财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为1,620,981,759.83元，较2023年调整后2,432,614,560.10元减少33.36%[27] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 - 344,843,720.43元，2023年调整后为 - 656,279,332.72元[27] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 - 373,376,049.28元，2023年调整后为 - 695,667,596.01元[28] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为3,551,729,460.31元，较2023年末调整后2,760,270,636.87元增长28.67%[29] - 2024年末总资产为7,987,759,067.49元，较2023年末调整后7,319,232,360.78元增长9.13%[29] - 2024年基本每股收益为 - 0.6970元/股，2023年调整后为 - 1.4560元/股[30] - 2024年加权平均净资产收益率为 - 12.19%，较2023年调整后 - 21.25%增加9.06个百分点[30] - 2024年第一季度至第四季度营业收入分别为243,476,890.88元、332,490,159.02元、286,674,622.83元、758,340,087.10元[33] - 2024年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 45,873,205.87元、 - 23,416,193.84元、 - 61,169,833.11元、 - 214,384,487.61元[33] - 2024年度公司营业收入16.21亿元，同比下降33.36%；归属上市公司股东净利润-3.45亿元，亏损较去年同期减少47.45%[41] - 2024年非流动性资产处置损益330.27万元，2023年为336.08万元，2022年为40.29万元[35] - 2024年计入当期损益的政府补助1059.09万元，2023年为2188.40万元，2022年为2629.69万元[35] - 2024年非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益等为145.86万元，2023年为-1218.14万元，2022年为-701.88万元[35] - 2024年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1819.69万元，2023年为3644.05万元，2022年为1501.96万元[35] - 2024年债务重组损益-102.81万元，2023年为-15.98万元[36] - 公司营业收入从243.26亿元降至162.10亿元，降幅33.36%，主因IDC系统集成项目履约进度变化及桩基板块业务收缩[84] - 公司营业成本从201.73亿元降至128.76亿元，降幅36.17%，主因IDC系统集成项目履约进度变化及桩基板块业务收缩[84] - 公司销售费用从5403.87万元增至6855.04万元，增幅26.85%，因2024年下半年业务量增加[84] - 公司管理费用从18269.90万元增至23584.92万元，增幅29.09%，因职工薪酬、股权激励及中介机构及咨询费增加[84] - 公司研发费用从10234.08万元降至8941.50万元，降幅12.63%，主因研发人员职工薪酬下降[84] - 公司经营活动产生的现金流量净额从66014.07万元降至29553.06万元，降幅55.23%，主因支付各类保证金增加[84] - 公司投资活动产生的现金流量净额从-23318.67万元降至-106443.48万元，增幅356.47%，主因购买各类长期资产金额大幅增加[84] - 公司筹资活动产生的现金流量净额从-31574.79万元增至27061.85万元，增幅185.71%，主因取得借款增加[84] - 公司主营业务收入15.8783861539亿元，同比下降34.60%；主营业务成本12.3749594258亿元，同比下降38.63%[85] - 业务IDC营业收入15.8783861539亿元，营业成本12.3749594258亿元，毛利率22.06%，营业收入比上年减少23.51%，营业成本比上年减少27.65%，毛利率比上年增加4.46%[87] - 华东区营业收入5.0944448191亿元，营业成本3.91063408亿元，毛利率23.24%，营业收入比上年减少64.26%，营业成本比上年减少65.17%，毛利率比上年增加2.00%[88] - 西南区营业收入2.0946085174亿元，营业成本1.8775103867亿元，毛利率10.36%，营业收入比上年增加1520.05%，营业成本比上年增加1761.85%，毛利率比上年减少11.64%[88] - IDC服务业主要材料本期金额7.581161941亿元，占总成本比例61.27%，较上年同期变动比例-33.09%[94] - IDC服务业直接人工本期金额2387.658002万元，占总成本比例1.93%，较上年同期变动比例-27.98%[94] - IDC服务业制造费用本期金额5421.990575万元，占总成本比例4.38%，较上年同期变动比例-31.43%[94] - 解决方案及系统集成主要材料成本为758,116,194.10元，占比61.26%，较上期减少33.09%[95] - 销售费用本期发生额为各项费用之和，如业务招待费19,635,206.34元等[100] - 管理费用本期发生额为235,849,170.01元，上期为182,698,977.20元[102] - 研发费用本期发生额为89,414,953.86元，上期为102,340,765.25元[104] - 财务费用本期合计为142,401,688.86元，上期为141,050,595.39元[105] - 研发投入合计89,414,953.86元，占营业收入比例为5.52%[107] - 货币资金本期期末数为665,999,968.90元，占总资产比例8.34%，较上期期末变动-37.98%，主要系募集资金使用减少2.8亿[114] - 应收账款本期期末数为1,447,566,970.67元，占总资产比例18.12%，较上期期末变动-22.51%，主要系报告期内加紧回收[114][116] - 存货本期期末数为802,548,328.85元，占总资产比例10.05%，较上期期末变动86.15%，主要系量光项目未完工，工程成本余额增加[114][116] - 长期借款本期期末数为710,872,608.55元，占总资产比例8.90%，较上期期末变动168.75%，主要系IDC板块业务增长，项目融资大幅增长[114][116] - 应付债券本期期末数为0元，较上期期末变动-100.00%，主要系报告期内可转债转股及赎回[114][116] 各条业务线表现 - 2024年IDC业务板块收入同比下降23.51%，占公司总营收比达97.96%[41] - 公司投资的已运营及拟运营的IDC项目数量从3个增至6个，原运营规模接近40MW，全部交付使用后预计运营总规模超400MW[43] - 2024年公司房地产存量应收账款回笼5.39亿元，期末存量应收账款为2.27亿元，较上年同期下降29.99%[53] - 公司对IDC服务业务存量业务强化回款管理，增量业务建立客户信用甄别机制[51] - 公司将不再追求系统集成业务绝对规模，销售重心转向优质客户并提高自研产品销售比例[51] - 2024年电力模块产品交付600余套，市场份额位居行业前列[72][80] - 子公司香江科技参与编制3项行业标准，获母线槽产品认证16项、低压成套开关设备产品认证7项、碳足迹产品认证18项[73] - 百老汇项目地块桩基及围护工程合同总金额2.830567898亿元，已履行金额3706.86万元[91] - 广州量光荔星数据中心项目合同总金额8.22898亿元，已履行金额2.791亿元[91] - 大美时代视听大数据产业园项目机电工程合同总金额3.1亿元，已完工[91] - 截止报告期末，包括房地产相关业务在内的其他业务收入占整体营业收入的比重仅为2%[96] - 前五名客户销售额78,508.99万元，占年度销售总额48.43%[97] - 前五名供应商采购额60,703.18万元，占年度采购总额29.87%[99] - IDC业务整体收入占公司总营收的98%[129] - 2024年下半年起公司中标多个智算中心及数据中心项目[130] - 公司已从传统房地产向IDC服务成功转型[129] - 公司在上海临港等6处实现IDC投资与运营[129] 各地区表现 - 华东区营业收入5.0944448191亿元，营业成本3.91063408亿元，毛利率23.24%，营业收入比上年减少64.26%，营业成本比上年减少65.17%，毛利率比上年增加2.00%[88] - 西南区营业收入2.0946085174亿元，营业成本1.8775103867亿元，毛利率10.36%，营业收入比上年增加1520.05%，营业成本比上年增加1761.85%，毛利率比上年减少11.64%[88] 管理层讨论和指引 - 公司将原用于太仓数据中心项目建设的2亿元募投资金变更至中国移动扬州智算中心项目[49] - 公司对外担保总量从35亿元调整为45亿元，报告期内担保累计发生额约26.70亿元[50] - 2024年12月18日公司按债券面值100元加当期应计利息赎回“城地转债”[54] - 2024年10月15日公司披露向特定对象发行A股股票预案，该事项正在推进[55] - 2024年公司走出与运营商及其他联合体共同投运IDC的新模式[56] - 公司明确算力基础设施服务商定位，向IDC投资与运营全面靠拢[132] - 公司通过“F+EPC+O”模式拓展IDC投资运营业务版图[131] - 激励计划在2024 - 2025年分年度考核公司业绩，第一个解除限售期（2024年）营业收入不低于17.00亿元，第二个解除限售期（2025年）营业收入不低于19.00亿元[191] - 公司将健全内控体系[200] - 公司将保证内控运行机制科学有效[200] - 公司将保障自身及全体股东利益[200] 其他没有覆盖的重要内容 - 容诚会计师事务所为本公司出具了保留意见的审计报告[5] - 本年度不进行利润分配或公积金转增股本[7] - 公司不存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[8] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[8] - 公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告真实性、准确性和完整性的情况[8] - 公司法定代表人为张杨[18] - 董事会秘书姓名为鲍鸣，联系地址为上海市长宁区临虹路289号A座7层，电话为021 - 52806755，传真为021 - 52373433，电子信箱为shchengdi@163.com[19] - 2023年限制性股票激励计划授予限制性股票1366.5万股，占授予时公司股本总额比例为3.03%[48] - 报告期内公司召开1次年度股东大会、4次临时股东大会、18次董事会会议及11次监事会会议[57] - 截至2024年底我国在用数据中心机架总规模超880万标准机架，同比增速16.5%；智能算力规模达725.3EFLOPS（FP16），同比增长约74.1%，市场规模为190亿美元，同比增长86.9%[59] - 预计2025年中国智能算力规模将达1037.3EFLOPS，同比增长43%；市场规模将达259亿美元，同比增长36.2%[59] - 到2025年新建大型数据中心电能利用效率（PUE）需低于1.25，国家枢纽节点项目PUE不高于1.2，计划实现60%以上新增算力在国家枢纽节点集聚[60] - 到2027年，AIDC的能源消耗将以44.7%的复合年增长率增长，达到146.2太瓦时[61] - 子公司香江科技已累计获得各项技术及产品专利300余项，承担多项省级或国家科技型企业技术创新基金项目，参编十余项国家及行业标准[69] - 公司运营及拟运营的IDC已走出上海，外延至江苏扬州，北至内蒙古呼和浩特[67] - 公司致力于提供IDC全生命周期服务，包括IDC投资及运营等服务、IDC综合解决方案[66] - 公司主营业务围绕IDC相关服务业务展开，发挥全产业链优势，关注投资与运营工作[67] - 原房地产相关主业坚持“去房地产化”，关注存量应收账款回收及风险去化[68] - 采用公允价值计量项目中，交易性金融资产期末余额164.92万元，应收款项融资期末余额887.66万元，其他非流动金融资产期末余额1106.40万元[39] - 2024年公司设立云智算（扬州）和云基础（扬州）技术有限公司，注册资本均为2000