收入和利润（同比环比） - 营业收入30.51亿元人民币，同比增长15.25%[18] - 公司2015年营业收入30.51亿元，同比上升15.25%[43] - 公司总营业收入为30.51亿元人民币，同比增长15.25%[57] - 归属于上市公司股东的净利润3068.72万元人民币，同比下降93.74%[18] - 营业利润1.93亿元，同比下降72.25%；利润总额1.94亿元，同比下降72.14%；归属于上市公司股东的净利润3,068.72万元，同比下降93.74%[43] - 基本每股收益0.0211元人民币，同比下降93.75%[18] - 加权平均净资产收益率1.03%，同比下降16.47个百分点[18] - 第四季度营业收入21.04亿元人民币，占全年收入的68.98%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润1.47亿元人民币[22] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为30,687,210.02元[103] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为490,188,190.31元[103] - 公司2013年归属于上市公司普通股股东的净利润为539,639,714.49元[103] - 报告期每股收益按送转前股本计算为0.03元，按最新股本计算为0.02元[161] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1.38亿元人民币，同比增长74.84%[70] - 财务费用为-932万元人民币，同比下降662.83%[70] 各业务线表现 - 物业销售收入为27.72亿元人民币，占总收入90.87%，同比增长12.08%[57] - 物业出租和物业管理收入为2.79亿元人民币，占总收入9.13%，同比增长60.39%[57] - 房地产业务毛利率为31.89%，同比下降11.70个百分点[60] - 物业销售业务毛利率为31.20%，同比下降13.19个百分点[60] - 物业出租和物业管理毛利率为38.75%，同比上升6.59个百分点[60] - 公司运营项目总面积73.94万平米，平均出租率超90%，其中西汇城市广场一期及南湖城市广场出租率达100%[52] 各地区表现 - 湖北武汉地区营业收入15.96亿元，毛利率34.58%，同比下降10.07个百分点[52] - 湖北武汉地区收入为15.96亿元人民币，占总收入52.32%，同比下降32.65%[57] - 四川成都地区收入为9.46亿元人民币，占总收入31.00%[57] - 武汉市2015年商品房成交22.5万套，成交面积2,283万平米，同比增长均超20%；12月成交均价9,100元/平方米，同比上涨11.8%[42] - 公司雄楚广场及汉口城市广场成交金额位列武汉商业地产销售榜单第二和第三名[42] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额-49.24亿元人民币，同比下降752.90%[18] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降752.90%至-49.24亿元[72] - 经营活动现金流出同比增长181.85%至96.28亿元主要因支付土地款增加[73] - 投资活动现金流入同比激增1924.91%至8.96亿元因项目投资款项收回[73] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长204.03%，从-7.68亿元增至7.99亿元[153] - 筹资活动现金流入同比增长104.70%至143.36亿元主要因发行债券[73] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长228.04%，从15.23亿元增至49.97亿元[153] - 期末现金及现金等价物余额同比增长67.40%，从12.93亿元增至21.64亿元[153] 资产和负债结构 - 总资产190.87亿元人民币，同比增长51.30%[19] - 公司总资产190.87亿元，较期初增长51.30%；归属于上市公司股东的所有者权益29.33亿元，同比下降2.69%[43] - 归属于上市公司股东的净资产29.33亿元人民币，同比下降2.69%[19] - 货币资金占总资产比例上升2.44个百分点至13.00%达24.81亿元[76] - 存货占总资产比例增加2.21个百分点至70.12%达133.84亿元[76] - 长期借款占总资产比例上升14.68个百分点至33.67%达64.26亿元[78] - 利息保障倍数同比下降52.47%，从2.63降至1.25[153] - 现金利息保障倍数大幅下降3,526.67%，从0.15降至-5.14[153] - 公司获得银行授信总额120.03亿元，实际使用82.11亿元，偿还银行贷款68.68亿元[155] - 公司受限资产总额56.92亿元，其中货币资金3.17亿元（质押），存货53.75亿元（抵押）[154] 投资和项目开发 - 报告期投资额同比减少88.87%至1.12亿元[79] - 公司土地储备建筑面积约120万平方米[34] - 截至报告期末，公司累计土地储备面积31.15万平米，计容建筑面积125.37万平米[48] - 报告期内房地产开发项目实际投资金额137.13亿元，预计总投资239.48亿元[49] - 公司2016年计划在建项目6个，总建筑面积166.86万平方米[93] - 公司2016年计划竣工面积约36万平方米[93] - 成都泛悦北城房地产公司投资4.1亿元持股41%[81] - 成都中电建海赋房地产公司增资7.14亿元持股51.02%[81] - 公司增资成都中电建海赋房地产开发有限公司 增资金额7139.42万元 其中注册资本4500万元 资本公积2639.42万元 持股比例增至51.02%[112] - 公司与中国电建地产集团共同成立武汉熙悦房地产有限公司 注册资本人民币1亿元 公司认缴出资5100万元 持股51%[113] 融资和担保活动 - 公司2015年启动定向增发拟募资15亿元，并发行10亿元定向融资工具、10亿元中期票据及15亿元公司债[45] - 公司发行两期非公开发行公司债券：15南国01（代码118415）发行额10亿元人民币，利率6.38%；15南国02（代码118424）发行额5亿元人民币，利率6.35%，均于2018年11月到期[143] - 公司债券募集资金年末余额为14.89亿元人民币[147] - 公司主体信用评级及债券信用评级均为AA级，评级展望稳定[148] - 获股东委托贷款额度27亿元人民币[128] - 对外担保武汉信用担保集团股份有限公司金额357万元，担保额度3亿元[134] - 报告期内审批对外担保额度为30,000万元，实际发生额为357万元[135] - 报告期末已审批对外担保额度为30,000万元，实际担保余额为357万元[135] - 报告期内审批对子公司担保额度为105,000万元，实际发生额为105,000万元[137] - 报告期末已审批对子公司担保额度为270,000万元，实际担保余额为262,250万元[137] - 报告期末已审批对子公司担保额度为22,500万元，实际担保余额为22,500万元[137] - 报告期内审批担保总额度为135,000万元，实际发生额为105,357万元[137] - 报告期末已审批担保总额度为322,500万元，实际担保余额为285,107万元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为97.20%[137] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为285,107万元[138] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为125,418万元[138] 子公司和关联公司表现 - 武汉南国商业发展有限公司总资产46.07亿元，营业收入1.40亿元，净亏损1.29亿元[88] - 荆州南国商业发展有限公司总资产10.15亿元，营业收入1.49亿元，净亏损699万元[88] - 武汉南国洪创商业有限公司总资产20.65亿元，营业收入11.44亿元，净利润1.04亿元[88] - 襄阳南国商业发展有限公司总资产22.84亿元，营业收入3.43亿元，净利润1.00亿元[88] - 武汉北都商业有限公司总资产9.65亿元，营业收入6763万元，净亏损2096万元[88] - 武汉大本营商业管理有限公司总资产18.69亿元，营业收入2.21亿元，净利润2427万元[88] - 成都中电建海赋房地产有限公司总资产26.44亿元，营业收入9.46亿元，净利润8641万元[90] - 共同投资成都泛悦北城房地产开发有限公司，注册资本1亿元，总资产194,522.65万元，净利润-378.05万元[126] - 共同投资成都中电建海赋房地产开发有限公司，注册资本2.45亿元，总资产264,402.02万元，净利润8,640.79万元[126] 股东和股权结构 - 股东许晓明持股354,093,568股（占比24.27%），其中质押202,500,000股[165] - 武汉新天地投资有限公司持股313,215,984股（占比21.47%）[165] - 中国电建地产集团有限公司持股280,191,987股（占比19.21%）[165] - 武汉新天地投资有限公司持有无限售条件股份313,215,984股[166] - 中国电建地产集团有限公司持有无限售条件股份280,191,987股[166] - 股东许榕持有无限售条件股份57,000,000股[166] - 股东许棠持有无限售条件股份57,000,000股[166] - 鸿阳证券投资基金持有无限售条件股份13,099,033股[166] - 博时主题行业混合型证券投资基金持有无限售条件股份13,003,332股[166] - 宝盈转型动力灵活配置混合型证券投资基金持有无限售条件股份12,674,155股[166] - 武汉闻一多基金会持有无限售条件股份8,550,000股[166] - 联席董事长许晓明持股从期初312,062,379股增至期末354,093,568股，增持42,031,189股[175] - 中国电力建设集团有限公司持有中国电力建设股份有限公司77.32%股份[169] - 股东许晓明协议转让11,400万股（占总股本7.82%）予许棠（5,700万股）和许榕（5,700万股），已于2015年12月22日完成过户[160] 分红和股东回报 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司2015年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为0%[103] - 公司2014年现金分红金额为96,956,573元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为19.78%[103] - 公司2013年现金分红金额为115,896,013.2元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为21.48%[103] - 公司2014年度分红以总股本969,565,730股为基数，每10股送红股4股并派发现金1元（含税），同时以资本公积金每10股转增1股[159][161] - 分红后公司总股本由969,565,730股增至1,454,348,595股，增幅50%[161] - 2014年度基本每股收益按最新股本计算为0.34元，较原0.51元下降33.3%[161] - 2014年度每股净资产按最新股本计算为2.07元，较原3.11元下降33.4%[161] - 报告期每股净资产按送转前股本计算为3.02元，按最新股本计算为2.01元[161] 管理层和治理 - 薛志勇于2015年3月31日被任免为董事兼总经理[178] - 董事长夏进现任中国电力建设股份有限公司副总经济师及中国电建地产集团有限公司董事长[179] - 联席董事长许晓明为中国人民银行总行研究生部经济学硕士及美国西北大学KELLOGG商学院EMBA[179] - 独立董事周绍朋为经济学博士，现任中国中期及华能新能源独立董事[182] - 公司董事、监事及高级管理人员2015年薪酬总额为3.57亿元，其中从公司获得的税前报酬总额为3,130.85万元[176] - 副总经理李军2015年从公司获得税前报酬总额157.41万元，其中应付薪酬63万元，社会保险等福利94.42万元[176] - 副总经理兼财务总监宁晁2015年从公司获得税前报酬总额149.99万元，其中应付薪酬99.995万元，社会保险等福利49.997万元[176] - 副总经理肖新乔2015年从公司获得税前报酬总额623.088万元，其中应付薪酬84.825万元，社会保险等福利538.263万元[176] - 副总经理张军2015年从公司获得税前报酬总额319.906万元，其中应付薪酬113.85万元，社会保险等福利206.056万元[176] - 副总经理兼董事会秘书谭永忠2015年从公司获得税前报酬总额438.75万元，其中应付薪酬97.5万元，社会保险等福利341.25万元[176] - 公司董事、监事及高级管理人员税前报酬总额为978.5万元[192] - 公司总经理薛志勇税前报酬为91.3万元[192] - 副总经理吴咸发税前报酬为127万元[192] - 副总经理李军税前报酬为119.7万元[192] - 财务总监宁晁税前报酬为74.1万元[192] 员工和人力资源 - 在职员工总数694人[193] - 销售人员86人占比12.4%[194] - 技术人员92人占比13.3%[194] - 硕士及以上学历员工80人占比11.5%[194] - 本科学历员工302人占比43.5%[194] - 薪酬政策调整完善薪酬福利体系以增强员工与企业共成长共收益的信心并保障核心人才稳定性[195] - 实施高业绩高收入和低业绩低收入的薪酬分配原则突出业绩导向[195] - 对高价值点岗位实行多元利益分配机制包括基本绩效和价值绩效理念[195] - 配置专项奖和贡献奖激励措施以调动员工主动性和积极性[195] - 尝试建立弹性福利政策提升福利支出的边际效用和经济性有效性[195] - 以员工职业发展为导向建立不同层级后备人才干部梯队[196] - 制定针对性分层分类培训管理体系依据素质模型与职业发展路径[196] - 对关键岗位和核心岗位进行培养资源重点倾斜并建立内部人才轮岗备岗机制[197] - 高层管理人员培训重点为公司战略治理宏观形势分析金融创新运作以国内外项目考察和高校学习为主[197] - 总部中层管理人员培训重点为专业能力发展趋势及最新规则以行业研究和外训为主[197] 关联交易 - 与湖北省电力装备有限公司关联采购电力设备交易金额133.48万元，占同类交易比例0.05%[123] - 接受中电建建筑集团有限公司工程劳务交易金额8050.546万元，占同类交易比例28.10%[123] - 接受中电建物业管理有限公司物业管理劳务交易金额196.71万元，占同类交易比例0.07%[123] - 接受中国水利水电第十工程局工程劳务交易金额7185.03万元，占同类交易比例2.51%[123] - 接受中国水利水电第十三工程局工程劳务交易金额5164.58万元，占同类交易比例1.80%[123] - 日常关联交易年度合计金额9318.526万元[123] - 中国电建地产集团承诺关联交易将按公平合理原则进行[106] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目中其他营业外收入为888,360.00元[25] - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为221,562.67元[25] - 公司非经常性损益项目中少数股东权益影响额为19,872.80元[25] - 公司非经常性损益合计为-274,429.23元[25] 股权激励 - 2011年股票期权激励计划首次授予27人2154.52万份期权，授予价6.12元/股[118] - 2012年预留期权授予10人192万份期权，授予价6.10元/股[118] - 首次授予期权数量调整为2000.24万份，授予价调整为6.04元/股[119] - 2013年行权价格调整：首次授予期权5.94元/股，预留期权6.00元/股[119] - 2015年行权价格调整：首次授予期权3.813元/股，预留期权3.853元/股[120] - 股权激励对象人数从35人逐步调整为21人[120] - 截至2015年12月31日首次股权激励行权501.9885万股[122] - 第一个行权期要求2011年净利润较2010年增长25%[121] - 第四个行权期要求2014年净利润较2010年增长150%[121] 行业和市场环境 - 2015年全国商品房销售面积12.85亿平方米同比增长6.5%[38] - 2015年全国商品房销售金额8.73万亿元同比增长14.4%[38] - 2015年末全国商品房待售面积71,853万平方米同比增长15.6%[39] - 2015年末全国住宅待售面积45,248万平方米同比增长11.2%[39] - 2015年房地产百强企业销售额市场份额升至36.7%同比提高1.5个百分点[39] - 美国权益型REITs在1972-2015年间的复合年均收益率为12%[95] - 同期纳斯达克指数年化收益率为8.86%，道