公司基本信息 - 公司股票简称天健集团，代码000090，上市于深圳证券交易所[17] - 公司法定代表人是辛杰，注册地址为深圳市福田区滨河大道5020号证券大厦21层，邮编518033[17] - 董事会秘书是高建柏，电话（0755）82992565，电子信箱gaojianbo@tagen.cn[18] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》[19] - 登载年度报告的中国证监会指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[19] - 公司组织机构代码为19225187 - 4[20] - 公司上市以来主营业务无变更[20] - 公司历次控股股东无变更[20] 财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入63.18亿元，较2014年增长19.23%[21] - 2015年归属于上市公司股东的净利润3.93亿元，较2014年下降6.82%[21] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.78亿元，较2014年增长21.64%[21] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为-21.93亿元，较2014年下降724.43%[21] - 2015年末总资产165.54亿元，较2014年末增长50.12%[21] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产61.61亿元，较2014年末增长67.12%[21] - 2015年非经常性损益合计1466.13万元[27] - 2015年公司营业收入63.18亿元，较上年增长19.23%，净利润3.93亿元，其中经营性净利润3.78亿元，较上年增长21.64%[56] - 2015年公司实现利润总额52,112.73万元，同比下降7.61%[98] - 2015年公司实现归属于上市公司股东净利润39,273.27万元，同比下降6.82%[98] - 营业利润同比减少10.35%，主要原因是本年投资收益同比减少[97] - 营业外收支净额同比增加567.79%，主要原因是盐田河工程诉讼结案转回预计负债及增加政府补助收入[97] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为37,807.14万元，同比增长21.64%[98] - 2015年公司营业收入63.18亿元，较2014年的52.99亿元增长19.23%[99] - 2015年营业成本49.83亿元，较2014年的42.33亿元增长17.72%[104] - 2015年销售费用为5777.38万元，同比减少26.53%；管理费用为1.54亿元，同比增加7.86%；财务费用为1.19亿元，同比增加85.98%[109] - 2015年开展研发项目40余项，研发人员数量为85人，同比增加11.84%；研发投入金额为1470.26万元，同比增加15.50%[110][114] - 2015年经营活动现金流入小计为54.06亿元，同比减少4.12%；现金流出小计为75.99亿元，同比增加43.73%；现金流量净额为 -21.93亿元，同比减少724.43%[116] - 2015年投资活动现金流入小计为3808.26万元，同比减少76.64%；现金流出小计为9.26亿元，同比增加1173.77%；现金流量净额为 -8877.61万元，同比减少1082.77%[116] - 2015年筹资活动现金流入小计为80.73亿元，同比增加262.40%；现金流出小计为29.09亿元，同比增加22.35%；现金流量净额为51.64亿元，上年为 -1497.08万元[116] - 2015年现金及现金等价物净增加额为20.83亿元，同比增加613.90%[116] - 投资收益为98.69万元，占利润总额比例为0.19%；资产减值为750.30万元，占比1.44%；营业外收入为1928.18万元，占比3.70%；营业外支出为140.96万元，占比0.27%[120] - 2015年末货币资金42.24亿元，占总资产25.52%，较上一年度占比增加6.16%[123] - 应收账款4.82亿元，占总资产2.91%，较上一年度占比减少0.63%[123] - 存货82.07亿元，占总资产49.58%，较上一年度占比增加1.49%[123] - 2015年新增对漕河泾奉贤公司投资2.65亿元，占比1.60%[123] - 短期借款41.44亿元，占总资产25.04%，较上一年度占比增加11.07%[123] - 可供出售金融资产期末数为9.47亿元，本期公允价值变动损益为4683.84万元[124] - 2015年非公开发行股票募集资金21.77亿元，本期已使用3.02亿元，尚未使用18.75亿元[133] - 承诺投资项目计划投资22亿元，累计投入3.02065亿元，未使用募集资金18.748795亿元存于专户[136] - 天健科技大厦项目计划投资12亿元，截至报告期投入进度0.17%，预计2018年12月31日完成[136] - 补充流动资金计划投资10亿元，已投入3亿元，投入进度30%[136] - 2015年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为43.57%[171] - 2014年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.15%[171] - 2013年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为30.08%[171] - 2015年母公司净利润61,099,206.48元，提取10%法定盈余公积金6,109,920.65元[171] - 2015年末母公司累计可供分配利润287,631,219.11元[171] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主营业务为建筑施工、地产开发、商业运营与服务[30] - 建筑施工业务100余项工程获市优、省优和国优荣誉[30] - 地产开发业务累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉[31] - 报告期内，物业管理业务实现营业收入17,933万元，同比增长17%，年底在管物业面积757万平方米[95] - 报告期内，公司房地产可租面积17.85万平方米，对外提供酒店运营管理等面积为41.27万平方米[93] - 建筑施工业营业收入34.92亿元，占比50.94%，同比增长8.30%；房地产业营业收入28.89亿元，占比42.14%，同比增长36.01%[99] - 广东省营业收入55.49亿元，占比80.96%，同比增长54.03%；湖南省营业收入4.31亿元，占比6.29%，同比下降24.53%[99] - 建筑施工业毛利率4.25%，同比下降1.53%；房地产业毛利率37.41%，同比上升0.37%[102] - 建筑施工业营业成本33.43亿元，占比61.20%，同比增长10.05%；房地产业营业成本18.08亿元，占比33.10%，同比增长35.23%[104] - 建筑施工业营业毛利下降因深圳市城市轨道9号线BT项目成本增加；租赁业务营业毛利减少因物业出租面积降低[102] - 深圳区域项目主营业务收入小计20,114.65万元，毛利率52.35%；南宁区域小计39,639.03万元，毛利率45.54%；长沙项目38,110.00万元，毛利率38.91%；广州项目185,289.70万元，毛利率32.47%；合计主营业务收入283,153.37万元，毛利率36.58%[85] 公司业务发展动态 - 公司受让漕河泾奉贤公司40%股权，与上海临港集团合作开发园区[33] - 公司竞得深圳西丽曙光地块，建筑面积20万平方米，项目已取得相关证书[33] - 2016年1月公司与中交城投一同出资设立中交天健（深圳）投资发展有限公司[61] - 2015年公司施工项目市场拓展金额38亿元，承建项目高质量实施，市政总公司获全国优秀施工企业荣誉证书[76] - 2015年初在建项目67个，合同金额100.86亿元；新开工项目25个，合同金额26.69亿元；竣工项目29个，合同金额35.04亿元；期末在建项目63个，合同金额92.51亿元[77] - 2015年公司获得10项质量创优成果和10项施工安全创优成果[78] - 2015年公司发布科技创新计划，推动BIM技术在项目运用，推行工程项目管理信息化落地[79] - 2015年公司多项科技创新成果获不同奖项及鉴定[80] - 公司以6.05亿元竞得上海市浦东新区南码头14 - 03C地块国有建设用地使用权，以2.65亿元摘取漕河泾奉贤公司40%股权，以20.58亿元竞得深圳西丽曙光地块[81] - 2015年公司在售楼盘8个，在建项目7个[81] - 2015年公司总可供销售面积766,420.06平方米，实际销售面积90,759.95平方米，实际结转面积150,307.57平方米[83] - 广州天健上城阳光花园总投资250,956万元，2015年竣工，计容积率建筑面积158,673.00平方米，可销售面积153,802.00平方米[87] - 深圳天健科技大厦总投资139,800万元，2017年竣工，计容积率建筑面积71,100.00平方米[87] - 惠州阳光花园一期总投资44,120万元，2016年竣工，计容积率建筑面积88,392.00平方米，可销售面积87,969.61平方米[87] - 天健萃园（上海临港项目）总投资113,476万元，2017年竣工，计容积率建筑面积68,194.00平方米，可销售面积63,550.00平方米[87] - 南宁西班牙小镇、南宁领航大厦、南宁天健城三个项目预计2018年竣工，计容积率建筑面积分别为204,856平方米、45,829平方米、500,850平方米[88] - 公司在建项目总投资1,202,027万元，计容积率建筑面积1,137,894.00平方米，可销售面积1,056,856.62平方米[88] - 2015年与上年相比新增合并单位4家，包括深圳市深车联合投资有限公司、南宁市天健城房地产开发有限公司等[105] - 收购深圳市深车联合投资有限公司98.00%股权，股权取得成本1.25亿元；收购南宁市天健城房地产开发有限公司60.00%股权，股权取得成本2141.04万元[105] - 2015年7月20日设立天健世同置业（上海）有限公司，注册资本1亿元；11月19日设立深圳市天珺房地产开发有限公司，注册资本2亿元[106][107] 行业数据情况 - 2015年全国建筑业总产值180,757亿元，同比增长2.3%；房屋建筑施工面积124.3亿平方米，同比下降0.6%[35] - 2015年全国房地产开发投资95,979亿元，名义增长1.0%；房屋新开工面积154,454万平方米，下降14.0%；商品房销售面积128,495万平方米，增长6.5%；销售额87,281亿元，增长14.4%；土地成交价款7,622亿元，下降23.9%[37] - 2015年深圳共成交18块土地，成交土地建筑面积为148.1万平方米，成交均价为21,756元/平方米，12月新房同比涨幅47.5%，二手房同比涨幅42.6%，累计销售新房住宅665.89万平方米，较2014年增长65.2%，成交套数66,450套，较2014年增加58.7%[64] - 2015年广州共成交土地156宗，成交建设用地面积647.71万平方米，同比增加18%，规划建筑面积成交1,672.25万平方米，同比增加21%，全市住宅市场成交1,082.21万平方米，商品住宅成交均价达15,101元/平方米，同比上涨0.17%，商品住宅成交额达1,082.21亿元，同比增加29.46%[66] - 2015年上海商品房用地累积出让461.40万平方米，成交405.56万平方米，环比减少38%，成交楼板价15,377元/平方米，环比上涨33%，商品住宅成交面积达1,500.22万平方米，同比大涨55%，成交均价达32,174元/平方米，上扬幅度达18%，市场供应环比2014年下滑4%至1,195.44万平方米[68] 公司荣誉与排名 - 公司在“深圳企业100强排名”中排第48位，在“广东省企业500强”中排第165位[39] - 公司2015年底土木工程建筑行业总市值146亿元，位于行业第17位[39] - 天健地产公司获“2015年深圳市房地产品牌价值十强企业”称号，天健物业公司在“2015物业管理综合实力百强企业”中排第65位[40] - “天健”商标2015年获评广东省著名商标，公司在2015（第七届）中国地产年会评选中荣获2015年企业“年度品牌大奖”[46] - 2015年公司获评深圳市市长质量奖（提名奖），董事长辛杰荣获深圳市2015年度“卓越绩效优秀推进者”[44] - 2016年3月3日，公司被授予“深圳市卓越绩效培训基地”[57] - 天健物业公司荣获20项殊荣，多个项目获优秀示范项目称号[96] - 2015年公司获得深圳市市级工法2项，已申报待批复省级工法8项；科研成果获广东省科学技术奖二等奖[112] 公司资质情况