收入和利润（同比） - 公司收益为人民币2.090亿元，同比下降1.5%[13] - 公司2025年上半年收益为2.09亿元人民币，同比下降1.5%[22][25][33] - 公司截至2025年6月30日止六个月收益为20.90亿元人民币，同比下降1.5%[159] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收入为人民币209,005千元，同比下降1.5%[187] - 公司整体收益同比下降1.5%至209.0百万人民币[194][196] - 公司期内亏损为人民币80万元，同比下降174.9%[13] - 公司拥有人应占亏损为人民币574万元，同比下降635.1%[13] - 公司2025年上半年净亏损80万元人民币，而2024年同期净利润为770万元人民币[22][25] - 公司2025年上半年亏损及其他全面开支为120万元人民币，而2024年同期为盈利及其他全面收益830万元人民币[22][25] - 期内亏损约人民币0.8百万元（2025年6月30日止六个月），相比去年同期溢利约人民币7.7百万元（2024年6月30日止六个月）[68][73] - 期内公司拥有人应占亏损约人民币5.7百万元（2025年6月30日止六个月），相比去年同期溢利约人民币1.1百万元（2024年6月30日止六个月）[69][73] - 期内公司拥有人应占亏损为574.2万元人民币，而去年同期为盈利107.3万元人民币[159] - 公司2025年上半年净亏损为人民币574.2万元，而2024年同期为盈利人民币107.3万元[165][166] - 公司2025年上半年全面开支总额为人民币617.6万元，而2024年同期为全面收入人民币163.3万元[165][166] - 非控股权益应占期内溢利为493.8万元人民币，较去年同期665.0万元人民币减少25.7%[159] - 每股基本及摊薄亏损为2.87人民币分，去年同期为盈利0.54人民币分[159] - 公司每股基本及摊薄亏损为人民币2.87分，同比下降631.5%[13] 成本和费用（同比） - 服务成本同比上升1.2%，从1.549亿元增至1.568亿元[45][46] - 销售及营销费用从100万元增至130万元[57] - 销售及营销开支由截至2024年6月30日止六个月的约人民币1.0百万元增加至截至2025年6月30日止六个月的约人民币1.3百万元，增长30%[61] - 金融资产减值损失净额从1380万元增至1590万元[59] - 金融资产减值亏损（扣除拨回）由截至2024年6月30日止六个月的约人民币13.8百万元增加至截至2025年6月30日止六个月的约人民币15.9百万元，增长15.2%[63] - 金融资产减值亏损净额为1585.8万元人民币，较去年同期1380.7万元人民币增加14.9%[159] - 融资收入由截至2024年6月30日止六个月的约人民币0.7百万元减少至截至2025年6月30日止六个月的约人民币0.5百万元，下降28.6%[64] - 所得税开支由截至2024年6月30日止六个月的约人民币3.9百万元减少至截至2025年6月30日止六个月的约人民币3.6百万元，下降7.7%[67][72] - 员工总成本从2024年6月30日的人民币84.1百万元减少至2025年6月30日的人民币73.5百万元，降幅约12.6%[108] 各业务线表现 - 物业管理部门收益为1.66亿元人民币，同比下降1.9%，占总收益的79.4%[35][36][37] - 非业主增值服务收益为1628万元人民币，同比下降11.1%，占总收益的7.8%[35] - 社区增值服务收益为2234万元人民币，同比下降9.2%，占总收益的10.7%[35] - 商业物业销售收入为441万元人民币，占总收益的2.1%[35] - 非业主增值服务收入同比下降11.1%，从1830万元降至1630万元[38][41] - 社区增值服务收入同比下降9.2%，从2460万元降至2230万元[39][42] - 商业物业销售额为440万元[40][43] - 物业管理服务收入为人民币165,978千元，同比下降1.9%[187] - 非业主增值服务收入为人民币10,485千元，同比下降28.8%[187] - 社区增值服务收入为人民币20,541千元，同比增长1.3%[187] - 社区康养服务收入为人民币1,796千元，同比下降58.4%[187] - IT及智能建设服务收入为人民币5,793千元，同比增长5.8%[187] - 销售商用物业收入为人民币4,412千元，去年同期为零[187] - 收益主要来源于物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务[183][185] - 公司经营分部划分为物业管理、康养服务及其他三大可报告分部[189] - 公司2025年上半年物业管理分部收益为201.4百万人民币，占总收益96.4%[194] - 康养服务分部收益同比下滑58.4%至1.8百万人民币[194][196] - 其他分部收益增长3.9%至5.8百万人民币[194][196] - 物业管理分部经营溢利同比下降55.8%至4.9百万人民币[194][196] - 康养服务分部经营亏损扩大至0.8百万人民币[194] 各地区表现 - 所有收益均来自中国市场[198][199] 毛利率变化 - 公司毛利为人民币5224万元，同比下降8.6%[13] - 公司毛利率为25.0%，同比下降7.4%[13] - 整体毛利率从27.0%下降至25.0%[48] - 公司毛利率为25.0%，较去年同期27.0%下降2.0个百分点[159] - 物业管理服务毛利率从24.3%降至23.3%[48][49] - 非业主增值服务毛利率从36.6%降至34.0%[48][50] - 社区增值服务毛利率从38.1%降至35.2%[48][51] 管理规模 - 截至2025年6月30日，公司在管总建筑面积为2070万平方米，同比下降4.3%[22][25] - 截至2025年6月30日，公司合同总建筑面积为2680万平方米，同比下降4.9%[22][25] 公司排名 - 公司在中国百强物业管理公司中的排名从2024年的第33位上升至2025年的第31位[27][31] 资产负债及现金流 - 公司现金及现金等价物为12.23亿元人民币，较2024年末13.75亿元人民币减少11.0%[162] - 贸易及其他应收款项及预付款项为31.54亿元人民币，较2024年末28.60亿元人民币增加10.3%[162] - 公司总资产减流动负债为30.62亿元人民币，较2024年末31.44亿元人民币减少2.6%[162] - 公司资产净额为29.66亿元人民币，较2024年末30.41亿元人民币减少2.5%[163] - 公司2025年上半年经营所用现金净额为人民币536.7万元，较2024年同期的3571.1万元有所改善[168] - 公司2025年上半年投资活动所用现金净额为人民币171.5万元，而2024年同期为产生现金净额人民币226.9万元[168] - 公司2025年上半年融资活动所用现金净额为人民币564.3万元，较2024年同期的1838万元有所减少[168] - 公司2025年上半年现金及现金等价物减少净额为人民币1499.2万元，较2024年同期的5523.6万元大幅收窄[169] - 公司期末（2025年6月30日）现金及现金等价物为人民币122.279百万元，较期初的137.484百万元减少11.1%[169] - 公司2025年上半年向非控股权益支付股息人民币627.6万元，与2024年同期的622.7万元基本持平[165][168] - 公司股本保持稳定，2025年6月30日股本为人民币1622万元，与2024年同期一致[165][166] - 公司2025年6月30日权益总额为人民币29.6585亿元，较2024年同期的33.2313亿元下降10.8%[165][166] - 公司总资产为人民币5.987亿元，较期初增长1.2%[13] - 公司总负债为人民币3.022亿元，较期初增长5.1%[13] - 公司总权益为人民币2.966亿元，较期初下降2.5%[13] - 无形资产由2024年12月31日的约人民币34.8百万元减少至2025年6月30日的约人民币32.2百万元，下降7.5%[70][74] - 物业、厂房及设备由2024年12月31日的约人民币44.9百万元增加至2025年6月30日的约人民币46.1百万元，增长2.7%[75][80] - 贸易应收款项（扣除减值拨备）由2024年12月31日的约人民币264.7百万元增至2025年6月30日的约人民币290.2百万元，增长9.6%[77][81] - 贸易应付款项由2024年12月31日的约人民币20.7百万元增至2025年6月30日的约人民币33.7百万元，增长62.8%[79][82] - 合约负债从2024年12月31日的人民币114.5百万元减少至2025年6月30日的人民币102.2百万元，降幅约10.7%[87] - 银行及其他借款从2024年12月31日的人民币12.3百万元增加至2025年6月30日的人民币13.7百万元，增幅约11.4%[88] - 港元计值银行借款从2024年12月31日的9.3百万港元增加至2025年6月30日的10.9百万港元，增幅约17.2%[88] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币137.5百万元减少至2025年6月30日的人民币122.3百万元，降幅约11.1%[89] - 净流动资产从2024年12月31日的人民币188.7百万元减少至2025年6月30日的人民币179.2百万元，降幅约5.0%[90] - 流动比率从2024年12月31日的1.7倍下降至2025年6月30日的1.6倍[90] - 资产负债比率从2024年12月31日的4.1%上升至2025年6月30日的4.6%[90] - 抵押资产账面价值从2024年12月31日的人民币26.9百万元减少至2025年6月30日的人民币26.0百万元[93] - 公司总资产较2024年末增长1.2%至598.7百万人民币[194][197] - 可报告分部负债总额增长4.7%至291.1百万人民币[194][197] - 物业管理部门新增固定资产投入4.5百万人民币[194] 员工情况 - 员工人数从2024年6月30日的1,990名减少至2025年6月30日的1,691名，降幅约15.0%[108] 公司治理与股东结构 - 公司股份代号为2370[12] - 公司审计委员会包括三名独立非执行董事[120][123] - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[118] - 公司及其附属公司在期内未购买、出售或赎回任何上市证券[122][125] - 截至2025年6月30日公司未持有任何库存股份[122][125] - 黄若青先生通过控股公司持有1.5亿股股份，占公司总发行股本2亿股的75%[141][143] - 力高地产集团（1622.HK）通过多层持股结构间接持有本公司权益，其中黄若青兄弟合计控制约70.1%股权[142] - 公司已发行股份总数固定为2亿股，所有持股比例计算均基于该基数[143] - 黄若青先生持有力高地产1,059,086,000股股份，占其总股权的29.82%[146] - 公司已发行股份总数为200,000,000股[155] - TGI持有公司150,000,000股股份，占公司总股权的75%[152][155] - 力高控股通过TGI间接持有公司150,000,000股股份，占75%[152] - 力高地产通过力高控股和TGI间接持有公司150,000,000股股份，占75%[152] - 环宇国际控股有限公司持有力高地产约39.76%的股份[155] - 环宇投资国际有限公司持有力高地产约0.33%的股份[155] - 黄先生（黄若青胞兄）通过TGI间接持有公司150,000,000股股份，占75%[153][155] - 范慧琍女士作为黄若青配偶，被视为持有其拥有的公司150,000,000股股份，占75%[153][155] - 施佳菲女士作为黄先生配偶，被视为持有其拥有的公司150,000,000股股份，占75%[153][155] 募集资金使用 - 公司全球发售所得款项净额约为1.556亿港元[127] - 调整10%所得款项净额（占未动用款项的15.3%）用于战略投资及收购[128] - 调整20%所得款项净额（占未动用款项的14.2%）用于升级信息技术基础设施[128] - 继续分配10%所得款项净额（占未动用款项的2.0%）用于提升生活管家服务[133] - 调整40%所得款项净额（占未动用款项的50.3%）用于扩展社区康养服务[133] - 分配20%所得款项净额（占未动用款项的18.2%）用于一般业务及营运资金[133] - 截至2025年6月30日，未动用所得款项净额为1.02亿港元，占原计划净额15.56亿港元的65.6%[136] - 选择性战略投资及收购项目未动用金额为1560万港元，占原分配额8550万港元的18.2%[136] - 信息技术基础设施升级项目已动用1660万港元，未动用金额为1450万港元，占原分配额2330万港元的62.2%[136] - 生活管家服务提升项目已动用1360万港元，未动用金额为200万港元，占原分配额1560万港元的12.8%[136] - 社区康养服务扩展项目未动用金额增至5130万港元，较原分配额1560万港元超配229.5%[136] - 一般业务用途及营运资金未动用金额为1860万港元，占原分配额1560万港元的119.2%[136] - 公司所有未动用资金预计最迟于2026年12月31日前完成使用[136]