收入和利润表现 - 总营收同比增长5.4%，从2024年第一季度的3.202亿美元增至2025年第一季度的3.375亿美元[26] - 净收入同比下降21.6%，从2024年第一季度的8890万美元降至2025年第一季度的6970万美元[26] - 稀释后每股收益从2024年第一季度的0.29美元下降至2025年第一季度的0.23美元[26] - 净营业收入从2024年第一季度的3.20241亿美元增长至2025年第一季度的3.37512亿美元，增幅约为5.4%[39] - 净收入从2024年第一季度的8890.5万美元下降至2025年第一季度的6973.7万美元，降幅约为21.6%[39] - 每股基本收益从2024年第一季度的0.29美元下降至2025年第一季度的0.23美元，降幅约为20.7%[39] - 2025年第一季度归属于公司普通股股东的基本每股收益和稀释每股收益均为0.23美元，低于2024年同期的0.29美元[98] - 2025年第一季度净收入为6973.7万美元，低于2024年同期的8890.5万美元[98] - 公司2025年第一季度总收入为3.375亿美元，较2024年同期的3.202亿美元增长5.4%[108][125] - 公司2025年第一季度归属于Brixmor Property Group Inc.的净收入为6972.9万美元，较2024年同期的8890.5万美元下降21.6%[108] - 公司2025年第一季度租金收入为3.372亿美元，较2024年同期的3.195亿美元增长5.6%[125] - 公司租金收入在2025年第一季度同比增长1780万美元，其中来自全年持有资产的贡献为1230万美元，净交易活动贡献550万美元[126] - 全年持有资产的基础租金增长760万美元，主要得益于新租约和续租的租金涨幅，2025年第一季度为15.0%，2024年全年为16.5%[126] - 租金收入同比增长4.0%，增加12.0百万美元至3.107亿美元[171] - 基于百分比租金的可变租赁付款收入在2025年第一季度为400万美元，较2024年同期的430万美元有所下降[88] - 不动产资产出售收益从2024年第一季度的1514.2万美元大幅下降至2025年第一季度的307万美元，减少1207.2万美元[134][137] - 房地产资产销售收益从2024年第一季度的1514万美元大幅下降至2025年第一季度的307万美元[26] - 2025年第一季度处置资产净收益为2,160万美元，较2024年同期的6,720万美元大幅减少[161] - 公司在2025年第一季度处置了四处购物中心，获得净收益2160万美元，实现总收益310万美元[59] - 公司在2024年第一季度处置了三处购物中心，获得净收益6720万美元，实现总收益1500万美元[60] - 利率互换未实现净损失为430.2万美元，而去年同期为净收益1212.9万美元[70] - 2025年第一季度来自低于市场租金的内含收益（扣除高于市场租金摊销后净额）为330万美元，2024年同期为240万美元[63] - Nareit运营资金为1.711亿美元，同比增长4.7%，每股摊薄运营资金为0.56美元[168] - 同物业净营业收入同比增长2.8%，增加6.3百万美元至2.306亿美元[171] 成本和费用表现 - 利息支出从2024年第一季度的5149万美元增至2025年第一季度的5408万美元[26] - 折旧和摊销费用从2024年第一季度的9121.8万美元增加至2025年第一季度的1.05597亿美元，增幅约为15.8%[39] - 公司2025年第一季度利息支出为5408.4万美元，较2024年同期的5148.8万美元增长5.0%[108] - 公司运营费用总额从2024年第一季度的1.98274亿美元增至2025年第一季度的2.17874亿美元，增加1960万美元[128] - 折旧与摊销费用同比增加1437.9万美元，其中全年持有资产贡献770万美元，净交易活动贡献670万美元[128][132] - 利息支出同比增加259.6万美元，主要因加权平均利率上升[134][136] - 2025年第一季度，与原地租赁价值相关的摊销费用为680万美元，2024年同期为330万美元[63] - 公司2025年第一季度总租赁成本为176.3万美元，其中经营租赁成本为168.7万美元，可变租赁成本为7.6万美元[89] - 2025年第一季度股权激励费用为460万美元，其中50万美元被资本化[96] 现金流表现 - 经营活动产生的净现金为1.301亿美元，较2024年同期的1.285亿美元略有增长[33] - 经营活动产生的现金流量净额从2024年第一季度的1.28516亿美元微增至2025年第一季度的1.30088亿美元，增幅约为1.2%[46] - 投资活动使用的现金流量净额从2024年第一季度的使用917.9万美元扩大至2025年第一季度的使用6345.9万美元[46] - 2025年第一季度经营活动净现金流入为1.30088亿美元，同比增加157.2万美元[152] - 经营活动现金流净额同比增长1.6百万美元，达130.1百万美元[153][155] - 投资活动现金流出净额同比增加54.3百万美元，主要因房地产资产销售净收益减少45.6百万美元[157] - 筹资活动现金由2024年同期的净流入2.8亿美元转为2025年的净流出3.38亿美元，变化达-6.18亿美元[153][163] - 2025年第一季度现金及受限现金总额减少6.70771亿美元，期末余额为1.07428亿美元[152] 投资和资本支出 - 房地产资产改良和投资支出从2024年第一季度的7686.1万美元增加至2025年第一季度的8250.9万美元，增幅约为7.3%[46] - 公司在2025年第一季度收购了位于纽约东塞托基特的Suffolk Plaza土地，总购买价格为314.4万美元[57] - 房地产改善和投资支出为8,250万美元，同比增长7.3%[158] - 公司有37个进行中的项目，预计总成本为3.909亿美元，截至2025年3月31日已发生1.956亿美元[159] - 公司2025年第一季度收购了一块土地，总购买价格为310万美元[122] 资产和债务管理 - 现金及现金等价物显著减少，从2024年12月31日的3.776亿美元降至2025年3月31日的1.065亿美元[23] - 净债务义务从2024年12月31日的53.398亿美元降至2025年3月31日的51.041亿美元[23] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的3.76956亿美元大幅减少至2025年3月31日的1.0545亿美元，降幅约为72%[36] - 债务义务净额从2024年12月31日的53.39751亿美元减少至2025年3月31日的51.04112亿美元，降幅约为4.4%[36] - 公司总债务净额从2024年12月31日的53.39751亿美元下降至2025年3月31日的51.04112亿美元[73][78] - 公司在2025年第一季度偿还了6.323亿美元的2025年到期高级票据[75] - 公司于2025年3月4日发行了4亿美元、利率为5.200%的2032年到期高级票据[76] - 截至2025年3月31日，公司债务到期情况为：2026年6.07542亿美元，2027年9亿美元，2028年3.57708亿美元，2029年7.53203亿美元，此后为25亿美元[78] - 截至2025年3月31日，债务公允价值为49.60008亿美元，低于其账面价值51.04112亿美元[80] - 无抵押票据的加权平均票面利率截至2025年3月31日为4.14%[73] - 截至2025年3月31日，利率衍生品名义本金总额为5亿美元，公允价值为资产197万美元，负债2940万美元[68] - 截至2024年12月31日，公司利率衍生品名义本金总额为5亿美元，公允价值为资产1974万美元，负债598万美元[69] - 截至2025年3月31日，利率衍生工具负债公允价值为294万美元，而2024年12月31日为59.8万美元[84] - 截至2025年3月31日，公司有价证券公允价值为1991.3万美元，其中Level 1类别为28.4万美元，Level 2类别为1962.9万美元[84] - 预计未来12个月内将有80万美元从累计其他综合收益重分类至利息费用，导致利息费用减少[70] - 公司截至2025年3月31日拥有13.6亿美元可用流动性，包括12.5亿美元循环信贷额度和1.074亿美元现金及受限现金[142] - 公司合同性现金支出要求为：截至2026年3月31日财年2.125亿美元，此后61.582亿美元[145] 租赁和投资组合运营 - 截至2025年3月31日，公司投资组合包含361个购物中心，总可出租面积约为6400万平方英尺[112] - 截至2025年3月31日，公司投资组合的计费入住率为90.0%，租赁入住率为94.1%，分别低于2024年同期的90.6%和95.1%[118] - 公司2025年第一季度新签和续签租约的平均新基本租金为每平方英尺22.31美元，租金差价为20.5%[119] - 公司2025年第一季度新签租约的平均新基本租金为每平方英尺22.75美元，租金差价为47.5%[119] - 截至2025年3月31日，公司未来最低经营租赁付款总额为12.1763亿美元，经营租赁负债为4.3941亿美元[89] - 出租率同比下降1.0个百分点至94.3%，计收率同比下降0.6个百分点至90.1%[171] 股东回报和资本活动 - 2025年第一季度支付普通股股息8849万美元，高于2024年同期的8328万美元[30] - 2025年第一季度宣布的每股普通股股息为0.2875美元，截至2025年3月31日已宣布但未支付的股息为9080万美元[93] - 公司ATM股权发行计划剩余发行额度为2.834亿美元，股票回购计划剩余回购额度为4亿美元[90][91] - 截至2025年3月31日，公司股票回购计划剩余可用额度为4亿美元[181] - 在截至2025年3月31日的三个月内，公司未回购任何普通股[181] - 用于计算每股收益的加权平均流通股数（基本）在2025年第一季度为3.06766亿股，高于2024年同期的3.02021亿股[98] 融资安排 - 2025年4月24日，公司运营合伙企业对循环信贷和定期贷款进行了修订，总融资能力为17.5亿美元[110] - 公司于2025年4月24日修订并重述了无担保信贷安排，循环贷款额度为12.5亿美元，期限延长至2029年4月30日[184] - 无担保信贷安排中的定期贷款额度为5亿美元，期限延长至2030年4月30日[184] - 修订后的无担保信贷安排总容量为17.5亿美元[184] - 循环贷款安排的适用利率调整为SOFR加85个基点[184] - 定期贷款安排的适用利率调整为SOFR加95个基点[184] 资产和负债状况 - 总资产从2024年12月31日的89.089亿美元减少至2025年3月31日的85.948亿美元[23] - 总资产从2024年12月31日的89.08254亿美元下降至2025年3月31日的85.93675亿美元，降幅约为3.5%[36] - 截至2025年3月31日，公司持有待售资产的账面价值为497.6万美元，其中房地产净值为489.5万美元[61] - 截至2025年3月31日，公司房地产净值总额为79.64159亿美元，其中土地价值18.33408亿美元，建筑物及改良工程价值90.61682亿美元[62] - 公司在2025年第一季度及2024年同期均未确认任何资产减值损失[65] - 截至2025年3月31日，与未归属股权激励相关的总未确认补偿费用为2520万美元，预计在约2.4年内确认[96] 公司治理和内部控制 - 公司管理层评估披露控制和程序在2025年3月31日有效[175][177] - 在截至2025年3月31日的三个月内，公司的财务报告内部控制未发生重大变化[176][178] - 与截至2024年12月31日年度的风险因素相比，未发生重大变化[180]