根据您提供的财报关键点，我将严格按照要求进行主题分组和输出。 收入和利润表现 - 2024年营业收入为889.99亿元人民币，同比下降25.32%[21] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为7.52亿元人民币，同比微增2.07%[21] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.70亿元人民币，同比大幅增长183.07%[21] - 公司实现营业收入889.99亿元，同比下降25.32%[39] - 公司归属于上市公司股东的净利润为7.52亿元，同比增长2.07%[39] - 公司实现营业收入889.99亿元，同比下降25.32%[83] - 归属于上市公司股东净利润为7.52亿元，同比增长2.07%[83] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为8.70亿元，同比增长183.07%[83] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.39元/股，同比大幅增加178.57%[22][23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加183.07%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-7.02亿元人民币[26] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润为10.91亿元人民币[26] - 2023年度公司归属于母公司股东的净利润为7.371亿元人民币[173] - 最近一个会计年度公司归属于上市公司普通股股东的净利润为7.524亿元人民币[179] 成本和费用 - 销售费用和管理费用分别下降22.71%和18.71%至39.65亿元和27.58亿元[95] - 研发投入总额为687.68万元，占营业收入比例仅为0.01%[96] 现金流状况 - 2024年经营活动产生的现金流量净额为15.12亿元人民币，同比下降85.11%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降85.11%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为15.12亿元，同比下降85.11%[84] - 筹资活动产生的现金流量净额为-90.88亿元，同比上升54.75%[84] - 经营活动现金流量净额大幅下降85.11%至15.12亿元，主要因销售商品、提供劳务收到的现金减少[99] 各业务线表现 - 房地产开发销售收入为760.41亿元，同比下降29.16%[85] - 物业出租及管理收入为120.29亿元，同比增长13.15%[85] - 物业出租及管理业务毛利率为70.17%，同比增加0.27个百分点[87] - 公司商业运营总收入达128.08亿元，同比增长13.10%[35] - 商业运营总收入实现128.08亿元[75] - 2024年公司商业运营总收入为128.08亿元，较2023年的113.24亿元增长13.14%[112] 销售和交付表现 - 合同销售金额为401.71亿元人民币，同比下降47.13%[32] - 合同销售面积为538.82万平方米，同比下降44.38%[32] - 公司完成超10万套物业交付，交付面积达1,388.85万平方米[33] - 公司2024年总销售金额为401.71亿元，总销售面积为538.82万平方米[50] - 公司2024年总结算金额为1336.66亿元，总结算面积为1388.85万平方米[50] - 报告期内实现房地产销售金额401.71亿元，销售面积538.82万平方米[109] 商业运营详细表现 - 吾悦广场客流总量达17.66亿人次，同比增长19%[34] - 吾悦广场总销售额905亿元（不含车辆），同比增长19%[34] - 公司会员人数达4,370万人，较2023年末增长32%[34] - 全国范围内布局200座吾悦广场，已开业及管理输出达173座[73] - 报告期内新开吾悦广场15座[75] - 吾悦商管与超3.2万家品牌商家合作[75] - 公司持有的已开业吾悦广场为148座，管理输出的已开业吾悦广场为25座[111] - 公司商业物业整体出租率达97.97%，保持行业领先[118] - 江苏地区商业物业租金收入最高，达33.36亿元，出租率为98.24%[110] - 河南地区商业物业出租率最低，为82.05%[111] - 全年新增吾悦会员数量超千万，累计会员总数超4000万[124] - 会员消费占比超30%，消费者年度满意度达95分[124] 融资和资本结构 - 公司整体平均融资成本为5.92%，较去年末下降0.28个百分点[38] - 公司新增经营性物业贷等融资约205亿元，加权平均利率为4.97%[38] - 全口径资金回笼额为411.29亿元人民币，全口径资金回笼率为102.38%[32] - 公司期末融资总额为536.50亿元，整体平均融资成本为5.92%[114] - 货币资金减少45.73%至102.96亿元，主要因公司归还部分有息负债[102] - 受限资产总额高达1483.74亿元，其中投资性房地产1024.93亿元用于抵押融资[104] - 公司应付关联方新城发展计息款项为61.74亿元，利率为8%[114] 资产和负债状况 - 2024年末总资产为3071.93亿元人民币，同比下降17.89%[21] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为608.69亿元人民币，同比增长1.32%[21] - 公司总资产为3,071.93亿元，归属于上市公司股东的净资产为608.69亿元[39] - 存货减少31.93%至970.08亿元，占总资产比例降至31.58%，主要因项目交付结转[102] - 合同负债减少47.87%至553.09亿元，占总资产比例降至18.00%，主要因项目交付结转[102] 非经常性损益 - 全年非经常性损益净额为-1.17亿元人民币，主要受投资性房地产公允价值变动收益7.07亿元等因素影响[27][28] - 采用公允价值计量的投资性房地产当期公允价值变动收益为7.07亿元人民币[28] 利润分配方案 - 截至2024年12月31日，公司期末可供分配利润为78.11亿元人民币[4] - 公司2024年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 截至2024年12月31日，公司期末可供分配利润为78.114亿元人民币[174] - 2024年度公司拟不进行现金分红、不送红股、不以公积金转增股本[174] - 最近三个会计年度现金分红和回购累计金额为1.01亿元人民币，占同期年均净利润的10.51%[179] 审计意见 - 会计师事务所出具了带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告[3] 管理层讨论和指引 - 公司地产开发与商业运营“双轮驱动”战略模式[72] - 发布吾悦商管“五边形经营理念”以提升经营效能[75] - 公司将坚守骆驼文化的企业基因，强化管理干部作风建设[127] - 2025年地产开发板块计划新开工16个子项目，新开工建筑面积169.55万平方米[128] - 2025年地产开发板块计划竣工104个子项目，预计竣工总建筑面积555.05万平方米[128] - 2025年商业运营板块计划实现总收入140亿元[129] - 2025年商业运营板块计划新开业持有及管理输出项目5座[129] - 2025年计划新开工项目总占地面积491,948平方米，总建筑面积1,695,489平方米[130] - 2025年计划竣工项目总占地面积491,948平方米，总建筑面积1,695,489平方米[133] 研发与数字化 - 公司研发人员共222人，占公司总人数的1.11%，其中本科及以上学历人员占比98.65%[97] - 公司基于SAP平台研发一体化ERP平台，对原有100多个信息系统进行重构[123] - 公司自研“芯智造”APP与工业物联网深度融合以提高工程管理质量[124] - 通过AI工具赋能，对外部广告公司的使用大幅减少，实现费用降低[124] 公司治理与人员 - 董事长兼总裁王晓松持股500,000股，年度税前报酬总额为364.00万元[148] - 财务负责人管有冬持股1,716,600股，年度税前报酬总额为338.41万元[148] - 离任董事会秘书陈鹏持股1,209,300股，年度税前报酬总额为172.00万元[148] - 董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为1,253.18万元[148] - 公司关键管理人员持股总数在报告期内无变动，年初与年末均为3,425,900股[148] - 报告期末公司在职员工总数为19,935人[166] - 公司员工专业构成中技术人员占比最高，为8,048人（约40.4%）[167] - 公司员工专业构成中销售人员为5,348人（约26.8%）[167] - 公司员工教育程度以本科为主，为8,748人（约43.9%）[167] 风险因素 - 公司面临政策调控风险，2025年房地产政策宽松基调或将延续但效果有待观察[137] - 公司面临市场风险，整体购房需求不足，市场全面回暖仍需政策进一步助力[138]