收入和利润（同比环比） - 收入为1141.8万元人民币，同比下降64.3%（从2024年同期的3198.5万元人民币）[8][9] - 公司收入从2024年的人民币31,985千元大幅下降至2025年的人民币11,418千元，同比下降64.3%[40] - 公司合并收入同比下降80.6%至1141.8万元人民币（2024年：5871.6万元人民币）[61][62] - 毛利润为201.3万元人民币，同比下降82.1%（从2024年同期的1127.2万元人民币）[8][9] - 公司期内亏损从2024年的人民币63,858千元收窄至2025年的人民币22,997千元，亏损减少64.0%[40] - 公司经营业绩从2024年亏损人民币65,673千元改善至2025年亏损人民币13,456千元，亏损减少79.5%[40] - 公司拥有人应占亏损为2224万元人民币，同比收窄69.0%（较2024年同期的7171万元人民币）[8] - 公司拥有人应占亏损从7171万元收窄至2224万元，同比改善69%[82] - 公司持续经营业务物业开发分部业绩亏损收窄至1345.6万元人民币（2024年：亏损6567.3万元人民币）[61] - 公司税前亏损收窄至2295.6万元人民币（2024年：亏损8524.8万元人民币）[61] - 公司2025年上半年期内亏损2224万元人民币[47] - 公司2025年上半年全面亏损总额2377万元人民币[47] 成本和费用（同比环比） - 净财务成本为950万元人民币，同比下降45.6%（从2024年同期的1745.3万元人民币）[14][15] - 利息费用为962.7万元人民币，同比下降46.1%（从2024年同期的1786万元人民币）[15] - 公司财务成本同比下降48.4%至962.7万元人民币（2024年：1863.8万元人民币）[61][66] - 截至2025年6月30日止六个月雇员福利开支总额约为人民币420万元，较2024年同期的1510万元显著下降[23] - 公司物业、厂房及设备折旧同比下降81.0%至74.7万元人民币（2024年：394.4万元人民币）[61][71] - 公司其他收入同比下降44.2%至320.2万元人民币（2024年：573.1万元人民币）[64] - 公司当期未产生土地增值税费用（2024年：费用2306.2万元人民币）[67] 各条业务线表现 - 公司主要业务为中国住宅和商业物业发展[49] - 公司经营分部包括物业开发和设备制造[54] - 公司设备制造分部已于2024年度停止运营[56] - 移交净可售楼面面积873平方米，同比下降58.5%（从2024年同期的2103平方米）[10] - 公司持续经营业务物业开发分部收入同比下降64.3%至1141.8万元人民币（2024年：3198.5万元人民币）[61] 管理层讨论和指引 - 公司未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[32] - 公司未进行任何购买、赎回或出售上市证券的操作[31] - 公司未进行任何重大收购及出售附属公司事宜[25] - 公司确认面临的外汇风险不重大，且未使用任何金融工具进行对冲[27] 公司股权结构 - 董事陈志勇先生持有公司40,240,256股股份，占已发行股本约20.52%[20] - 主要股东张伟先生直接及通过美艺控股有限公司合计持有公司106,821,938股股份，占总股本约54.46%[21] 公司财务状况 - 于2025年6月30日现金及现金等价物为760万元人民币，未偿还贷款及借款总额为9.935亿元人民币[18] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的人民币31,220千元大幅减少至2025年6月30日的人民币7,617千元，下降75.6%[42] - 现金及现金等价物从3.122亿元大幅减少至7617万元[90] - 公司开发物业及预付成本从2024年12月31日的人民币1,833,008千元微增至2025年6月30日的人民币1,845,474千元[42] - 公司投资物业从2024年12月31日的人民币466,000千元减少至2025年6月30日的人民币463,000千元[42] - 公司贸易及其他应收款项从2024年12月31日的人民币847,062千元增加至2025年6月30日的人民币936,813千元，增长10.6%[42] - 贸易及其他应收款项增加8980万元人民币，主要因法院命令确认应收款项约1.056亿元人民币[17] - 公司净流动资产从2024年12月31日的人民币1,029,559千元增加至2025年6月30日的人民币1,120,384千元，增长8.8%[43] - 公司经营活动所用现金流量净额从2024年的人民币195,005千元改善至2025年的人民币18,508千元[44] - 公司2025年6月30日权益总额为12.96亿元人民币[47] - 公司2025年6月30日保留盈利为5.55亿元人民币[47] - 公司于2025年1月1日权益总额为13.20亿元人民币[47] - 贷款及借款总额为99.348亿元人民币，其中90.388亿元为有担保，8.96亿元为无担保[77] - 净负债从95.737亿元增至98.586亿元，资本负债比率从73%上升至76%[90] - 公司净资本负债比率于2025年6月30日约为76%，较2024年12月31日的73%有所上升[26] - 合约资产保持稳定在21.425亿元[93] - 合约负债从8.66亿元增加至9.76亿元[93] - 资本承担从1.072亿元略降至1.063亿元[88] - 或有负债保持稳定在1.075亿元[89] 公司人员及薪酬 - 公司雇员总数于2025年6月30日为33名，较2024年的243名大幅减少[23] - 主要管理人员薪酬总额为122.2万元人民币，较2024年114.2万元人民币增长7.0%[98] - 董事袍金保持33万元人民币不变[98] - 中国法定福利基金支出为6.4万元人民币[98] - 中央公积金及定额供款为4.3万元人民币[98] - 向本公司董事支付薪酬总额为75.9万元人民币[98] - 向其他主要管理人员支付薪酬总额为90万元人民币[98] 其他重要事项 - 公司未持有任何重大股权投资（除附属公司及合营企业外）[24] - 公司注册于新加坡并于香港联交所上市[48] - 公司贸易应收款项账龄超过365天的部分同比增长55.2%至767.6万元人民币（2024年：494.6万元人民币）[74] - 公司贸易应付款项0-30天账期部分同比下降6.1%至2.472亿元人民币（2024年：2.63385亿元人民币）[76] - 公司每股基本亏损从2024年的人民币36.56分改善至2025年的人民币11.34分，亏损收窄69.0%[41] - 每股亏损为11.34分人民币（2024年同期为35.57分人民币）[8] - 每股亏损从36.56分改善至11.34分[82] - 每股资产净值从5.04元下降至4.92元[87] - 公司2025年上半年外汇换算差额亏损77.3万元人民币[47] - 应收冯朝岭款项约1.6亿元人民币[99] - 出售农谷中冷联产生收益约91.67万元人民币[101] - 出售农谷中冷联现金代价为316.97万元人民币[101] - 农谷中冷联出售日股权净值约为225.3万元人民币[101]