收入和利润（同比环比） - 营业收入6.31亿元人民币，同比增长21.96%[22] - 归属于上市公司股东的净利润3695.24万元人民币，同比增长16.41%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3475.98万元人民币，同比增长10.70%[22] - 营业收入63061.3万元，同比增长21.96%[33][34] - 归属于母公司股东的净利润3695.24万元，同比增长16.41%[33] - 公司净利润为3712.76万元，同比增长7.4%[140] - 归属于母公司所有者的净利润为3695.24万元，同比增长16.4%[140] - 合并营业总收入从5.17亿元增至6.31亿元，增长21.9%[139] - 净利润为37,127,646.26元，其中归属于母公司所有者的净利润为36,952,364.91元[151] - 本期净利润为32,948,685.68元人民币[157] 成本和费用（同比环比） - 营业成本29857.46万元，同比增长19.12%[34] - 销售费用12968.8万元，同比增长35.96%[34] - 管理费用2405.52万元，同比增长53.41%[34] - 财务费用12967.54万元，同比增长45.78%[34] - 合并财务费用从0.89亿元增至1.30亿元，增长45.8%[139] - 营业成本为1.91亿元，同比增长5.9%[142] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理业务收入50165.92万元，同比增长38.8%[39] - 咨询管理服务收入6545.76万元，同比下降28.34%[39] - 购物中心业态定位社区型，致力成为行业领导者[44] - 社区型购物中心覆盖北京/南京/合肥等核心城市[42] - 与华联综超/BHG百货/肯德基等优质租户建立长期合作[44] 各地区表现 - 华东地区营业收入4764.92万元，同比增长36.56%[40] - 西南地区营业收入3170.42万元，营业成本同比下降50.55%[40] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[71] - 公司预计2014年度与华联综超日常关联交易总额不超过11000万元[88] - 公司预计2014年度与华联咖世家日常关联交易总额不超过300万元[88] - 公司预计2014-2016年每年与华联清洁交易金额不超过700万元[88] - 报告期内接待6次投资者沟通含4次个人及2次机构调研[72][73] - 机构调研涉及信达证券、广发证券等5家投资机构[72] - 投资者关注电子商务战略及阿里巴巴合作模式[72] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1.64亿元人民币，同比下降7.99%[22] - 经营活动产生的现金流量净额16359.37万元，同比下降7.99%[36] - 投资活动产生的现金流量净额-115208.52万元，同比下降313.68%[36] - 经营活动产生的现金流量净额为1.64亿元，同比下降8.0%[145] - 投资活动产生的现金流量净额为-11.52亿元，同比扩大313.5%[146] - 筹资活动产生的现金流量净额为4067.35万元，同比下降87.2%[146] - 购建固定资产等长期资产支付现金7.09亿元，同比增长104.8%[146] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至218,178,623.86元，较上期33,233.55元显著改善[148] - 投资活动产生的现金流量净额为负1,529,678,968.34元，主要由于投资支付现金大幅增加至1,272,036,518.75元[148] - 筹资活动产生的现金流量净额为183,678,215.41元，较上期438,706,458.31元下降58.1%[149] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为116,321,784.59元，较上期37,693,541.69元增长208.6%[149] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增加至641,185,264.28元，较上期135,198,156.67元增长374.3%[148] - 支付其他与经营活动有关的现金为563,386,603.73元，较上期264,012,357.94元增长113.4%[148] 投资和收购活动 - 对外股权投资4.54亿元，同比大幅增长433.12%[45] - 持有华联财务33%股权，期末账面价值5.05亿元，报告期收益2413.32万元[46][47] - 持有华联综超流通股354.9万股[48] - 募集资金总额46.46亿元，报告期投入13.50亿元[52][53] - 2013年非公开发行募资项目本期投入13.25亿元[57] - 公司承诺投资项目总额为469,468.10万元，调整后投资总额为465,071.18万元，本报告期投入134,943.43万元，累计投入387,580.65万元[60] - 收购万贸置业60%股权项目投资59,200万元，进度100%[59] - 合肥长江西路店建设改造项目投资20,874.29万元，进度100%[59] - 合肥蒙城路店建设改造项目投资29,709.08万元，进度100%[59] - 通州天时名苑店租赁物业改造项目投资5,082万元，进度85.64%[59] - 成都飞大店租赁物业改造项目投资13,387.6万元，进度92.85%[59] - 兰州东方红店租赁物业改造项目(1期)投资10,380万元，进度78.6%[59] - 收购北京海融51%股权项目投资32,822万元，进度100%[59] - 收购内江华联80.05%股权及内江购物中心项目投资33,175万元，进度100%，实现效益22,280万元[59] - 包头正翔购物中心筹备开业项目投资63,696万元，进度100%，实现效益38,000万元[59] - 公司以募集资金及自有资金收购华联综超持有的两家目标公司100%股权，用于物业装修改造[61] - 2010年非公开发行项目募集资金置换自筹资金97,900,939.02元，其中合肥蒙城路店33,638,337.45元[61] - 2013年非公开发行项目募集资金置换自筹资金278,909,890.73元，其中赤峰购物中心31,902,010.4元[61] - 沈阳太原街项目募集资金实际投入50,830,800元，节余43,969,200元，节余率46.4%[61] - 收购成都海融兴达49%股权项目投资93,632,300元，实现收益4,799,300元[67] - 设立北京华富天地购物中心项目计划投资10,200,000元，实际投入2,040,000元，进度20%[67] - 合资设立银川华联购物中心项目投资48,073,500元[67] - 公司收购成都海融兴达商业管理有限公司49%股权，交易价格为9,363.23万元[83] - 该收购贡献净利润235.16万元，占净利润总额的6.36%[83] - 公司收购北京坤联信和商业管理有限公司股权，交易价格为198.98万元[83] - 该收购未产生净利润贡献，占比0.00%[83] - 公司出资204万元与北京富凯房地产开发有限公司设立北京华富天地购物中心有限公司[85] - 公司以44,900万元收购北京华联综超持有的合肥海融兴达100%股权[85] - 公司以非公开发行募集资金30864万元收购华联综超两处目标物业[93] - 公司以非公开发行募集资金21695万元收购华联综超另一处目标物业[93] - 公司以募集资金3028万元和2458万元分别用于合肥和武汉购物中心装修改造[93] - 合并投资收益从0.17亿元增至0.35亿元，增长107.6%[139] - 投资收益为3472.02万元，同比增长107.6%[142] 关联交易 - 关联交易：向华联清洁支付清洁服务费357.95万元，占同类交易金额的33.20%[87] - 关联交易：向华联综超支付场地租赁费4,476.35万元，占同类交易金额的8.92%[87] - 公司与华联综超2014年上半年日常关联交易实际发生总额为4476.35万元[88] - 公司与华联咖世家2014年上半年日常关联交易实际发生总额为131.18万元[88] - 公司与华联清洁2014年上半年日常关联交易实际发生总额为357.95万元[88] - 华联集团承诺不干预华联股份与华联综超之间的关联交易[108] 担保情况 - 公司为华联综超提供70000万元一般保证担保[101] - 报告期内对外担保实际发生额合计为117,000元[102] - 报告期末实际对外担保余额合计为73,000元[102] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为150,000元[102] - 实际担保总额占公司净资产比例为12.35%[102] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为117,000元[102] - 报告期内对子公司担保实际发生额及期末余额均为0元[102] - 公司报告期无违规对外担保情况[103] 承诺事项 - 股东鸿炬实业及鸿炬集团关于避免同业竞争的承诺持续有效且正常履行[107] - 海南文促会承诺避免同业竞争并规范关联交易 承诺自2012年12月01日起持续有效[108] - 华联集团2009年资产重组时承诺避免同业竞争及规范关联交易 承诺自2009年07月01日起持续有效[108] - 华联集团承诺与华联股份保持人员、机构、资产、财务和业务五分开[108] - 华联集团2010年非公开发行时再次出具避免同业竞争承诺 承诺自2010年12月01日起持续有效[108] - 所有承诺均被报告为正常履行状态[108] - 华联集团承诺所持非公开发行股票36个月内不得转让[109] - 其他5名投资者承诺所持非公开发行股票12个月内不得转让[109] - 公司承诺配合华联综超在两年内履行股权激励相关承诺[109] 股东和股权结构 - 公司有限售条件股份数量为1,154,133,328股，占总股本51.85%[116] - 公司无限售条件股份数量为1,071,953,101股，占总股本48.15%[116] - 公司股份总数保持2,226,086,429股不变，无变动[116] - 控股股东北京华联集团持股比例为29.58%，持股数量6.58亿股，其中质押3.12亿股[119] - 第二大股东金元惠理基金持股比例为15.14%，持股数量3.37亿股[119] - 境内法人持股数量为1,154,123,500股，占总股本51.85%[116] - 境内自然人持股数量为9,828股，占比0.00%[116] - 报告期末普通股股东总数为38,339户[118] - 前十名股东中北京华联集团与其他股东无关联关系[119] - 公司报告期内控股股东和实际控制人均未发生变更[121] - 公司于2010年12月非公开发行A股250,568,200股，发行后总股本增至744,418,701股[163] - 2010年度以资本公积转增股本148,883,740股，转增比例为每10股转增2股[163] - 2011年度再次以资本公积转增股本178,660,488股，转增后总股本达1,071,962,929股[163] - 2013年12月非公开发行A股1,154,123,500股，发行后总股本增至2,226,086,400股[164] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为22.24亿元人民币，较期初31.71亿元人民币下降29.9%[130][131] - 应收账款期末余额为1.81亿元人民币，较期初1.56亿元人民币增长16.2%[130][131] - 预付账款期末余额为1.81亿元人民币，与期初1.81亿元人民币基本持平[130][131] - 其他应收款期末余额为2767.63万元人民币，较期初2184.93万元人民币增长26.6%[130][131] - 流动资产合计期末为26.13亿元人民币，较期初35.30亿元人民币下降26.0%[130][131] - 可供出售金融资产期末余额为1589.95万元人民币，较期初1540.27万元人民币增长3.2%[130][131] - 公司合并资产总计从133.05亿元下降至130.60亿元，减少2.45亿元[132] - 投资性房地产从36.97亿元增至45.27亿元，增长22.5%[132] - 短期借款从3.90亿元增至6.50亿元，增长66.7%[132] - 应付账款从6.80亿元降至4.77亿元，减少29.8%[132] - 母公司货币资金从29.72亿元降至18.44亿元，减少37.9%[135] - 母公司长期股权投资从41.94亿元增至54.91亿元，增长30.9%[136] - 归属于上市公司股东的净资产59.11亿元人民币，同比下降0.52%[22] - 归属于母公司所有者权益从59.41亿元降至59.11亿元，减少0.5%[133] - 归属于母公司所有者权益减少109,587,875.80元，其中未分配利润下降16,473,709.39元[151] - 资本公积减少14,461,981.28元，主要由于所有者投入和减少资本导致[151] - 期末现金及现金等价物余额下降至1,842,143,396.92元，较期初减少37.9%[149] 子公司和参股公司情况 - 子公司北京万贸总资产835,440,134.97元，净利润13,099,763.11元，营业收入72,242,744.99元[64] - 参股公司华联财务净利润73,131,011.65元，总资产6,954,107,496.23元[64] - 子公司兴联顺达总资产1,060,678,246.29元，净亏损2,962,983.97元[64] - 公司拥有20家子公司及3家联营企业，设18家分公司和6个职能部门[164] 利润分配 - 公司以总股本2,226,086,429股为基数每10股派发现金红利0.24元（含税）[68] - 现金分红总额为53,426,074.30元[68] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[69][70] - 对股东分配利润为53,426,074.30元人民币[157] 其他财务数据 - 基本每股收益0.0166元/股，同比下降43.92%[22] - 稀释每股收益0.0166元/股，同比下降43.92%[22] - 加权平均净资产收益率0.62%，同比下降0.47个百分点[22] - 总资产130.60亿元人民币，同比下降1.84%[22] - 基本每股收益为0.0166元，同比下降43.9%[140] - 公司实收资本为2,226,086,429元人民币[156][157][159] - 资本公积为3,451,767,096.85元人民币[157] - 未分配利润为147,707,956.32元人民币[157] - 所有者权益合计为5,892,008,983.68元人民币[157] - 其他综合收益为372,645元人民币[157] - 上年同期净利润为79,724,659.57元人民币[159] - 所有者投入资本为3,022,764,332.65元人民币[159] - 盈余公积为66,447,501.51元人民币[156][157][159] 其他重要事项 - 报告期内无重大诉讼、仲裁事项[80] - 报告期内无媒体普遍质疑事项[81] - 公司报告期不存在其他重大合同[105] - 公司报告期不存在其他重大交易[106] - 公司向鹏瑞商业提供3亿元人民币委托贷款，年利率15%，期限1年[113] - 董事会设4个专业委员会含审计/提名/薪酬/战略委员会[77] - 董事会由9名董事组成含3名独立董事[77] - 监事会由3名监事组成含1名职工监事[78] - 财务报表编制遵循《企业会计准则》和中国证监会第15号披露规定[166] - 合并财务报表范围涵盖公司及全部子公司，按权益法调整长期股权投资[173] - 非同一控制下企业合并中，合并成本与可辨认净资产公允价值差额确认为商誉或当期损益[172] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换已知金额现金的投资[175] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[176] - 金融资产公允价值低于初始投资成本超过50%或持续时间超过12个月时视为减值[191] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或已转移且符合特定条件[179] - 以公允价值计量金融资产的公允价值变动利得或损失计入当期