收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为17.08亿元人民币，同比下降8.02%[7] - 年初至报告期末营业收入为53.81亿元人民币，同比增长3.58%[7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为7762.61万元人民币，同比下降68.63%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.75亿元人民币，同比下降29.47%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.75亿元人民币，同比下降29.47%[15] - 营业收入53.81亿元人民币，同比增长3.58%[18] - 营业总收入本期发生额17.08亿元，较上期18.57亿元下降8.0%[49] - 净利润本期发生额0.86亿元，较上期2.59亿元大幅下降66.8%[50] - 归属于母公司所有者的净利润0.78亿元，较上期2.47亿元下降68.6%[50] - 合并营业收入为53.81亿元，同比增长3.6%[54] - 合并营业利润为4.82亿元，同比下降39.6%[56] - 合并净利润为3.89亿元，同比下降30.7%[56] - 母公司净利润为5.57亿元，同比基本持平[59] - 合并投资收益为2764万元，同比下降3.6%[56] - 基本每股收益为0.18元，同比下降30.8%[57] - 母公司营业收入为2.76亿元，同比下降8.1%[59] - 基本每股收益0.27元[60] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降30%至0%，变动区间为70,271.85万元至100,388.35万元[33] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为1.01亿元人民币，同比增长176.82%[18] - 财务费用本期发生额0.38亿元，较上期0.04亿元激增880.6%[49] - 利息费用本期发生额0.43亿元，较上期0.08亿元增长418.0%[49] - 研发费用本期发生额0.24亿元，较上期0.15亿元增长65.2%[49] - 合并财务费用激增至1.01亿元，同比增长176.8%[54] - 合并利息费用达1.19亿元，同比增长145.1%[54] - 资产减值损失大幅增加至1.36亿元，同比增长54.4%[56] 各条业务线表现 - 资产运营服务收入同比增长133.29%至4.76亿元人民币[21] - 交易后服务收入同比增长50.25%至7.95亿元人民币[21] - 公司未结算代理销售额4,295亿元人民币，同比增长11%[23] - 公寓管理业务运营规模扩大导致前期亏损增加[33] - 交易服务业务受宏观政策影响收入下降[33] 各地区表现 - 山东区域营业收入同比增长24.32%至6.52亿元人民币[22] 管理层讨论和指引 - 公寓管理业务运营规模扩大导致前期亏损增加[33] - 交易服务业务受宏观政策影响收入下降[33] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润预计同比下降30%至0%，变动区间为70,271.85万元至100,388.35万元[33] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善，年初至报告期末为6.06亿元人民币，同比增长122.05%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为6.06亿元人民币，同比增长122.05%[15][19] - 销售商品提供劳务收到现金56.12亿元[61] - 收到其他与经营活动有关的现金50.27亿元[61] - 经营活动现金流入小计106.39亿元[61] - 支付给职工现金25.57亿元[63] - 支付各项税费8.28亿元[63] - 经营活动现金流量净额6.06亿元[63] - 投资活动现金流量净额-3.53亿元[63] - 筹资活动现金流量净额6.50亿元[63] - 期末现金及现金等价物余额33.47亿元[64] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为7.19%，同比下降5.03个百分点[7] - 非经常性损益项目中政府补助贡献2271.91万元人民币[8] - 货币资金期末余额33.89亿元人民币，较期初增长34.39%[16] - 投资性房地产期末余额4.38亿元人民币，较期初增长288.76%[16] - 货币资金期末余额为33.89亿元，较期初25.22亿元增长34.5%[41] - 应收账款期末余额为15.67亿元，较期初18.45亿元下降15.1%[41] - 贷款资产期末余额为41.76亿元，较期初48.51亿元下降13.9%[41] - 短期借款期末余额为31.46亿元，较期初24.47亿元增长28.6%[42] - 应交税费期末余额为3.22亿元，较期初7.75亿元下降58.5%[42] - 投资性房地产期末余额为4.38亿元，较期初1.13亿元增长288.3%[42] - 归属于母公司所有者权益合计为53.47亿元，较期初50.68亿元增长5.5%[43] - 货币资金期末余额20.05亿元，较期初14.74亿元增长36.0%[44] - 应收票据及应收账款期末余额4.53亿元，较期初0.84亿元激增436.1%[44] - 短期借款期末余额27.60亿元，较期初18.06亿元增长52.8%[46] - 资产总计期末余额80.79亿元，较期初72.68亿元增长11.1%[46] 公司治理与承诺 - 控股股东世联地产顾问（中国）有限公司持股39.41%，其中质押股份4.14亿股[11] - 深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）承诺认购资金全部源于全体合伙人合法自有资金投入[25] - 合伙企业承诺认购资金在向中国证监会报送发行方案前全部募集到位[25] - 股份锁定期内全体合伙人不得转让合伙份额或退出合伙企业[25] - 合伙人承诺六个月内短线交易收益归公司所有[25] - 合伙人承诺不利用内幕信息从事证券交易活动[25] - 合伙人任职期间每年转让股份不超过持有总数的25%[26] - 合伙人离任后六个月内不转让直接或间接持有股份[26] - 股份变动需在2个交易日内通过董事会向深交所申报[26] - 定期报告公告前30日内禁止买卖公司股票[26] - 业绩预告/快报公告前10日内禁止买卖公司股票[26] - 公司董事总经理持有合伙企业300万元出资额占合伙企业出资总额60%[27] - 公司董事总经理承诺每年转让股份不超过直接或间接持有公司股份总数25%[28] - 公司承诺不向合伙企业及其合伙人提供财务资助或补偿[29] - 公司关联方承诺不违反证券发行与承销管理办法第十六条规定[29] - 合伙企业全体合伙人之间不存在分级收益等结构化安排[27] - 公司董事总经理与合伙企业被认定为一致行动人[29] - 公司董事总经理任职期限自2013年9月12日至2016年9月11日[27] - 非公开发行认购资金将在向证监会报送发行方案前全部募集到位[27] - 董事离任后六个月内不得转让直接或间接持有及新增的公司股份[28] - 在定期报告公告前30日内等特定期间不得买卖公司股票[28] - 公司2016年限制性股票激励计划承诺不为激励对象提供财务资助或担保[30] - 公司2017年股票期权激励计划承诺不为激励对象行权提供财务资助[30] - 激励对象承诺若因信息披露问题导致不符合权益安排将返还全部利益[30] - 公司2018年股票期权激励计划延续不为激励对象提供财务资助的承诺[30] - 关联方承诺遵循公平交易原则避免损害公司利益的关联交易[31] - 主要股东及关联方承诺避免与公司构成同业竞争的商业活动[31] - 公司董事监事及高级管理人员承诺每年股份转让不超过持股25%[31] - 离职高管承诺离职后半年内不转让股份后续12个月内转让不超过50%[31] - 公司董监高承诺遵守证券法规及交易所业务规则履行勤勉义务[31] - 所有历史承诺截至公告日均得到严格履行无违反情形[30][31]