收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.2745亿元人民币，同比下降17.09%[26] - 营业收入6.27亿元同比下降17.09%[46] - 公司营业收入为6.27亿元，同比下降17.09%[56][58] - 营业总收入本期发生额为6.27亿元，较上期7.57亿元下降17.15%[152] - 归属于上市公司股东的净利润为1596.53万元人民币，同比增长45.14%[26] - 归属上市公司股东净利润1596.53万元同比增长45.14%[46] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1485.06万元人民币，同比增长40.87%[26] - 净利润本期发生额为6483.00万元，较上期36.19万元大幅增长178.21倍[153] - 归属于母公司所有者的净利润本期为1596.53万元，较上期1099.96万元增长45.14%[153] - 基本每股收益为0.0092元人民币/股，同比增长46.03%[26] - 稀释每股收益为0.0092元人民币/股，同比增长46.03%[26] - 基本每股收益本期为0.0092元，较上期0.0063元增长46.03%[154] - 加权平均净资产收益率为0.35%，同比上升0.11个百分点[26] - 母公司净利润为1.66亿元，上年同期为净亏损402.83万元[155] - 归属于母公司所有者的净利润为1.596亿元[167] - 综合收益总额为6.483亿元[167] - 本期综合收益总额为361,940.93元[171] - 母公司本期综合收益总额为165,912,446.64元[175] - 本期综合收益总额为亏损402.83万元人民币[177] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.94亿元，同比下降18.71%[56] - 湖北襄阳地区营业收入同比下降63.95%，营业成本下降48.04%，毛利率下降33.71%[61] - 四川成都地区营业收入同比增长166.42%，营业成本增长61.72%，毛利率增长34.30%[61] - 合并支付给职工现金1.01亿元，同比下降4.8%[159] 各条业务线表现 - 物业销售收入为4.6亿元，同比下降25.73%，占总收入73.38%[58][60] - 物业出租和物业管理收入为1.43亿元，同比增长17.2%，占总收入22.73%[58][60] - 商业地产形成四条产品线包括南国大家装泛悦Mall泛悦汇泛悦坊[34] 各地区表现 - 湖北襄阳地区收入为1.44亿元，同比下降63.95%[58][60] - 四川成都地区收入为2.75亿元，同比增长166.42%[60] - 湖北襄阳地区营业收入同比下降63.95%，营业成本下降48.04%，毛利率下降33.71%[61] - 四川成都地区营业收入同比增长166.42%，营业成本增长61.72%，毛利率增长34.30%[61] 管理层讨论和指引 - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长230%至280%[83] - 2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计区间为2,529.91万元至3,079.89万元[83] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为1,099.96万元[83] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[14] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为9.5867亿元人民币，同比下降4.74%[26] - 合并经营活动现金流量净额为9.59亿元，同比下降4.7%[159] - 合并销售商品提供劳务收到现金21.58亿元，同比下降24.9%[159] - 合并取得借款收到现金39.97亿元，同比下降49.1%[160] - 合并偿还债务支付现金32.41亿元，同比下降52.3%[160] - 母公司经营活动现金流量净额13.91亿元，上年同期为负2.95亿元[162] - 投资活动产生的现金流量净额为负1.025亿元[164] - 筹资活动现金流入小计为18.665亿元，同比大幅下降73.1%[164] - 筹资活动现金流出小计为31.37亿元，同比下降42.4%[164] - 期末现金及现金等价物余额33.25亿元，同比下降1.4%[162] - 期末现金及现金等价物余额为17.32亿元，较期初增长7.1%[164] 资产和负债 - 货币资金期末余额为33.71亿元人民币，较期初增加21.3%[143] - 货币资金期末余额为17.42亿元，较期初17.24亿元增长1.04%[149] - 存货期末余额为179.45亿元人民币，较期初增加7.4%[143] - 存货期末余额为7.26亿元，较期初7.30亿元下降0.56%[149] - 预收款项期末余额为62.89亿元人民币，较期初增加29.5%[145] - 短期借款期末余额为5.25亿元人民币，较期初减少34.8%[144] - 短期借款期末余额为2.25亿元，较期初8.05亿元下降72.05%[150] - 长期借款期末余额为83.49亿元人民币，较期初增加32.2%[145] - 长期借款期末余额为35.08亿元，较期初29.50亿元增长18.92%[151] - 应收账款期末余额为1.28亿元人民币，较期初减少33.2%[143] - 其他应收款期末余额为19.74亿元人民币，较期初减少11.5%[143] - 其他应收款期末余额为114.15亿元，较期初83.35亿元增长36.95%[149] - 应付账款期末余额为10.24亿元人民币，较期初减少23.9%[145] - 一年内到期非流动负债期末余额为25.44亿元人民币，较期初减少28.2%[145] - 流动资产合计期末余额为140.13亿元，较期初107.90亿元增长29.83%[149] - 总资产为247.59亿元人民币，较上年度末增长7.44%[26] - 资产总额247.59亿元归属上市公司股东净资产44.42亿元[46] - 归属于上市公司股东的净资产为44.418亿元人民币，较上年度末下降1.57%[26] - 归属于母公司所有者权益合计为44.42亿元人民币，较期初减少1.6%[147] - 未分配利润减少7,075万元[167] - 少数股东权益增加1,657万元[167] - 所有者权益合计减少9,485万元[167] - 盈余公积减少867万元[168] - 公司期末所有者权益总额为34.735亿元人民币[176] - 公司期初所有者权益总额为34.007亿元人民币[177] - 本期所有者权益减少9071.7万元人民币[177] - 公司期末未分配利润为1.630亿元人民币[178] - 公司注册资本为17.342亿元人民币[179] - 公司股本为17.342亿元人民币[177] 投资和股权投资 - 长期股权投资较年初增长218.05%因新增两家合营联营企业[36] - 报告期投资额102,500,000元，上年同期为0元，变动幅度100.00%[65] - 母公司投资收益为1.26亿元，上年同期为亏损848.6万元[155] - 公司以自有资金5000万元人民币持有重庆澋悦房地产开发有限公司50%股权[104] - 公司与电建地产及嘉兴鼎然按35%:35%:30%比例成立重庆启润，注册资本30000万元人民币[105] - 公司向重庆启润增资800万元人民币，增资后持股比例由35%升至35.76%[105] 子公司和联营企业表现 - 武汉南国商业发展有限公司总资产达3,213,248,338.36元，净利润为636,812,414.82元[79] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司净利润为101,597,281.40元，总资产为844,972,404.63元[80] - 武汉南国融汇商业有限责任公司总资产达5,364,604,973.36元，净亏损2,473,970.24元[80] - 襄阳南国商业发展有限责任公司总资产1,222,810,326.09元，净亏损42,881,417.70元[80] - 武汉熙悦房地产有限公司总资产3,253,719,692.63元，净亏损2,508,082.22元[80] - 荆州南国商业发展有限公司总资产765,185,155.52元，净亏损9,362,469.94元[79] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司总资产2,240,782,335.55元，净利润3,213,769.05元[79] - 武汉南国洪创商业有限公司净利润3,293,357.65元，总资产652,992,880.13元[79] - 武汉大本营商业管理有限公司净亏损30,621,164.27元，总资产220,868,764.96元[79] - 荆州南国酒店管理有限公司净亏损4,817,380.28元，总资产76,216,715.33元[80] - 武汉临江悦城房地产开发有限公司报告期内净利润为-86,850.25元[82] - 武汉双联创和置业有限公司净利润为-5,039.54元[81] - 中文发集团文化有限公司净利润为168,646.74元[81] - 南京电建中储房地产有限公司净利润为-12,511,799.76元[81] - 武汉洺悦房地产有限公司净利润为2,878,958.32元[81] - 重庆澋悦房地产开发有限公司净利润为-1,263,962.22元[81] - 重庆启润房地产开发有限公司净利润为-2,826,733.52元[82] 担保和关联交易 - 公司对外担保额度合计104000万元人民币，实际发生额0元[111] - 报告期末已审批对外担保额度合计260275万元人民币，实际担保余额24636万元人民币[111] - 公司对子公司武汉南国融汇商业有限责任公司担保实际发生额51000万元人民币[111] - 公司对子公司荆州南国商业发展有限公司担保实际发生额10750万元人民币[111] - 公司对武汉洺悦房地产有限公司提供多项连带责任担保，单笔最高金额7787万元人民币[111] - 公司对南京电建中储房地产有限公司提供质押担保2601万元人民币[111] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为734,309千元[114] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为113,000千元[114] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为1,093,909千元[114] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为327,565千元[114] - 公司报告期末实际担保总额为410,201千元[114] - 实际担保总额占公司净资产比例为92.35%[114] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为350,701千元[114] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为188,110千元[114] - 公司报告期无违规对外担保情况[115] - 关联方中电建建筑集团关联交易金额12,636.53万元占同类交易比例14.59%[98] - 关联方中国水利水电第八工程局关联交易金额4,718.6万元占同类交易比例5.45%[98] - 关联方中国电建市政建设集团关联交易金额4,989.08万元占同类交易比例5.76%[98] - 关联方中国水利水电第五工程局关联交易金额3,523.92万元占同类交易比例4.07%[98] - 关联交易合计金额25,868.13万元[98] 诉讼和仲裁 - 公司与湖北屈家岭文化传播有限公司执行异议纠纷涉案金额993.71万元[94] - 工商银行与被告余道英等借款合同纠纷涉案金额129.87万元[94] - 工商银行与陈银华等借款合同纠纷涉案金额39.54万元[94] - 成都文隽实业有限公司诉讼涉案金额945.84万元[94] - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[94] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少667,875股，占比从6.43%降至6.40%[123] - 无限售条件股份增加667,875股，占比从93.57%升至93.60%[123] - 中国电建地产集团有限公司持有108,794,326股限售股，占比6.27%[123][125] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[123] - 高管持股限售解除合计667,875股（张军97,200股、谭永忠102,825股、李军309,825股、肖新乔158,025股）[125] - 中国电建地产集团有限公司为第一大股东，持股388,986,313股（占比22.43%），其中限售股108,794,326股[127] - 武汉新天地投资有限公司为第二大股东，持股313,215,984股（占比18.06%）[127] - 东吴基金－上海银行－渤海国际信托持股减少2,000股，期末持股42,318,284股（占比2.44%）[127] - 股东尹光华持股减少1,831,900股，期末持股35,000,000股（占比2.02%）[127] - 报告期末普通股股东总数为52,597户[127] 房地产项目和数据 - 全国房地产开发投资55531亿元同比增长9.7%住宅投资38990亿元增长13.6%[46] - 土地购置面积11085万平方米同比增长7.2%土地成交价款5265亿元增长20.3%[46] - 商品房销售面积77143万平方米同比增长3.3%销售额66945亿元增长13.2%[46] - 重庆巴南区地块净用地面积171831平方米总计容面积525043平方米[47] - 武汉新洲区地块土地面积89786平方米为城镇住宅用地[47] - 公司房地产储备土地面积总计33.51万平方米，计容建筑面积127.99万平方米[50] - 报告期房地产开发项目总建筑面积276.17万平方米[50] - 报告期房地产销售签约面积9.85万平方米，结算面积3.64万平方米[51] - 运营项目总面积108.93万平方米，平均出租率约86-99%[52] 募集资金使用 - 募集资金总额1,518,814,700元，报告期投入94,759,400元[69][70] - 南国中心二期项目投入募集资金94,759,400元，累计投入548,463,700元，投资进度96.22%[72] - 雄楚广场项目累计投入320,045,000元，投资进度100.01%[72] 受限资产 - 受限货币资金45,778,143.90元，受限存货1,730,759,580.73元[64] 会计政策和财务报告 - 合并财务报表范围包括公司控制的所有子公司、被投资单位可分割部分及结构化主体[188] - 子公司会计政策或会计期间与公司不一致时需按公司标准进行调整[188] - 合并财务报表需抵销内部交易并将少数股东权益列示于所有者权益项下[188] - 现金等价物定义为期限短、流动性强且价值变动风险小的投资[191] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[192] - 金融资产初始分类包括以公允价值计量变动入损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[193] - 金融负债初始分类为以公允价值计量变动入损益及其他金融负债[193] - 可供出售金融资产公允价值下跌幅度达50%视为严重减值[196] - 可供出售金融资产连续12个月下跌视为非暂时性减值[196] - 权益工具投资减值后公允价值回升直接计入股东权益[196] - 单项金额重大的应收款项判断标准为1000万元人民币及以上[197] - 账龄1年以内含1年的应收款项坏账计提比例为5%[199] - 账龄1-2年的应收款项坏账计提比例为10%[199] - 账龄2-3年的应收款项坏账计提比例为30%[199] - 账龄3-4年的应收款项坏账计提比例为40%[199] - 账龄4-5年的应收款项坏账计提比例为50%[199] - 账龄5年以上的应收款项坏账计提比例为100%[199] - 单项金额不重大但需单独计提坏账的应收款项标准为1000万元人民币以下[199] - 存货主要包括开发成本和开发产品[200] - 土地出让金采用分期付款方式计入开发成本[200] 其他重要事项 - 报告期内公司不存在托管、承包及租赁事项[106][107][108] - 公司报告期不存在其他重大合同[117] - 母公司营业收入为953.91万元，同比下降59.9%[155]