收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.68亿元人民币，同比下降65.71%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为1.75亿元人民币，同比下降62.84%[16] - 基本每股收益为0.0548元/股，同比下降62.85%[16] - 加权平均净资产收益率为4.04%，同比下降7.97个百分点[16] - 扣除非经常性损益的净利润为1.6亿元人民币，同比下降63.24%[16] - 营业收入同比下降65.71%至12.68亿元，主要因本期交付楼盘收入减少[41] - 营业收入从去年同期369.88亿元下降至本期126.82亿元，降幅65.7%[148] - 净利润从去年同期4.70亿元下降至本期1.73亿元，降幅63.1%[148] - 基本每股收益从去年同期0.1475元下降至本期0.0548元，降幅62.8%[149] - 母公司营业收入大幅下降至286.45万元，同比减少82.6%[151] - 母公司净利润亏损5630.50万元，同比下降127.5%[151] - 本期综合收益总额1.73亿元，同比下降34.5%[163][164] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降71.39%至8.09亿元，与交付楼盘减少相关[41] - 营业成本同比下降71.4%，从282.70亿元降至80.87亿元[148] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.05亿元人民币，同比上升127.83%[16] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长127.83%至9.05亿元，因在售楼盘增多及销售回款增加[41] - 投资活动现金流量净额同比暴跌469.72%至-10.72亿元，因支付合作项目保证金及相关款项增加[41] - 合并经营活动现金流量净额9.05亿元，同比增长127.8%[155][156] - 销售商品提供劳务收到现金50.45亿元，同比增长77.4%[155] - 投资活动现金流量净流出10.72亿元，同比转负[156][157] - 筹资活动现金流量净流入7.03亿元，同比增长52.5%[157] - 期末现金及现金等价物余额13.63亿元，较期初增长65.0%[157] - 支付职工现金8956.82万元，同比增长38.3%[156] - 支付的各项税费3.86亿元，同比增长52.2%[156] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.91亿元，同比恶化23.4%[160] - 投资活动产生的现金流量净额1.57亿元，同比大幅下降50.2%[160] - 筹资活动产生的现金流量净额为负6364万元，同比改善36.9%[161] - 期末现金及现金等价物余额7842万元，较期初下降55.4%[161] - 支付其他与经营活动有关的现金335.52亿元，同比下降23.7%[160] - 收到其他与经营活动有关的现金334.55亿元，同比下降23.6%[160] 资产和负债变化 - 总资产为208.65亿元人民币，较上年度末增长58.13%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为43.29亿元人民币，较上年度末增长2.63%[16] - 长期股权投资较期初增加162.14%[26] - 货币资金较期初增加64.85%[26] - 预付款项较期初减少97.32%[26] - 其他应收款较期初增加84.63%[26] - 存货较期初增加85.83%[26] - 货币资金期末余额为13.65亿元人民币，占总资产比例6.54%[46] - 存货大幅增加至145.21亿元人民币，占总资产69.59%，较上年同期增长10.37个百分点，系新增土地所致[46] - 受限资产总额达56.46亿元人民币，其中存货抵押金额达49.76亿元[47] - 短期借款增加至1.8亿元人民币，占总资产0.86%[46] - 长期借款19.62亿元人民币，占总资产9.4%，较上年下降1.86个百分点[46] - 投资性房地产期末余额4.76亿元人民币，其中3.93亿元处于抵押状态[46][47] - 应收账款下降至0.28亿元人民币，占总资产比例0.13%[46] - 资产负债率从67.88%上升至79.13%，增加11.25个百分点[129] - 速动比率从68.21%下降至38.72%，减少29.49个百分点[129] - EBITDA利息保障倍数从10.78下降至2.64，降幅75.51%[129] - 货币资金从8.277亿元增加至13.646亿元，增长65.0%[138] - 存货从78.14亿元大幅增加至145.21亿元，增长85.8%[138] - 预收款项从45.185亿元增加至81.674亿元，增长80.8%[140] - 短期借款从7500万元增加至1.8亿元，增长140.0%[140] - 其他应收款从年初71.88亿元大幅增加至期末103.42亿元，增幅43.9%[143] - 应付利息从年初3.13亿元激增至期末7.02亿元，增幅124.3%[144] - 其他应付款从年初39.55亿元增长至期末71.93亿元，增幅81.8%[144] - 未分配利润从年初2.58亿元减少至期末1.38亿元，降幅46.5%[145] - 公司总资产从年初953.66亿元增长至期末1311.83亿元，增幅37.5%[144][145] - 货币资金从年初17.58亿元减少至期末7.84亿元，降幅55.4%[143] - 归属于母公司所有者权益合计42.38亿元，同比增长2.7%[163] - 未分配利润为2.63亿元，同比增长4.2%[163] - 少数股东权益为2491万元，同比增长28.7%[164] 业务表现 - 新增权益建筑面积约81万平方米[28] - 实现住宅签约收入69.90亿元（权益金额）较去年同期增长159.72%[32] - 住宅销售回款59.91亿元（权益金额）较去年同期增长123.36%[32] - 公司新增土地储备总面积501,086.38平方米，权益计容建筑面积586,955.43平方米[35] - 浙江宁波象山住宅地块计容建筑面积98,997平方米，权益比例100%[33] - 浙江温州乐清住宅地块权益计容建筑面积19,525.80平方米，权益比例15%[33] - 重庆住宅地块权益计容建筑面积11,903.08平方米，权益比例10%[35] - 宁波慈城湖心地块权益计容建筑面积46,444.90平方米，权益比例66.67%[33][35] - 浙江嘉兴桐乡住宅地块计容建筑面积137,937.18平方米，权益比例100%[35] - 在建项目柳岸闻莺（杭州）预计总投资额19.77亿元，已实际投资6.09亿元[36] - 在建项目林语春风（重庆）预计总投资额15.5亿元，已实际投资7.67亿元[36] - 在建项目涌清府（象山）预计总投资额13.24亿元，已实际投资6.92亿元[36] - 在售项目心尚园（宁波）预计总投资额13亿元，已实际投资8.58亿元[36] - 房地产销售毛利率36.65%，同比上升13.45个百分点[43] - 宁波地区收入占比达90%以上，毛利率38.15%显著高于外地项目5.8%的毛利率[43] - 主要项目累计可售面积218.34万平方米，其中宁波香园二期竣工交付面积9.28万平方米[37] - 报告期房地产销售面积20.76万平方米，宁波桃花源郡项目销售5.17万平方米占比最高[38][39] - 写字楼出租率保持高位，宁波荣安大厦98.6%、杭州荣安大厦98.2%[39] - 全国房地产开发投资55531亿元同比增长9.7%[31] - 商品房销售额66945亿元同比增长13.2%[31] 融资和担保 - 公司融资总额52.9亿元，其中银行贷款余额27.86亿元利率4.65%-5.41%，债券余额12亿元利率6.5%[39] - 银行授信余额40.9亿元，借款余额27.864亿元[131] - 2018年上半年新增银行授信10亿元，获取银行借款10.24亿元[131] - 累计新增借款超过上年末净资产的20%[133] - 报告期内公司对外担保额度合计为39,800万元[86] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为39,800万元[86] - 报告期内对子公司担保额度合计为220,200万元[87] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为111,800万元[87] - 子公司杭州香华投资实际担保金额为8,000万元[86] - 子公司宁波荣居置业实际担保金额为23,800万元[87] - 子公司嘉兴荣安置业实际担保金额为27,000万元[87] - 子公司浙江天苑景观建设有限公司实际担保金额为13,000万元[87] - 子公司宁波康旺置业实际担保金额为5,000万元[87] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为30,000万元[88] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为30,000万元[88] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为30,000万元[88] - 报告期内审批担保额度合计为193,200万元[88] - 报告期内担保实际发生额合计为114,800万元[88] - 报告期末实际担保余额合计为181,600万元[88] - 实际担保总额占公司净资产比例为41.95%[88] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为151,600万元[88] - 公司报告期无违规对外担保情况[89] 投资和收益 - 非经常性损益项目中理财产品收益为1159.65万元人民币[20] - 报告期投资额1.29亿元人民币，较上年同期900万元增长897.9%[48] - 报告期内未进行证券及衍生品投资[50][51] - 母公司投资收益为1.44亿元，同比下降37.6%[151] - 宁波泰智信竞拍鄞州东南智慧产业园5号地块支付竞拍保证金2.3亿元[99] - 竞拍地块出让面积37266平方米 起始总价7.38亿元 起拍价9000元/平方米[99] - 公司最终出价楼面价9050元/平方米为最高出价但竞拍结果被宣告无效[99][100] - 该地块重新竞拍起拍价升至9150元/平方米 由中海地产以楼面价9380元/平方米竞得[100] - 重新竞拍总价约7.69亿元较首次起始价高出3100万元[100] 股东和股权 - 王怡心先生协议受让荣安集团股份有限公司25000万股荣安地产股票并承诺履行原减持承诺[64] - 王怡心先生承诺减持价格不低于15元/股且将根据分红、配股、转增等情况按比例调整[64] - 王怡心先生承诺履行期限自2015年4月1日至2019年9月10日且严格履行[64] - 王久芳先生协议受让荣安集团股份有限公司6500万股荣安地产股票并承诺履行原减持承诺[64] - 王久芳先生承诺减持价格不低于15元/股且将根据分红、配股、转增等情况按比例调整[64] - 王久芳先生承诺履行期限自2015年6月19日至2019年9月10日且严格履行[64] - 荣安集团股份有限公司承诺自2009年9月11日起五年内不转让非公开发行股份[65] - 荣安集团股份有限公司承诺锁定期届满后五年内减持价格不低于15元/股且按比例调整[65] - 荣安集团股份有限公司承诺对八家子公司资产交割日前项目补交土地增值税全额承担[65] - 荣安集团股份有限公司承诺对注入上市公司后开发项目补交土地增值税全额承担[65] - 有限售条件股份减少128,320股至148,177,669股 占比降至4.65%[104] - 无限售条件股份增加128,320股至3,035,744,816股 占比升至95.35%[104] - 股份总数保持3,183,922,485股不变[104] - 蓝冬海解除限售15,820股 期末限售股为47,461股[106] - 胡约翰112,500股限售股全部解除[106] - 公司第一大股东荣安集团股份有限公司持股1,525,939,995股，占总股本比例未直接披露但为最大股东[109] - 公司第二大股东王怡心持股750,000,000股[109] - 公司第三大股东深圳市新海投资控股有限公司持股163,657,953股[109] - 公司前10名股东中宁波舟山港集团有限公司持股8,021,214股，占总股本0.25%[109] - 中国证券金融股份有限公司持股6,432,000股，占总股本0.20%[109] - 长城证券股份有限公司持股6,036,700股，占总股本0.19%[109] - 公司报告期内控股股东和实际控制人未发生变更[111] 公司债券 - 公司债券"15荣安债"（代码112262）发行总额120,000万元，票面利率上调至8.00%，债券余额120,000万元[120] - 公司债券"15荣安债"于2015年7月8日发行，2020年7月8日到期，每年付息一次[120] - 联合信用评级有限公司对公司债券"15荣安债"的信用评级维持为AA级[123] 子公司和投资 - 子公司宁波投创荣安置业实现净利润2.14亿元人民币[55] - 员工跟投项目共计两个投资总额586万元[74] - 柳岸潮鸣项目跟投金额69万元股权占比1.38%[74] - 桐乡地块项目跟投金额517万元股权占比1.7233%[74] - 公司监事韩铭跟投桐乡项目金额2万元[74] - 公司实施项目跟投制度实现收益共享风险共担[73] - 公司控制82家子公司纳入合并报表范围[175] 利润分配和承诺 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] 其他重要事项 - 半年度财务报告未经审计[68] - 公司及控股股东报告期内无未履行法院生效判决情况[72] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项[71] - 报告期内无关联交易发生[75][76][77][78][79] - 控股股东无非经营性资金占用情况[80] - 公司报告期不存在承包及租赁情况[83][84] - 公司报告期不存在其他重大合同[90] - 公司2018年第一季度业绩预告于2018年4月14日发布[94] - 公司2018年累计新增借款超过上年末净资产百分之二十并于2018年5月4日公告[95] - 控股子公司于2018年5月10日竞得土地使用权[95] - 控股子公司于2018年5月24日竞得土地使用权[95] - 控股子公司于2018年6月5日竞得土地使用权[95] - 公司于2018年6月15日实施2017年年度权益分派[96] - 公司于2018年6月20日对外提供财务资助[96] - 公司于2017年10月27日终止对宁波康梁房地产开发有限公司提供总额不超过3亿元的担保[97] - 公司于2018年4月17日终止对重庆美荣房地产开发有限公司提供本金总额不超过2.5亿元的担保[98] - 报告批准报出日为2018年8月29日[175]