收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.5675亿元人民币，同比下降44.84%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为1099.96万元人民币，同比增长130.03%[26] - 基本每股收益为0.0063元/股，同比增长90.91%[26] - 加权平均净资产收益率为0.24%，同比上升0.08个百分点[26] - 公司营业收入7.57亿元同比下降44.84%[48] - 归属上市公司股东净利润1099.96万元同比增加130.03%[48] - 营业总收入同比下降44.8%至7.57亿元，对比上年同期13.72亿元[159] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长130%至1099.96万元，对比上年同期478.18万元[160] - 基本每股收益为0.0063元，同比增长90.9%[160] - 南国置业2017年上半年综合收益总额为478.18百万元[176] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降46.15%至6.0819亿元，与收入下降原因一致[58] - 营业成本同比下降46.1%至6.08亿元，对比上年同期11.29亿元[159] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为10.0632亿元人民币，同比增长572.95%[26] - 经营活动现金流量净额大幅增长572.95%至10.063亿元，因房屋预售资金收款增长及土地款支出减少[58] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至10.06亿元，上年同期为负2.13亿元[166] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长103.8%至28.73亿元[165] - 母公司经营活动现金流量净额为-2.95亿元，同比下降454%[169] - 投资活动现金流出为3970万元，其中投资支付现金为3901万元[167] - 筹资活动现金流入为80.11亿元，其中吸收投资收到现金15.74亿元[167] - 筹资活动现金流出为76.68亿元，其中偿还债务支付现金61.31亿元[167] - 母公司筹资活动现金流入为27.25亿元，其中吸收投资收到现金15.25亿元[170] 资产和负债结构 - 货币资金增长50.15%至33.841亿元（占总资产14.95%），主要受房屋预售资金收款推动[64] - 短期借款减少69.36%至6.3577亿元，因偿还银行借款[64] - 长期借款增长34.84%至61.441亿元（占总资产27.14%）[64] - 货币资金期末余额为33.84亿元人民币，较期初增加58.1%[148] - 存货期末余额为166.65亿元人民币，较期初增加2.6%[148] - 应收账款期末余额为1.85亿元人民币，较期初减少9.0%[148] - 其他应收款期末余额为9.13亿元人民币，较期初增加6.9%[148] - 预付款项期末余额为2.05亿元人民币，较期初减少17.8%[148] - 公司资产总额226.4亿元负债总额177.37亿元资产负债率78.34%[48] - 预收款项大幅增长至38.60亿元，较期初17.80亿元增长116.9%[150] - 短期借款为6.36亿元，较期初7.99亿元减少20.4%[149] - 长期借款为61.44亿元，较期初50.09亿元增长22.7%[150] - 应付债券为24.89亿元，较期初34.81亿元减少28.5%[150] - 母公司货币资金大幅增至16.27亿元，较期初4.33亿元增长275.7%[154] - 母公司其他应收款增至93.06亿元，较期初56.95亿元增长63.4%[154] - 母公司长期借款增至18.45亿元，较期初1.76亿元增长948.3%[156] - 期末现金及现金等价物余额为22.54亿元，较期初减少3.74%[167] - 母公司期末现金余额为6.29亿元，同比增长160%[170] - 受限资产包括货币资金1123.58万元及存货44.935亿元[65] 业务线表现 - 物业销售业务收入同比下降50.68%至6.199亿元，毛利率提升7.43个百分点至25.21%[61] - 商业运营面积99.12万平方米平均出租率超90%[54] - 荆州南国大家装出租率达97%为最高出租率项目[54] - 荆州南国酒店管理子公司酒店经营收入2869.32万元，净亏损2116.17万元[84] - 荆州大本营商业管理子公司商业经营收入7588.21万元，净亏损993.15万元[84] - 成都南国商业管理子公司商业经营收入3372.34万元，净亏损1795.33万元[84] - 武汉熙悦房地产子公司房地产开发收入41.67亿元，净利润8664.14万元[84] - 南京泛悦房地产子公司房地产开发收入19.48亿元，净利润5091.13万元[84] 地区表现 - 湖北襄阳地区收入同比激增114.71%至3.990亿元，成为收入占比最高地区（52.73%）[60] 项目投资与进展 - 房地产储备合计土地面积17.62万平方米计容建筑面积92.29万平方米[51] - 房地产开发项目总建筑面积151.85万平方米权益比例26%-80%[52] - 房地产签约面积12.4万平方米结算面积6.39万平方米[53] - 武汉泛悦城项目计容建筑面积55.2万平方米为最大储备项目[51] - 成都泛悦城市广场签约面积1.75万平方米权益比例41%[53] - 雄楚广场项目承诺投资总额3.2亿元，累计投入3.2亿元，投资进度100%[72] - 昙华林项目承诺投资总额4.668147亿元，累计投入4.56977亿元，投资进度97.89%[72] - 南国中心一期项目承诺投资总额1.62亿元，累计投入1.576258亿元，投资进度97.3%[72] - 南国中心二期项目承诺投资总额5.7亿元，累计投入3.716223亿元，投资进度65.2%[72] - 洺悦府非募集资金项目计划投资总额30.6554亿元，累计投入21.9609亿元，进度71.64%[77] - 泷悦华府非募集资金项目计划投资总额30.1826亿元，累计投入16.8754亿元，进度55.91%[77] - 成都泛悦城市广场非募集资金项目计划投资总额50.6601亿元，累计投入21.869亿元，进度43.17%[77] - 南京泛悦中心非募集资金项目计划投资总额23.3662亿元，累计投入11.1847亿元，进度47.87%[77] - 募集资金累计使用13.062亿元，尚未使用资金2.1259亿元[70] 子公司财务表现 - 武汉南国洪创商业有限公司报告期净利润3466.57万元[82] - 襄阳南国商业发展有限公司报告期净利润4871.22万元[82] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降44.84%至7.5675亿元，主要因可结转物业项目减少[58] - 公司预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长10%至50%，达到1169.87万元至1595.28万元[85] - 2016年同期归属于上市公司股东的净利润为1063.52万元[85] - 公司采取应对措施包括跟踪政策变化、优化产品结构、加快项目开发周转速度[88] 风险因素 - 房地产开发行业面临政策调控风险[7][8] - 公司存在土地储备及筹资风险[9][12] - 公司面临房地产宏观调控政策风险，包括土地供给、地价、税费等政策变化的影响[86][87] - 公司项目集中在武汉、成都、南京等城市，当地房市行情变化对经营收益影响较大[87] 关联交易与担保 - 公司与中国电建及其控制的其他企业目前不存在直接同业竞争[94] - 电建地产承诺在关联交易中采用公平合理的市场定价原则[94] - 公司接受中电建工程服务关联交易金额8,136万元占同类交易比例13.07%[106] - 公司获批关联交易额度为15,000万元[106] - 与中国水利水电第五工程局有限公司关联交易金额为6,196.85万元，占同类交易比例9.96%[107] - 与中国建筑集团有限公司关联交易结算金额为2,983万元[107] - 报告期内实际对外担保发生额合计为0万元[116] - 报告期末实际对外担保余额合计为0万元[116] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为35,900万元[118] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为197,410万元[118] - 对武汉洺悦房地产有限公司关联担保金额合计9,100万元（5,200万元+3,900万元）[118] - 对武汉南国商业发展有限公司担保金额为25,600万元[118] - 对武汉熙悦房地产有限公司担保金额为78,400万元（58,000万元+20,400万元）[118] - 对襄阳南国商业发展有限责任公司担保金额为28,000万元（25,000万元+3,000万元）[118] - 报告期内审批担保额度合计为773,500万元[120] - 报告期内担保实际发生额合计为35,900万元[120] - 报告期末已审批担保额度合计为1,092,900万元[120] - 报告期末实际担保余额合计为295,410万元[120] - 实际担保总额占公司净资产比例为66.14%[120] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为295,410万元[120] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为72,101万元[120] 股东和股权结构 - 武汉新天地投资有限公司持有无限售普通股3.13亿股[135] - 中国电建地产集团有限公司持有无限售普通股2.80亿股[135] - 许晓明持有无限售普通股1.33亿股[135] - 尹光华持股比例为5.07%，对应8800万股[134] - 浙商基金资产管理计划持股比例为4.60%，对应7978.72万股[134] - 中国电建地产集团非公开发行认购股份限售期为36个月至2019年7月5日[96] - 东吴基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 浙商基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 东海基金非公开发行认购股份限售期为12个月至2017年7月5日[96] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[127] - 有限售条件股份减少724,301股至407,857,084股[127] - 无限售条件股份增加724,301股至1,326,358,686股[127] - 公司股本从期初的人民币1,458,831,420.00元增加至期末的人民币1,733,394,925.00元，增长18.8%[183][184] - 股东投入普通股增加股本人民币274,563,505.00元及资本公积人民币1,255,686,990.41元，合计人民币1,530,250,495.41元[183] - 股份支付计入所有者权益的金额减少资本公积人民币1,599,333.42元[183] - 公司注册资本为人民币1,731,522,375.00元[185] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出金额为588,383.70元[31] - 非经常性损益所得税影响额为17,500.00元[31] - 非经常性损益少数股东权益影响额为113,050.00元[31] - 非经常性损益合计金额为457,833.70元[31] 法律和纠纷 - 公司涉及与湖北屈家岭文化传播有限公司执行异议纠纷涉案金额993.71万元[99] - 公司涉及工商银行借款合同纠纷涉案金额129.87万元[101] 所有者权益和资本结构 - 归属于上市公司股东的净资产为44.6619亿元人民币，较上年度末下降1.67%[26] - 总资产为226.3965亿元人民币，较上年度末增长8.88%[26] - 总资产为226.40亿元人民币，较期初207.94亿元增长8.9%[152] - 流动资产合计214.87亿元，较期初197.14亿元增长9.0%[149] - 归属于母公司所有者权益为44.66亿元，较期初45.42亿元减少1.7%[152] - 归属于母公司所有者权益合计为49.89亿元[172] - 公司期初所有者权益总额为4,213,685,453.87元[173] - 本期综合收益总额为-86,312.42元[173] - 归属于母公司所有者的净利润为-86,312.42元[173] - 利润分配中对所有者的分配金额为-86,312.42元[173] - 期末所有者权益总额为4,902,877,692.38元[174] - 资本公积期末余额为1,307,159,503.87元[174] - 盈余公积期末余额为143,813,684.70元[174] - 未分配利润期末余额为1,280,996,643.00元[174] - 少数股东权益期末余额为436,692,090.81元[174] - 上年期末所有者权益合计为3,193,778,936.54元[174] - 公司所有者权益变动中股东投入普通股金额为127.44亿元[176] - 期末所有者权益合计为49.88亿元[177] - 母公司期初所有者权益合计为34.01亿元[179] - 母公司本期综合收益总额亏损402.83万元[179] - 母公司对股东分配利润866.89万元[180] - 母公司期末未分配利润降至1.63亿元[180] - 母公司期末所有者权益合计降至33.10亿元[180] - 公司资本公积期末余额为12.69亿元[180] - 资本公积从期初的人民币12,550,038.95元增加至期末的人民币1,266,637,695.94元，增长约100倍[183][184] - 未分配利润从期初的人民币208,259,151.69元减少至期末的人民币130,470,376.88元，下降37.4%[183][184] - 所有者权益合计从期初的人民币1,818,401,378.27元增加至期末的人民币3,269,263,765.45元，增长79.8%[183][184] - 本期综合收益总额为负的人民币77,788,774.81元[183] 其他财务数据 - 长期股权投资比年初减少11%[36] - 固定资产比年初增加14.66%[36] - 全国商品房销售面积74,662万平方米同比增长16.1%[46] - 全国商品房销售额59,152亿元增长21.5%[46] - 住宅销售额49,298亿元办公楼销售额2,932亿元商业营业用房5,460亿元[46] - 6月末商品房待售面积64,577万平方米较5月末减少1,441万平方米[46] - 公司报告期无现金分红计划[14] - 净利润同比大幅下降98.5%至36.2万元，对比上年同期2409.56万元[160] - 母公司营业收入同比下降96.1%至2379.19万元[162] - 母公司净利润亏损收窄至402.83万元，对比上年同期亏损7778.88万元[162] - 投资收益为亏损848.6万元，对比上年同期盈利159.26万元[159] - 公司持续经营能力自报告期末起12个月内不存在重大疑虑[187] - 公司财务报表编制遵循企业会计准则，真实反映2017年6月30日财务状况及2017年上半年经营成果[189] - 合并财务报表范围包括公司控制的所有子公司、被投资单位可分割部分及结构化主体[195] - 子公司与公司会计政策或期间不一致时按公司政策进行调整后编制合并报表[195] - 合并报表抵销内部交易并将少数股东权益列示于所有者权益项目下[195] - 非同一控制企业合并取得的子公司按购买日可辨认净资产公允价值调整报表[195] - 合营安排分为共同经营和合营企业并通过单独主体作为分类判断标准[196] - 共同经营参与方需按份额确认共同持有的资产、负债、收入及费用[196] - 合营企业投资按长期股权投资准则处理非共同控制方按影响程度处理[197] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易转换已知金额现金的低风险投资[198] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算汇兑差额计入损益[199] - 金融资产分为以公允价值计量计入损益类、持有至到期类、应收款项类和可供出售类[200]