收入和利润（同比环比） - 营业收入为46.8亿元人民币，同比增长245.64%[18] - 营业收入同比增长245.64%至46.80亿元[45] - 营业总收入大幅增长245.6%至46.80亿元，从期初13.54亿元增加[132] - 归属于上市公司股东的净利润为1205.94万元人民币，同比下降16.26%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为326.34万元人民币，同比下降63.83%[18] - 公司扣除非经常性损益后净利润1.24亿元，较上年同期0.33亿元大幅增长271.78%[119] - 合并净利润同比增长214.1%，从4330.61万元增至1.36亿元[133] - 归属于母公司股东的净利润同比下降16.3%，从1440.06万元降至1205.94万元[133] - 少数股东损益大幅增长328.9%，从2890.55万元增至1.24亿元[133] - 母公司净利润从盈利4923.70万元转为亏损6281.06万元[135] - 母公司综合收益总额为亏损6281.06万元[151] - 公司本期综合收益总额为12,059.48万元[144] - 公司本期综合收益总额为4.92亿元，全部计入未分配利润[154] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长305.35%至41.63亿元[45] - 营业成本增长305.3%至41.63亿元，从期初10.27亿元增加[132] - 财务费用增长154.6%至1.54亿元，从期初6046万元增加[132] - 利息费用增长82.8%至1.75亿元，从期初9597万元增加[132] - 利息费用同比增长93.1%，从7685.22万元增至1.48亿元[135] 各条业务线表现 - 房地产业毛利率同比下降13.24个百分点至10.99%[48] - 公司收取资金占用费1467.81万元人民币计入非经常性损益[23] - 投资收益同比下降50.8%，从5564.87万元降至2735.75万元[135] 各地区表现 - 安徽省外营业收入同比增长130,364.30%至33.60亿元[47] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[4] - 公司面临政策风险、经营风险及财务风险三大主要风险[70] - 房地产行业被认定为资金密集型行业，存在开发周期长、资金周转慢的特点[70] - 公司报告期内未进行半年度利润分配及资本公积金转增股本[73] - 公司报告期内无托管、承包及租赁事项[91][92][93] - 公司报告期内未出售重大资产或股权[62][63] - 报告期内公司控股股东及实际控制人均未发生变更[110] 项目投资和开发进度 - 新增包河区居住用地土地面积60942.47平方米计容建筑面积100190.51平方米[30] - 累计土地储备剩余可开发建筑面积工投舒城中小企业园4.82万平方米工投临港新兴产业园2.18万平方米定远创智产业园1.93万平方米[31] - 合肥琥珀东樾里项目累计投资额达4.49亿元，开发进度为100%[32] - 合肥琥珀庆丰里项目总投资额9.03亿元，累计投资额1.67亿元[32] - 蚌埠琥珀观山悦项目计容建筑面积8.47万平方米，总投资额9.44亿元[32] - 合肥琥珀春树里项目计容建筑面积5.18万平方米，总投资额9.53亿元[32] - 合肥琥珀栖云里项目计容建筑面积3.84万平方米，总投资额7.68亿元[32] - 合肥琥珀菁华里项目累计投资额3.25亿元，开发进度为100%[33] - 南京凤起云台项目权益比例50%，计容建筑面积3.49万平方米[33] - 合肥徽州望云项目权益比例50%，计容建筑面积1.13万平方米[33] - 合肥梓桐院项目计容建筑面积9.09万平方米，总投资额9.43亿元[33] - 合肥星启锦宸项目计容建筑面积9.77万平方米，总投资额20.26亿元[33] - 合肥琥珀尚阳里项目累计可售面积39,301.98平方米，累计结算面积10,803.6平方米，累计结算金额85,647.6万元[34] - 合肥琥珀春树里项目累计可售面积95,307.76平方米，累计结算面积38,439.17平方米，累计结算金额16,453.9万元[35] - 蚌埠琥珀观山悦项目累计可售面积32,291.83平方米，累计结算面积2,945.85平方米，累计结算金额31,554.8万元[35] - 合肥琥珀东澜赋项目累计可售面积18,295.38平方米，累计结算面积15,046.98平方米，累计结算金额12,643.8万元[35] - 合肥望云项目累计可售面积24,045.849平方米，累计结算面积23,567.65平方米，累计结算金额19,076.2万元[35] - 合肥工投高新智谷二期项目计容建筑面积68,106.7平方米，权益比例80%[34] - 合肥金融广场B地块项目计容建筑面积37,881.73平方米，权益比例51%[34] - 合肥龙湖智谷项目计容建筑面积63,597.26平方米，权益比例60%[34] - 合肥琥珀尚阳里项目计容建筑面积10,803.6平方米，权益比例100%[34] - 合肥智慧产业园B项目计容建筑面积12,570.23平方米，权益比例100%[34] - 2020年募集资金总额10亿元，募集资金净额9.85亿元[57] - 截至2025年6月30日募集资金累计使用9.36亿元，使用比例95.02%[57] - 报告期内直接投入募集资金项目811.2万元[57] - 募集资金专户余额6765.11万元，含利息净收入1859.88万元[57] - 立恒工业广场项目投资进度93.32%，累计投入4.85亿元[58] - 创智天地标准化厂房三期项目投资进度86.08%，累计投入2.23亿元[58] - 合肥智慧产业园B区项目投资进度100%，累计投入2.09亿元[58] - 承诺投资项目总额为100,000单位[59] - 项目实际投资金额为98,500单位，完成度98.5%[59] - 项目累计实现收益811.97单位[59] - 项目整体进度为93.594%，接近完工[59] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目金额为20,567.22万元[59] - 超募资金投向未发生重大变更[59] - 募集资金投资项目未出现未达预期收益情况[59] - 项目采用分批建设竣工并对外销售模式[59] - 尚未使用的募集资金用途不适用[60] 资产和负债状况 - 总资产为360.86亿元人民币，同比下降6.82%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为64.8亿元人民币，同比增长0.19%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.09亿元人民币，同比下降73.77%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比恶化73.77%至-9.09亿元[46] - 经营活动现金流量净额恶化73.8%，从-5.23亿元扩大至-9.09亿元[137] - 存货占总资产比例62.27%达224.71亿元[51] - 合同负债同比下降5.53个百分点至93.67亿元[51] - 长期借款同比增长4.55个百分点至77.92亿元[51] - 货币资金减少0.77个百分点至47.20亿元[51] - 货币资金为5295.24万元，其中冻结资金为5295.24万元[53] - 存货为97.02亿元，全部用于贷款抵押[53] - 投资性房地产为8185.71万元，其中7164.68万元用于贷款抵押[53] - 公司货币资金期末余额47.20亿元，较期初53.65亿元减少12.02%[124] - 公司存货期末余额224.71亿元，较期初228.93亿元减少1.85%[124] - 公司合同负债期末余额93.67亿元，较期初121.94亿元减少23.18%[125] - 公司资产负债率72.55%，较上年末74.82%下降2.27个百分点[119] - 公司流动比率1.88，较上年末1.61提升16.77%[119] - 公司利息保障倍数1.50，较上年同期0.87显著改善72.41%[119] - 合并负债总额下降9.6%至261.79亿元，从期初289.73亿元减少[126] - 流动负债合计下降20.5%至171.98亿元，从期初216.45亿元减少[126] - 长期借款增长18.1%至77.92亿元，从期初65.98亿元增加[126] - 应付债券大幅增长65.7%至11.60亿元，从期初7.00亿元增加[126] - 货币资金增长64.7%至22.55亿元，从期初13.69亿元增加[128] - 母公司长期借款增长53.7%至41.34亿元，从期初26.90亿元增加[130] - 合并所有者权益合计为9,752,887,321.69元，其中归属于母公司所有者权益为6,468,108,737.78元，少数股东权益为3,284,778,583.91元[143] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为10,701,151.97万元[146] - 资本公积期初余额为1,792,491.53万元[144] - 盈余公积期初余额为534,111.79万元[144] - 未分配利润期初余额为3,463,066.49万元[146] - 少数股东权益期初余额为4,108,190.86万元[146] - 所有者权益合计期初余额为10,701,151.97万元[146] - 母公司所有者权益合计期初余额为55.28亿元[150] - 母公司所有者权益合计本期减少6281.06万元[151] - 母公司未分配利润期初余额为19.59亿元[150] - 母公司未分配利润本期减少6281.06万元[151] - 公司期末所有者权益合计为55.54亿元，较期初55.05亿元增长0.89%[154][155] - 公司期末未分配利润为19.85亿元，较期初19.36亿元增长2.53%[154][155] - 公司期末资本公积为22.72亿元，与期初持平[154][155] - 公司期末盈余公积为4.94亿元，与期初持平[154][155] - 公司股本保持稳定为8.03亿元[154][155] 融资和担保活动 - 公司期末银行贷款融资余额705,258.93万元，成本区间2.25%-4.9%，其中1年内到期264,641.00万元[39] - 公司期末债券融资余额116,000万元，成本区间2.4%-3.15%，其中1-2年到期30,000.00万元，2-3年到期86,000.00万元[39] - 公司期末非银行类贷款融资余额326,600万元，成本区间4.4%-4.8%，其中1-2年到期93,600.00万元，3年以上到期233,000.00万元[39] - 公司期末基金融资余额12,000万元，成本3.1%，其中3年以上到期10,500.00万元[39] - 公司为商品房承购人银行抵押贷款提供担保金额为88,078.35万元[40] - 公司贷款偿还率和利息偿付率均保持100%[120] - 公司2025年第一期中期票据发行总额4.6亿元，票面利率2.40%，2025年3月6日起息，2028年3月7日到期[116] - 公司2024年第二期中期票据发行总额4.0亿元，票面利率2.88%，2024年11月5日起息，2027年11月7日到期[116] - 公司对外担保额度为4.25亿元，实际发生额4.25亿元[95] - 报告期末实际对外担保余额为3.42亿元[95] - 对子公司合肥庐阳金融城担保额度17亿元，实际担保金额1.95亿元[95] - 对子公司合肥庐阳工投工业科技担保额度10亿元，实际担保金额0.49亿元[96] - 对子公司合肥工投工业科技发展担保额度10亿元，实际担保金额1.9亿元[96] - 对子公司合肥工投工业科技肥西担保额度14亿元，实际担保金额2亿元[96] - 对子公司合肥庐阳金融城投资担保额度15亿元，实际担保金额2亿元[96] - 对子公司合肥工投北城投资发展担保额度15亿元，实际担保金额1.038亿元[96] - 对子公司合肥工投高新科创投资担保额度25亿元，实际担保金额3.2亿元[96] - 报告期内公司对子公司担保额度合计为550,000千元[97] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为248,800千元[97] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为124,548.86千元[97] - 报告期末公司实际担保总额为158,755.66千元[97] - 实际担保总额占公司净资产比例为24.50%[97] 现金流状况 - 销售商品提供劳务收到的现金下降33.5%，从28.70亿元降至19.10亿元[137] - 投资活动现金流入小计为290,734,028.78元，投资活动现金流出小计为154,248,958.96元，投资活动产生的现金流量净额为136,485,069.82元[138] - 筹资活动现金流入小计为4,512,836,561.65元，筹资活动现金流出小计为4,313,701,024.70元，筹资活动产生的现金流量净额为199,135,536.95元[138] - 现金及现金等价物净增加额为-573,485,362.95元，期末现金及现金等价物余额为4,666,994,354.79元[138] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为269,550,369.20元，较上年同期的-35,649,777.06元有显著改善[140] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-58,201,071.84元，投资活动现金流出小计为238,239,710.94元[141] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为674,297,821.96元，筹资活动现金流入小计为4,451,111,326.39元[141] - 母公司现金及现金等价物净增加额为885,647,119.32元，期末现金及现金等价物余额为2,253,901,012.61元[141] 子公司和联营公司表现 - 南京徽琥房地产开发有限公司总资产118.56亿元，净资产5.62亿元，上半年营业收入16.32亿元，净利润1.32亿元[66] - 南京徽珀房地产开发有限公司总资产295.14亿元，净资产9.19亿元，上半年营业收入17.25亿元，净利润1.22亿元[67] - 合肥北庐置业有限公司总资产160.34亿元，净资产2.16亿元，上半年营业收入2.96亿元，净利润1953万元[68] - 南京徽琥房地产开发有限公司上半年净利润率为8.07%[66] - 南京徽珀房地产开发有限公司上半年净利润率为7.07%[67] - 合肥北庐置业有限公司上半年净利润率为6.59%[68] - 公司新设合肥新琥置业有限公司、合肥新珀置业有限公司及合肥工投智造产业园有限公司三家子公司[65] 商业和工业地产运营 - 公司持有合肥包河万象汇商业项目50%权益，可出租面积81,930平方米，累计已出租81,632.16平方米，出租率达99.64%[37] - 公司持有合肥琥珀五环城商业项目100%权益，可出租面积20,862.64平方米，累计已出租11,731.13平方米，出租率56.23%[37] - 公司持有合肥琥珀新天地商业项目100%权益，可出租面积5,720.22平方米，累计已出租5,720.22平方米，出租率达100%[37] - 公司持有合肥仁和大厦商业项目100%权益，可出租面积3,072.42平方米，累计已出租2,872.95平方米，出租率93.51%[38] - 公司持有庐江创新产业园工业园区项目100%权益，可出租面积4,636.49平方米，累计已出租4,636.49平方米，出租率达100%[38] - 公司持有庐江科技产业园工业园区项目100%权益，可出租面积10,785.73平方米，累计已出租9,115.22平方米，出租率12.09%[38] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为43,534户[106] - 第一大股东合肥兴泰金融控股持股比例为36.92%，持股数量为296,557,056股[106] - 第二大股东合肥市工业投资控股持股比例为22.43%，持股数量为180,144,103股[106] - 股东何海潮持股比例为1.74%，报告期内减持82,600股[106] - 香港中央结算有限公司持股比例为0.69%，报告期内减持460,606股[106] - 第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持有人民币普通股296,557,056股[107] - 第二大股东合肥市工业投资控股有限公司持有人民币普通股180,144,103股[107] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券