收入和利润（同比环比） - 公司2015年营业收入为11.92亿元人民币，同比下降20.54%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2.21亿元人民币，同比大幅增长197.22%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.96亿元人民币，同比下降764.81%[17] - 基本每股收益为0.0992元/股，同比增长197.01%[17] - 加权平均净资产收益率为3.66%，同比增长2.41个百分点[17] - 2015年第四季度营业收入为1.92亿元，环比下降47.2%[22] - 2015年第三季度归属于上市公司股东的净利润为1.98亿元，占全年净利润的89.5%[22] - 2015年归属于上市公司股东的扣非净利润连续三个季度为负，全年累计亏损3.96亿元[22] - 公司营业收入119,174.84万元，同比下降20.54%[49] - 利润总额21,313.06万元，同比增长139%[49] - 归属于母公司股东的净利润22,089.23万元，同比增长197.22%[49] - 租赁及物业管理收入101,009.38万元，占营业收入84.76%，同比下降12.08%[53][55] - 其他业务收入18,165.46万元，同比增长10.57%[53][55] - 投资收益达10.758亿元，占利润总额比例504.77%，主因处置子公司股权[67] - 营业外支出达3.385亿元，占利润总额比例158.84%，含非流动资产处置损失[67] 成本和费用（同比环比） - 租赁及物业管理毛利率29.96%，同比下降39.14个百分点[55] - 销售费用31,299.46万元，同比增长9.12%[62] - 管理费用14,501.11万元，同比增长99.89%[62] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.10亿元人民币，同比下降80.33%[17] - 经营活动现金流量净额波动显著，第二季度为-1.46亿元，第四季度回升至0.48亿元[22] - 经营活动现金流入120,597.54万元，同比下降29.32%[64] - 经营活动现金流出109,554.93万元，同比下降4.32%[64] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降80.33%至1.104亿元[65][66] - 投资活动现金流入同比激增3,418.99%至25.049亿元，主因收回30亿元委托贷款[65][66] - 投资活动现金流出同比下降26.96%至14.426亿元[65][66] - 筹资活动现金流入同比上升254.97%至63.361亿元，主因借款增加[65][66] - 筹资活动现金流出同比增加197.73%至56.337亿元，主因偿还债务增加[65][66] 资产和负债结构 - 2015年末总资产为136.07亿元人民币，较上年末增长2.54%[17] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为61.16亿元人民币，较上年末增长2.71%[17] - 货币资金占总资产比例上升13.49个百分点至26.45%，达35.984亿元[69] - 投资性房地产占总资产比例下降11.10个百分点至35.22%，为47.927亿元[69] - 长期借款占总资产比例上升6.79个百分点至18.47%，达25.13亿元[69] - 境外子公司新加坡商业管理公司总资产折合7.98亿元，占净资产比重11.97%[31] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益达7.24亿元，占利润总额主要部分[23] - 政府补助等非经常性收益项目2015年合计影响净利润6.16亿元[24] - 对外委托贷款收益同比增长54.6%至0.28亿元[24] - 委托贷款实际收益金额为2,762.5万元[149] 业务运营表现 - 公司旗下已开业购物中心数量从2008年2家增长至近40家[41] - 公司运营管理的购物中心面积从2008年3.62万平方米增长至185万平方米[41] - 公司专注于社区型购物中心运营管理，是国内市场唯一专注该领域的专业运营商[41] 投资和资产处置活动 - 公司通过出售5家子公司股权收取转让款22.13亿元[29] - 投资性房地产因出售子公司减少，但因合并武汉海融增加3.16亿元[29] - 公司通过转让多家子公司股权实施轻资产战略，包括转让北京华联万贸60%股权等[45] - 公司及子公司投资"唱吧"、"饿了么"等项目以拓展盈利能力[36][46] - 公司转让北京万贸60%股权、合肥瑞安100%股权、青海兴联100%股权、成都海融100%股权和大连华联100%股权，收取转让款221,271.78万元[91] - 公司以31,600万元银行存款自华联综超取得武汉海融100%股权[90] - 公司出资500万元设立全资子公司成都弘顺[90] - 出售青海兴联股权获得交易对价24,803.48万元，贡献净利润占比75.49%[86] - 出售大连华联股权获得交易对价12,632万元，贡献净利润占比35.21%[86] 子公司和关联方表现 - 新加坡华联总资产797,577,998.20元，净资产712,958,048.15元，净利润-3,659,562.57元[90] - 华联财务营业收入7,109,322,327.41元，营业利润1,692,311,813.09元，净利润118,631,608.14元[90] - 北京华联商业营业收入35,098,317.87元，净利润2,116,989.04元[89] - 紫金华联营业收入10,760,130.36元，净利润2,810,451.00元[89] - 合肥瑞诚营业收入29,323,334.70元，净利润-5,908,262.03元[89] - 北京海融营业收入81,276,696.19元，净利润-31,510,160.30元[89] - 广盛鑫源营业收入13,012,777.61元，净利润-27,274,569.55元[89] 资本开支和投资项目 - 收购北京海融51%股权项目投资总额3.28亿元，投资进度100%，本报告期实现效益-1,882.46万元[79] - 收购武汉中华路店项目调整后投资总额2.42亿元，本报告期投入2.17亿元，投资进度89.82%[79] - 收购内江华联80.05%股权项目投资总额3.32亿元，投资进度100%，本报告期实现效益-1,391.51万元[79] - 包头鼎鑫源收购项目投资总额6.37亿元，投资进度100%[79] - 大屯购物中心装修改造项目投资总额1.54亿元，本报告期投入1,327.36万元，累计投资进度36.47%[79] - 合肥金寨路店物业收购项目投资总额3.39亿元，本报告期投入3,028万元，投资进度100%[79] - 沈阳广盛鑫源增资项目投资总额7,450万元，投资进度100%，本报告期实现效益-2,727.46万元[79] - 顺义金街购物中心项目投资总额1.62亿元，累计投资超预算达100.07%，本报告期实现效益-6,879.66万元[79] - 海口会展中心装修改造项目投资总额7,605万元，本报告期投入2,062.43万元，累计投资进度76.93%[80] - 募集资金承诺投资总额30.82亿元，累计投入金额27.71亿元，本报告期实现总效益-1.29亿元[80] - 公司以27,890.99万元募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金[81] - 截至2015年末尚未使用的募集资金账面余额为27,348.02万元（含存款利息）[81] - 马鞍山购物中心装修改造项目投资进度达70.12%，累计投入3,100万元[83] - 海口会展中心装修改造项目投资进度达76.93%，累计投入5,850.22万元[83] - 回龙观购物中心装修改造项目投资进度达86.41%，累计投入2,384.85万元[83] - 公益西桥购物中心装修改造项目投资进度仅25.13%，累计投入556.17万元[83] - 天通中苑购物中心装修改造项目投资进度达84.10%，累计投入1,100.81万元[83] 战略发展和市场举措 - BHG零售信托在新加坡证券市场成功上市发行，公司子公司担任基金管理人及物业管理人[35][44] - 公司子公司BHG零售信托在新加坡成功上市[97][99] - 公司与阿里巴巴签署O2O合作框架协议[100] - 公司实施轻资产战略并通过资产证券化提高运营效率[97][99] - 购物中心空置率需逐渐减少并跟踪评价租户质量[100] - 公司对新加坡商业公司增资8,000万新加坡元、6,000万新加坡元和4,000万美元[46] 行业和市场环境 - 2015年全年社会消费品零售总额300,931亿元，比上年名义增长10.7%[40] - 2015年全国网上零售额38,773亿元，比上年增长33.3%[43] - 实物商品网上零售额32,424亿元，增长31.6%，其中吃类商品增长40.8%[43] - 中国已建成购物中心面积达8300万平方米[94] - 2014年网上购物销售额占总销售额近10% 预计2017年达16%[94] - 预计2020年电子商务总体规模达43.8万亿元[94] - 2020年网络零售交易额预计突破10万亿元 占社会消费品零售总额16.3%[94] - 2015年社会消费品零售总额同比增长10.7% 其中城镇增10.5% 乡村增11.8%[95] - 电商网购占社会消费品零售总额比重从2009年不足1%增至2014年10.63%[103] 股东回报和分红政策 - 公司以2,226,086,429股为基数，拟每10股派发现金红利0.64元（含税）[5] - 2015年现金分红总额1.42亿元（含税），占归属于上市公司普通股股东净利润的64.50%[113] - 2014年现金分红6233万元，占净利润83.87%[113] - 2013年现金分红5342万元，占净利润81.30%[113] - 公司总股本为22.26亿股[110][111][114] - 2015年度每10股派发现金红利0.64元（含税）[111][114] - 公司承诺每年分配利润不低于可分配利润的90%[109] - 2015年归属于上市公司普通股股东净利润为2.21亿元[113] - 2015年可分配利润为1.56亿元[114] - 公司承诺每年分配的利润不少于该年合并报表实现的可分配利润的90%[153] 公司治理和承诺履行 - 鸿炬实业2012年12月1日承诺避免同业竞争，承诺正常履行中[115] - 鸿炬实业2012年12月1日承诺减少规范关联交易，承诺正常履行中[115] - 鸿炬实业2012年12月1日承诺保持上市公司独立性，承诺正常履行中[115] - 鸿炬集团2012年12月1日承诺避免同业竞争，承诺正常履行中[116] - 鸿炬集团2012年12月1日承诺减少规范关联交易，承诺正常履行中[116] - 海南文促会2012年12月1日承诺避免同业竞争，承诺正常履行中[116] - 华联集团承诺增持公司股票金额不超过8000万元人民币[118] - 华联集团承诺自2015年7月10日起6个月内不减持公司股票[118] - 华联集团2010年出具避免同业竞争承诺有效期至9999年12月31日[118] - 海南文促会2012年承诺规范关联交易持续有效[117] - 华联集团2009年出具避免同业竞争承诺持续有效[117] - 华联集团2009年承诺规范关联交易持续有效[117] - 华联集团2009年承诺保持"五分开"原则持续有效[117] - 华联集团2009年承诺不干预两家上市公司关联交易[117] - 华联集团2014年股份限售承诺至2017年1月23日[118] - 公司2014年承诺配合华联综超两年内完成股权激励事项[118] - 公司确认治理状况符合证监会规范要求且无重大差异[196] 关联交易 - 公司关联交易中向华联综超提供租赁服务金额达9536.08万元占同类交易额9.44%[132] - 公司关联交易中接受第一太平物业管理服务金额3454.27万元占同类交易额3.42%[132] - 公司关联交易中接受华联清洁服务金额405.89万元占同类交易额0.40%[132] - 公司关联交易中向华联咖世提供租赁服务金额376.44万元占同类交易额0.37%[132] - 公司向关联方华联嘉合出租购物中心场地，租赁服务收入为174.97万元，占关联交易总额的0.17%[133] - 公司向关联方华联综超收购武汉海融100%股权，交易价格为31,600万元，参考市价31,593.63万元，交易损益为-6.37万元[134] - 公司在华联财务存款余额为498,729,664.56元，利息收入为5,433,459.00元[137] - 公司自华联财务取得信用借款29,000万元，支付借款利息4,268,800.00元[137] - 公司预付BHG百货资产收购款5,000万元，后终止协议并收回款项[138] - 公司垫付BHG Reit发行上市费用851.57万元，并持有其287.43万份额，占发行总份额的0.58%[139] - 公司支付BHG Reit基金管理费21.36万元及物业管理费52.87万元[139] - 公司报告期关联交易总额为13,947.65万元[133] 合并范围变化 - 公司本期新纳入合并范围包括成都弘顺香港华联等5家子公司及2家孙公司[123] - 公司本期出售大连华联青海兴联等5家子公司全部股权[125] - 公司合并报表范围包含24家子公司及2家孙公司[124] 股权结构变动 - 2013年非公开发行有限售条件股份于2015年1月23日解禁，解禁数量为812,733,800股[162][163][165] - 有限售条件股份比例由51.85%下降至15.34%，减少36.51个百分点[164] - 无限售条件股份比例由48.15%上升至84.66%，增加36.51个百分点[164] - 股份总数保持2,226,086,429股不变[164] - 金元惠理基金解除限售337,078,600股[163] - 北京顺盛股权投资解除限售172,284,600股[163] - 泰达宏利基金解除限售119,850,100股[165] - 华安基金解除限售117,602,900股[165] - 中国人寿保险解除限售65,917,600股[165] - 控股股东北京华联集团持股658,422,954股，占比29.58%[167] - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持有无限售条件股份317,033,254股[169] - 第二大股东北京中商华通科贸有限公司持有无限售条件股份95,112,897股[169] - 第三大股东金元惠理基金－建设银行－中国建设银行股份有限公司北京金安支行持有无限售条件股份50,077,200股[169] - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持有华联综超(600361)29.17%股权[171] - 实际控制人海南省文化交流促进会间接控制华联综超(600361)29.17%股权[172] - 前10名无限售流通股股东之间无关联关系或一致行动人[169] - 报告期公司不存在优先股[175] 管理层和人员结构 - 副董事长马婕期末持股7,863股[177] - 董事李翠芳期末持股5,242股[177] - 报告期内董事、监事及高级管理人员持股无变动[177] - 公司董事、监事和高级管理人员2015年报酬总额为131.05万元[178] - 2015年董事长赵国清于4月27日离任[179] - 2015年独立董事侯林于1月20日离任[179] - 2015年职工监事殷丽莉于7月18日离任[179] - 2016年1月1日任命Joseph Steven Jaworski为首席运营官[179] - 2015年4月28日任命牛晓华为董事长[179] - 2016年4月28日任命熊镇为董事兼总经理[179] - 2015年10月31日任命田菲为职工监事[179] - 多名高管在北京华联集团投资控股有限公司担任职务并领取报酬[185] - 独立董事吴剑在嘉事堂药业股份有限公司担任独立董事并领取报酬[186] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内报酬总额为258万元[189] - 公司在职员工总数1,263人，其中母公司在职员工836人，主要子公司在职员工427人[189] - 员工专业构成：技术人员462