收入和利润表现 - 公司2013年营业收入为78.58亿元人民币，同比增长15.14%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为1.79亿元人民币，同比增长32.23%[24] - 基本每股收益为0.32元/股，同比增长33.33%[24] - 加权平均净资产收益率为8.98%，同比增长1.8个百分点[24] - 公司2013年营业总收入78.58亿元，同比增长15.14%[32] - 营业利润同比增长47.19%，利润总额同比增长52.87%[32] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长32.23%[32] - 公司总营业收入同比增长11.34%，达到78.58亿元[52] - 公司营业总收入同比增长15.1%至78.58亿元[177] - 净利润同比增长55.2%至1.66亿元[177] - 基本每股收益同比增长33.3%至0.32元[178] - 所得税费用同比增长44.1%至4192万元[177] - 公司净利润为179,226,191.85元，其中归属于母公司所有者的部分为166,391,620.04元[191] - 净利润为8370.76万元[199] 成本和费用变化 - 建筑施工业务成本53.26亿元，同比下降4.24%[39] - 房产销售成本15.07亿元，同比大幅增长289.63%[39] - 房产销售收入同比增长12.55%至17.23亿元，但营业成本大幅上升262.97%[52] - 营业成本增长13.5%至69.67亿元[177] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额为3457.51万元人民币，同比改善110.63%[24] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅改善110.63%，从2012年的-3.25亿元转为2013年的3457.51万元[47] - 现金及现金等价物净增加额同比增长52.04%，达到4.32亿元[47] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降31.97%，从7.55亿元降至5.13亿元[47] - 销售商品提供劳务收到的现金为74.45亿元，同比增长8.5%[182] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，为3457.5万元，上年同期为-3.25亿元[182] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.16亿元，较上年同期-1.45亿元改善20.0%[184] - 筹资活动产生的现金流量净额为5.13亿元，同比下降32.0%[184] - 期末现金及现金等价物余额为19.45亿元，同比增长28.6%[184] - 母公司经营活动现金流量净额为8.14亿元，大幅改善[186] - 母公司取得借款收到的现金为28.87亿元，同比增长8.2%[186] - 母公司投资支付的现金为7625万元，同比下降48.5%[186] - 母公司现金及现金等价物净增加额为1.90亿元，同比增长47.4%[188] - 支付的各项税费为4.09亿元，同比增长4.3%[182] 业务线收入构成 - 建筑施工业务收入59.93亿元，占总收入76.27%[34] - 房地产销售收入17.23亿元，占总收入21.93%[34] 地区市场表现 - 华东地区收入同比增长12.83%至51.98亿元，占总收入比重最大[52] 资产和负债结构 - 货币资金占总资产比例增加1.91个百分点，达到16.38%，金额为20.47亿元[54] - 存货占总资产比例下降2.85个百分点至62.41%，金额为78.01亿元[54] - 长期借款占总资产比例大幅增加10.28个百分点至14.39%，金额为17.99亿元[57] - 短期借款占总资产比例下降2.33个百分点至17.71%，金额为22.14亿元[57] - 公司货币资金期末余额为2,047,014,516.58元，较期初增长24.7%[164] - 存货期末余额达7,801,067,158.65元，同比增长5.4%[164] - 应收账款期末余额574,802,782.34元，较期初增长3.3%[164] - 短期借款期末余额2,213,998,000.00元，同比下降2.6%[166] - 长期借款大幅增长至1,798,905,000.00元，同比上升285.6%[168] - 应付账款期末余额2,679,356,126.16元，同比增长21.0%[166] - 预收款项期末余额1,290,744,771.84元，同比下降12.7%[166] - 母公司货币资金期末余额1,213,800,974.40元，较期初增长15.2%[170] - 短期借款减少9.1%至19.17亿元[172] - 存货同比增长14.2%至21.82亿元[172] - 应收账款同比增长1.9%至21.81亿元[172] - 长期股权投资同比增长7.0%至11.63亿元[172] - 应付账款同比增长9.4%至22.76亿元[174] 子公司和投资项目表现 - 子公司上海宏润地产有限公司营业收入1,643,845,888.88元，净利润12,775,477.80元[66] - 子公司上海泰阳绿色能源有限公司报告期亏损29,394,882.40元，营业收入60,531,199.58元[66] - 青海宏润70MW光伏项目计划投资80,000万元，报告期投入6,782.91万元，进度8.48%[70] - 兰州市深安黄河大桥BT项目累计投入41,073.11万元，进度87.13%，收益2,456.69万元[70] - 武汉岱黄公路BT项目报告期投入9,547.98万元，收益561.60万元[70] - 子公司上海宏达混凝土有限公司亏损4,455,826.28元，营业收入118,705,254.17元[66] - 宁波宏耀投资发展有限公司净利润3,903,693.19元，营业收入37,680,157.82元[66] - 龙口宏大房地产开发有限公司净利润21,780,910.22元，营业收入79,642,665.20元[66] - 青海宏润新能源投资有限公司亏损3,086,991.75元，营业收入2,161,103.67元[66] - 新纳入合并范围的子公司珠海宏业建设有限公司年末净资产1000万元[77] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为20.63亿元人民币，同比增长6.49%[24] - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元并送红股4股[5] - 公司2013年度现金分红金额为2812.5万元，占归属于上市公司股东净利润的15.69%[81] - 公司2012年度现金分红金额为5625万元，占归属于上市公司股东净利润的41.5%[81] - 公司2013年度利润分配方案为每10股送红股4股并派发现金股利0.5元，总股本将增加至78750万元[80][83] - 公司2012年度派发现金股利5625万元，以总股本56250万股为基数[78] - 公司2011年度以总股本45000万股为基数，每10股派1元现金并转增2.5股，总股本变更为56250万股[79] - 公司可分配利润为27837.75万元，现金分红占利润分配总额比例为11.11%[82] - 归属于母公司所有者权益期末余额为2,475,505,334.56元，较年初2,362,694,191.90元增长4.8%[191][193] - 未分配利润从年初1,087,233,284.16元增至1,201,838,714.25元，增长10.5%[191][193] - 专项储备增加1,578,773.56元至35,397,008.14元，主要因本期提取69,716,506.91元并使用68,137,733.35元[191][193] - 资本公积由42,104,356.48元增至43,213,965.54元，增幅2.6%[191][193] - 盈余公积从211,663,711.92元增至220,034,473.68元，增长4.0%[191][193] - 向股东分配利润56,250,000.00元，其中现金分红56,250,000.00元[191] - 少数股东权益从425,429,514.76元减少至412,594,942.95元，下降3.0%[191][193] - 实收资本保持562,500,000.00元未变动[191][193] - 其他综合收益净增加1,090,749.06元[191] - 所有者权益合计从年初的13.23亿元增加至期末的13.54亿元，增长3014.6万元（增幅2.28%）[199] - 未分配利润增加1908.69万元（增幅7.36%）至2.78亿元[199] - 资本公积增加110.96万元（增幅0.40%）至2.75亿元[199] - 专项储备增加157.88万元（增幅4.67%）至3397.01万元[199] - 盈余公积增加837.08万元（增幅4.34%）至2.01亿元[199] - 其他综合收益贡献110.96万元[199] - 向股东分配利润5625万元[199] - 提取盈余公积837.08万元[199] 管理层讨论和业务指引 - 公司面临财务风险，房地产项目投入量大且资金回收存在压力[13] - 公司新承接建筑施工订单70亿元[31][35] - 普通商品房销售合同额102,195.48万元，同比上升147.01%[35] - 公司2014年计划新承接施工业务100亿元，实现合并销售86亿元[73] 公司治理和股权结构 - 宏润控股持股比例为44.93%，持有252,736,527股，其中质押162,000,000股[105] - 报告期末股东总数为22,541户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数为22,588户[105] - 公司有限售条件股份从104,101,406股减少至99,211,099股，减少4,890,307股[105] - 无限售条件股份从458,398,594股增加至463,288,901股，增加4,890,307股[105] - 股份总数保持562,500,000股不变[105] - 公司实际控制人郑宏舫承诺不从事与公司有实质性竞争的业务活动[96] - 实际控制人郑宏舫持股比例15.25%，持股数量85,757,614股[106] - 股东尹芳达持股比例2.42%，持股数量13,601,507股[106] - 股东严帮吉持股比例1.66%，持股数量9,324,319股[106] - 股东何秀永持股比例1.65%，持股数量9,254,522股[106] - 股东施加来持股比例1.46%，持股数量8,187,454股[106] - 浙江宏润控股有限公司持有无限售条件股份252,736,527股[106] - 董事、监事及高管期末合计持股131,089,889股[113] - 总经理尹芳达报告期内减持1,000,606股[111] - 控股股东浙江宏润控股有限公司2013年末总资产141.4亿元，所有者权益24.75亿元[108] - 控股股东浙江宏润控股有限公司2013年度营业收入79.79亿元，归母净利润2778.3万元[108] 高管薪酬和员工结构 - 公司董事、监事和高级管理人员年度报酬总额为555万元[120] - 董事长郑宏舫和总经理尹芳达从公司获得的报酬均为100万元[120] - 董事兼副总经理何秀永从公司获得的报酬为75万元[120] - 董事兼副总经理赵余夫从公司获得的报酬为68万元[120] - 独立董事王祖龙、丁福生、范松林从公司获得的报酬均为8万元[120] - 公司员工总数为1450人[124] - 生产人员520人，占比35.9%[124] - 技术人员655人，占比45.2%[124] - 本科及以上学历员工652人，占比45.0%[124] - 报告期内一级建造师通过5人，二级建造师通过10人[126] 审计和内部控制 - 公司变更会计师事务所，审计费用为90万元[99] - 公司聘任瑞华会计师事务所，审计服务连续年限为1年[97] - 会计政策变更影响2011年12月31日未分配利润减少766.43万元[75] - 会计政策变更影响2012年度所得税费用减少344.32万元[75] - 公司审计部现有专职审计人员3名[151] - 公司内部控制自我评价报告于2014年03月29日披露[154] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[155] - 会计师事务所与董事会内部控制评价意见一致[155] - 公司报告期内未发生重大会计差错更正[155] 关联交易和担保情况 - 前五名客户合计销售额11.04亿元，占年度销售总额14.05%[37] - 非经常性损益项目中政府补助为370.68万元人民币[26] - 出售衡阳宏景商业管理有限公司100%股权交易价格8万元，减少当期净利润282.04万元，占净利润总额比例-1.57%[89] - 出售黑龙江省巨宏房地产开发有限公司100%股权交易价格1,000万元，减少当期净利润0.25万元，占净利润总额比例0%[89] - 应收浙江全景置业有限公司联合投资款非经营性债权15,635.2万元，期初与期末余额无变化[91] - 应付宁波象山港国际大酒店有限公司代收款项债务期初余额1,533.4万元，本期减少1,533.4万元，期末余额0万元[91] - 宏润建设集团上海置业有限公司年度确认租赁收益143,544.00元[92] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计103,285.3万元，审批担保额度合计190,000万元[94] - 报告期末对子公司实际担保余额合计103,285.3万元，审批担保额度合计177,000万元[94] - 实际担保总额占公司净资产比例50.07%[94] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额92,085.3万元[94] - 担保总额超过净资产50%部分的金额139.79万元[95] - 独立董事对公司关联交易等事项发表独立意见[140] 投资和融资活动 - 证券投资期末账面价值总额为5,589,921.32元，最初投资成本332,800元，增值约1,580%[62] - 公司支付2009年发行的公司债券"09宏润债"利息，票面利率7.8%，每手面值1000元派息78元[100] - 公司发行"09宏润债"面值总额5亿元，共500万张，发行价格100元/张[100] 股东大会和董事会运作 - 报告期内公司召开年度股东大会1次及临时股东大会5次，形成决议25项[129] - 董事会会议共召开11次，形成决议41项[129] - 独立董事占比33%（3名）符合公司章程要求[129] - 2012年度股东大会通过利润分配方案及续聘会计师事务所等议案[134] - 临时股东大会通过发行中期票据及非公开定向债务融资工具议案[135] - 临时股东大会通过非公开发行股票方案及募集资金使用可行性报告[136] - 独立董事出席董事会11次均无缺席（王祖龙/丁福生/范松林）[137] - 独立董事列席股东大会6次[137] - 公司治理与《公司法》及证监会要求无差异[131] - 公司指定《证券时报》等媒体及巨潮网为信息披露渠道[130] - 董事会审计委员会2013年召开5次会议审议定期报告及审计事项[141] - 公司2012年度高级管理人员薪酬方案获薪酬与考核委员会通过[142] - 监事会确认报告期内未发现公司存在风险[143] - 公司确认与控股股东不存在同业竞争情况[147]