合约及在管建筑面积 - 截至2025年6月30日，公司合约建筑面积为54.2百万平方米，较2024年同期的56.3百万平方米下降3.7%[10] - 截至2025年6月30日，公司在管建筑面积为44.5百万平方米，较2024年同期的43.3百万平方米增加2.8%[10] - 公司拥有265个物业管理项目，较2024年同期的278个项目减少4.7%[10] 收入及利润表现 - 2025年上半年收入为人民币417.0百万元，较2024年同期的434.4百万元下降4.0%[10][18] - 收入同比下降4.0%至人民币4.17亿元[88] - 总收入4.17亿元，同比下降4%，去年同期为4.34亿元[105] - 2025年上半年净利润为人民币143.6百万元，较2024年同期的66.0百万元大幅上升[10] - 净利润同比增长117.6%至人民币1.44亿元[88] - 期内利润及全面收益总额从人民币66.0百万元增至人民币143.6百万元[35] - 公司拥有人应占利润同比增长121.7%至140063千元人民币[117] - 每股基本盈利增长130.0%至人民币0.23元[88] - 每股基本盈利同比增长130%至0.23元人民币[117] 毛利率及成本费用 - 2025年上半年毛利为人民币133.3百万元，较2024年同期的146.0百万元下降8.7%[10] - 2025年上半年毛利率为32.0%，较2024年同期的33.6%下降1.6个百分点[10] - 毛利率为32.0%，同比下降3.2个百分点[88] - 集团毛利从人民币146.0百万元下降8.7%至人民币133.3百万元[24] - 集团毛利率从33.6%下降至32.0%[24] - 服务及销售成本从人民币288.3百万元下降1.6%至人民币283.7百万元[23] - 物业管理服务毛利率从32.8%下降至31.8%[25] - 社区增值服务毛利率从43.7%下降至34.5%[28] - 金融资产减值亏损大幅增长124.4%至人民币2957.8万元[88] - 融资成本41.7万元，同比下降36%，去年同期为65.5万元[111] - 所得税开支2308.8万元，同比下降3.2%，去年同期为2384.3万元[114] - 其他收益净额37.5万元，同比扭亏为盈，去年同期亏损158.4万元[109] - 物业及设备购置支出同比下降73%至1228千元人民币[121] 分业务线收入 - 物业管理服务收入为人民币388.3百万元，较2024年同期下降1.6%，占总收入93.1%[12][18] - 物业管理服务收入3.88亿元，同比下降1.6%，去年同期为3.94亿元[105] - 物业开发商增值服务收入为人民币2.3百万元，较2024年同期大幅下降58.7%，占总收入0.6%[12][18] - 物业开发商增值服务收入从人民币5.7百万元下降58.7%至人民币2.3百万元[20] - 物业开发商增值服务收入234.7万元，同比下降59%，去年同期为567.8万元[105] - 社区增值服务收入为人民币26.4百万元，较2024年同期下降23.0%，占总收入6.3%[13][18] - 社区增值服务收入从人民币34.2百万元下降23.0%至人民币26.4百万元[21] - 社区增值服务收入2636.7万元，同比下降23%，去年同期为3422.5万元[105] 现金流及流动性 - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币60.8百万元下降至2025年6月30日的人民币44.1百万元[41] - 现金及现金等价物减少27.4%至人民币4409.6万元[89] - 期末现金余额4409.6万元，同比下降30%，去年同期为6307.8万元[93] - 公司受限制银行存款从2024年12月31日的人民币2.5百万元下降至2025年6月30日的人民币1.7百万元[41] - 经营现金净流出762万元，同比由正转负，去年同期为净流入2587万元[93] - 现金及现金等价物净减少1666.6万元，同比下降211%，去年同期为净增加1503.7万元[93] - 公司银行借款从2024年12月31日的人民币18.6百万元下降至2025年6月30日的人民币12.9百万元[41] - 公司流动负债净额从2024年12月31日的人民币305.2百万元改善至2025年6月30日的人民币165.2百万元[42] - 公司流动比率从2024年12月31日的0.61提升至2025年6月30日的0.75[42] - 公司资产负债比率从2024年6月30日的107.2%改善至2025年6月30日的95.1%[42] 资产及负债项目 - 其他应收款项从人民币56.6百万元增加44.2%至人民币81.6百万元[38] - 合约负债从人民币121.7百万元减少至人民币74.0百万元[40] - 贸易及其他应收款项增长5.7%至人民币4.38亿元[89] - 贸易及其他应收款项总额同比增长5.7%至438176千元人民币[122] - 贸易应收款项减值拨备同比增长4.3%至306016千元人民币[123] - 账龄超过180天的贸易应收款项占比达75.3%[125] - 贸易及其他应付款项总额同比增长9.2%至408055千元人民币[127] - 公用事业费及其他应付款项同比增长94%至100626千元人民币[127] - 权益总额由负转正，从权益亏绌人民币1.08亿元改善至权益人民币3330.1万元[89][91] 未经授权担保及质押事项 - 公司就未经授权质押股份确认亏损拨备约人民币58,924,000元[48] - 未经授权质押股份亏损拨备同比增长25.7%至58924千元人民币[129][131] - 公司根据执行和解协议清偿人民币15,000,000元担保款项[54] - 公司未偿还担保款项人民币28,000,000元将于2025年12月31日前到期[54] - 公司就未经授权担保录得亏损拨回人民币109,340,000元[54] - 未经授权担保亏损拨回人民币1.09亿元，去年同期为亏损人民币75.3万元[88] - 公司因未授权担保确认拨备约人民币1.523亿元[136] - 公司达成执行和解协议清偿未授权担保责任人民币8600万元[136] - 公司确认拨备拨回人民币1.093亿元[137] - 拨回金额包含人民币6634万元差额及人民币4300万元停车位价值[137] - 未偿还应付未授权担保余额为人民币2800万元将于2025年12月31日前到期[137] - 应付未经授权担保新增28000千元人民币[127] - 应付未授权担保人民币1500万元已根据和解协议结算[137] - 确认额外拨备人民币75.3万元用于仲裁费用[136] - 股权转让代价确认预期信贷亏损约人民币1.23亿元[136] - 仲裁调解书确认合并补偿约人民币1.24亿元[134] - 附屬公司上海佳源保集物業服務有限公司全部股權已質押作為銀行借款擔保[56] - 公司未經授權質押股份事項存在或有負債風險[56] 员工成本及股东结构 - 公司全職僱員總數為5,685名[62] - 截至2025年6月30日止六個月總員工成本約為人民幣1.9億元[62] - 主要股東Valuable Capital Group Limited持有公司73.59%股份（450,162,046股）[77] - 主要股東Consolidated Capital Group Limited同樣持有73.59%股份（450,162,046股）[77] - 華盛資本証券有限公司實益持有73.56%股份（450,000,000股）[77] - First Leading Trading Limited實益持有5.25%股份（32,124,000股）[77] - 已发行股份总数6.12亿股，VCL集团持有4.50亿股，占比73.6%[79] 其他经营信息 - 公司未持有任何重大投資[59] - 公司未進行任何外匯對沖活動[57] - 经营租赁承担1年内金额为人民币14.8万元[138]