收入和利润（同比环比） - 营业收入155.46亿元，同比增长49.26%[16] - 归属于上市公司股东的净利润6.67亿元，同比增长46.33%[16] - 基本每股收益0.11元/股，同比增长83.33%[16] - 加权平均净资产收益率3.39%，同比增长1.26个百分点[16] - 公司营业收入155.46亿元，同比增长49.26%[38] - 净利润7.93亿元，同比增长60.17%[38] - 营业收入同比增长49.26%至155.46亿元，主要因交房结转增加[45] - 营业总收入同比增长49.3%至155.46亿元[185] - 净利润同比增长60.2%至7.93亿元[185] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长46.3%至6.67亿元[186] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长39.42%至120.42亿元，与收入增长同步[45] - 财务费用同比增长177.51%至3.24亿元，因利息费用化增加[46] - 销售费用同比增长91.2%至9.5亿元[185] - 财务费用同比增长177.5%至3.24亿元[185] - 营业成本同比上升38.4%至60.14亿元，对比上期43.44亿元[189] - 管理费用同比激增131.6%至36.45亿元，对比上期15.74亿元[189] - 财务费用由负转正至16.62亿元，对比上期-3.78亿元[189] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额35.34亿元，同比增长146.79%[16] - 经营活动现金流量净额改善146.79%至35.34亿元，因销售回款增加[46] - 销售商品收到现金同比增长81.55%至410.12亿元[46] - 经营活动现金流量净额由负转正，从-30.84亿元改善至24.75亿元[197] - 销售商品提供劳务收到现金同比上升81.6%至410.12亿元，对比上期225.90亿元[192] - 筹资活动现金流入同比上升43.2%至335.93亿元，对比上期234.62亿元[194] - 期末现金及现金等价物余额同比上升79.3%至299.90亿元，对比上期167.23亿元[194] - 取得借款收到的现金同比增加103.1%，达到95.47亿元[197] - 偿还债务支付的现金同比增加187.8%，达到82.94亿元[197] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比减少49.0%，为9.33亿元[197] - 支付各项税费同比增加74.6%，达到1.25亿元[197] 地产板块业务表现 - 销售金额约597亿元，同比增长约116%[38] - 地产板块签约销售金额约581亿元，同比增长约118%[38] - 签约销售面积约697万平方米，同比增长约84%[38] - 新开工面积约1050万平方米，同比增长约248%[38] - 竣工面积约256万平方米，同比增长约127%[38] - 期末在建面积约2540万平方米，同比增长约94%[38] - 公司新增土地储备项目总规划建筑面积101.2百万平方米，权益规划建筑面积68.35百万平方米[41] - 房地产销售业务收入增长55.12%，毛利率提升6.72个百分点至22.22%[49] 其他业务线表现 - 社区生活服务业务营业收入6.54亿元，同比增长44%[42] - 社区生活服务累计管理面积216百万平方米，新增合同管理面积10.57百万平方米[42] - 新能源业务上网电量220百万度，同比增长26%，限电损失比率25%[42] - 新能源业务营业收入0.90亿元，同比增长23%，净利润2470万元，同比增长411%[42] - 报告期内公司租赁收入为4,928.79万元[99] 资产和负债状况 - 总资产1856.71亿元，较上年度末增长17.99%[16] - 归属于上市公司股东的净资产175.91亿元，较上年度末减少2.65%[16] - 货币资金同比增加62.92%[25] - 预收款项同比增长73.4%至634.02亿元，占资产比例34.15%[51] - 长期借款达426.37亿元，占总资产22.96%[51] - 货币资金占总资产比例上升3.59个百分点至303.46亿元[51] - 受限资产总额期末为480.16亿元人民币，期初为292.43亿元人民币[54] - 受限存货期末账面价值455.13亿元人民币，期初为265.37亿元人民币[54] - 受限应收账款期末账面价值4.21亿元人民币，期初为2.27亿元人民币[54] - 受限货币资金期末账面价值3.56亿元人民币，期初为4.46亿元人民币[54] - 货币资金期末余额为303.46亿元人民币，较期初186.27亿元增长62.9%[175] - 存货期末余额为1183.36亿元人民币，较期初1072.21亿元增长10.4%[175] - 预收款项期末余额为634.02亿元人民币，较期初428.53亿元增长47.9%[176] - 短期借款期末余额为59.23亿元人民币，较期初64.20亿元下降7.7%[176] - 一年内到期非流动负债期末余额为169.21亿元人民币，较期初114.73亿元增长47.5%[176] - 长期借款期末余额为426.37亿元人民币，较期初372.44亿元增长14.5%[177] - 应付债券期末余额为98.48亿元人民币，较期初122.98亿元下降19.9%[177] - 少数股东权益期末余额为89.44亿元人民币，较期初25.97亿元增长244.3%[178] - 母公司货币资金期末余额为51.17亿元人民币，较期初24.45亿元增长109.3%[180] - 总资产同比增长24.2%至893.66亿元[181][182] - 总负债同比增长32.9%至734.22亿元[182] - 短期借款减少19.7%至36.8亿元[181] - 长期股权投资同比增长5.9%至171.58亿元[181] - 应付债券减少19.9%至98.48亿元[182] - 归属于母公司所有者的未分配利润减少7.20亿元[200] - 少数股东权益大幅增加23.4倍，从2.60亿元增至63.47亿元[200] - 所有者权益合计增加58.69亿元，增幅26.2%[200] 融资和债务结构 - 公司融资总额756.76亿元，其中银行贷款453.51亿元，成本区间4.75%-8.5%[43] - 非银行金融机构贷款127.90亿元，成本区间4.7%-12%[43] - 债券类融资175.35亿元，成本区间5.3%-7.9%[43] - 公司无固定期限委托贷款余额17亿元[16] - 公司获得银行授信总额1596亿元，已使用454亿元，剩余1142亿元[167] - 报告期内公司偿还银行贷款约146亿元[167] - 公司拟非公开发行规模不超过80亿元人民币公司债券[115] - 公司完成第一期非公开发行公司债券发行规模6亿元人民币期限3年[116] - 公司拟公开发行规模不超过67亿元人民币公司债券[117] - 公司完成第一期公开发行公司债券发行规模35.8亿元人民币品种一19.7亿元4年期品种二16.1亿元5年期[117] - 公司拟境外发行总额不超过10亿美元高等级债券[117] - 公司发行资产支持票据总规模不超过16亿元人民币[117] - 公司拟注册发行总额不超过160亿元人民币债务融资工具[118] - 公司完成发行超短期融资券8亿元人民币[118] - 公司债券余额总计930.8百万元人民币，包括15金科01余额200百万元、15金债01余额113百万元、16金科01余额40百万元、16金科02余额17百万元、16金科04余额143.8百万元、16金科05余额48百万元、16金科07余额10百万元、18金科01余额197百万元、18金科02余额161百万元及18金科04余额60百万元[141] 财务比率和信用状况 - 流动比率164.93%，较上年末下降6.12个百分点[161] - 资产负债率84.79%，较上年末下降1个百分点[161] - 速动比率51.08%，较上年末43.85%上升7.23个百分点[162] - EBITDA利息保障倍数1.20，较上年同期0.4大幅提升200%[162] - 中诚信上调公司主体及债券"16金科04"等信用等级至AAA[155] - 大公国际维持公司主体及债券"15金债01"等信用等级AA+[156] - 联合信用评定公司债券"18金科01"等信用等级AA+[156] - 公司长期信用等级由AA+上调至AAA[170] 投资和子公司情况 - 股权资产同比增加33.07%[25] - 报告期投资额35.79亿元人民币，较上年同期34.72亿元增长3.07%[56] - 主要子公司重庆金科房地产开发有限公司总资产338.58亿元人民币，净利润1.45亿元人民币[62] - 主要子公司重庆市金科骏耀房地产开发有限公司总资产141.59亿元人民币，净利润1.08亿元人民币[62] - 主要子公司重庆市金科骏凯房地产开发有限公司总资产53.17亿元人民币，净利润1.25亿元人民币[62] - 报告期内新设34家子公司，均对生产经营无重大影响[62][63] - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[57][58] - 公司新设28家子公司，包括重庆金帛藏、攀枝花金信瑞等房地产开发及管理企业[64][65] - 公司通过非同一控制下企业合并新增11家子公司，包括重庆宇瀚、天津世纪兴等[64][65] - 公司控股子公司转为参股公司3家：郑州新银科置业、重庆品锦悦、天津金科房地产开发[65] - 重庆璧山BS17-1J-248号地块权益投资额1.77亿元，权益比例80%[40] - 天津滨海新区塘沽胡家园项目权益投资额9842.7万元，权益比例50%[41] - 投资收益同比上升38.8%至7.70亿元，对比上期5.55亿元[189] 担保情况 - 公司对南宁融创世承置业有限公司担保金额87,710万元[102] - 公司对河南国丰园置业有限公司担保金额157,500万元[102] - 公司对重庆市碧金辉房地产开发有限公司担保金额42,867万元[102] - 公司对重庆盛牧房地产开发有限公司担保金额26,000万元[102] - 公司对重庆金佳禾房地产开发有限公司担保金额合计19,720万元[102] - 报告期内审批对外担保额度合计270.15百万元，实际发生额365.238百万元，实际发生额超出审批额度35.2%[103] - 报告期末已审批对外担保额度合计1,113.291百万元，实际担保余额873.733百万元，实际使用率78.5%[103] - 对重庆美科房地产开发有限公司累计提供担保额度110百万元，实际担保金额97.645百万元[103] - 对郑州新银科置业有限公司累计担保额度220百万元，实际担保余额194百万元[103] - 子公司重庆金科实业集团弘景房地产获担保额度130百万元，实际使用60百万元[104] - 新疆华冉东方新能源有限公司累计获担保额度110百万元，实际使用101.75百万元[104] - 重庆市金科骏凯房地产开发有限公司获担保额度110百万元，实际使用68百万元[104] - 哈密华冉东方景峡风力发电有限公司获担保额度50百万元，实际使用33.445百万元[104] - 湖南金科亿达产业发展有限公司获担保额度40百万元，实际全额使用40百万元[104] - 成都金科展宏房地产开发有限公司获担保额度90百万元，实际使用31百万元[104] - 北京金科展昊置业有限公司获得连带责任担保金额为52,200千元，占其总授信额度98,000千元的53.3%[105] - 无锡金科房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为36,900千元，占其总授信额度82,000千元的45.0%[105] - 青岛誉华金科房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为30,000千元，占其总授信额度108,000千元的27.8%[105] - 陕西金润达房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为8,114千元，占其总授信额度38,000千元的21.4%[105] - 重庆市金科骏耀房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为133,000千元，占其总授信额度133,000千元的100.0%[105] - 金科地产集团武汉有限公司获得连带责任担保金额为201,000千元，占其总授信额度300,000千元的67.0%[105] - 重庆金科嘉辰房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为65,000千元，占其总授信额度200,000千元的32.5%[106] - 重庆金科竹宸置业有限公司获得连带责任担保金额为90,000千元，占其总授信额度130,000千元的69.2%[106] - 无锡恒远地产有限公司获得连带责任担保金额为128,500千元，占其总授信额度150,000千元的85.7%[106] - 重庆金科汇茂房地产开发有限公司获得连带责任担保金额为138,000千元，占其总授信额度138,000千元的100.0%[106] - 公司为合肥金科百俊房地产开发有限公司提供担保金额60,000万元，实际担保余额45,298万元[107] - 公司为重庆金科汇茂房地产开发有限公司提供担保金额250,000万元，实际担保余额95,000万元[107] - 公司为重庆金科科健置业有限公司提供担保金额100,000万元，实际担保余额54,997万元[107] - 公司为合肥金科天宸房地产开发有限公司提供担保金额120,000万元，实际担保余额17,000万元[107] - 公司为北京金科金碧置业有限公司提供担保金额170,000万元，实际担保余额170,000万元[108] - 公司为泸州金润房地产开发有限公司提供担保金额100,000万元，实际担保余额100,000万元[108] - 公司为重庆金科金裕房地产开发有限公司提供担保金额60,000万元，实际担保余额40,000万元[108] - 公司为遂宁金科房地产开发有限公司提供担保金额60,000万元，实际担保余额45,000万元[108] - 公司为重庆金科巫宸房地产开发有限公司提供担保金额55,000万元，实际担保余额28,000万元[108] - 公司为重庆市金科骏耀房地产开发有限公司提供担保金额42,000万元，实际担保余额42,000万元[108] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为1,307,181万元[110] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为4,220,611万元[110] - 报告期末公司实际担保总额为5,355,319万元[111] - 实际担保总额占公司净资产比例达277.61%[111] - 报告期内审批对子公司担保额度合计1,728,173万元[110] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计6,373,672万元[110] - 子公司对子公司实际担保余额合计260,975万元[110] - 直接为资产负债率超70%对象提供担保余额5,355,319万元[111] - 公司供应链融资担保金额42,062万元[110] - 单笔最高担保额度为重庆御立置业90,000万元[109] 关联交易和股东情况 - 非经常性损益项目合计6810.95万元[20][21] - 计入当期损益的政府补助4454.84万元[20][21] - 公司与关联方重庆天豪虹淘实业有限公司发生日常关联交易金额为4751.81万元，占同类交易比例0.59%[88] - 公司向关联方重庆新宜汇实业有限公司出售子公司股权，转让价格为5951.38万元，交易产生收益897.55万元[89] - 控股股东金科控股向公司提供借款4亿元人民币，利率8.6%[92][93] - 应付关联方南宁融创世承置业有限公司往来款期末余额64,974万元[92] - 关联方南宁融创世承置业有限公司期初往来款余额62,524万元[92] - 公司控股股东及实际控制人提供担保年费率不超过1.2%，年度担保费总额不超过6,000万元[94] - 有限售条件股份减少579.26万股至1.178亿股占比从2.31%降至2.21%[122] - 无限售条件股份增加579.26万股至52.219亿股占比从97.69%升至97.79%[122] - 天津聚金物业管理有限公司为第一大股东持股16.99%共907,029,478股全部为质押状态[129] - 重庆市金科投资控股集团为第二大股东持股14.20%共758,506,065股其中质押354,806,980股[129] - 实际控制人黄红云直接持股9.89%共527,958,703股其中质押199,500,000股[129] - 融创中国通过三家子公司合计持股26.35%包括天津聚金16.99%天津润鼎6.34%天津润泽3.02%[129] - 蒋思海董事长兼总裁持股0.75%共39,803,980股报告期内增持3,490,000股[137] - 高管团队报告期内合计减持4,900,000股王洪