收入和利润（同比环比） - 收入为人民币2,712.3百万元，较2024年同期减少54.8%[12] - 公司总收入为人民币27.123亿元，同比下降54.8%[75][78] - 收入同比下降54.8%至27.12亿元人民币[199] - 毛损和毛损率分别为人民币222.1百万元及8.2%[12] - 毛损为人民币2.221亿元，去年同期为毛利5.32亿元[81][86] - 毛损率为8.2%，去年同期毛利率为8.9%[81][86] - 毛利润由正转负，录得毛亏损2.22亿元人民币[199] - 净亏损为人民币2,320.6百万元[12] - 税前亏损为人民币1,975.6百万元，同比扩大24.7%[99][103] - 税前亏损同比扩大24.7%至19.76亿元人民币[199] - 期内亏损及全面亏损总额同比扩大35.7%至23.21亿元人民币[199] - 母公司拥有人应占亏损为18.84亿元人民币，非控股权益应占亏损为4.37亿元人民币[199] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为人民币29.344亿元，同比下降46.4%[80][85] - 销售及分销费用为人民币7630万元，同比下降51.6%[84] - 销售及分销开支减少至人民币76.3百万元，同比下降51.6%[89] - 行政开支下降至人民币61.3百万元，同比下降56.5%[90][93] - 融资成本降至人民币540.2百万元，同比下降34.7%[92][95] - 融资成本同比下降34.7%至5.40亿元人民币[199] - 土地增值税拨备增至人民币269.6百万元，同比上升486.1%[98][102] - 所得税支出为人民币75.4百万元，同比下降5.2%[97][102] - 税项支出同比增长175%至3.45亿元人民币[199] 合约销售表现 - 合约销售金额达人民币28.70亿元，累计销售面积为213,600平方米，平均销售价格为每平方米人民币13,438元[12] - 集团2025年上半年合约销售额为28.70亿元人民币，同比下降40.4%[29] - 公司合约销售总额为28.7亿元人民币，平均销售价格为每平方米13,438元人民币[32] 业务线收入表现 - 物业销售收入为人民币25.453亿元，同比下降55.5%，占总收入93.8%[75][78] - 商业经营及酒店经营收入减少41.1%至人民币167.0百万元[12] - 商业运营收入为人民币1.67亿元，同比下降38.2%[67][75][78] - 酒店运营收入为零，同比下降100%[69][78] 各地区销售表现 - 南京地区合约销售总额最高，达9.19亿元人民币，平均销售价格为每平方米23,013元[31] - 重庆地区平均销售价格最高，达每平方米37,164元[31] - 合肥地区平均销售价格最低，为每平方米5,066元[31] - 徐州地区销售面积33,601平方米，位列第二[31] - 潍坊地区销售面积25,402平方米，位列第三[31] - 温州地区合约销售面积526平方米，销售金额1,227万元，均价23,323元/平方米[32] - 宿迁地区合约销售均价达92,351元/平方米，为所有区域最高[32] 土地储备及项目权益 - 公司土地储备总建筑面积为7,475,064平方米，其中已竣工物业占2,542,866平方米（34.0%）[33][34] - 开发中物业占总土地储备的3,906,821平方米（52.3%）[33][34] - 投资性物业可租面积为1,025,377平方米（13.7%）[33][34] - 土地储备总面积约1157.24万平方米[65] - 安庆弘阳上城项目土地面积147,547平方米，公司权益占比100%[36] - 常州弘阳1936项目土地储备面积181,588平方米，公司权益占比70%[37] - 成都中环路梵锦108项目包含41,730平方米投资性物业[37] - 集团在常州地区拥有多个项目，其中燕澜风华项目权益占比达85%[36] - 成都兴隆湖湖畔云璟花园项目总建筑面积11,863平方米，公司权益占比51%[39] - 滁州都会艺境项目土地面积60,189平方米，总建筑面积5,809平方米，公司权益占比33%[39] - 滁州正荣府项目土地面积80,867平方米，总建筑面积11,383平方米，公司权益占比30%[39] - 佛山博爱湖一号项目总建筑面积11,875平方米（含可租用面积8,011平方米），公司权益占比100%[39] - 佛山绿岛湖公馆项目总建筑面积21,465平方米（含开发中面积16,231平方米），公司权益占比33%[39] - 广州湾璟壹号项目总建筑面积39,052平方米，公司权益占比25%[40] - 合肥庐江湖畔樾山项目总建筑面积227,272平方米，公司权益占比50%[43] - 湖州西南开发区沁澜府项目总建筑面积36,737平方米，公司权益占比38%[43] - 滁州时光里花园项目土地面积89,886平方米，总建筑面积10,425平方米，公司权益占比100%[39] - 丹阳凤熹台项目总建筑面积5,292平方米，公司权益占比20%[39] - 南京弘阳广场持有投资的可租用面积为504,373平方米[48] - 淮安生态新城泓著大观项目土地面积82,734平方米，持有投资的可租用面积为123,613平方米，权益占比100%[44] - 句容B项目开发中总建筑面积74,274平方米，权益占比19%[44] - 眉山仁寿时光里项目已竣工供出售总建筑面积45,421平方米，权益占比100%[44] - 南昌瑶湖时光天樾项目已竣工供出售总建筑面积148,960平方米，权益占比66%[47] - 南京高新G27印悦府项目已竣工供出售总建筑面积12,212平方米，权益占比20%[48] - 南京旭日爱上城六区商铺持有投资的可租用面积为7,301平方米，权益占比100%[48] - 南京弘阳大厦3-4层持有投资的可租用面积为4,964平方米，权益占比100%[49] - 南京时代天樾项目开发中总建筑面积78,508平方米，权益占比20%[48] - 济南济齐路君逸府项目已竣工供出售总建筑面积4,639平方米，权益占比45%[44] - 南京地区总土地储备面积合计为1,001,189平方米，占所有项目土地储备的显著部分[51][52] - 南通高铁新城时光峰汇项目总建筑面积达143,537平方米，是集团最大的单体项目之一[54] - 慈溪城东上东辰府项目持作投资的可租用面积为42,129平方米，占该项目总建筑面积的45%[54] - 南京江北核心区越江时代项目集团权益仅为25%，属于低权益占比项目[52] - 南通资生路君兰天悦项目集团权益为100%，为全资持有项目[52] - 即墨云海路集美时光项目开发中建筑面积达129,851平方米，占青岛地区开发中面积的66%[54] - 南京状元坊熹樾花园项目开发中建筑面积41,684平方米，占该项目总建筑面积的60%[51] - 南通地区总土地储备面积达621,089平方米，是集团重点布局区域之一[52][54] - 彭州玖峰项目已竣工建筑面积26,930平方米，占该项目总建筑面积的97%[54] - 南京汤山云辰原麓项目全部处于开发中阶段，建筑面积109,697平方米[52] - 潍坊奎文北项目持有投资性可租用面积为93,430平方米，开发中总建筑面积为451,071平方米，土地储备总面积合计544,501平方米[55] - 武汉小军山天玺尚院已竣工总建筑面积为88,247平方米，开发中总建筑面积为282,091平方米，土地储备总面积合计370,338平方米[58] - 宿迁五台山和樾花园已竣工总建筑面积为23,304平方米，开发中总建筑面积为256,959平方米，土地储备总面积合计280,263平方米[55] - 苏州相城天境上辰开发中总建筑面积为204,392平方米，土地储备总面积合计208,597平方米[55] - 西安泾河新城北宸天樾开发中总建筑面积为168,709平方米[58] - 襄阳襄州公园1873开发中总建筑面积为135,060平方米，土地储备总面积合计144,532平方米[58] - 武汉NK1弘阳天悦已竣工总建筑面积为113,399平方米[58] - 武汉黄家湖项目开发中总建筑面积为60,303平方米[58] - 无锡弘阳三万顷土地面积达800,000平方米[57] - 温州会昌河西湖四季已竣工总建筑面积为12,771平方米[57] - 徐州大吴公园大道项目总土地储备面积为338,131平方米，本集团权益占比51%[61] - 徐州大吴疏港大道项目开发中总建筑面积为182,340平方米，本集团权益占比51%[61] - 徐州嵩山路山河珑胤项目已竣工供出售总建筑面积为258,200平方米，本集团权益占比16%[61] - 徐州大庙和平公馆项目总土地储备面积为58,517平方米，本集团权益占比51%[61] - 盐城雁荡山路凤樾府项目总土地储备面积为35,705平方米，本集团权益占比15%[62] - 扬州二城和光昕悦项目总土地储备面积为23,439平方米，本集团权益占比67%[62] - 长沙兴联路云潇赋项目总土地储备面积为43,857平方米，本集团权益占比50%[64] - 郑州中牟弘阳府项目开发中总建筑面积为261,447平方米，本集团权益占比95%[64] - 徐州陶楼山B地块项目总土地储备面积为41,774平方米，本集团权益占比50%[61] - 徐州陶楼山C地块项目开发中总建筑面积为67,973平方米，本集团权益占比50%[61] 其他财务数据 - 投资物业公允价值亏损人民币1970万元[83][88] - 应占合营企业及联营公司亏损扩大至人民币1,234.8百万元，同比增加274.9%[91][94] - 合营企业亏损扩大至6.25亿元人民币，同比增加421%[199] - 联营公司亏损扩大至6.10亿元人民币，同比增加191%[199] - 其他收入及收益大幅增长至2.33亿元人民币，同比上升2694%[199] - 现金及银行结余降至人民币8.2亿元，较期初减少32.3%[100][104] - 总借贷降至人民币206.9亿元，较期初减少2.2%[101][105] - 净负债比率上升至414.4%，较期初增加136.9个百分点[112] - 净负债率从2024年12月31日的277.5%上升至2025年6月30日的414.4%[116] - 负债资产比率从2024年12月31日的88.0%上升至2025年6月30日的91.2%[116] - 流动比率从2024年12月31日的0.87倍下降至2025年6月30日的0.84倍[116] - 现金短债比从2024年12月31日的0.07倍下降至2025年6月30日的0.05倍[116] - 资本及物业开发开支已订约但未拨备承担从2024年12月31日的31.1亿元人民币减少至2025年6月30日的27.1亿元人民币[117] 资产处置与交易 - 公司出售停车位产权或使用权总代价为2.3092亿元人民币[118] - 出售目标公司A 70%股权代价为1.424亿元人民币[119][122] - 出售目标公司B 20%股权代价为7395万元人民币[119][122] - 出售目标公司C 19%股权代价为4134万元人民币[119][122] 法律与管治事项 - 公司面临金额不低于2.285亿美元的清盘呈请案件[135] - 公司面临清盘呈请涉及财务义务至少2.285亿美元（对应2023年到期2亿美元9.50%担保票据）[139] - 香港高等法院批准将清盘呈请聆讯延期至2025年9月22日[139] - 公司向联属公司提供财务资助超出上市规则相关比率8%[157][158] - 公司主席与行政总裁职务由曾焕沙先生兼任，违反企业管治守则C.2.1条[144][146] - 股份奖励计划于2024年9月11日终止[163] - 截至2025年6月30日公司无任何股份计划生效[164] - 公司決議不宣派2025年中期股息（2024年同期亦無）[183][188] - 報告期內集團未購買、出售或贖回任何上市證券，且未持有庫存股份[184][189] - 公司確認已維持上市規則要求的至少25%公眾持股量[185][186][190] - 審核委員會由三名成員組成，主席為具專業資格的梁又穩先生[194][197] - 審核委員會確認2025年中期財務報告符合所有適用會計準則並已充分披露[195][197] 股权结构与关联方 - 曾焕沙持有公司股份2,400,000,000股占比71.88%[167] - 曾焕沙通过控股公司持有弘阳地产集团100%股权[169] - 曾焕沙持有南京弘生活置业顾问有限公司72.77%股权[169] - 曾焕沙持有江苏红太阳工业原料城有限公司99%股权[169] - 曾焕沙持有弘阳物业服务集团有限公司72.77%股权[172] - 曾焕沙持有南京弘阳电子商务有限公司99%股权[172] - 曾焕沙持有浙江弘瀚营销服务有限公司99%股权[172] - 曾焕沙持有南京弘阳物业管理有限公司72.77%股权[172] - 截至2025年6月30日，弘陽地產集團（控股）實益持有2,400,000,000股，佔總股本71.88%[177] - 弘陽集團、弘陽國際、弘陽集團（控股）及曾煥沙先生均被視為持有相同2,400,000,000股權益，各佔比71.88%[177][182] - 陳思紅女士（曾煥沙配偶）被視為持有2,400,000,000股權益，佔比71.88%[177][182] 联属公司财务 - 联属公司合并财务状况表显示总资产732.58亿人民币（非流动资产19.83亿，流动资产712.75亿）[159] - 联属公司合并负债总额669.02亿人民币（流动负债569.77亿，非流动负债99.25亿）[159] - 联属公司合并净资产63.56亿人民币（权益总额63.56亿）[159] - 公司于联属公司的应占权益为14.024亿人民币[160] 董事任职情况 - 李国栋于2025年6月25日获任东江环保（00895.HK）独立非执行董事[149][154] - 欧阳宝丰于2025年8月1日获任宝龙地产（01238.HK）独立非执行董事[151][155] 行业与市场环境 - 2025年上半年全国GDP为人民币66.0536万亿元，按不变价格计算同比增长5.3%[13] - 全国新建商品房销售面积4.5851亿平方米，同比下降3.5%[14] - 新建商品房销售额人民币4.4241万亿元，同比下降5.5%[14] - 截至6月末商品房待售面积7.6948亿平方米，较5月末减少479万平方米[14] - 全国新建商品房销售面积45,851万平方米，同比下降3.5%，其中住宅销售面积下降3.7%[16] - 全国新建商品房销售额44,241亿元人民币，同比下降5.5%，其中住宅销售额下降5.2%[16] - 截至2025年6月末全国商品房待售面积76,948万平方米，较5月末减少479万平方米[16] 交付与运营 - 集团2025年上半年累计交付新房2,453套，交付总面积超过38万平方米[18][22]