财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入6,209,017,672.39元，较2015年的6,317,777,110.48元减少1.72%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润446,518,135.09元，较2015年的392,732,659.09元增长13.70%[17] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润311,037,983.43元，较2015年的378,071,398.15元减少17.73%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为 -731,080,311.14元，2015年为 -2,193,141,959.45元[17] - 2016年基本每股收益0.3728元/股，较2015年的0.5077元/股减少26.57%[17] - 2016年稀释每股收益0.3728元/股，较2015年的0.5077元/股减少26.57%[17] - 2016年加权平均净资产收益率7.27%，较2015年的9.92%减少2.65%[17] - 2016年末总资产19,290,633,521.02元，较2015年末的16,553,824,056.00元增长16.53%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产6,289,866,562.10元，较2015年末的6,161,329,602.76元增长2.09%[18] - 2016年公司实现营业收入620,901.77万元，与上年基本持平；实现归属于上市公司股东的净利润44,651.81万元，同比增长13.70%[50] - 2016年公司实现营业收入62.09亿元，同比减少1.72%；营业利润6.27亿元，同比增加24.60%；利润总额6.45亿元，同比增加23.72%；归属于上市公司股东的净利润4.47亿元，同比增加13.70%[100] - 营业利润同比增加24.60%，主要因营业毛利同比增加及减持"莱宝高科"股票获股权转让收益1.28亿元[101] - 2016年营业成本合计48.32亿元，较2015年的49.83亿元降3.02%[108] - 2016年销售费用5517.19万元，同比降4.50%；管理费用1.64亿元，同比增6.61%；财务费用1.68亿元，同比增41.00%[114] - 2016年研发投入1047.09万元，较2015年的1470.26万元降28.78%[116] - 2016年经营活动现金流入小计64.69亿元，同比增加19.66%；现金流出小计72.00亿元，同比减少5.25%[118] - 2016年投资活动现金流入小计1.34亿元，同比增加251.52%；现金流出小计8.83亿元，同比减少4.64%[118] - 2016年筹资活动现金流入小计63.56亿元，同比减少21.26%；现金流出小计55.15亿元，同比增加89.60%[118] - 2016年投资收益1.10亿元，占比17.09%，主要是出售莱宝高科股票所得[122] - 2016年末存货111.10亿元，占总资产57.59%，较年初增长35.37%[123] - 2016年末投资性房地产17.08亿元，占总资产8.85%，较年初增长56.25%[123] - 2016年末在建工程2.77亿元，占总资产1.43%，较年初增长148.39%[123] - 2016年末长期借款37.04亿元，占总资产19.20%，较年初增加11.02%[125] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理收入2.49亿元，较上年增长38.73%[58] - 公司建筑施工业务营业收入40.70亿元，较上年同期增长16.55%[71] - 公司全年地产业务销售收入23.27亿元，毛利率45.86%[78] - 物业管理业务实现营业收入2.49亿元，较上年增长38.73%；2016年度客户满意率93.1%，较上年提高1%；物业服务面积1150万㎡[95] - 建筑施工业营业收入40.70亿元，占比58.74%，同比增加16.55%；房地产业营业收入23.27亿元，占比33.59%，同比减少19.44%；物业租赁营业收入1.67亿元，占比2.40%，同比增加14.71%；其他行业营业收入3.65亿元，占比5.27%，同比增加10.91%[103][104] - 广东省营业收入55.21亿元，占比79.69%，同比减少0.50%；湖南省营业收入2.73亿元，占比3.93%，同比减少36.80%；重庆市营业收入0.79亿元，占比1.14%，同比增加2076.27%；上海市营业收入2.54亿元，占比3.66%，同比增加46.16%；广西自治区营业收入7.41亿元，占比10.70%，同比增加52.75%；其他地区营业收入0.61亿元，占比0.88%，同比减少71.27%[104] - 建筑施工业营业收入40.70亿元，同比增16.55%，营业成本38.74亿元，同比增15.87%，毛利率4.81%，同比增0.56%[106] - 房地产业营业收入23.27亿元，同比降19.44%，营业成本12.60亿元，同比降30.32%，毛利率45.86%，同比增8.45%[106] - 物业租赁业营业收入1.67亿元，同比增14.71%，营业成本0.74亿元，同比增11.17%，毛利率55.56%，同比增1.41%[106] 利润分配情况 - 2016年度利润分配预案以2016年12月31日总股本1,197,785,535股为基数，每10股派发现金股利2元，现金股利计239,557,107元[5] - 2016年度利润分配预案以1,197,785,535股为基数，每10股派现金股利2元，现金股利计239,557,107元[184][185][186] - 2016年现金分红金额239,557,107元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的53.65%[185] - 2015年现金分红金额171,112,219.40元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的43.57%[185] - 2014年现金分红金额127,082,082.62元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.15%[185] - 2016年分配预案现金分红占利润分配总额的比例为100%[185] - 公司可分配利润为352,115,870.44元[185] - 公司发展阶段有重大资金支出安排时，现金分红在利润分配中所占比例最低应达20％[185] 非经常性损益情况 - 2016 - 2014年非流动资产处置损益分别为98.32万元、14.93万元、129.90万元[24] - 2016 - 2014年计入当期损益的政府补助分别为574.91万元、745.83万元[24] - 2016 - 2014年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费分别为1301.82万元、1.44亿元[24][25] - 2016年企业取得子公司等投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益为560.43万元[25] - 2016 - 2015年与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益分别为 - 541.43万元、799.99万元[25] - 2016年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置投资收益为1.28亿元[25] - 2016 - 2014年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回分别为90万元、167.62万元、84.21万元[25] - 2016 - 2014年非经常性损益合计分别为1.35亿元、1466.13万元、1.11亿元[25] 行业宏观数据 - 2016年全国建筑业总产值为19.36万亿元，同比增长7.1% [31] - 2016年全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，商品房销售面积157349万㎡，增长22.5%，年末待售面积69539万㎡，同比下降3.2%[33] - 2016年第三产业增加值384221亿元，比上年实际增长7.8%，占GDP值的比重为51.6%，比上年提高1.4个百分点，高出第二产业11.8个百分点[34] - 2016年深圳出让用地面积105.51万㎡，同比增加2.4倍，建筑面积407.92万㎡，同比增加1.5倍，成交金额944.47亿元，同比增加2倍，楼面地价23153元/㎡，同比上涨21.5%[61] - 2016年深圳新房成交418万㎡/40443套，同比减少近四成，成交均价53454元/㎡，同比上涨59.9%；二手住宅挂牌均价51628元/㎡，同比上涨29.0%，成交945万㎡/107566套，同比减少两成多[61] - 2016年广州住宅市场吸纳率环比上升36%，价格环比上升14%，12月库存面积1726万㎡，同比下降12%，去化时间13.6个月，比正常去化下降2.9个月[63] - 2016年上海商品住宅供应量800万㎡，去化量1390万㎡，成交面积同比下滑7%，成交金额和均价分别上扬10%、19%；商品房用地供应807.36万㎡，环比减少9%，成交650万㎡，环比减少24%，成交楼板价21018元/㎡，环比上涨37%[65] - 2016年南宁土地成交105宗，面积507.39万㎡，金额约281.31亿元；商品房成交136,503套，同比上升30.21%，面积1,254.37万㎡，同比上升26.62%[66] - 2016年长沙内六区土地供应822万㎡，同比增长35%，成交面积738万㎡，同比增长59%；新建商品房成交2,127万㎡，均价7,462元/㎡，同比分别上涨73.9%、9.2%[68] - 2016年惠州挂牌成交土地266宗，面积620.34万㎡，同比下降2.9%，金额85.64亿元，同比上升41.81%；商品房销售面积1,733.73万㎡，同比上升35.93%[70] 公司荣誉与排名 - 公司在“第二届深圳质量百强企业”排名第8位，“深圳企业100强排名”第50位，“广东省企业500强”排名第147位[36] - 2016年底公司总市值116亿元，在65家土木工程建筑行业上市公司中位于第24位[36] - 2016年工程创优获省优8个、市优18个，公司获评深圳质量百强第8位、广东省500强第147位等[55] - 天健物业荣获2016中国物业服务百强企业第49名、2015年度深圳市物业服务企业综合实力50强第17名等荣誉[95] 公司项目进展 - 2016年全年实现5个一线城市地产项目新开工，深圳、上海、广州、南宁四个城市的10个在建项目有序推进，在广州市新增土地储备1项[52] - 2016年12月20日深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造签约暨拆除启动当天，实现当事人签约1570户，5天集中签约率达40%，并启动25栋房屋拆除工作[53] - 截至2017年3月底，深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造签约率突破97%，8.7万人已搬离[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目占地约60万㎡，涉及当事人约9千户，居住人口约9万人[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目有1338栋楼，建筑面积约130万㎡[53] - 深圳罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目消防安全隐患高危等级达100%，木棉岭、玉龙、布心三个片区地质灾害评估危险性均超50%[53] - 2016年公司启动天健公馆项目，提供住宅2万㎡，公共租赁房1.4万㎡；启动天健工业园片区更新单元项目，更新范围面积6.82万㎡，拆除用地范围面积6.14万㎡，公益贡献率43.3%[62] - 广州区域天健上城总用地5.67万㎡，总建筑面积22万㎡；天健汇预计2017年第三季度预售；白云地块项目用地面积1.4万㎡，建筑面积5.6万㎡[64] - 截止报告期末，在建施工项目共65项，合同造价122亿元[71] - 公司在南宁共有6个项目，部分项目处于不同销售或建设阶段[67] - 公司在长沙项目已开发一、二期，二期住宅售罄，三期已开工，总占地面积约8.7万㎡，总建筑面积约45万㎡[69] - 公司在惠州开发项目（天健阳光花园）建筑面积约40万㎡，一期住宅基本售罄，二期开始前期报批报建工作[70] - 总可供销售面积1,088,990.00平方米，2016年实际销售面积181,922.71平方米[80] - 2016年实际结转面积154,643.78平方米，截止2016年累计结转面积732,241.93平方米[80] - 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