收入和利润（同比环比） - 营业收入为28.99亿元人民币，同比下降4.98%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为4328.14万元人民币，同比增长41.04%[24] - 基本每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[24] - 加权平均净资产收益率为1.08%，同比增长0.05个百分点[24] - 扣除非经常性损益的净利润为4251.47万元人民币，同比增长37.31%[24] - 稀释每股收益为0.03元/股，同比增长50.00%[24] - 公司2016年第四季度营业收入达11.199亿元人民币，为全年最高季度收入[29] - 公司2016年第四季度归属于上市公司股东的净利润为3264.62万元人民币[29] - 公司2016年营业收入28.99亿元同比下降4.98%[51] - 归属于上市公司股东的净利润4328.14万元同比增长41.04%[51] - 公司2016年总营业收入为28.99亿元人民币，同比下降4.98%[61] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长71.99%至2.365亿元，主要因公司经营规模扩大[70] - 财务费用同比激增603.31%至4691万元，主要因融资规模扩大导致利息费用增长[70] - 公司整体毛利率25.85%，同比下降18.94个百分点[64] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.70亿元人民币，同比增长109.55%[24] - 公司2016年第四季度经营活动产生的现金流量净额达6.666亿元人民币，环比第三季度增长3978%[29] - 经营活动现金流量净额同比改善109.55%至4.702亿元，上年度为负49.245亿元[72] - 投资活动现金流入同比减少100%至2.26万元，因本年度无项目投资款项收回[72] - 筹资活动现金流出同比增长33.76%至124.914亿元，主要因偿还银行借款金额增加[73] 资产和负债结构 - 总资产为207.94亿元人民币，同比增长8.94%[25] - 归属于上市公司股东的净资产为45.42亿元人民币，同比增长54.85%[25] - 存货占总资产比例上升8.03个百分点至78.15%，反映房地产开发投入增加[76] - 长期借款占总资产比例下降9.58个百分点至24.09%，因本期偿还长期借款[76] - 货币资金占总资产比例下降2.70个百分点至10.30%[76] - 新增对联营企业投资长期股权投资7630万元，持股比例0.37%[76] - 受限货币资金1124万元及受限存货39.432亿元，因资产权利受限[77] - 银行贷款融资余额63.88亿元人民币，融资成本区间5.22%-7.35%[56] - 资产负债率因非公开发行有所下降[148] 业务线表现 - 物业销售收入26.64亿元人民币，同比下降3.92%，占总收入91.88%[61] - 物业出租及管理收入2.23亿元人民币，同比下降19.86%[61] - 公司形成四大商业产品线：南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇和泛悦坊[34] - 商业物业总运营面积99.12万平方米，平均出租率表现良好，其中荆州南国温德姆酒店和泛悦 mall-南湖店出租率达100%[56] 地区表现 - 湖北武汉地区营业收入21.81亿元人民币，同比增长36.65%[61][64] - 四川成都地区营业收入2.55亿元人民币，同比下降73.09%[61][64] - 武汉商品房销售面积3255.66万平方米增长23.9%销售额3271.20亿元增长45.5%[48] - 成都商品房销售面积3935.3万平方米增长25.3%销售额2950.2亿元增长38.9%[49] - 南京商品房销售面积1558.18万平方米增长1%销售额2766.35亿元增长56%[50] 项目投资和开发 - 新增南京扇骨营项目土地面积2.15万㎡计容建筑面积9.68万㎡[53] - 累计土地储备计容建筑面积109.80万㎡[53] - 房地产开发项目预计总投资206.46亿元实际投资120.13亿元[54] - 房地产签约面积31.51万㎡结算面积18.52万㎡[55] - 公司自建荆州酒店转固金额达5.78亿元人民币[36] - 公司2017年计划在建项目8个，总建筑面积达228万平方米[95] - 公司2017年计划竣工面积31万平方米，涉及两个项目[95] - 公司2017年合作开发项目总面积61万平方米[95] 募集资金使用 - 非公开发行2.72亿股募集资金15.34亿元[51] - 截至2016年12月31日累计使用募集资金人民币10.52亿元尚未使用募集资金余额为人民币4.67亿元[85] - 2016年募集资金专户余额合计为人民币4.68亿元与尚未使用资金差额146.53万元为银行存款利息结余[85] - 雄楚广场项目投资进度100%累计投入3.2亿元2016年实现效益3834.29万元[86] - 昙华林项目投资进度94.22%累计投入4.4亿元2016年亏损996.99万元[86] - 南国中心一期项目投资进度97.29%累计投入1.58亿元2016年实现效益6224.07万元[86] - 南国中心二期项目投资进度23.59%累计投入1.34亿元仍处于项目建设期[86] - 公司以自筹资金预先投入募集资金项目实际金额9.82亿元后置换募集资金8.89亿元[88] - 使用闲置募集资金2亿元暂时补充流动资金使用期为2016年7月7日至2017年7月6日[88] 子公司表现 - 武汉南国商业发展有限公司2016年净利润1398.70万元荆州南国商业发展有限公司亏损2779.85万元[92] - 襄阳南国商业发展有限公司2016年净利润9675.51万元武汉南国洪创商业有限公司净利润3834.29万元[92] - 子公司成都中电建海赋房地产有限公司净利润为2,638,206.66元[94] - 子公司武汉南国融汇商业有限责任公司净亏损7,706,779.64元[94] - 子公司武汉熙悦房地产有限公司净亏损12,058,104.73元[94] - 子公司成都泛悦北城房地产开发有限公司净亏损12,326,567.06元[94] - 子公司荆州南国酒店管理有限公司净亏损7,924,971.95元[94] - 报告期内新增2家子公司襄阳融聚商业管理有限公司和南京泛悦房地产有限公司[108] - 南京电建中储房地产有限公司总资产303,279.19万元，净资产8,800.55万元，净利润-1,199.45万元[123] - 武汉洺悦房地产有限公司总资产624,802.59万元，净资产4,777.61万元，净利润-219.41万元[123] 股东和股权结构 - 非公开发行新股271,985,815股，发行价格为5.64元/股[148] - 股权激励行权3,398,535股[142][148] - 有限售条件股份期末数量为408,581,385股，占比23.55%[142] - 无限售条件股份期末数量为1,325,634,385股，占比76.43%[142] - 控股股东电建地产直接和间接持股比例由40.67%降至40.49%[148] - 股东许晓明协议转让8,800万股（占总股本6.03%）予尹光华女士[144] - 非公开发行限售股新增271,985,815股，涉及浙商基金、东海基金、东吴基金及中国电建地产[146] - 离任董监高许晓明本期解除限售221,570,176股[146] - 中国电建地产集团有限公司为控股股东，直接和间接持股702,202,297股，占总股本40.49%[151] - 中国电建地产集团有限公司直接持股388,986,313股，占比22.43%[150] - 武汉新天地投资有限公司持股313,215,984股，占比18.06%[150] - 许晓明持股266,093,568股，占比15.34%，其中质押121,020,000股[150] - 尹光华持股88,000,000股，占比5.07%[150] - 浙商基金－宁波银行－浙商韬韫分级资产管理计划持股79,787,234股，占比4.60%[150] - 全国社保基金一一八组合持股35,209,376股，占比2.03%[150] - 东吴基金－上海银行－东吴鼎利6017号资产管理计划持股31,914,893股，占比1.84%[150] - 东吴基金－上海银行－东吴鼎利6020号资产管理计划持股23,936,170股，占比1.38%[150] - 公司2016年非公开发行271,985,815股A股，电建地产认购108,794,326股[150] - 公司实际控制人为中国电力建设集团有限公司，持股比例为77.32%[153] - 原联席董事长许晓明减持88,000,000股，期末持股266,093,568股[158] - 实际控制人性质为中央国资管理机构[153] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[154] - 公司报告期不存在优先股[156] 股权激励 - 公司首期股权激励计划授予27人共2154.52万份股票期权，授予价格6.12元/股[113] - 预留股票期权授予10人共192万份，授予价格6.10元/股[113] - 首次授予股票期权数量调整为2000.24万份，行权价格调整为6.04元/股[114] - 首次授予期权行权价格调整为5.94元/股，预留期权行权价格调整为6.00元/股[114] - 股权激励对象人数调整为31人（首次授予22人，预留授予9人）[115] - 首次授予第四个行权期行权价格调整为3.813元/股，预留期权调整为3.853元/股[116] - 报告期内股权激励行权总量为339.8535万股[117] 利润分配和分红 - 利润分配预案为以17.34亿股为基数，每10股派发现金红利0.50元[12] - 公司2016年度现金分红总额为86,710,788.50元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的200.34%[100] - 公司2016年总股本为1,734,215,770股，拟每10股派发现金股利0.5元（含税）[99][101] 关联交易 - 关联交易：接受江西省水电工程局劳务金额3398.29万元，占同类交易额0.95%[118] - 关联交易：接受武汉汉源既济电力设备劳务金额3141.66万元，占同类交易额0.88%[118] - 中电建建筑集团接受劳务工程交易金额为68,028.9万元，占同类交易比例18.95%[120] - 中国水利水电第八工程局接受劳务工程交易金额为392.63万元，占同类交易比例0.11%[120] - 中国水利水电第十工程局接受劳务工程交易金额为3,642.73万元，占同类交易比例1.01%[120] - 中国水利水电第五工程局接受劳务工程交易金额为9,141.72万元，占同类交易比例2.55%[120] - 湖北省电力装备采购电力设备交易金额为346.2万元，占同类交易比例0.10%[120] - 武汉电力设备厂采购电力设备交易金额为691.33万元，占同类交易比例0.19%[120] - 中电建物业管理接受劳务物业管理交易金额为308.82万元，占同类交易比例0.09%[120] 担保情况 - 公司对外担保实际发生额为357万元，担保额度30,000万元[130] - 报告期内公司审批担保额度合计534,357万元[133] - 报告期末实际担保余额合计300,720万元[133] - 实际担保总额占公司净资产比例达66.21%[133] - 子公司武汉熙悦房地产单笔最高担保金额58,000万元[132][133] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额300,720万元[133] - 报告期内对子公司担保实际发生额218,557万元[133] - 武汉南国洪广置业发展有限公司获担保额度30,000万元[132] - 襄阳南国商业发展有限责任公司获担保额度25,000万元[132] - 武汉南国融汇商业有限责任公司获担保额度40,000万元[132] - 担保总额超过净资产50%部分金额73,627万元[133] 非经常性损益 - 公司2016年全年非经常性损益合计76.67万元人民币，其中政府补助30万元[30][31] 行业和市场数据 - 2016年全国商品房销售金额11.76万亿元人民币，同比增长34.8%[46] - 2016年全国住宅销售金额9.91万亿元人民币，同比增长36.1%[46] - 2016年办公楼销售金额5484亿元人民币，同比增长45.8%[46] - 2016年商业营业用房销售金额1.06万亿元人民币，同比增长19.5%[46] 客户和供应商集中度 - 前五大客户销售额占比19.84%，其中最大客户武汉市江汉工人文化宫占比17.66%[68] - 前五大供应商采购额占比83.61%，最大供应商南京市土地矿产市场管理中心占比26.20%[68] 董事、监事和高级管理人员 - 董事兼董事会秘书谭永忠增持109,700股，期末持股548,450股[158] - 副总经理李军增持78,345股，期末持股1,652,535股[158] - 副总经理兼财务总监宁晁持股无变动，期末持股149,992股[158] - 副总经理肖新乔增持223,173股，期末持股846,261股[158] - 副总经理张军增持198,840股，期末持股518,746股[158] - 公司董事、监事和高级管理人员2016年从公司获得的税前报酬总额为357,199,494元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2019年从公司获得的税前报酬总额为610,058元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2016年应交税金为88,000,000元[160] - 公司董事、监事和高级管理人员2019年应交税金为269,809,552元[160] - 2016年5月27日公司发生重大人事变动包括董事长夏进、联席董事长许晓明等多人任期满离任[161] - 2016年5月27日薛志勇被选举为董事长并不再担任总经理[161] - 2016年5月27日吴咸发被聘任为总经理[161] - 2017年1月17日姚桂玲被选举为监事会主席[161] - 公司现任财务总监宁晁曾任中国水电建设集团房地产有限公司财务产权部副总经理[167] - 公司副总经理李军为国家一级注册建筑师和高级工程师[167] - 公司董事及高级管理人员税前报酬总额为968.18万元[170][171] 公司治理和内部控制 - 董事会由11名董事组成，其中独立董事4名[180] - 监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表[180] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.55%[183] - 2016年度股东大会投资者参与比例为0.14%[183] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为8.51%[183] - 独立董事刘红霞出席12次董事会会议[184] - 独立董事吴建滨出席12次董事会会议[184] - 战略委员会在报告期内召开2次会议[188] - 审计委员会在报告期内召开4次会议[189] - 提名与薪酬考核委员会在报告期内召开2次会议[189] - 公司未发现报告期内存在内部控制重大缺陷[193] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占公司合并财务报表的100%[193] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：重大缺陷为错报金额超过营业收入2%或资产总额1%[193][195] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：重要缺陷为错报金额超过营业收入1%但小于2%或超过资产总额0.5%但小于1%[193][195] - 财务报告内部控制缺陷定量标准：一般缺陷为错报金额小于营业收入1%或小于资产总额0.5%[193][195] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[195] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[195] - 公司非财务报告重要缺陷数量为0个[195] - 内部控制审计机构出具标准无保留意见[196] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[104] - 公司报告期内无重大会计差错更正需追溯重述的情况[107] 审计和中介费用 - 公司支付中天运会计师事务所年度审计报酬130万元[109] - 公司支付中德证券承销及保荐费用675.73万元[109] - 公司支付海际证券承销费用705.6万元[109] 员工结构 - 公司员工总数698人，其中母公司员工184人，主要子公司员工514人[172] - 商业人员数量最多，为344人，占比49.3%[172] - 销售人员55人，占比7.9%[172] - 财务人员69人，占比9.9%[172] - 行政人员48人，占比6.9%[172] - 工程人员65人，占比9.