财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业总收入为1.5377亿元，同比增长8.08%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为361.13万元，同比增长9.55%[18] - 扣除非经常性损益后的净利润为-309.38万元，同比下降230.99%[18] - 基本每股收益为0.0246元/股，同比下降18.00%[18] - 2018年上半年公司实现营业收入15376.6万元，同比增长8.08%[37] - 归属于上市公司股东的净利润361.13万元，同比增长9.55%[37] - 营业总收入同比增长8.07%至1.5377亿元[137] - 净利润同比下降18.98%至279.01万元[137] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长9.55%至361.13万元[138] - 基本每股收益同比下降18%至0.0246元[138] - 营业收入同比增长5.5%至1.176亿元，上期为1.114亿元[141] - 净利润大幅增长2980%至331万元，上期仅为10.7万元[141] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售费用2376.15万元，同比增长21.13%[40] - 管理费用2323.72万元，同比增长32.52%[40] - 研发投入同比增长49.99%至1114.33万元[41] - 营业成本同比增长9.8%至7714万元，上期为7027万元[141] - 销售费用同比增长20%至2247万元，上期为1872万元[141] - 管理费用同比增长35%至2199万元，上期为1628万元[141] 各条业务线表现 - 公信服务业务收入3762.3万元，同比增长10.56%[37] - 绿色建筑咨询业务收入1508.98万元，同比增长9.77%[37] - 建筑设计业务收入3919.66万元，同比增长0.5%[37] - EPC及全过程管理业务收入2174.16万元，成为新增长点[38] - 城市规划业务收入2978.53万元，同比下降23.93%[38] - 其他业务收入1032.97万元，同比下降36.79%[38] - 公信服务业务收入同比增长10.56%至3762.30万元[42] - 其他业务毛利率同比下降40.71个百分点至-27.18%[42] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-6308.79万元，同比下降54.07%[18] - 经营活动现金流净流出扩大54.07%至-6308.79万元[41] - 投资活动现金流净流出激增744.82%至-7829.17万元[41] - 经营活动现金流净流出6309万元，同比恶化70%[145] - 投资活动现金流净流出7829万元，同比扩大745%[145] - 筹资活动现金流净流入9815万元，同比增长202%[146] - 期末现金及现金等价物余额1.772亿元，同比减少43%[146] - 母公司销售商品收到现金1.422亿元，同比增长67%[148] - 经营活动产生的现金流量净额为负4893.09万元，同比扩大118.3%[149] - 投资活动产生的现金流量净额为负7015.96万元，同比扩大856.1%[149] - 筹资活动产生的现金流量净额9814.57万元，同比增长202.4%[149] - 期末现金及现金等价物余额1.47亿元，较期初减少12.5%[150] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 总资产为7.9271亿元，较上年度末增长14.62%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为4.1227亿元，较上年度末下降1.41%[18] - 在建工程较期初增加992.61万元，主要用于建科院未来大厦项目建设[27] - 其他流动资产较期初增加7004.64万元，主要包含5800万元理财资金[27] - 货币资金占总资产比例上升7.41个百分点至22.48%[45] - 应收账款占总资产比例下降9.49个百分点至27.77%[45] - 长期借款新增4000万元用于固定资产投资[45] - 受限资产总额8465.00万元含抵押贷款及保证金[47] - 货币资金期末余额为1.78亿元，较期初2.22亿元下降19.5%[127] - 应收账款期末余额为2.2亿元，较期初1.93亿元增长13.9%[127] - 预付款项期末余额为4367.76万元，较期初767.62万元大幅增长469%[127] - 短期借款期末余额为1.3亿元，较期初7000万元增长85.7%[128] - 预收款项期末余额为4651.11万元，较期初1463.51万元增长217.8%[129] - 应付职工薪酬期末余额为192.91万元，较期初2843.34万元下降93.2%[129] - 应交税费期末余额为340.08万元，较期初1585.82万元下降78.6%[129] - 在建工程期末余额为4372.99万元，较期初3380.38万元增长29.4%[128] - 资产总计期末余额为7.93亿元，较期初6.92亿元增长14.6%[128] - 负债合计期末余额为3.79亿元，较期初2.71亿元增长39.7%[129] - 短期借款同比增长85.71%至1.3亿元[133] - 预收款项同比增长352.82%至4157.09万元[133] - 应付职工薪酬同比下降93.57%至125.98万元[133] - 资产总计同比增长16.48%至7.5717亿元[133] - 负债合计同比增长45.38%至3.6324亿元[134] - 长期股权投资同比增长24.9%至4373.63万元[133] 子公司表现 - 建研检测子公司实现净利润422.42万元[63] - 市政中心子公司实现净利润283.65万元[63] - 深圳艾科城子公司实现净利润278.99万元[63] - 深圳玖伊子公司亏损279.96万元[63] - 北京艾科城子公司亏损194.79万元[63] - 公司子公司迪赛恩于2018年4月11日股东会决议解散并成立清算组，生产经营活动已停止[105] - 截至报告期末迪赛恩清算工作仍在进行中，预计清算结果对公司无重大影响[105] 管理层讨论和指引：风险因素 - 公司应收账款余额较大，账龄主要集中在一年以内[66] - 公司面临技术投入无法转化或科研产业化失败的技术风险[64] - 公司面临新业务模式带来的项目运作风险，包括周期长、协调环节多[64] - 公司需要大量新型人才，包括资本类、产业运营类和高级研发人才[64] - 公司面临核心技术及管理人才大规模流失的风险[65] - 公司面临因市场竞争加剧导致盈利水平下降的风险[65] - 公司应收账款存在回收期过长或客户经营恶化导致的坏账风险[66] - 绿色建筑及生态城市市场处于初步发展阶段，政策法规及技术标准有待完善[67] 管理层讨论和指引：募集资金使用 - 募集资金累计投入6041.89万元[53] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营（DOT）项目累计投入5403.55万元，投资进度达89.58%[54] - 线上运营平台及乐活系统建设项目累计投入629.38万元，投资进度仅13.39%[54] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目已投入8.96万元，投资进度100%[54] - 公司使用闲置募集资金购买银行理财产品3800万元[56] - 委托理财总额1.28亿元，其中闲置募集资金理财7800万元，闲置自有资金理财5000万元[59] 管理层讨论和指引：股利分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司每年现金分红不少于当年实现可供分配利润的20%[76] - 重大资金支出指单年度一次性或累计支出超过3000万元人民币[76] - 成熟期无重大资金支出时现金分红比例最低需达80%[76] - 成熟期有重大资金支出时现金分红比例最低需达40%[76] - 成长期有重大资金支出时现金分红比例最低需达20%[76] - 未分配利润达股本30%以上时可实施股票股利分配[76] - 滚存利润由发行后新老股东按持股比例共享[76] - 董事会未提现金分红方案需在定期报告中说明原因[76] - 利润分配议案需经二分之一以上独立董事同意[76] - 股东大会审议利润分配时需提供网络投票方式[76] - 公司上市后未来三年股利分配规划中现金分红比例不低于当年实现可供分配利润的20%[77] - 公司股利分配政策调整需经二分之一以上独立董事同意后提交董事会及股东大会批准[77] - 公司利润分配方案需结合盈利规模、现金流量及发展阶段等经营数据制定[77] - 股东大会审议现金分红方案前需与中小股东进行多渠道沟通[77] - 公司至少每三年重新审阅一次股东分红回报规划[77] - 公司审议利润分配政策变更时需为股东提供网络投票方式[77] - 独立董事可征集中小股东意见直接向董事会提交分红提案[77] - 公司盈利年度在满足资金需求情况下需优先采用现金方式分配股利[77] 管理层讨论和指引：关联交易 - 与日常经营相关的关联交易总额为351.06万元[89][90] - 关联交易总额占同类交易金额的比例为4.51%[89][90] - 获批的年度日常关联交易额度为4,000万元[90] - 向北京中关村生命科学园发展有限责任公司提供建筑咨询服务交易金额49.96万元占比0.32%[88][89] - 向深圳市创新投资集团有限公司提供建筑咨询服务交易金额20.16万元占比0.13%[89] - 向北京中关村软件园发展有限责任公司提供建筑设计服务交易金额19.52万元占比0.13%[89] - 向北京中关村京西建设发展有限公司提供城市规划服务交易金额47.17万元占比0.31%[89] - 向北京中关村微纳能源投资有限公司提供建筑设计服务交易金额96.04万元占比0.62%[89] - 向北京怀柔科学城建设发展有限公司提供城市规划服务交易金额38.21万元占比0.25%[89] - 接受深圳市源创力离岸创新中心提供技术服务交易金额75.47万元占比0.72%[89] 管理层讨论和指引：租赁事项 - 公司作为承租方租赁上海杨浦区江浦路627号场地产生租赁费用557.57万元[98] - 公司作为承租方租赁北京海淀区彩和坊路6号写字楼产生租赁费用261.95万元[99] - 公司作为承租方租赁深圳福田区振兴路3号场地产生租赁费用90.2万元[99] - 公司作为出租方通过上海E朋汇项目获得租赁收益263.12万元（涉及32家租户）[99] - 公司作为出租方通过深圳建科大楼2-4层获得租赁收益124.62万元（涉及8家租户）[99] - 上海E朋汇项目租赁期限为2014年11月14日至2029年8月13日[97] - 北京朔黄发展大厦租赁面积为1,274.60平方米[97] - 深圳建艺大厦17楼租赁面积为1,909.07平方米[97] - 深圳建科大楼二层南、北区租赁面积为1,050.38平方米[98] 管理层讨论和指引：重大合同 - 公司签订国际低碳城产业园区配套住房项目EPC总承包合同金额31,112.06万元[101] 股东和股权结构 - 公司控股股东为深圳市远致投资有限公司[9] - 股东承诺自公司股票上市之日起12个月内不转让或委托他人管理其间接持有的公开发行前股份[73] - 股东承诺在任职期间每年转让直接或间接持有股份不超过持有总数的25%[73] - 股东承诺若离职后半年内不转让所持股份[73] - 股东承诺若上市后6个月内股价连续20个交易日低于发行价则锁定期自动延长6个月[73] - 股东承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[73] - 深圳市远致投资有限公司承诺锁定期满后两年内无减持计划 若减持则价格不低于发行价[73] - 深圳市建科投资股份有限公司承诺锁定期满后12个月内减持不超过可减持数量的30%[73] - 深圳市建科投资股份有限公司承诺锁定期满后24个月内减持不超过可减持数量的60%[73] - 深圳市创新投资集团有限公司承诺在遵守公开承诺前提下可依法减持公开发行股份[73] - 公司股份总数保持不变为146,666,700股，有限售条件股份占比75%（110,000,000股），无限售条件股份占比25%（36,666,700股）[109] - 国有法人持股数量77,000,000股，占总股本比例52.5%[109] - 其他内资持股数量33,000,000股，占总股本比例22.5%[109] - 第一大股东深圳市远致投资有限公司持股62,857,143股，占比42.86%[112] - 股东深圳市英龙建安集团持股11,000,000股（占比7.5%），其中5,192,000股处于质押状态[112] - 全国社会保障基金理事会转持一户持股3,142,857股，占比2.14%[112] - 报告期末普通股股东总数为20,230户[112] - 前10名股东中4名自然人股东报告期内增持股份：张端斌增持265,600股/李永红增持237,500股/潘玉秋增持223,600股[112] 公司治理和承诺 - 公司法定代表人叶青保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整[3] - 控股股东远致投资承诺避免同业竞争且不投资与公司业务构成竞争的其他机构[77] - 控股股东承诺不向竞争对手提供专有技术或客户信息等商业秘密[77] - 控股股东远致投资承诺不占用建科院资金[78] - 公司已建立关联交易管理制度规范关联交易[78] - 控股股东承诺关联交易按公平商业条件进行[78] - 保荐机构申万宏源承诺因信息披露问题先行赔偿投资者损失[80] - 会计师事务所立信承诺因文件问题依法赔偿投资者损失[80] - 公司承诺若招股说明书存在虚假记载将依法回购全部新股[80] - 控股股东远致投资承诺将依法赔偿投资者损失并促使公司回购股份[81] - 公司董事监事及高级管理人员承诺将依法赔偿投资者损失[81] 股价稳定措施 - 公司单次回购股份数量不超过总股本的2%[78] - 公司单次回购总金额不少于人民币1000万元[78] - 公司股价连续20个交易日低于每股净资产时触发稳定股价预案[78] - 稳定股价措施实施顺序为公司回购优先[78] - 回购价格参考经审计每股净资产及财务状况[78] - 稳定股价承诺有效期至2020年7月18日[78] - 回购资金需为公司自筹资金[78] - 公司单次回购股份金额不少于人民币1000万元，若回购数量超过总股本2%则可少于1000万元[79] - 控股股东单次增持资金不低于上市后累计现金分红金额的20%[79] - 控股股东单年度增持资金不超过上市后累计现金分红金额的50%[79] - 董事及高管增持资金不少于上年度薪酬总和的30%且不超过100%[79] - 稳定股价措施需在触发情形后2个工作日内启动决策程序[79] - 回购股份议案需经股东大会三分之二以上表决权通过[79] - 回购完成后需在10日内注销股份并办理工商变更[79] - 控股股东违反增持义务时公司可截留相应现金分红金额[79] - 新聘任董事及高管需在上市后3年内签署相关承诺[79] - 稳定股价措施包含公司回购、控股股东增持、董事高管增持三级选择[79] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为725.41万元[22] 公司基本信息 - 公司2018年半年度报告期指2018年1月1日至2018年6月30日[9] - 公司股票代码为300675，在深圳证券交易所上市[13] - 公司外文名称为Shenzhen Institute of Building Research Co., Ltd.，缩写为IBR[13] - 公司注册地址及办公地址在报告期内无变化[15] - 公司信息披露及备置地点在报告期内无变化[16] - 公司注册情况在报告期内无变更[17] - 公司董事会秘书为毛洪伟，联系电话0755-23950525[14] - 公司2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为72.86%[70] - 公司2017年年度股东大会投资者参与比例为69.11%[70] - 公司2018年半年度报告已发布[74] - 公司半年度财务报告未经审计[82] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[84] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[85] - 公司报告期无媒体普遍质疑事项[85] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[86] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者的未分配利润减少590.46万元[151] - 综合收益总额为279.01万元[151] - 少数股东权益减少67.87万元[151] - 所有者投入资本增加16万元[151] - 对股东的利润分配为953.34万元[151] - 期末