元[69] - 在截至2025年9月30日的九个月内，利率互换的未实现损失净额为647.9万美元，而去年同期为实现收益154.9万美元[70] - 截至2025年9月30日，公司利率衍生品负债的公允价值为负455.6万美元，全部归类为二级公允价值[86] 投资证券 - 截至2025年9月30日，公司按公允价值计量的可销售证券总额为2169.1万美元，其中一级公允价值为115.5万美元，二级公允价值为2053.6万美元[86] 资产减值确认 - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司确认了位于阿拉巴马州莫比尔的Springdale物业减值损失1607.5万美元[65] - 在截至2024年9月30日的九个月内，公司确认了四处物业的减值损失总计1114.3万美元[66] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司对房地产资产进行了非经常性公允价值重估，其中Springdale物业的账面价值为2670万美元，确认减值1607.5万美元[89] - 在2024财年，公司对Seacoast购物中心进行公允价值重估，账面价值为570万美元，使用的资本化率为8.00%，确认减值1067.3万美元[89] 租赁义务 - 公司总租赁成本在2025年第三季度为175万美元，其中经营租赁成本为170万美元，可变租赁成本为5万美元[92] - 2025年前九个月经营租赁产生的现金流出为4697万美元，较2024年同期的4252万美元增长10.5%[92] - 截至2025年9月30日，公司未来最低经营租赁付款总额为12.7372亿美元，经营租赁负债为4.7993亿美元[92] 股本活动与股息 - 公司ATM股权发行计划剩余发行额度为2.834亿美元，2025年前九个月未发行新股[93] - 公司股票回购计划剩余回购额度为4亿美元，2025年前九个月未进行回购[94] - 2025年第三季度每股普通股股息为0.2875美元，总计派发约8858万美元[32] - 2025年第三季度每股普通股股息为0.2875美元，前九个月累计为0.8625美元[96] - 截至2025年9月30日，公司已宣布但未支付的股息和分配为9150万美元[96] - 2025年第三季度和第四季度，公司宣布的每股普通股股息分别为0.2875美元和0.3075美元[170] - 公司回购计划截至2025年9月30日剩余4亿美元的可用回购额度[210] 股权补偿 - 2025年前九个月公司确认股权补偿费用1420万美元，其中120万美元被资本化[100] 投资组合与运营指标 - 截至2025年9月30日，公司投资组合包括354个购物中心，总计约6300万平方英尺的可出租总面积[47] - 截至2025年9月30日，公司投资组合包含354个购物中心，总面积约6300万平方英尺[115] - 截至2025年9月30日，账单入住率为90.2%，较2024年同期的91.9%下降1.7个百分点[121] - 2025年第三季度新租约租金差为30.5%，显示新签约租金有显著提升[122] - 2025年前九个月总租赁面积达735万平方英尺，新有效租金要价（ABR PSF）为19.51美元，租金溢价率为15.7%[125] - 2025年前九个月新租约的租金溢价率高达40.6%，新有效租金要价为23.41美元/平方英尺[125] 非GAAP财务指标 - 2025年前九个月Nareit FFO为5.1487亿美元，同比增长5.8%，每股稀释