财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入6,749,593,623.34元，较2016年增长8.71%[17] - 2017年归属于上市公司股东的净利润601,621,221.04元，较2016年增长34.74%[17] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润523,447,630.79元，较2016年增长68.29%[17] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -1,574,253,818.24元[17] - 2017年基本每股收益和稀释每股收益均为0.5023元/股，较2016年增长34.74%[17] - 2017年加权平均净资产收益率为9.35%，较2016年增加2.08%[17] - 2017年末总资产25,792,684,808.71元，较2016年末增长33.71%[17] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产6,540,770,377.87元，较2016年末增长3.99%[17] - 截止披露前一交易日公司总股本1,197,785,535股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.5023元/股[18] - 2017年各季度营业收入分别为18.03亿元、13.12亿元、14.30亿元、22.05亿元[22] - 2017年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为2.54亿元、0.92亿元、1.98亿元、0.58亿元[22] - 2017年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为2.44亿元、0.90亿元、1.32亿元、0.57亿元[22] - 2017年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 -2.78亿元、2.97亿元、1.46亿元、 -17.38亿元[22] - 2017年非流动资产处置损益为1160.30万元，2016年为98.32万元，2015年为14.93万元[24] - 2017年计入当期损益的政府补助为2181.04万元，2016年为574.91万元，2015年为745.83万元[24] - 2017年持有交易性金融资产等取得的投资收益为7270.36万元，2016年为1.28亿元[25] - 2017年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为120万元，2016年为90万元，2015年为167.62万元[25] - 2017年其他营业外收入和支出为 -1441.33万元，2016年为1075.88万元，2015年为226.46万元[25] - 2017年非经常性损益合计为7817.36万元，2016年为1.35亿元，2015年为1466.13万元[25] - 2017年公司实现营业收入674,959.36万元，同比增长8.71%；利润总额83,866.07万元，同比增长30.08%；归属于上市公司股东的净利润60,162.12万元，同比增长34.74%[61] - 2017年度公司总体毛利率26.08%，成本费用利润率14.13%，同比分别提升3.9、2.77个百分点[62] - 2017年公司主要项目主营业务收入合计209668.17万元，主营业务成本95739.48万元，主营业务利润79149.45万元，毛利率54.34%[113] - 2017年营业收入合计67.4959362334亿元，同比增加8.71%[130] - 建筑施工业收入46.7607870649亿元，同比增加14.90%[130] - 棚改项目管理服务收入6.5609570866亿元，同比增加2225.02%[130] - 建筑施工业营业收入46.76亿元，营业成本44.05亿元，毛利率5.80%，收入同比增14.90%[132] - 房地产业营业收入22.69亿元，营业成本9.50亿元，毛利率58.15%，收入同比降2.50%[132] - 2017年销售费用7967.20万元，同比增44.41%；管理费用2.24亿元，同比增36.31%；财务费用1.91亿元，同比增13.77%[139] - 2017年研发人员184人，同比增130%；研发投入2570.19万元，同比增145.46%[140] - 2017年经营活动现金流入83.13亿元，同比增28.50%；现金流出98.87亿元，同比增37.32%[141] - 2017年投资活动现金流入1.48亿元，同比增10.66%；现金流出4.17亿元，同比降52.77%[141] - 2017年筹资活动现金流入66.42亿元，同比增4.49%；现金流出59.42亿元，同比增7.75%[141] - 投资收益87738077.09元，占利润总额比例10.46%，因出售莱宝高科股票及运输公司股权获得[146] - 资产减值72917806.78元，占利润总额比例8.69%，因计提坏账准备及地铁3131项目合同预计损失[146] - 营业外收入17241112.65元，占利润总额比例2.06%，主要为子公司收到搬迁补助费[146] - 营业外支出17950847.10元，占利润总额比例2.14%，主要为预提地铁3131项目安全事故罚款支出[146] - 2017年末货币资金2442507467.97元，占总资产比例9.47%，较2016年减少9.12%，因增加土地储备及房地产开发投入[148] - 2017年末存货17159554258.98元，占总资产比例66.53%，较2016年增加8.94%，因新增苏州、南宁项目竞拍土地及各房地产在建项目投入增加[148] - 2017年报告期投资额22275000元，上年同期投资额17000000元，变动幅度31.03%[154] 利润分配方案 - 2017年度利润分配预案：以1,197,785,535股为基数，每10股派现金股利2元，计239,557,107元；每10股转增2股，转股后股本增至1,437,342,642股[7] 行业市场数据 - 2017年全国建筑业总产值为213954亿元，同比增长10.5%，建筑业增加值占GDP的比重6.73%，较上年提高0.07个百分点[34] - 预计全国建筑业总产值年均增长7%，建筑业增加值年均增长5.5%[34] - 2018年深圳计划全年安排基础设施投资1300亿元以上[34] - 2017年深圳市成交42宗土地，占地面积106.7万㎡，成交金额754.9亿元，占地面积同比锐减52%，成交金额同比下滑27%[71] - 2017年广州市成交土地194宗，总成交面积3113万㎡，土地成交金额约1211.6亿元[73] - 2017年上海市房地产土地市场成交783.3万㎡，环比上升20%，成交楼板价15244元/㎡，环比下降27%[75] - 2017年苏州市场土地成交745万㎡，环比降26%，楼板价12097元/㎡，环比降11%；商品住宅供应890万㎡，环比减12%，成交792万㎡，环比跌33%，成交均价19025元/㎡，环比涨9%[76] - 2017年长沙内六区土地成交量955万㎡，同比跌19.1%，成交金额183.38亿元，同比降6.6%，住宅用地占比63.4%，同比增近11%，成交楼面价3579元/㎡，同比涨63%；商品住宅供应1041万㎡，同比跌11％，成交1114万㎡，同比跌44%，成交均价9750元/㎡，同比涨45%[77] - 2017年南宁成交土地114宗，总面积603.19万㎡，总金额约318.31亿元；商品房新增批售总面积1237.36万㎡，同比增7.2%，成交862万㎡，成交均价7842元/㎡，总成交额899.85亿元[78][79] - 2017年惠州挂牌成交270宗，面积701.42万㎡，同比升13.07%，成交金额142.72亿元，同比升66.65%；商品房预售1556.84万㎡，面积同比升31.21%，销售面积1453.96万㎡，同比降16.14%，销售金额1556.63亿，同比升14.11%，销售均价突破10706元/㎡，同比升36.07%[81][82] 公司业务模式 - 公司在土木工程建筑业的业务模式主要有施工/施工总承包、EPC、代建制三种，目前以施工/施工总承包、工程总承包为主要模式[35] - 公司主营城市建设、综合开发、城市服务，形成建设、开发、运营、服务于一体的全产业链格局[53] - 公司业务包括污水处理厂提标改造、交通疏解、房建、隧道等工程[85][86] 政策环境 - 十九大明确“房子是用来住的、不是用来炒”定位，各地深化房地产市场调控并向供给侧增加转变[40] - 2017年各级政府出台多个政策支持住房租赁市场发展[40] 各条业务线数据关键指标变化 - 城市建设业务 - 公司2017年城市建设业务营业收入46.76亿元（合并抵销前），占比55.13%，较上年同期增长14.9%，新承接工程合同金额116.27亿元，其中EPC项目85.75亿元，占比73.75%，中标代建项目涉及投资金额35.29亿元[83] - 截止2017年末，在建施工项目64项，合同金额143.20亿元，比上年同期增长17.38%[83] - 已完工施工承包项目57个，合同总金额471,688.67万元，累计已收款395,090.0535万元，累计确认收入421,003.91万元[88] - 未完工项目共93个，合同总金额1,691,293.14万元，累计已收款617,518.45万元，累计确认收入647,089.99万元，本期确认收入331,056.79万元，未完工部分金额1,000,377.62万元[89] - 上一报告期工程项目总成本389,609.13万元，其中人工费84,188.61万元占21.61%，材料及设备227,364.35万元占58.36%，其他78,056.17万元占20.03%[91] - 本报告期工程项目总成本436,997.34万元，其中人工费94,366.00万元占21.59%，材料及设备257,148.08万元占58.85%，其他85,483.26万元占19.56%[91] 各条业务线数据关键指标变化 - 综合开发业务 - 2017年综合开发业务销售收入22.69亿元，占营业收入比重26.75%，同比下降2.5%[107] - 2017年新增两幅土地储备，苏州地块成交价格91,731万元，南宁地块成交价格86,298.68万元[107] - 截止2017年末，累计结转建筑面积98.55万㎡、未结转建筑面积90.25万㎡[108] - 在建项目10个，累计计容建筑面积164.78万㎡，可销售面积145.90万㎡[108] - 储备项目4个，累计计容建筑面积70.48万㎡[108] - 截止2017年末，在售未结转、在建及储备项目按计容建筑面积计算累计超325.51万㎡[108] - 2017年公司主要在售项目总可供销售面积1888070.61平方米，实际销售面积267683.68平方米，结转面积98910.09平方米[109] - 深圳阳光•天健城（深圳龙岗）项目2017年实际销售面积12631.00平方米，毛利率74.20%[109][111] - 南宁天健西班牙小镇项目总可供销售面积206351.13平方米，2017年实际销售面积94528.00平方米，尚未结转面积206351.13平方米[109] - 长沙芙蓉盛世一期项目2017年实际销售面积和结转面积均为16736.00平方米，毛利率69.02%[109][111] - 公司主要在建项目总投资2274740万元，计容积率建筑面积1647791平方米，可销售面积1458950平方米[114] - 深圳天健·天骄（一期）项目总投资659871万元，计容积率建筑面积206096平方米，可销售面积170219平方米[114] - 公司土地储备总面积266646平方米，计容积率建筑面积704750平方米[118] - 惠州天健阳光花园二期项目土地面积70751平方米，计容积率建筑面积233958平方米，已完成初步设计[118] 各条业务线数据关键指标变化 - 城市服务业务 - 公司2017年城市服务业务营业收入占比18%，较上年增长11个百分点[43] - 2017年公司城市服务业实现营业收入15.37亿元（合并抵销前），占营业收入比重18.12%，与2016年相比增长189.15%[119] - 物业租赁实现营业收入2.44亿元，同比增加46.71％[120] - 天健科技大厦截止12月底完成出租率31%[120] - 报告期末深圳地区主要