收入和利润（同比环比） - 营业收入24.27亿元人民币，同比下降17.06%[21] - 归属于上市公司股东的净利润9.36亿元人民币，同比下降9.88%[21] - 基本每股收益0.84元/股，同比下降9.68%[21] - 扣除非经常性损益的净利润8.58亿元人民币，同比下降11.54%[21] - 营业总收入243,947.78万元同比下降16.81%[28] - 归属于上市公司股东的净利润93,637.78万元同比下降9.88%[28] - 公司总营业收入24.28亿元，同比下降16.85%，综合毛利率69.22%[47] 成本和费用（同比环比） - 市场开发及经营成本3.19亿元，占营业成本42.64%，同比增长4.42%[38] - 商品流通成本3.96亿元，占营业成本53.02%，同比增长3.19%[38] - 销售费用1.55亿元，同比增长28.09%，主要因广告宣传支出增加[41] 各条业务线表现 - 物业租赁及管理收入172,082.46万元同比增长11.94%[29] - 商铺及配套物业销售收入22,188.79万元同比下降68.80%[29] - 酒店服务收入4,115.33万元同比下降24.79%[29] - 住宅开发销售2,073.04万元同比下降88.61%[29] - 物业租赁及管理收入17.21亿元，占总收入71.23%，同比增长18.48%[35] - 商铺及配套物业销售收入2.22亿元，同比下降68.80%，收入占比从24.40%降至9.18%[35] - 住宅开发销售收入2073万元，同比下降88.61%，收入占比从6.25%降至0.86%[35] - 市场开发及经营业务营业收入19.43亿元，毛利率83.59%，同比下降13.60%[46] - 住宅开发销售业务营业收入2073万元，同比下降88.61%，毛利率69.74%[47] 各地区表现 - 持有济南海宁皮革城有限公司82.00%股权[57] - 持有天津海宁皮革城有限公司80.00%股权[58] - 持有郑州海宁皮革城有限公司60.00%股权[58] - 子公司海宁皮都锦江大酒店总资产0.358亿元 净资产0.136亿元 营收0.394亿元[82] - 子公司皮革城经营管理公司总资产1.805亿元 净资产0.375亿元 营收0.760亿元[82] - 灯塔佟二堡皮革城总资产16.307亿元 净资产6.235亿元 营收3.161亿元[82] - 灯塔佟二堡皮革城营业利润1.985亿元 净利润1.506亿元[82] - 子公司进出口公司营收4.110亿元 净利润0.029亿元[83] - 子公司网络科技公司营收0.428亿元 净亏损0.0106亿元[83] - 江苏沭阳皮革公司总资产0.469亿元 净亏损0.047亿元[83] - 新乡海宁皮革发展有限公司净利润为负401,444.79元[84] - 成都海宁皮革城有限公司净利润为116,043,694.77元[84] - 北京新海宁皮革商贸有限公司净利润为负397,324.45元[84] - 哈尔滨海宁皮革城有限公司净利润为13,168,178.80元[84] - 海宁皮革城担保有限公司净利润为7,090,817.48元[84] - 济南海宁皮革城有限公司净利润为负713,124.71元[84][85] - 天津海宁皮革城有限公司净利润为负57,693.50元[85] - 郑州海宁皮革城有限公司净利润为负327,384.93元[85] - 灯塔佟二堡海宁皮革城三期项目累计投入82,911.97万元，进度101.81%，收益2,699.50万元[87] - 哈尔滨海宁皮革城项目累计投入118,775.89万元，进度118.78%，收益6,494.92万元[87] 管理层讨论和指引 - 新疆乌鲁木齐和山东济南市场计划2015年下半年开业[55] - 济南项目计划主体4月结顶并确保下半年试营业[91] - 乌鲁木齐项目争取9月开业[91] - 郑州项目确保2016年开业[91] - 互联网金融业务计划3月份正式上线[93] - 六期项目国际馆确保10月份韩国时尚中心开业[91] - 公司推行线上线下O2O皮革产品经营平台及互联网金融服务平台[91] - 成立互联网金融服务公司并上线"皮城金融"平台[138] - 与韩国理智约株式会社签署跨境电商合作意向协议[139] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.86亿元人民币，同比下降49.33%[21] - 经营活动现金流量净额6.86亿元，同比下降49.33%[44] - 投资活动现金流量净额-14.74亿元，同比扩大15.19%[44] - 筹资活动现金流量净额3.22亿元，同比改善337.75%[44] - 筹资活动现金流量净额增加4.57亿元至3.22亿元，主要因吸收小股东投资及发行4亿元中期票据[45] 资产和负债变化 - 总资产86.82亿元人民币，同比增长15.42%[21] - 归属于上市公司股东的净资产45.77亿元人民币，同比增长20.18%[21] - 总资产868,154.99万元同比增长15.42%[30] - 归属于上市公司股东的净资产457,678.30万元同比增长20.18%[30] - 货币资金减少4.53亿元至8.86亿元，占总资产比例下降7.59个百分点至10.20%[49] - 投资性房地产增加13.95亿元至45.55亿元，占总资产比例上升10.46个百分点至52.47%[49] - 存货减少5.03亿元至11.83亿元，占总资产比例下降8.79个百分点[49] - 其他流动资产增加3.19亿元至8.25亿元，主要因理财产品增加[49] - 预收账款减少2.80亿元至9.75亿元，占总资产比例下降5.44个百分点[52] - 递延收益增加1.84亿元至4.02亿元，主要因皮革城六期项目补助资金增加[52] 非经常性损益和政府补助 - 非经常性损益合计78,297,459.37元同比增长13.45%[25] - 政府补助80,179,556.52元同比增长7.3%[25] 投资和理财活动 - 报告期对外投资额207,200,000元，同比增长3.60%[57] - 委托理财实际损益总额为476.15万元[63][64] - 单笔最大委托理财金额为14,000万元（兴业银行）[64] - 委托理财未计提减值准备[63][64] - 公司购买兴业银行理财产品金额总计7.01亿元，其中单笔最高2.73亿元[65] - 公司购买农业银行理财产品金额总计5.3亿元，其中单笔最高6000万元[65][66] - 理财产品最高年化收益率达78.09%（兴业银行2.73亿元产品）[65] - 理财产品最低年化收益率为2.47%（农业银行1000万元产品）[65] - 理财产品期限最短为18天（农业银行1000万元产品，年化收益4.46%）[66] - 理财产品期限最长为118天（农业银行1000万元产品，年化收益7.94%）[66] - 公司2014年通过理财产品获得的总投资收益超过300万元[65][66] - 理财产品投资主要集中在2014年第四季度，规模达3.78亿元[65][66] - 公司与兴业银行的单笔理财金额普遍较大（5000万-2.73亿元）[65] - 公司与农业银行的理财交易频率更高（共18笔），但单笔金额较小（1000万-6000万元）[65][66] - 公司使用自有闲置资金进行委托理财，总金额达252,000万元[68] - 委托理财已收回本金186,200万元，实现收益804.72万元，未到期金额1,997.93万元[68] - 平安银行理财产品单笔金额最高为10,000万元，实现收益376.5万元[67] - 财通证券理财产品金额4,000万元，实现收益331.4万元[68] - 绍兴银行理财产品金额5,000万元，实现收益130.64万元[67] - 公司提供委托贷款600万元给非关联方杨立洲，利率9.00%，用于购买原材料[71] - 委托理财及贷款均无逾期未收回情况[68][71] - 公司报告期不存在衍生品投资[69] 募集资金使用 - 募集资金总额134,810.5万元，报告期投入2,407.91万元[73] - 累计投入募集资金124,725.11万元，无变更用途情况[73] - 公司累计已使用募集资金124,725.11万元，累计收到银行存款利息净额4,154.45万元[75] - 截至2014年底募集资金余额为14,239.84万元（含利息净额）[75] - 2014年度实际使用募集资金2,407.91万元，当年利息净收入489.34万元[75] - 海宁皮革城三期工程累计投入38,562.92万元，投资进度83.65%[78] - 超募资金总额88,560.50万元，已使用86,162.19万元[78][79] - 佟二堡皮革城项目投入30,411.72万元，实现效益17,627.24万元[78] - 时尚产业园项目投入17,601.69万元，投资进度88.01%[78] - 五期工程投入16,866.28万元，实际收益5,376.49万元低于预期[78] - 新乡皮革公司收益1,167.51万元未达预计目标[78] - 收购皮革城商贸公司股权项目投入12,670万元，实现效益21,473.81万元[78] - 截至2014年底募集资金余额为人民币1.424亿元（含利息净额0.415亿元）[80] 公司治理和股东结构 - 公司总股本11.2亿股，拟每10股派发现金红利1.20元[5] - 公司注册地址位于浙江省海宁市海州西路201号[15] - 前五名客户销售额8647万元，占年度销售总额3.56%[36] - 公司未持有金融企业及其他上市公司股权[59][61] - 公司已开业和在建市场总建筑面积约400万平方米[55] - 公司取得银行综合授信额度16.5亿元[96] - 公司有8亿元短期融资券等待注册[96] - 公司面临原材料价格波动和国外订单减少导致开工率不足及利润下降[90] - 环保高压政策将加快淘汰落后产能[90] - 公司2014年度现金分红总额为1.344亿元人民币[106] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润为9.36378亿元人民币[106] - 公司现金分红占合并报表净利润比例为14.35%[106] - 公司2013年现金分红金额为1.68亿元人民币[106] - 公司2012年现金分红金额为1.4亿元人民币[106] - 公司总股本为11.2亿股[106] - 递延收益会计政策变更影响金额2.170535亿元[101] - 新设济南子公司出资6720万元持股82%[103] - 新设天津子公司出资8000万元持股80%[103] - 新设郑州子公司出资6000万元持股60%[103] - 公司报告期内无重大诉讼仲裁事项，仅有一宗商标侵权及不正当竞争诉讼，涉案金额为287.1万元人民币[112] - 公司报告期内无媒体质疑事项[113] - 公司报告期内无控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[114] - 公司报告期内未发生破产重整相关事项[115] - 公司控股子公司郑州海宁皮革城有限公司以18,815.78万元人民币竞得编号为牟政出〔2014〕58号地块的国有建设用地使用权[117] - 公司报告期内未出售资产[118] - 公司报告期内未发生企业合并情况[119] - 公司报告期内不属于国家环境保护部门规定的重污染行业[108] - 公司报告期内无其他重大社会安全问题[108] - 公司报告期内未被行政处罚[108] - 公司拟向168位激励对象授予1,120万份股票期权[120] - 公司收到颐高集团租金650万元，期末应收680万元[129] - 公司确认支付皮革城大酒店租金支出474.23万元[129] - 公司对子公司海宁中国皮革城进出口有限公司实际担保金额为20万元[132] - 报告期内审批对子公司担保额度合计10,000万元[132] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计380万元[132] - 报告期末对子公司实际担保余额合计20万元[132] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.00%[132] - 公司与浙江华信建设有限公司签订合同金额5,210.38万元[133] - 公司与浙江卡森建设有限公司签订合同金额14,206.68万元[133] - 济南海宁皮革城项目投资金额为31,062.88万元[134] - 与浙江鸿翔建设集团签署济南项目合同金额31,062.88万元[134] - 哈尔滨海宁皮革城土地交易金额2,450万元[134] - 济南海宁皮革城与山东建华鑫国管桩交易金额1,382.68万元[134] - 郑州海宁皮革城项目合资公司完成工商登记[135] - 灯塔佟二堡项目与辽宁万家电力建设交易金额2,050万元[134] - 灯塔佟二堡项目与浙江宏厦建设交易金额1,060万元[134] - 灯塔佟二堡项目与沈阳北方建设交易金额1,350万元[134] - 有限售条件股份从107,556,298股减少至17,242,225股，占比从9.6%降至1.54%[148] - 无限售条件股份从1,012,443,702股增加至1,102,757,775股，占比从90.4%升至98.46%[148] - 境内法人持股减少82,605,600股至0股，占比从7.38%降至0%[148] - 境内自然人持股减少7,708,473股至17,242,225股，占比从2.22%降至1.54%[148] - 股份总数保持不变为1,120,000,000股[148] - 浙江卡森实业集团有限公司和宏达高科控股股份有限公司所持股份于2014年1月27日解除限售[148] - 董事监事高管任职期间每年可转让不超过所持股份总数的25%[149] - 董事监事高管离任后半年内不得转让，之后12个月内可出售不超过所持股份总数的50%[149] - 境内会计师事务所天健报酬为138万元[142] - 境内会计师事务所天健已连续提供审计服务8年[143] - 报告期末普通股股东总数为31,211股[152] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0[152] - 控股股东海宁市资产经营公司持股比例为37.94%，持股数量为424,967,200股[153][155] - 第二大股东海宁市市场开发服务中心持股比例为21.03%，持股数量为235,538,800股[153] - 宏达高科控股股份有限公司持股比例为3.33%，持股数量为37,300,000股[153] - 浙江卡森实业集团有限公司持股比例为2.32%，持股数量为26,000,000股[153] - 海宁市资产经营公司质押股份数量为185,000,000股[153] - 海宁市市场开发服务中心质押股份数量为56,000,000股[153] - 控股股东海宁市资产经营公司注册资本为20亿元[156] - 控股股东持有浙江钱江生物化学股份有限公司33.3%股份[156] - 公司实际控制人为海宁市财政局，法定代表人许建明，成立日期1994年09月01日[158] - 其他持股10%以上法人股东海宁市市场开发服务中心注册资本3860万元[159] - 报告期内公司股东及其一致行动人未提出或实施股份增持计划[160] - 报告期公司不存在优先股[163] - 董事长兼总经理任有法期末持股8,545,274股，报告期内无变动[165] - 副董事长兼副总经理钱娟萍期末持股3,757,792股，报告期内无变动[165] - 监事长凌金松期末持股3,496,300股，报告期内无变动[165] - 监事李宏量期末持股100,000股，报告期内增持10,412股并减持62,012股[165] - 监事黄咏群期末持股310,000股，报告期内减持10,000股[165] - 副总经理章伟强期末持股1,055,824股，报告期内减持211,076股[165] - 任有法自1999年起历任公司副总经理 总经理 董事长 现任董事长兼总经理[167] - 孙伟2013年4月起任海宁市财政局副局长 2011年1月至今担任公司董事 副董事长[168][169] - 钱娟萍自1999年起历任公司办公室主任 副总经理 董事 副董事长 现任董事 副董事长 副总经理[169] - 殷晓红自1999年2月历任公司办公室副主任 主任 国际贸易部经理 总经理助理 副总经理 董事 现任董事 副总经理[169] - 李群燕2014年5月起担任公司董事[170] - 沈国甫2007年12月至2011年1月任公司董事 2014年5月再次担任公司董事[171] - 李玉中2014年5月起担任公司独立董事[172] - 于永生2014年5月起担任公司独立董事[173] - 翁晓斌2014年5月起担任公司独立董事[