收入和利润（同比环比） - 2025年上半年营业收入为381.99亿元人民币，同比增长53.46%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为1.72亿元人民币，同比下降86.41%[21] - 基本每股收益为0.06元/股，同比下降86.96%[22] - 加权平均净资产收益率为0.88%，较上年同期减少4.65个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的净利润为1.52亿元人民币，同比下降87.15%[21] - 公司2025年上半年实现营业收入381.99亿元，净利润7.59亿元，归母净利润1.72亿元[28] - 营业收入同比增长53.46%至381.99亿元，营业成本同比增长58.22%至327.91亿元[36] - 公司2025年上半年营业总收入为381.99亿元，同比增长53.5%（2024年同期为248.91亿元）[166] - 营业总成本为353.20亿元，同比增长56.4%（2024年同期为225.83亿元），其中营业成本占比92.8%达327.91亿元[166] - 净利润为7.59亿元，同比下降56.3%（2024年同期为17.36亿元），归属于母公司股东的净利润仅1.72亿元[167] - 基本每股收益0.06元/股，较2024年同期的0.46元/股下降87%[168] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.22%至327.91亿元[36] - 财务费用同比增长107.73%至4.17亿元[36] - 研发费用3351万元，同比增长12.3%（2024年同期为2983万元），占营收比例0.09%[166] - 财务费用4.17亿元同比翻倍，其中利息费用6.27亿元（2024年同期6.48亿元）[167] - 资产减值损失14.36亿元，较2024年同期的5444万元大幅增加[167] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为94.96亿元人民币，同比增长1335.00%[21] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长1,335%至94.96亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额为9,495,758,054.63元，同比增长1335.3%[173] - 经营活动现金流出小计为79.63亿元，同比减少6.61%[176] - 经营活动产生的现金流量净额为-16.89亿元，同比改善45.03%[176] 业务线表现 - 报告期内公司实现销售502.2亿元，位列克而瑞销售榜单第11位[28] - 商业运营方面上半年集中商业招商面积8.5万平方米，累计客流量3,359万人次，同比增长24%[31] - 物业管理方面合约面积和在管面积分别约为6,320万平方米和5,850万平方米[31] 融资和债务 - 上半年综合融资成本4.76%，较2024年末下降46BPs[29] - 剔除预收款的资产负债率63%，现金短债比为1.34[29] - 短期借款本期期末数为5,188,606,958.82元，占总资产比例1.30%，较上年增长49.10%[39] - 公司非合并口径有息债务余额从338.16亿元增至347.24亿元，同比变动2.68%[138] - 公司合并口径有息债务余额从1,416.13亿元增至1,429.55亿元，同比变动0.95%[140][142] - 公司信用类债券占非合并口径有息债务的75.9%，余额为263.57亿元[139] - 公司合并口径公司信用类债券余额263.57亿元，占比18.44%，其中公司债券109.85亿元[142] - 非银行金融机构贷款占非合并口径有息债务的18.2%，余额为63.20亿元[139] - 公司合并口径银行贷款余额546.41亿元，占有息债务的38.22%[142] 管理层讨论和指引 - 公司计划加快销售回款并拓宽融资渠道以保障资金流动性[53] - 房地产行业属资金密集型，公司需加强资金管理以降低融资成本[53] - 公司2025年度计划融资总额不超过人民币1,300亿元（不包括关联方贷款及授信）[101] - 公司2025年度对子公司净增加担保额度800亿元，对联合营公司净增加担保额度200亿元[102] - 公司获授权在总额不超过人民币500亿元额度内开展房地产及其他产业直接投资[103] 股东和股权 - 公司控股股东珠海华发集团有限公司持有的180,911,500股限售股份已于2025年5月6日解除限售[120] - 公司前十名股东中珠海华发集团有限公司持股724,967,983股，占比26.34%，为第一大股东[122] - 公司股东王秀娟报告期内增持6,552,200股，期末持股66,946,575股，占比2.43%[122] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司股份64,827,120股，占比2.36%[122] - 全国社保基金四一三组合持有公司股份64,551,056股，占比2.35%[122] - 珠海华发集团有限公司持有无限售条件流通股724,967,983股，占总股本比例显著[123] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产ETF持有28,093,485股，占总股本1.02%[123] - 全国社保基金一一二组合持有25,887,200股，占总股本0.94%[123] 资产和负债 - 总资产为3992.41亿元人民币，较上年度末下降5.03%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为193.23亿元人民币，较上年度末下降2.22%[21] - 应收款项本期期末数为2,165,312,349元，占总资产比例0.54%，较上年增长36.73%[39] - 应交税费本期期末数为862,078,368.11元，占总资产比例0.22%，较上年减少57.74%[39] - 受限资产总额为85,733,031,345.85元，其中存货60,134,451,801.31元，投资性房地产24,022,692,321.85元[41] - 长期股权投资余额为277.56亿元[42] - 以公允价值计量的金融资产期末数为59,659,715.48元，其中股票5,847,879.38元，私募基金17,450,000元[45] - 衍生品投资期末账面价值3,626.18万元，占净资产比例0.03%[46] - 控股子公司珠海市海川地产总资产12,889,608.82万元，净利润19,964万元[48] - 负债合计1510.29亿元，较期初下降0.8%（1521.90亿元），非流动负债308.01亿元占比20.4%[164] - 公司非流动资产合计从71,329,780,187.61元降至71,264,604,183.28元，降幅0.09%[160] - 公司资产总计从399,241,244,784.09元增至420,377,031,018.16元，增幅5.3%[160] - 短期借款从5,188,606,958.82元降至3,479,890,205.21元，降幅32.9%[160] - 合同负债从67,817,508,253.54元增至81,271,847,496.73元，增幅19.9%[160] - 一年内到期的非流动负债从17,250,015,740.44元增至20,041,935,910.58元，增幅16.2%[160] - 长期借款从80,963,149,799.07元降至79,381,565,698.59元，降幅2%[160] - 母公司货币资金从3,372,777,756.00元降至1,751,787,387.28元，降幅48.1%[162] - 母公司应收账款从1,322,839,063.05元降至1,166,455,800.37元，降幅11.8%[162] - 母公司存货从878,699,226.88元降至762,967,655.82元，降幅13.2%[162] - 母公司其他应收款从68,811,720,532.11元微增至69,126,978,269.78元，增幅0.5%[162] 风险因素 - 房地产行业政策风险可能影响公司土地获取和盈利能力[49] - 市场风险中原材料和劳动力成本上涨可能导致总成本上升[51] 其他财务数据 - 非经常性损益项目中，政府补助金额为504.30万元人民币[24] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.20元（含税）[6] - 上半年末预收楼款余额（含销项税）745.43亿元[28] - 2025年半年度利润分配预案为每股派发现金红利0.20元（含税）[59] - 公司2024年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.04元（含税）[100][101] - 公司累计回购股份2,377万股，占总股本0.864%，累计回购金额1.197亿元[109] - 公司回购股份价格上限由9.83元/股调整为9.73元/股[108] - 公司2025年7月至报告披露日共回购12,270,000股，对财务指标无重大影响[118] - 公司向特定对象发行可转换公司债券已获证监会批复同意注册[112] - 公司取消监事会，由审计委员会行使监事会职权[111]