收入和利润（同比） - 收益同比增长13.7%至人民币18.23亿元[13] - 公司2025年上半年总收入为人民币1,822,878千元，较2024年同期的1,602,395千元增长13.8%[46] - 公司总收入1,822.9百万元同比增长13.8%[160] - 总收益为18.229亿元人民币，去年同期为16.024亿元人民币[162] - 毛利同比增长13.7%至人民币4.59亿元[13] - 毛利润为4.587亿元人民币，毛利率保持25.2%[171][175] - 期内溢利同比增长13.8%至人民币2.21亿元[13] - 本公司权益持有人应占溢利同比增长13.2%至人民币2.16亿元[14] - 公司2025年上半年期内利润为人民币216,032千元[19] - 公司2025年上半年股东应占溢利为人民币21.603亿元，同比增长13.2%[65] - 公司权益持有人应占溢利为2.160亿元人民币，同比增长13.2%[189] - 公司股东应占利润为人民币216.0百万元，同比增长13.2%[193] - 税前利润为2.951亿元人民币，同比增长14.1%[183][187] - 公司期内溢利为190.80亿元，构成全面收益总额194.56亿元的主要部分[17] 成本和费用（同比） - 销售成本同比增长13.7%至人民币13.64亿元[13] - 销售成本为13.642亿元人民币，同比增长13.8%[166][170] - 行政及其他经营开支同比增长13.2%至人民币1.98亿元[13] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备净额同比增长31.3%至人民币1175.6万元[13] - 融资收入净额同比增长24.7%至人民币4500.8万元[13] - 所得税开支同比增长15.0%至人民币7373.6万元[13] - 所得税支出为7373.6万人民币，法定税率为25%，部分实体享受小型微利企业20%的优惠税率[61] - 当期所得税支出为8034.4万人民币，主要为中国企业所得税[61] - 总所得税支出为7370万元人民币，同比增长15.0%[184][188] 每股盈利 - 每股基本盈利为人民币0.16元[14] - 公司2025年上半年基本每股盈利为人民币0.16元，较2024年同期的0.14元增长14.3%[65] - 公司计算基本每股盈利的加权平均普通股数为1,352,190,516股，较2024年同期微增0.3%[63][65] - 公司2025年上半年稀释每股盈利为人民币0.16元，与基本每股盈利一致[68] 物业管理服务表现 - 物业管理服务收入为人民币1,057,506千元，较2024年同期的859,302千元增长23.1%[46] - 公司物业管理服务收入约为10.575亿元人民币，较上年同期增长23.1%[126][128] - 物业管理服务收入为10.575亿元人民币，占总收入58.0%，同比增长23.1%[162][163] - 2025年上半年物业管理总收入为10.58亿元人民币，其中厦门建发集团项目贡献7.05亿元（占66.7%），独立第三方项目贡献3.53亿元（占33.3%）[142] - 2025年上半年住宅物业管理收入为8.81亿元人民币（占总收入83.4%），非住宅物业管理收入为1.76亿元（占16.6%）[145] - 2025年上半年按包干制收费的物业管理收入为10.19亿元人民币（占总收入96.4%），按酬金制收费的收入为0.39亿元（占3.6%）[148] 增值服务表现 - 增值服务总收入为人民币724,738千元，其中社区增值及协同服务收入445,848千元，非业主增值服务收入277,890千元[46] - 社区增值及协同服务收入445.8百万元同比增长23.5%[151] - 社区增值及协同服务收入为4.458亿元人民币，同比增长23.5%[165][167] - 家居生活服务收入144.5百万元占总收入32.4%[153] - 智能社区服务收入111.1百万元同比增长32.4%[151][153] - 公共区域增值服务收入69.9百万元同比增长59.4%[153] - 房地产经纪及资产管理服务收入20.6百万元同比下降41.0%[153] - 非业主增值服务收入277.9百万元同比下降19.4%[154][155] - 非业主增值服务收入为2.779亿元人民币，同比下降19.4%[165][168] - 接待及清洁服务收入273.1百万元占非业主服务98.3%[156] 商业物业运营管理服务表现 - 商业物业运营管理服务收入为人民币41,634千元，较2024年同期的37,334千元增长11.5%[46] - 商业物业运营管理服务收入41.6百万元同比增长11.5%[157][159] - 商业物业运营管理服务收入为4160万元人民币，同比增长11.5%[165][169] - 在管商业物业面积1.24百万平方米[159] 地区和市场表现 - 公司业务集中于中国内地，主要提供物业管理服务、增值服务及商业物业运营管理服务[44] - 公司全部收益来自中国，截至2025年6月30日止六个月[48][50] - 来自厦门建发及其联营公司实体的收入占比为29.8%，较2024年同期的36.6%下降6.8个百分点[47] - 来自厦门建发及其联营公司的收益占集团总收益的29.8%，较去年同期的36.6%有所下降[49] - 海西集群在管建筑面积6182.3万平方米，占公司总在管面积的74.2%[134] - 华东集群在管建筑面积1506.8万平方米，较2024年末增长9.5%[134] - 东南集群在管建筑面积638.9万平方米，较2024年末增长13.8%[134] - 2025年6月30日华东集群覆盖城市数量较2024年12月31日增加，新增镇江、青岛、无锡、徐州、盐城、济南等城市[137] - 2025年6月30日东南集群覆盖九江、南昌、上饶等15个城市，与2024年12月31日保持一致[137] 运营规模和数据 - 公司合同建筑面积约为1.128亿平方米，在管建筑面积达8330万平方米[122] - 公司业务覆盖中国65个城市，服务超过49.5万户家庭[122] - 公司物业管理组合覆盖中国16个省、直辖市及自治区[122] - 公司合约总建筑面积为1.128亿平方米，较2024年末增长3.4%[124][127][129] - 公司在管建筑面积达8330万平方米，较2024年末增长10.2%[124][127][129] - 公司合约项目数量达730个，较2024年末增长3.8%[127][129] - 公司在管项目数量达558个，较2024年末增长5.9%[127][129] - 业务覆盖全国16个省级行政区65个城市，服务超过49.5万户家庭[124][130] - 截至2025年6月30日，公司与厦门建发集团的物业管理合约建筑面积为68.0百万平方米，较2024年12月31日的67.2百万平方米增长1.2%[138][139] - 截至2025年6月30日，公司来自独立第三方的物业管理合约建筑面积为44.8百万平方米，较2024年12月31日的41.9百万平方米增长6.9%[138][140] - 截至2025年6月30日，公司在管总建筑面积为83.28百万平方米，其中厦门建发集团项目占52.91百万平方米，独立第三方项目占30.37百万平方米[142] - 截至2025年6月30日，公司非住宅物业合约建筑面积为11.0百万平方米，较2024年12月31日的8.5百万平方米大幅增长29.6%[143] - 2025年上半年在管建筑面积较2024年同期的67.54百万平方米增长23.3%至83.28百万平方米[142][145] 合同负债 - 合同负债从2024年末的512.60亿元增至2025年中的741.18亿元，增加228.58亿元（增幅44.6%）[15] - 合同负债总额从2024年末的5.126亿人民币增长至2025年6月30日的7.412亿人民币，增幅显著[52] - 物业管理服务合同负债从4.65亿人民币增至6.9108亿人民币[52] - 社区增值及协同服务合同负债保持稳定，从4368.4万人民币微增至4396.1万人民币[52] - 2025年上半年从期初合同负债中确认的收益为4.155亿人民币，较去年同期的3.742亿人民币有所增长[55] - 物业管理服务从合同负债转化的收益为3.9716亿人民币[55] - 合同负债为人民币741.2百万元，较2024年末增加44.6%[199] 现金流 - 公司2025年上半年经营活动现金净流入人民币90,432千元，较2024年同期流出人民币168,355千元显著改善[23] - 公司2025年上半年投资活动现金净流入人民币42,743千元，2024年同期为流出人民币12,058千元[23] - 公司2025年上半年融资活动现金净流出人民币198,730千元，较2024年同期流出人民币337,014千元减少[23] - 经营活动现金净流入人民币90.4百万元，同比由净流出转为净流入[200] 资产和债务变动 - 公司现金及现金等价物从2024年末的2,894.83亿元下降至2025年中的2,829.28亿元，减少65.55亿元（降幅2.3%）[15] - 贸易及其他应收款项从2024年末的662.70亿元大幅增加至2025年中的954.94亿元，增长292.24亿元（增幅44.1%）[15] - 公司贸易应收款项总额为人民币84.176亿元，较2024年末增长54.6%[70] - 公司贸易应收款项预期信贷亏损拨备为人民币3,254万元，较2024年末增长65.1%[70] - 公司其他应收款项总额为人民币1.457亿元，较2024年末增长5.7%[70] - 公司0-180天账龄的贸易应收款项净额为人民币60.465亿元，占总额的74.7%[78] - 公司181-365天账龄的贸易应收款项净额大幅增长至人民币13.799亿元，较2024年末增长243.6%[78] - 现金及现金等价物为人民币2,829,278千元，较2024年末的人民币2,894,833千元下降2.3%[83] - 受限制银行存款为人民币18,283千元，较2024年末的人民币21,185千元下降13.7%[83] - 计入现金及现金等价物的人民币计值存款为2,814,262千元，较2024年末的2,689,575千元增长4.6%[85] - 贸易应付款项为人民币455,451千元，较2024年末的人民币473,236千元下降3.8%[88] - 账龄超过90天的贸易应付款项为人民币167,098千元，较2024年末的人民币201,913千元下降17.2%[91] - 应付关联方款项为人民币4,803千元，较2024年末的人民币8,130千元下降40.9%[98] - 代业主收取的款项为人民币249,742千元，较2024年末的人民币205,816千元增长21.3%[88] - 已收按金为人民币223,661千元，较2024年末的人民币210,118千元增长6.4%[88] - 员工成本及福利预提费用为人民币212,614千元，较2024年末的人民币294,591千元下降27.8%[88] - 公司总权益从2024年末的1,810.61亿元增至2025年中的1,857.76亿元，增长47.15亿元（增幅2.6%）[16] - 非控股权益从2024年末的48.39亿元增至2025年中的51.89亿元，增长3.5亿元（增幅7.2%）[16] - 公司于2025年6月30日的权益总额为人民币1,857,755千元[19] - 物业、厂房及设备为人民币47.5百万元，较2024年末减少6.2%[190][194] - 贸易及其他应收款项为人民币954.9百万元，较2024年末增加44.1%[191][195] - 现金及现金等价物为人民币2,829.3百万元，较2024年末减少2.3%[192][196] - 贸易及其他应付款项为人民币1,338.7百万元，较2024年末减少4.0%[198] 关联方交易 - 公司物业管理服务收入来自最终控股公司为人民币159.3万元（2025年）和139.4万元（2024年）[106] - 公司社区增值及协同服务收入来自直接控股公司控制的企业为人民币1.38041亿元（2025年）和1.52021亿元（2024年）[109] - 公司向非业主提供增值服务收入来自直接控股公司控制的企业为人民币2.28233亿元（2025年）和2.71132亿元（2024年）[109] - 公司商业物业运营管理服务收入来自厦门建发控制的企业为人民币2026.5万元（2025年）和2077.1万元（2024年）[109] - 公司已收关联方利息收入来自直接控股公司控制的企业为人民币3378.4万元（2025年）和2084.3万元（2024年）[111] - 公司主要管理人员薪酬总额为人民币1403万元（2025年）和1465万元（2024年）[117] 其他财务数据 - 公司确认以股份为基础的付款（扣除税项）为15.13亿元[17] - 公司已批准2023年末期股息333.37亿元[17] - 公司2024年末期股息派发导致保留溢利减少人民币194,044千元[19] - 公司股份溢价于2025年6月30日约为负人民币48,538千元（约合港币7,865千元）[21] - 公司2025年上半年确认以股份为基础的付款（扣除税项）为人民币11,050千元[19] - 公司非控股权益于2025年上半年注资人民币660千元[19] - 公司未宣派2025年中期股息，与2024年同期一致[62] - 法定股本为3,000,000,000股，面值总额为30,000,000港元[101] 会计准则和分部信息 - 公司采用香港会计准则编制财务报表，新采纳的HKAS 21修订版对财务表现无重大影响[35][39] - 公司评估已颁布但尚未生效的HKFRS 18、HKFRS 19等准则预计不会对财务报表产生重大影响[37][39] - 公司经营被视为单一运营分部，由执行董事作为主要经营决策者进行资源分配和绩效评估[43][44] - 公司确认收入分为在一段时间内确认（1,655,650千元）和在一个时间点确认（167,228千元）两种方式[46] - 社区增值及协同服务的未履行履约义务交易价格分配为2.347亿人民币，其中2108.2万人民币预计在一年内确认[58] 荣誉和排名 - 公司获评"中国物业服务力百强企业"第13位，排名较2024年提升3位[122]