财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司总营业收入从人民币682.764亿元增长33.2%至人民币909.215亿元[37] - 供应链管理及贸易业务收入增长33.3%至人民币906.934亿元占总收入99.7%[37][38] - 公司收入为909.21亿元人民币，同比增长33.1%[138] - 公司总收入2025年上半年为909.21475亿元人民币，较2024年同期的682.76396亿元增长33.2%[155] - 供应链管理及贸易分部收入为人民币907.57亿元，同比增长33.3%[163] - 公司总收入为人民币909.19亿元，同比增长33.2%[163] - 毛利下降23.8%从人民币3.638亿元降至人民币2.773亿元[44] - 毛利为2.77亿元人民币，同比下降23.8%[138] - 经营溢利为2.72亿元人民币，同比下降23.2%[138] - 期内溢利增长71.7%至人民币70.0百万元[56] - 期内溢利为6997.2万元人民币，同比增长71.7%[138] - 公司期内溢利为9.71亿元人民币，非控股权益应占亏损为0.27亿元人民币[145] - 物业开发及服务分部溢利为人民币7153万元，同比增长11.1%[163] - 供应链管理及贸易分部亏损为人民币1.099亿元，亏损同比扩大102.5%[163] - 公司整体分部亏损为人民币3842万元，去年同期为盈利1008万元[163] - 每股基本盈利为0.78人民币分，同比增长95.0%[138] - 每股基本盈利同比增长94.8%至9705.1万元人民币，总股本维持123.995亿股[177] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售成本增长33.5%从人民币679.126亿元增至人民币906.441亿元[43] - 毛利率从0.5%降至0.3%主要因供应链业务毛利率下降[44] - 销售及分销开支增长20.1%从人民币1.228亿元增至人民币1.476亿元[46] - 行政及其他开支增加3.5%至人民币200.6百万元，主要因员工成本增加17.8百万元[48] - 员工成本同比增长13.0%至14.64亿元人民币，主要因薪资福利增长14.5%至13.65亿元人民币[172] - 研发成本基本持平为7223万元人民币[172] - 已售商品成本同比大幅增长33.5%至906.2亿元人民币[172] - 财务成本下降13.3%至29.38亿元人民币，其中计息借贷利息减少23.9%至2.57亿元人民币[171] 各条业务线表现：供应链及贸易平台 - 化塑汇供应原料种类扩充至2500余种[8] - 卓钢链完成钢铁成品焊线从越南转口至台湾市场推动产品向终端高价值产成品升级[8] - 中农网推动新疆阿克苏香辛料精深加工中心投产显著提升产品生产与销售能力[8] - 化塑汇加速布局塑料寄售及化工分销市场推动ABS PP PET等多个品类实现销售额与销售量显著增长[8] - 中农网通过直联产区优质糖企进行源头生豆直采促成产区资源与下游需求高效匹配[8] - 华纺链整合国内外资源为企业提供交易设计集采等服务[20] - 辣交所构建覆盖华中四省服务网络推进辣椒产业数字化[20] - 中农网报告期内营业收入人民币245亿元[25] - 中农网交易客户数同比增长13%[25] - 中农网线上种植管理平台实现2,800亩基地全流程数字管控[25] - 中农网推动合作甘蔗种植面积突破1.1万亩[25] - 化塑汇平台累计客户数达56,088个，营业收入约人民币101亿元[29] - 卓钢链营业收入约人民币75亿元，服务客户超5,000家[31] - 卓钢链在全国布局32家标准仓及372家认证仓[31] - CIC平台累计注册用户16,965家，累计交易额超375亿美元[32] - CIC及集团其他新加坡子公司营业收入约人民币322亿元[32] - 白糖市场国内糖价跌幅收窄至3%以内[25] 各条业务线表现：物业开发及服务 - 投资物业租金收入下降4.5%从人民币1.224亿元降至人民币1.170亿元[39] - 融资收入下降19.5%从人民币3103万元降至人民币2499万元[41] - 销售物业收入下降15.4%从人民币5432万元降至人民币4595万元[42] - 公司投资物业租金收入2025年上半年为1.16961亿元人民币，较2024年同期的1.22416亿元下降4.5%[155] - 公司2025年上半年融资收入为2498.7万元人民币，较2024年同期的3102.9万元下降19.5%[155] - 公司2025年上半年销售物业及相关服务收入为4595.2万元人民币，较2024年同期的5432.1万元下降15.4%[155] - 物业开发及服务分部收入为人民币1.63亿元，同比下降7.6%[163] - 汉囗北卓尔生活城第二期剩余待售面积25,600平方米[130] 各地区表现 - 中国市场收入2025年上半年为585.23228亿元人民币，较2024年同期的557.71083亿元增长4.9%[156] - 新加坡市场收入2025年上半年为322.17857亿元人民币，较2024年同期的123.40617亿元增长161.1%[156] - 中国地区收入为人民币587.04亿元，同比增长4.9%[169] - 新加坡地区收入为人民币322.18亿元，同比增长161.1%[169] 汉口北国际商品交易中心表现 - 华纺链建成1000平方米羽绒及羽绒制品展厅和8500平方米羽绒仓储中心[10] - 汉口北鲜花小镇引入厄瓜多尔荷兰等15国花卉成为华中地区最大花卉交易服务中心[10] - 辣交所引进印度越南新疆云南等国内外24个主要辣椒品种[10] - 汉口北直播基地签约入驻商家达2800多家，直播团队200多个，日均直播超千场[11] - 汉口北联合32个行业商协会应对外贸冲击，提供24小时电子通关等8项跨境服务[12] - 鲜花小镇成为华中最大花卉交易中心，销售量持续增长[20] - 咖啡街汇聚30多家大型咖啡供应链企业，提供50多个国家和地区咖啡豆[20] - 汉口北直播电商基地新增直播团队超200个，服装家居类线上订单激增[21] - 汉口北五一嘉年华活动吸引超百万人次参与[22] - 渔人码头依托智能仓储与无人机配送网络实现高端海鲜直达武汉商圈[20] - 汉口北与顺丰集团共建花湖机场货站实现航空与商贸枢纽联动[20] 其他财务数据 - 其他净收益下降65.3%从人民币5510万元降至人民币1910万元[45] - 预期信贷亏损模式下减值亏损拨回18.1百万元，去年同期确认减值亏损42.6百万元[49] - 投资物业估值净收益增长3.8%至人民币305.7百万元[50] - 财务收入增长2.2%至人民币125.5百万元，财务成本下降13.3%至293.8百万元[51] - 分占联营公司净亏损4.8百万元，去年同期为净溢利0.7百万元[52] - 分占合营企业净溢利7.4百万元，去年同期净亏损0.2百万元[53] - 所得税减少62.6%至人民币36.6百万元[55] - 投资物业公平值变动带来收益3.06亿元人民币[138] - 其他净收益同比下降65.3%至1909.3万元人民币，主要因政府补助减少73.2%至598.2万元人民币及远期合约收益减少77.8%[170] - 远期合约收益从1270.3万元人民币降至282万元人民币[170] - 或然代价收益从1179.1万元人民币降为零[170] - 所得税费用下降62.6%至3.66亿元人民币，主要因过往年度超额拨备15.11亿元人民币[173] - 三间附属公司适用15%企业所得税优惠税率，两间适用9%优惠税率[175] 资产、债务及现金流 - 计息借贷总额减少7.7%至人民币13,684.8百万元[59] - 净负债比率由23.7%上升至33.4%[61] - 现金及现金等价物为15.31亿元人民币，较期初基本持平[141] - 存货为43.29亿元人民币，较期初增长8.9%[141] - 计息借贷为96.40亿元人民币，较期初下降16.7%[141] - 公司计息借贷从326.33亿元人民币增加至404.46亿元人民币，增幅为24.0%[142] - 公司权益总额由1,434.30亿元人民币微增至1,438.07亿元人民币，增长0.3%[142] - 经营活动中现金净流出为12.52亿元人民币，较去年同期34.12亿元人民币流出有所改善[146] - 投资活动产生现金净流入26.59亿元人民币，主要得益于已抵押银行存款减少251.96亿元人民币[146] - 融资活动现金净流出13.89亿元人民币，主要因偿还银行贷款70.45亿元人民币[147] - 新增银行贷款及其他金融机构贷款60.45亿元人民币[147] - 现金及现金等价物期末余额为15.31亿元人民币，较期初15.46亿元人民币略有下降[147] - 非控股权益由3.92亿元人民币减少至3.65亿元人民币，降幅为6.9%[142] - 公司截至2025年6月30日流动负债净额约为41.73亿元人民币[149] - 银行及其他金融机构贷款总额为37.32407亿元人民币，以账面价值124.39168亿元人民币的资产作为担保[150] - 公司持有账面价值12.439168亿元人民币的投资物业、待售发展中物业等资产作为贷款担保[150] - 公司现有合约剩余履约义务交易价格总额为人民币1.885亿元，较2024年末的人民币1.89亿元略有下降[157] - 投资物业公允价值净收益为人民币305,747,000元，较去年同期人民币294,534,000元增长3.8%[179] - 投资物业公允价值收益相关递延税项支出为人民币76,437,000元，较去年同期人民币73,633,000元增长3.8%[179] - 抵押投资物业账面总值人民币11,960,698,000元，较2024年末人民币11,797,309,000元增长1.4%[179] - 新增使用权资产人民币5,185,000元[182] - 物业、厂房及设备添置总成本人民币19,939,000元，较去年同期人民币5,136,000元增长288.3%[182] - 商誉账面价值保持稳定为人民币251,498,000元[183] - 合約资产增长至人民币10,083,788,000元，较2024年末人民币8,696,216,000元增长16.0%[184] - 合約负债增至人民币16,872,656,000元，较2024年末人民币14,924,656,000元增长13.1%[185] - 以公允价值计量金融资产减少至人民币25,936,000元，较2024年末人民币37,788,000元下降31.4%[186] - 存货总额从397.59亿元人民币增至432.86亿元人民币，增长8.9%[187] - 待售发展中物业从155.35亿元人民币增至159.77亿元人民币，增长2.8%[187] - 持作出售竣工物业从103.93亿元人民币增至104.09亿元人民币，增长0.1%[187] - 商品存货从138.30亿元人民币增至169.00亿元人民币，增长22.2%[187] - 贸易应收款项从87.26亿元人民币增至100.98亿元人民币，增长15.7%[188] - 六个月内的贸易应收款项占比从88.7%提升至96.6%[189] - 现金及现金等价物从15.46亿元人民币略降至15.31亿元人民币，减少1.0%[193] - 已抵押银行存款从100.14亿元人民币降至74.94亿元人民币，减少25.2%[192] - 计息借贷总额从148.31亿元人民币降至136.85亿元人民币，减少7.7%[196] - 即期计息借贷从115.68亿元人民币降至96.40亿元人民币，减少16.7%[196] - 银行及其他金融机构贷款总额从2024年末630.19亿元人民币降至2025年6月30日的609.62亿元人民币[198] - 有抵押贷款从512.43亿元人民币增加至531.98亿元人民币，无抵押贷款从117.76亿元人民币大幅减少至77.65亿元人民币[198] - 关联方及子公司担保贷款从139.64亿元人民币增至158.74亿元人民币[198] - 集团资产抵押贷款从372.79亿元人民币小幅增至373.24亿元人民币，主要由价值1196.07亿元人民币的投资物业作抵押[198] - 银行贷款利率范围为2.19%至12.00%，较2024年末的2.85%至12.00%有所下降[198] - 未履行财务契诺的银行贷款从9.51亿元人民币大幅减少至1.59亿元人民币[198] - 其他贷款总额从394.40亿元人民币减少至379.77亿元人民币，其中1年内到期贷款从199.67亿元人民币降至193.71亿元人民币[199] - 已贴现银行承兑票据从456.56亿元人民币减少至377.08亿元人民币[199] - 最终控股方实体贷款按固定年利率5%计息[199] 公司治理与股权激励 - 为物业买方提供的按揭融资担保达人民币68.8百万元（2024年12月31日：人民币82.8百万元）[68] - 为第三方提供的财务担保金额约人民币67.1百万元（2024年12月31日：人民币282.8百万元）[68] - 全职雇员总数1,558名（2024年6月30日：1,628名）[71] - 雇员福利开支约人民币146.4百万元（2024年同期：人民币129.6百万元）[71] - 尚未行使购股权数量15,547,407份，占已发行股份约0.13%[75] - 购股权计划已于2021年6月20日届满[74][82] - 2021年新购股权计划尚未授出任何购股权[71] - 股份奖励计划在报告期内未授出或归属任何奖励股份[72] - 2011年购股权计划已于2021年6月20日届满 不再授出新购股权[85] - 截至2025年6月30日 未行使购股权总数保持15,547,407股[85] - 董事齐志平持有777,371股购股权 行使价8.48港元[85] - 齐志平配偶持有13,992,665股购股权 行使价8.48港元[85] - 集团雇员持有777,371股购股权 行使价8.48港元[85] - 2021年购股权计划可发行股份上限为1,178,282,580股 占已发行股份10%[90] - 截至报告日 2021年计划可发行股份占比降至9.5%[90] - 任何12个月内向合资格参与者发行股份不得超过已发行股份1%[91] - 2021年购股权计划有效期为10年 自2021年5月28日起生效[95] - 截至2025年6月30日 2021年购股权计划未授出任何购股权[95] - 股份奖励计划可发行最高股份数目为1,178,282,580股，占采纳日期已发行股份总数10%[102] - 截至报告日期股份奖励计划可发行股份数目为1,161,602,580股，占已发行股本9.4%[102] - 各参与者根据股份奖励计划最高配额不得超过已发行股份1%[103] - 截至2025年6月30日止六个月期间股份奖励计划可供授出1,161,602,580股股份[102] - 股份奖励计划项下截至2025年6月30日止六个月无授出、归属、注销或失效奖励股份[109] - 股份奖励计划项下截至2025年6月30日止六个月期初及期末均无尚未归属奖励股份[109] - 股份奖励计划终止时间为采纳日期10周年或董事会决议提早终止日期[109] - 奖励股份无偿授予获选雇员[108] - 股份奖励计划委托独立受托人以信托形式管理奖励股份[99] - 公司曾授予中农网管理层团队总计45,667,950份购股权，每份认购价为3.00港元[200] 股东结构及持股情况 - 公司董事及最高行政人员持股中，阎志先生通过受控制法团持有8,633,306,868股，占公司已发行股份总数69.63%[117][118] - 阎志先生个人实益拥有73,833,000股，占公司股份0.60%[117][118] - 于刚博士通过Smartedge Group Limited持有90,690,840股，占公司股份0.73%[117][119] - 公司主要股东卓尔发展投资持有7,323,906,268股，占公司股份59.07%[122][124] - 公司主要股东卓尔控股持有1,309,400,600股，占公司股份10.56%[122][124] - 中国华融资产管理股份有限公司及华融华侨资产管理股份有限公司各持有685,689,000股，各占公司股份5.53%[122][123] - 梁衍衡及苏洁仪作为接管人共同持有685,689,000股，占公司股份5.53%[122][124] - 公司已发行股份总数为12,399,505,800