财务数据关键指标变化 - 公司2018年第一季度营业收入465,581,487.72元，较上年同期调整后增长37.21%[8] - 归属于上市公司股东的净利润15,653,857.41元，上年同期调整后为 - 43,020,673.65元，扭亏为盈[8] - 经营活动产生的现金流量净额 - 100,563,622.59元，较上年同期调整后减少109.50%[8] - 本报告期末总资产34,206,539,824.63元，较上年度末调整后增长4.53%[8] - 归属于上市公司股东的净资产2,112,281,039.89元，较上年度末调整后增长0.80%[8] - 非经常性损益合计51,152,389.00元[10] - 应收账款期初余额238.56万元，期末余额120.32万元，变化比率-49.57%[16] - 预付账款期初余额1972.59万元，期末余额11.04亿元，变化比率5495.50%[16] - 营业收入本期发生额4.66亿元，上期发生额3.39亿元，变化比率37.21%[16] - 购买商品、接受劳务支付现金本期发生额14.95亿元，上期发生额9.91亿元，变化比率50.90%[16] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期发生额1.10亿元，上期发生额5156.54万元，变化比率113.65%[16] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数9,824名[12] - 中住地产开发有限公司持股比例53.32%，持股数量158,460,235股[12] - 重庆渝富资产经管管理集团有限公司持股比例10.69%，持股数量31,756,243股，质押12,130,000股[12] - 湖南华夏投资集团有限公司持股比例6.45%，持股数量19,164,569股，质押13,250,000股[12] 房地产项目业务数据 - 2018年1 - 3月公司房地产项目新开工面积33.17万平方米，签约销售面积12.82万平方米，签约销售金额14.41亿元[18] 公司投资与设立子公司情况 - 2018年1月19日，公司出资1.5亿元设立宁波中交城市未来置业有限公司，出资5000万元参股中交富力（北京）置业有限公司，持股50%[21] - 2018年2月5日，公司出资3亿元设立深圳中交房地产开发有限公司，拟对成都中交花源美庐置业有限公司引入战略投资方，募集资金不低于5000万元，增资后持股降至50%[21] - 2018年3月16日，公司对宁波中交城市未来置业有限公司增资1亿元，增资后注册资本达2.5亿元[21] - 2018年3月26日，广州番禺雅居乐成为佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司增资成交方，公司持股均降至47.37%[22] 公司议案审议情况 - 2018年1月15日，公司审议通过子公司多项融资租赁、贷款、担保及借款议案，其中佛山两家子公司分别向广州番禺雅居乐借款1.45亿[23] - 2018年1月19日，公司审议通过投资设立全资子公司及合资公司的议案[23] - 2018年2月8日，公司审议通过子公司增资扩股及投资设立全资子公司的议案[23] - 2018年3月16日，公司审议通过2018年度融资计划等多项议案[23] 子公司贷款担保情况 - 子公司慈溪中交房地产向中国民生银行宁波分行申请开发贷6.2亿元，公司为其提供担保[24] - 控股子公司中房（南京）地产向北京银行申请5亿元开发贷款，公司为其提供担保[24] - 控股子公司长沙中住兆嘉房地产向渤海国际信托申请信托贷款5.5亿元，公司为其提供担保[24] 公司信息沟通与合规情况 - 2018年1 - 2月，公司多次接待个人书面问询和电话沟通，提供已披露资料[28][29] - 公司报告期不存在超期未履行完毕承诺事项、证券投资、衍生品投资、违规对外担保及非经营性资金占用情况[25][26][27][30][31] 报告发布情况 - 公司董事会于2018年4月27日发布报告[32]