收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.77亿元，同比下降16.13%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1.17亿元，同比微增0.12%[22] - 基本每股收益为0.1209元/股，同比下降0.41%[22] - 加权平均净资产收益率为4.38%，同比下降1.09个百分点[22] - 营业收入5.77亿元，同比下降16.13%[30] - 归属于母公司所有者净利润1.17亿元，同比增长0.12%[30] - 营业收入同比下降16.13%至5.77亿元[39] - 归属于母公司净利润为1.17亿元，基本每股收益0.1209元[107] - 营业总收入同比下降16.1%，从上年同期6.89亿元降至本期5.77亿元[106] - 上年同期净利润为540,580,206.40元，本期同比下降78.41%[122] - 公司本期净利润亏损约3677.34万元[124] - 公司上年同期净利润为盈利约1.45亿元[128] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降26.48%至2.74亿元[39] - 销售费用同比增加96.17%至3979.63万元[38][39] - 管理费用同比增加58.26%至3849.76万元[38][39] - 财务费用同比减少107.48%至-434.89万元[38][39] - 销售费用增长96.1%，从上年同期0.20亿元增至本期0.40亿元[106] - 营业税金及附加下降48.8%，从上年同期0.90亿元降至本期0.46亿元[106] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.40亿元，同比下降9.73%[22] - 筹资活动现金流量净额同比增加209.39%至10.87亿元[39] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长69.5%至9.02亿元[111] - 经营活动现金流出同比增长29.4%至19.54亿元[112] - 经营活动产生的现金流量净额为负10.4亿元，同比扩大9.7%[112] - 取得借款收到的现金同比增长59.7%至24.21亿元[112] - 筹资活动现金流入同比增长61.9%至28.18亿元[112] - 期末现金及现金等价物余额同比增长146.2%至11.36亿元[113] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金激增27.4倍至6.62亿元[115] - 母公司投资活动现金流出同比减少99.9%至15.32万元[116] - 母公司取得借款收到的现金为8亿元（上期为零）[116] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降73.8%至8801万元[116] - 经营活动现金流量净额为负值，具体数据需参考未提供的现金流量表部分[110] 资产和负债 - 总资产达98.04亿元，较上年度末增长22.36%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为27.26亿元，较上年度末增长4.63%[22] - 资产总额98.04亿元，负债总额70.56亿元，资产负债率71.97%[30] - 预收账款6.08亿元，占负债总额8.61%[30] - 货币资金期末余额为15.9亿元人民币，较期初12.31亿元增长29.2%[99] - 存货期末余额为67.03亿元人民币，较期初54.39亿元增长23.2%[99] - 短期借款期末余额为15.66亿元人民币，较期初9.6亿元增长63.1%[100] - 预收款项期末余额为6.08亿元人民币，较期初2.84亿元增长114.1%[100] - 长期借款期末余额为38.77亿元人民币，较期初29.09亿元增长33.3%[101] - 应收账款期末余额为1.14亿元人民币，较期初1.42亿元下降19.6%[99] - 其他应收款期末余额为8.01亿元人民币，较期初4.74亿元增长69.0%[99] - 应付账款期末余额为2.0亿元人民币，较期初3.15亿元下降36.5%[100] - 应交税费期末余额为2.42亿元人民币，较期初3.22亿元下降24.8%[100] - 归属于母公司所有者权益合计为27.26亿元人民币，较期初26.06亿元增长4.5%[101] - 公司总资产从期初554.85亿元增长至期末611.92亿元，增幅10.3%[104][105] - 货币资金大幅减少65.6%，从期初2.56亿元降至期末0.88亿元[103] - 存货增长80.4%，从期初7.17亿元增至期末12.94亿元[103] - 长期借款增长45.7%，从期初17.29亿元增至期末25.19亿元[104] 所有者权益 - 公司本期所有者权益总额增加至2,747,694,925.06元，较年初增长4.58%[119] - 归属于母公司所有者权益中未分配利润增长至1,578,213,718.25元，较年初增长7.99%[119] - 少数股东权益下降至21,344,393.22元，较年初减少1.07%[119] - 本期净利润为116,748,126.57元，占所有者权益变动总额的96.97%[117] - 所有者投入资本增加3,881,077.20元，包括股本增加653,380.00元和资本公积增加3,227,697.20元[117] - 上年同期所有者权益总额为2,627,297,195.53元，本期同比增长4.58%[123] - 盈余公积余额为77,785,217.36元，与年初持平[119] - 实收资本（股本）本期增加至966,453,490.00元，较年初增长0.07%[119] - 资本公积本期增加至103,898,106.23元，较年初增长3.21%[119] - 公司本期所有者权益合计减少约3289.23万元，期末余额为13.72亿元[124][126] - 公司本期所有者投入资本增加约388.11万元[124] - 公司实收资本（或股本）本期增加约65.34万元，期末余额为9.66亿元[124][126] - 公司资本公积本期增加约322.77万元，期末余额为1.04亿元[124][126] - 公司未分配利润本期减少约3677.34万元，期末余额为2.23亿元[124][126] - 公司上年同期所有者权益合计增加约9246.39万元[128] 业务运营和项目 - 在建项目6个，总建筑面积104.77万平方米[30] - 投入运营项目10个，累计运营面积56.15万平方米[30] - 泛悦国际权益面积10.8万平方米[30] - 汉口城市广场二期权益面积5.56万平方米[30] - 土地储备建筑面积约80万平方米[47] - 武汉南国商业发展有限公司总资产34.93亿元，净资产15.26亿元，营业收入4.70亿元，净利润1.43亿元[50] - 荆州南国商业发展有限公司总资产12.14亿元，净资产2.68亿元，营业收入1703.94万元，净利润574.55万元[50] - 南国中心1期项目计划投资总额10.75亿元，累计投入5.53亿元，项目进度51.45%[51] - 南国中心2期项目计划投资总额39.04亿元，累计投入15.21亿元，项目进度38.95%[51] - 洪广SOHO项目计划投资总额3.27亿元，累计投入3.03亿元，项目进度92.50%，已产生收益9615万元[51] - 汉口城市广场项目计划投资总额12.00亿元，累计投入4.34亿元，项目进度36.17%，已产生收益1.82亿元[51] 地区表现 - 湖北武汉地区营业收入同比上升134.14%至5.54亿元[43] - 湖北荆州地区营业收入同比下降94.91%至2300.10万元[43] - 全国商品房销售额3.11万亿元，同比下降6.7%[27] - 湖北省商品房销售面积2212.74万平方米，同比增长11.72%[27] - 湖北省商业经营性物业销售额202.32亿元，同比增长72.16%[27] 股权和股东 - 电建地产持有南国置业股份3.96亿股，占总股本40.94%[29] - 电建地产持股40.94%成为第一大股东[46] - 电建地产合计持有公司股份约3.96亿股，占总股本的40.94%[77] - 电建地产已成为公司第一大股东[77] - 股权激励行权导致总股本增加653,380股至966,453,490股[81][83] - 有限售条件股份减少57,881,043股至305,803,886股，持股比例从37.66%降至31.64%[81] - 无限售条件股份增加58,534,423股至660,649,604股，持股比例从62.34%升至68.36%[81] - 控股股东变更为中国电建地产集团有限公司，变更日期为2014年6月11日[87] - 股东许晓明持股360,062,379股（占比37.26%），其中质押216,600,000股[85] - 中国电建地产集团有限公司持股186,794,658股（占比19.33%），报告期内增加109,994,658股[85] - 武汉新天地投资有限公司持股208,810,656股（占比21.61%），与中国电建地产属一致行动人[85][86] - 报告期末普通股股东总数为16,214人[85] - 股份变动对每股收益等财务指标影响有限[82] - 股东劳瑞娟持股7,752,504股（占比0.80%），其中冻结3,580,000股[85] 担保情况 - 公司对子公司武汉南国商业发展有限公司提供担保总额28,000万元，实际担保金额22,857.56万元[72][73] - 公司对子公司武汉大本营商业管理有限公司提供担保总额34,000万元，实际担保金额33,900万元[72][73] - 公司对子公司武汉南国光谷商业有限公司提供担保总额19,500万元，实际担保金额19,500万元[73] - 公司对子公司武汉北都商业有限公司提供担保总额25,000万元，实际担保金额23,000万元[73] - 公司对子公司武汉南国洪广置业发展有限公司提供担保总额30,000万元，实际担保金额25,700万元[73] - 公司对外担保（不含子公司）金额为0[72] - 所有担保类型均为连带责任保证[72][73] - 担保对象均为非关联方[72][73] - 所有担保均未履行完毕[72][73] - 最大单笔担保为武汉南国洪广置业发展有限公司23,000万元额度（实际担保18,700万元）[73] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为110,403.48万元[74] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为233,111.04万元[74] - 报告期内审批担保额度合计为115,000万元[74] - 报告期末已审批的担保额度合计为250,000万元[74] - 实际担保总额占公司净资产的比例为85.50%[74] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为187,253.48万元[74] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为96,793.51万元[74] - 累计滚存购房按揭贷款担保余额为10.38亿元[75] 股权激励 - 2011年股票期权激励计划授予27人2154.52万份期权，授予价格6.12元[66] - 预留期权授予10人192万份，授予价格6.10元[66] - 首次授予期权数量调整为2000.24万份，授予价格调整为6.04元/股[67] - 首次授予期权行权价格调整为5.94元/股，预留期权行权价格调整为6.00元/股[67] - 尚未行权股票期权数调整为1579.678万股，激励对象调整为31人[68] - 尚未行权股票期权数调整为858.804万股，激励对象调整为27人[68] - 截至2014年6月30日，公司股权激励共行权645.349万股[70] - 第三个行权期要求2013年净利润较2010年增长100%，净资产收益率不低于16%[69] 公司治理和结构 - 公司董事会由8名董事组成，其中独立董事4名，占比50%[62] - 公司监事会由3名监事组成，其中职工代表1名，占比33.3%[62] - 报告期内公司接待三菱日联证券、国泰君安等机构调研，讨论内容包括中国经济趋势、股份转让等事项[57][58] - 公司注册资本为人民币9.65亿元[129] - 公司经营范围包括房地产综合开发及商品房销售等业务[129] - 公司2006年4月以未分配利润转增资本增加注册资本30,000,000元至40,000,000元[132] - 中国标准（香港）投资有限公司持股70%武汉新天地投资有限公司持股30%[132] - 2007年8月31日公司注册资本增至55,240,756元较前期增加15,240,756元[132] - 2007年9月公司整体变更为股份有限公司注册资本432,000,000元[133] - 2009年10月公司公开发行48,000,000股新股总股本增至480,000,000股[133] - 2011年4月以总股本480,000,000股为基数每10股转增10股股本增至960,000,000股[133] - 截至2013年12月31日股票期权行权新增5,800,110股股本增至965,800,110股[134] - 2014年1-6月股票期权行权增加653,380股股本增至966,453,490股[134] - 公司2007年净资产折股产生资本公积5,553,721.06元[133] - 公司外方股东2007年7月向中国籍自然人转让全部股权[132] 会计政策和估计 - 单项金额重大应收款项标准为1000万元及以上并单独进行减值测试[158] - 应收账款1年以内坏账计提比例为5%[159] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10%[159] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为30%[159] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例为40%[159] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例为50%[159] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例为100%[159] - 单项金额不重大但需单独计提坏账的应收款项标准为1000万元以下[160] - 持有至到期投资重分类需经董事会审批[156] - 金融资产减值测试优先采用市场参数进行估值[153] - 存货按成本与可变现净值孰低法计价，可变现净值为估计售价减去完工成本、销售费用及相关税费[162] - 存货跌价准备按可变现净值低于个别成本的差额计提[162] - 存货盘存制度采用永续盘存制[163] - 低值易耗品和包装物摊销采用一次摊销法[164] - 长期股权投资重大影响判定标准为持有20%至50%表决权资本或虽不足20%但符合特定条件之一[166] - 投资性房地产采用成本模式进行后续计量[169] - 房屋及建筑物折旧年限20-50年，残值率3-5%，年折旧率1.90-4.85%[173] - 机器设备折旧年限3-10年，残值率3-5%，年折旧率9.50-32.33%[173] - 运输设备折旧年限6-10年，残值率3-5%，年折旧率9.50-16.17%[173] - 其他设备折旧年限3-10年，残值率3-5%，年折旧率9.50-32.33%[173] - 融资租入固定资产初始计价为租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者[176] - 在建工程结转固定资产时点为工程完工达到预定可使用状态时[178] - 在建工程减值测试按账面价值与可收回金额孰低计提减值准备[179] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[182] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算[183] - 一般借款资本化按累计支出加权平均数乘以资本化率计算[183] - 使用寿命有限无形资产采用直线法摊销[184] - 使用寿命不确定无形资产不摊销但每年进行复核[186] - 无形资产减值准备按账面价值与可收回金额孰低计提[187] - 开发阶段支出满足5项条件时可确认为无形资产[188] - 权益工具公允价值确定方法：活跃市场按报价确定，非活跃市场采用估值技术[193] - 可行权权益工具最佳估计依据：根据最新可行权职工数变动等后续信息进行估计[194] - 物业销售收入确认条件：房屋所有权风险报酬转移、不再保留管理权和控制权、收入已收或取得收款证据、成本可靠计量[195] - 收入实现具体时点：房屋完工验收合格、签订销售合同、取得买方付款证明、完成商品房实物移交手续[196] - 让渡资产使用权收入确认依据：经济利益很可能流入且收入金额可靠计量，利息按时间和实际利率计算，使用费按合同约定计算[197] - 物业管理收入确认原则：服务已提供、经济利益能够流入、成本可靠计量[198] - 提供劳务收入确认方法：