财务分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[110] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入34.63亿元，上年同期31.15亿元，同比增长11.18%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.04亿元，上年同期3.46亿元，同比减少40.97%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.13亿元，上年同期3.34亿元，同比减少36.16%[15] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -19.97亿元，上年同期0.19亿元，同比减少10810.59%[15] - 本报告期基本每股收益0.1421元/股，上年同期0.2408元/股，同比减少40.99%[15] - 本报告期稀释每股收益0.1421元/股，上年同期0.2408元/股，同比减少40.99%[15] - 本报告期加权平均净资产收益率3.11%，上年同期5.34%，同比减少2.23%[15] - 本报告期末总资产254.26亿元，上年度末257.93亿元，同比减少1.42%[15] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产63.11亿元，上年度末65.41亿元，同比减少3.52%[15] - 本报告期营业收入3,463,351,529.44元，同比增加11.18%，主要因城市建设和服务板块收入增加[81] - 本报告期营业成本2,777,477,129.82元，同比增加37.41%，因施工业收入和房地产业结转项目成本增加[81] - 本报告期销售费用34,754,337.55元，同比增加19.12%，主要因地产公司销售代理费增加[81] - 本报告期研发投入15,851,791.79元，同比增加65.42%，本期研发投入增加[81] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1,996,553,071.77元，同比减少 -10,810.59%，主要因本期支付天骄项目地价[81] - 2018年上半年公司实现营业收入总额34.63亿元，同比增长11.18%，归属于上市公司股东的净利润2.04亿元[45] - 公司2018年上半年主营业务收入154,719.98万元，主营业务利润48,573.20万元，毛利率30.93%[62] 主营业务概况 - 公司主营业务为城市建设、综合开发、城市服务，业务辐射全国[24] - 公司主营形成建设、开发、运营、服务于一体的全产业链格局[31] 城市建设业务数据关键指标变化 - 城市建设业务拥有24项施工建筑类资质，180余项工程获市优、省优和国优荣誉[24] - 2018年上半年城市建设业务实现营业收入20.85亿元（合并抵销前），较上年同期增长23.47%，占营业收入的比重48.34%[51] - 截止报告期末，在建施工项目共73项，合同造价155.48亿元，比上年同期增长17.38%[51] - 报告期内新开项目20个，合同金额250999万元；报告期内竣工项目11个，合同金额128217万元[51] - 期初在建项目（2018年1月）64个，合同金额1432018万元；期末在建项目（2018年6月）73个，合同金额1554800万元[51] - 2018年上半年城市建设板块工程获市级奖项7个、省级奖项7个、国家级奖项2个[54][56][57] 综合开发业务数据关键指标变化 - 综合开发业务累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉[25] - 2018年上半年综合开发业务营业收入15.49亿元，占比35.91%，同比增长5.15%[59] - 2018年上半年上海天健萃园结转收入12亿元[59] - 截止报告期末，累计结转建筑面积84.33万㎡、未结转80.64万㎡[60] - 在建项目11个，累计计容建筑面积188.98万㎡，可销售面积166.31万㎡[60] - 储备项目3个，累计计容建筑面积46.49万㎡[60] - 截止报告期末，在售未结转、在建及储备项目按计容建筑面积累计316.11万㎡[60] - 2018年1 - 6月在售楼盘总可供销售面积1649696.78平方米，实际销售面积78182.61平方米，实际结转面积71411.25平方米[61] - 截止2018年6月累计结转面积843293.07平方米，6月末尚未结转面积806403.71平方米[61] - 上海天健萃园主营业务收入最高，为120,100.26万元，毛利率26.52%[62] - 深圳天健·天骄（一期）总投资最高，为659,871万元，可销售面积170,219㎡[63] - 深圳创智新天地（原龙岗回龙埔项目）桩基施工工程桩完成95%[65] - 公司土地储备总面积206,689平方米，计容建筑面积464,922平方米[67] 城市服务业务数据关键指标变化 - 城市服务中物业管理面积约2000万㎡[26] - 公司城市服务业报告期内实现营业收入6.79亿元，占比15.75%[68] - 公司物业租赁报告期内实现营业收入1.21亿元，梳理房源近2,000套[70] - 天健科技大厦截止2018年7月底出租率达55%[70] - 报告期内天健物业累计实现营业收入2.31亿元，年管理费收缴率93.8%，新增物业管理项目36个，新增管理面积454.8万㎡，物业管理项目达196个[76] - 报告期内粤通公司承担养护道路超916条、桥梁369座，管养道路总里程868.749公里，隧道养护业务管养隧道31个单洞，总长39.99公里[77] 资产情况变化 - 股权资产较年初增长62.19%，主要是增加对联营企业投资[28] - 无形资产较年初减少71.49%，主要是天健科技大厦项目完工，土地价款结转至投资性房地产[28] - 本报告期末货币资金24.00亿元，占总资产9.44%；应收账款16.92亿元，占总资产6.66%；存货171.23亿元，占总资产67.35%[85] - 投资性房地产21.74亿元，占总资产8.55%，比重较上年同期增加2.31%；长期股权投资4.28亿元，占总资产1.68%，比重增加0.66%[85] - 在建工程比重为0.00%，较上年同期减少1.86%；短期借款24.01亿元，占总资产9.44%，比重增加3.81%；长期借款63.59亿元，占总资产25.01%，比重减少0.35%[85] - 其他应收款2.32亿元，占总资产0.91%，比重减少1.72%；应付账款32.54亿元，占总资产12.80%，比重减少6.39%；应交税费3.10亿元，占总资产1.22%，比重减少2.08%[85] - 可供出售金融资产期初数5.28亿元，本期公允价值变动损益2.41亿元，期末数2.99亿元[87] - 期末受限资产合计47.19亿元，包括货币资金0.56亿元、在建开发产品43.37亿元、持有的子公司股权质押3.76亿元[88] 公司荣誉 - 公司荣获“广东企业500强”，位列榜单第191名[30] - 公司获评2015年度深圳市市长质量奖（提名奖）和福田区区长质量奖[32] - 2017年公司被授予“2017年度深圳上市公司董事会治理十佳”[32] - 2018年4月25日，公司荣膺“天马奖•第九届中国上市公司投资者关系最佳董事会”大奖[50] - 2018年上半年公司获1个科技创新荣誉，有6项发明专利授权[58] 宏观经济与行业数据 - 2018年上半年我国GDP增长6.8%，广东省GDP增长7.1%，深圳GDP增长8.0%[39] - 2018年上半年全国商品房销售面积7.7亿㎡，同比增长3.3%，增幅较2017年回落4.4个百分点[41] - 2018年上半年全国商品房销售金额6.7万亿元，同比增长13.2%，增幅较2017年回落0.5个百分点[41] - 2018年上半年全国商品住宅销售金额5.7万亿元，同比增长14.8%，增幅较2017年上升2.5个百分点[41] - 2018年全国商品住宅平均销售价格8467元/㎡，比去年同期上升11.3%[41] - 2018年6月28日，住房城乡建设部等七部委在上海、深圳、长沙等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动[42] 项目进展 - 上海天健萃园竣工入伙，结转收入12亿元[47] - 新增物业管理项目36个，新增管理面积454.8万㎡，进入北京物业管理市场[48] - 罗湖棚改项目签约8266户，签约率达99.9％，搬离9.3万人，安全拆除房屋1341栋，拆除率达99.55%[48] - 罗湖棚改项目涉及当事人总建筑1,347栋，签约8,266户，签约率达99.9％，搬离9.3万人，安全拆除房屋1,341栋，拆除率达99.55%，打造150万㎡现代化社区，拓展12个项目[78] - 罗湖棚改项目完成150万方建筑固体废弃物综合再生处理[140] - 回龙埔智慧园项目完成桩基施工量约83%，完成塔吊基础施工[71] - 上海漕河泾开发区南桥园区占地面积377亩，分四期开发，一期总建面23万方已竣工验收销售中，二期总建面约10万方桩基施工基本完成，三期总建面约20.4万方于2018年6月27日开工，四期规划总建面约20万方[72] - 深圳地区主要物业可租面积总计249,772.38㎡，各物业权益比例均为100%，出租率从49.22% - 100%不等[73][75] 组织架构调整 - 集团总部职能部门数量由10个增至11个[49] - 2018年4月10日公司集团总部职能部门数量由10个增至11个[151] - 集团职能部室数量由10个增至11个[154] 子公司情况 - 深圳市市政工程总公司注册资本10.08亿，总资产128.98亿，净资产21.30亿，营业收入18.74亿，营业利润7455.90万，净利润5073.33万[96] - 深圳市天健房地产开发实业有限公司注册资本6亿，总资产179.18亿，净资产15.96亿，营业收入15.85亿，营业利润3.21亿，净利润1.80亿[96] - 长沙市天健房地产有限公司注册资本1.5亿，总资产10.99亿，净资产2.41亿，营业收入8336.57万，营业利润2666.00万，净利润2153.13万[96] - 南宁市天健房地产开发有限公司注册资本1.5亿，总资产58.41亿，净资产2.78亿，营业收入7561.05万，营业利润 - 1059.42万，净利润 - 6029.92万[96] 公司风险与应对 - 2018年下半年中美贸易战等问题将带来经济下行压力，公司需研究宏观经济和政策变化，调整经营方针[99] - 房地产开发业务受政策影响大，投资新业务有不确定性，公司要加强项目各阶段管理，提升产品品质和营销力度[100] - 公司主营业务市场竞争激烈，建筑施工和房地产行业面临诸多问题，公司需加强成本管理，打通产业链，拓展新业务[101] - 更新改造项目存在政策和拆迁风险，公司要跟踪政策，制定补偿方案，加强沟通协调[102] - 公司管控存在风险，需开展组织结构调整，建立权责手册和法人治理体系[103] 股东与股权相关 - 2017年度股东大会投资者参与比例为54.45%，召开日期为2018年05月23日，披露日期为2018年05月24日[109] - 深圳市国资委持有的2055万股限售流通股已到解除限售期，解除限售后六个月内暂无通过证券交易系统出售5%以上的计划，若减持超5%将提前披露[111] - 10名发行对象承诺天健集团本次非公开发行新增股份上市首日起36个月内不进行转让[112] - 2015年12月14日公司非公开发行新增股份上市，国泰君安君享天健如意集合资产管理计划参与人员163名，全部股份锁定36个月[117][118] - 2018年6月22日公司实施2017年度权益分派方案，每10股转增2股，导致股本总数从1,197,785,535股增至1,437,342,642股[168][169] - 有限售条件股份从424,243,474股（占比35.42%）增至509,182,169股（占比35.43%）[168] - 无限售条件股份从773,542,061股（占比64.58%）增至928,160,473股（占比64.57%）[168] - 2018年6月20 - 21日董事长韩德宏通过二级市场持有公司股票100,000股，权益分派后股数增至120,000股，其中90,000股予以锁定[168] - 2018年5月23日公司召开2017年度股东大会审议通过《关于2017年度公司利润分配的预案》[170] - 按最新股本重算，2017年半年报基本每股收益从0.2890元/股变为0.2408元/股，稀释每股收益从0.2890元/股变为0.2408元/股[172] - 按最新股本重算，2017年年报基本每股收益从0.5023元/股变为0.4186元/股，稀释每股收益从0.5023元/股变为0.4186元/股[172] -