收入和利润（同比环比） - 公司第一季度收入同比增长28%，从2024年第一季度的1728.7万美元增至2025年第一季度的2215万美元[6][27] - 公司第一季度归属于普通股股东的净利润为210万美元，摊薄后每股收益为0.06美元[6][27] - 第一季度净收入为265.5万美元[31] 运营资金表现 - 公司运营资金（FFO）为840万美元，摊薄后每股0.28美元；调整后运营资金（AFFO）为980万美元，摊薄后每股0.32美元[6] - 第一季度FFO（运营资金）为836.6万美元[31] - 第一季度AFFO（调整后运营资金）为980.8万美元[31] - FFO每股收益为0.28美元[31] - AFFO每股收益为0.32美元[31] 物业组合表现 - 公司物业组合出租率为99.8%，包含1738处物业，净可出租面积为650万平方英尺，加权平均租金为每平方英尺10.90美元[3] - 房地产投资总额净值为6.183亿美元，较上季度增长1.2%（从6.0598亿美元增至6.18358亿美元）[29] 收购活动 - 公司以1580万美元收购了36处USPS物业，加权平均资本化率为7.6%[1][6] - 公司在季度结束后又以1270万美元收购了25处物业，净可出租面积为7.3万平方英尺[11] 股息和股东回报 - 公司宣布季度股息为每股0.2425美元，年化股息为每股0.97美元[6][10] - 公司通过股权发行计划以平均每股14.22美元的价格发行了24.9万股普通股[9] 债务和融资 - 公司净债务为3.07亿美元，加权平均利率为4.41%，其中92%的债务为固定利率[8] - 循环信贷额度从1.4亿美元增至2.4亿美元，增幅71.4%[29] 现金和资产 - 现金余额从179.9万美元大幅下降至63.9万美元，降幅达64.5%[29] - 总资产从6.46818亿美元增至6.54018亿美元，增幅1.1%[29] 股东权益 - 股东权益从3.17498亿美元降至3.14905亿美元，降幅0.8%[29] 管理层指引 - 公司2025年AFFO每股指引为1.20美元至1.22美元，收购规模指引为8000万至9000万美元[12]