收入和利润表现 - 公司收入从1425.9万港元增长至1550.2万港元，同比增长8.7%[2] - 公司收入为1550.2万港元，较去年同期1425.9万港元增长8.8%[25] - 期间溢利为4056.4万港元，相比去年同期亏损3078.3万港元实现扭亏为盈[2] - 归属于普通股权益持有人的溢利为1016.5万港元，相比去年同期亏损958.3万港元显著改善[3] - 公司普通股权益持有人应占溢利为1016.5万港元，去年同期为亏损958.3万港元[20][25] - 税前溢利4320.2万港元，去年同期为税前亏损2809.3万港元[27] - 基本每股盈利为1.32港仙，相比去年同期每股亏损1.25港仙实现盈利[3] - 经调整EBITDA为溢利290.6万港元，较去年同期33.1万港元大幅增长778%[26] 公允价值变动收益 - 按公允价值计入损益之股本权益公允价值变动带来收益4046.4万港元，相比去年同期亏损2825.5万港元实现大幅改善[2] - 按公允价值计入损益之实体股本权益公允价值变动收益4046.4万港元，去年同期为亏损2825.5万港元[24][27] - 于期间确认公允价值变动收益40,464,000港元，去年同期为亏损28,255,000港元[32] 成本和费用 - 企业所得税支出总额263.8万港元，较去年同期269.0万港元下降1.9%[19] - 2025年期间总员工成本为376.7万港元较2024年387万港元下降2.7%[57] 投资物业和金融资产 - 投资物业价值从33.96亿港元增至35.24亿港元，增长3.8%[6] - 按公允价值计入损益之股本权益从9.75亿港元增至10.15亿港元，增长4.1%[6] - 公司持有按公允价值计入损益的股本权益1,015,157,000港元，占总资产约70%[32] 现金和流动性 - 现金及现金等价物保持稳定，为6356.4万港元[6] - 现金及银行结余为6356.4万港元，与去年底6357.3万港元基本持平[28] - 贸易应收款项总额1334.3万港元，全部账龄在6个月内，较去年底改善[22] - 未动用所得款项12.0百万港元以短期存款形式存放于银行[37] 资产和负债状况 - 资产总值14.52亿港元，较去年底14.04亿港元增长3.4%[29][30] - 资产负债比率为0.10，与去年底持平，财务风险较低[29] - 公司资产负债比率仅为0.1[52] - 公司资产无抵押且无重大或然负债[33][34] 业务线表现 - 物业投资及发展分类业绩从亏损1753.1万港元转为盈利5132.8万港元[13] - 单一客户A贡献全部收入1550.2万港元，占公司总收入100%[14] 项目发展状况 - 广州重建项目规划总建筑面积约234,000平方米，预计分2-3期开发[42] - 重建项目预计2027年Q2动工，最早2030年初开业[42] - 广州越秀区重建项目延期至2028年初全面开工，预计2029年第四季度完成第一期[53] - 重庆渝中区商场运营稳定但建成近25年需改造，计划在广州项目完成后启动重建[53] - 广州正大获发《拆迁许可证》获准2025年继续拆迁安置工作[46] - 重大收购事项最终截止日期延长至2026年6月30日[51] 资产持有情况 - 重庆港渝广场商业楼宇总建筑面积49,400平方米，公司拥有24,200平方米[40] - 广州正大持有约190个住宅单位，总建筑面积11,000平方米[43] 融资和资金使用 - 新股发行所得款项净额16.1百万港元中，74.5%（12.0百万港元）未动用，原定用于广州重建项目[36] - 所得款项中25.5%（4.1百万港元）已用于一般营运资金[36] 人力资源 - 截至2025年6月30日公司雇员人数为20名与2024年12月31日持平[57] - 公司提供具有市场竞争力的薪酬待遇包括基本薪金医疗保险和公积金供款[57] - 公司根据整体表现向雇员发放酌情花红[57] - 公司持续为雇员提供培训发展资源以提升岗位表现[57] 市场环境 - 全国百城二手住宅平均价格连续39个月下跌，7月环比下降0.77%至每平方米13,585元人民币[52] - 上海黄埔区豪宅开盘均价约每平方米195,000元人民币且迅速售罄[52] 公司治理与合规 - 公司确认期间遵守上市规则附录C3的证券交易标准守则[59] - 期间公司及其附属公司未买卖或赎回任何上市证券[60] - 未经审核简明综合财务报表已由审核委员会审阅[61] - 中期报告将于港交所网站及公司网站刊登[62] - 董事会由1名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[62] 业务运营状态 - 广州正大业务持续正常运作[48] - 新清算组自2024年9月起未发布进一步通知[47] - 公司计划分拆建筑部门为大湾区提供光伏集电、储电及充电解决方案[54]