收入和利润（同比） - 营业收入6.31亿元人民币，同比增长21.96%[22] - 归属于上市公司股东的净利润3695.24万元人民币，同比增长16.41%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3475.98万元人民币，同比增长10.70%[22] - 营业收入6.306亿元人民币 同比增长21.96%[33][34] - 归属于母公司股东的净利润3695.24万元人民币 同比增长16.41%[33] - 营业总收入从5.17亿元增至6.31亿元，增长22.0%[139] - 公司净利润为3712.76万元，同比增长7.4%[140] - 归属于母公司所有者的净利润为3695.24万元，同比增长16.4%[140] - 基本每股收益为0.0166元，同比下降43.9%[140] - 营业收入为3.73亿元，同比下降1.4%[142] - 基本每股收益0.0166元人民币，同比下降43.92%[22] - 稀释每股收益0.0166元人民币，同比下降43.92%[22] - 加权平均净资产收益率0.62%，同比下降0.47个百分点[22] 成本和费用（同比） - 营业成本2.986亿元人民币 同比增长19.12%[34] - 销售费用1.297亿元人民币 同比增长35.96%[34] - 管理费用2405.52万元人民币 同比增长53.41%[34] - 财务费用1.297亿元人民币 同比增长45.78%[34] - 财务费用从0.89亿元增至1.30亿元，增长45.8%[139] - 营业成本为1.91亿元，同比增长5.9%[142] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额1.64亿元人民币，同比下降7.99%[22] - 经营活动现金流量净额1.636亿元人民币 同比下降7.99%[36] - 投资活动现金流量净额-11.521亿元人民币 同比下降313.68%[36] - 经营活动产生的现金流量净额为1.64亿元，同比下降8.0%[145][146] - 投资活动产生的现金流量净额为-11.52亿元，同比扩大313.5%[146] - 筹资活动产生的现金流量净额为4067.35万元，同比下降87.2%[146] - 购建固定资产等长期资产支付现金7.09亿元，同比增长104.8%[146] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至218,178,623.86元，较上期33,233.55元增长656,000%[148] - 经营活动现金流入小计达1,017,045,723.07元，同比增长113%，主要因收到其他与经营活动有关的现金增长374%至641,185,264.28元[148] - 投资活动产生的现金流量净额为负1,529,678,968.34元，同比扩大627%，因投资支付现金增长1,392%至1,272,036,518.75元[148] - 筹资活动产生的现金流量净额183,678,215.41元，同比下降58%，因取得借款收到的现金减少41%至1,050,000,000.00元[148][149] - 期末现金及现金等价物余额下降38%至1,842,143,396.92元[149] 业务线表现 - 租赁及物业管理业务收入5.017亿元人民币 毛利率50.93%[39] - 社区型购物中心覆盖北京/南京/合肥等核心城市[42] - 与华联综超/BHG百货/肯德基等优质租户建立长期合作[44] 地区表现 - 华北地区收入4.354亿元人民币 占总收入69.1%[39] - 华东地区营业收入4764.92万元，同比增长36.56%[40] - 西南地区营业收入3170.42万元，同比增长38.49%[40] 资产和负债变化 - 总资产130.60亿元人民币，同比下降1.84%[22] - 归属于上市公司股东的净资产59.11亿元人民币，同比下降0.52%[22] - 货币资金期末余额为22.235亿元人民币，较期初31.713亿元人民币减少9.478亿元人民币（下降29.9%）[131] - 应收账款期末余额为1.814亿元人民币，较期初1.561亿元人民币增加0.253亿元人民币（增长16.2%）[131] - 预付款项期末余额为1.808亿元人民币，较期初1.811亿元人民币基本持平[131] - 其他应收款期末余额为0.277亿元人民币，较期初0.218亿元人民币增加0.058亿元人民币（增长26.6%）[131] - 流动资产合计期末余额为26.134亿元人民币，较期初35.305亿元人民币减少9.171亿元人民币（下降26.0%）[131] - 可供出售金融资产期末余额为0.159亿元人民币，较期初0.154亿元人民币增加0.005亿元人民币（增长3.2%）[131] - 公司总资产从133.05亿元下降至130.60亿元，减少1.8%[132][137] - 投资性房地产从36.97亿元增至45.27亿元，增长22.4%[132] - 短期借款从3.90亿元增至6.50亿元，增长66.7%[132] - 应付账款从6.80亿元降至4.77亿元，减少29.9%[132] - 母公司货币资金从29.72亿元降至18.44亿元，减少38.0%[135] - 归属于母公司所有者权益从59.41亿元降至59.11亿元，减少0.5%[133] - 母公司长期股权投资从41.94亿元增至54.91亿元，增长30.9%[136] - 归属于母公司所有者权益减少109,587,875.80元，其中未分配利润下降10%至144,777,183.70元[151][152] - 资本公积减少14,461,981.28元，主要因其他项减少14,834,626.28元[151] - 少数股东权益减少78,652,185.13元，同比下降9%[151] - 期末所有者权益合计为5,892,008,983.68元[157] - 期初所有者权益合计为5,912,113,727.30元[156] - 本期所有者权益减少20,104,743.62元，主要由于未分配利润减少20,477,388.62元[156] - 其他综合收益增加372,645.00元[157] 投资和股权投资 - 对外股权投资额4.54亿元，同比大幅增长433.12%[45] - 持有华联财务33%股权，报告期损益2413.32万元[46] - 持有华联综超流通股354.9万股[48] - 对外股权投资额4.54亿元，同比大幅增长433.12%[45] - 非募集资金投资项目成都海融股权收购实际投入93,632,300元，产生收益4,799,300元[67] - 银川华联购物中心设立项目累计投入48,074,400元[67] - 公司收购成都海融兴达商业管理有限公司49%股权交易价格为9,363.23万元[83] - 成都海融兴达收购项目贡献净利润235.16万元占净利润总额比率6.36%[83] - 收购北京坤联信和商业管理有限公司股权交易价格198.98万元[83] - 坤联信和收购项目贡献净利润0元占净利润总额比率0.00%[83] - 公司出资204万元与富凯地产设立华富天地购物中心有限公司[85] - 公司以44,900万元收购华联综超持有的合肥海融兴达100%股权[85] - 投资收益从0.17亿元增至0.35亿元，增长107.6%[139] - 投资收益为3472.02万元，同比增长107.6%[142] 募集资金使用 - 募集资金总额46.46亿元，报告期投入13.50亿元[53] - 2010年非公开发行募投项目累计投入15.28亿元[55] - 2013年非公开发行募投项目累计投入20.19亿元[57] - 公司承诺投资项目总额为46.95亿元人民币，截至期末累计投入38.76亿元人民币，整体投资进度达82.58%[60] - 收购万贸置业60%股权项目投资额5.92亿元人民币，进度100%，实现效益785.99万元人民币[59] - 合肥金寨路店物业收购及改造项目投资额3.39亿元人民币，进度91.07%[59] - 包头正翔购物中心项目投资额6.37亿元人民币，进度100%，实现效益56.37万元人民币[59] - 补充流动资金项目投资额4亿元人民币，进度82.08%[60] - 通州天时名苑店改造项目投资额5,082万元人民币，进度85.64%[59] - 沈阳太原街店改造项目投资额9,480万元人民币，调整后投资额5,083.08万元人民币，进度96.4%[59] - 昌鑫购物中心改造项目投资额7,450万元人民币，进度100%，报告期亏损890.36万元人民币[60] - 顺义金街购物中心改造项目投资额1.62亿元人民币，进度87.14%，实现效益1,358.88万元人民币[60] - 赤峰购物中心改造项目投资额6,858万元人民币，进度46.52%[60] - 公司以募集资金及自有资金收购华联综超持有的两家目标公司100%股权[61] - 2010年非公开发行项目以募集资金置换自筹资金97,900,939.02元，其中合肥蒙城路店33,638,337.45元[61] - 2013年非公开发行项目以募集资金置换自筹资金278,909,890.73元，其中赤峰购物中心31,902,010.4元[61] - 沈阳太原街项目募集资金实际投入50,830,800元，节余43,969,200元[61] - 公司以非公开发行募集资金30864万元收购华联综超目标物业[93] - 公司以非公开发行募集资金21695万元收购华联综超另一目标物业[93] 关联交易 - 关联方华联清洁提供清洁服务交易金额357.95万元占同类交易比例33.20%[87] - 关联方华联综超租赁购物中心场地交易金额4,476.35万元占同类交易比例8.92%[87] - 公司与华联综超2014年上半年日常关联交易实际发生总额为4476.35万元[88] - 公司与华联咖世家2014年上半年日常关联交易实际发生总额为131.18万元[88] - 公司与华联清洁2014年上半年日常关联交易实际发生总额为357.95万元[88] - 公司预计2014年度与华联综超日常关联交易总额不超过11000万元[88] - 公司预计2014年度与华联咖世家日常关联交易总额不超过300万元[88] - 公司预计2014-2016年每年与华联清洁交易金额不超过700万元[88] 担保情况 - 公司对华联综超提供70000万元一般保证担保[101] - 公司对华联集团提供10000万元一般保证担保[101] - 报告期内对外担保实际发生额合计为117,000单位[102] - 报告期末实际对外担保余额合计为73,000单位[102] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为150,000单位[102] - 实际担保总额占公司净资产比例为12.35%[102] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为117,000单位[102] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为0单位[102] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为0单位[102] - 公司报告期无违规对外担保情况[103] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司北京万贸营业收入72,242,744.99元，净利润13,099,763.11元[64] - 参股公司华联财务营业收入114,951,980.76元，净利润73,131,011.65元[64] 股东和股权结构 - 控股股东北京华联集团投资控股有限公司持股比例为29.58%，持股数量为6.584亿股[119] - 第二大股东金元惠理基金持股比例为15.14%，持股数量为3.371亿股[119] - 第三大股东北京顺盛股权投资管理有限公司持股比例为7.74%，持股数量为1.723亿股[119] - 第四大股东泰达宏利基金持股比例为5.38%，持股数量为1.199亿股[119] - 有限售条件股份数量为1,154,133,328股，占总股本51.85%[116] - 无限售条件股份数量为1,071,953,101股，占总股本48.15%[116] - 股份总数保持2,226,086,429股不变[116] - 境内法人持股1,154,123,500股，占总股本51.85%[116] - 报告期末普通股股东总数为38,339户[118] - 2010年非公开发行A股250,568,200股，发行后总股本增至744,418,701股[163] - 2010年度以资本公积转增股本148,883,740股，转增比例每10股转增2股，总股本增至893,302,441股[163] - 2011年度再次以资本公积转增股本178,660,488股，转增比例每10股转增2股，总股本增至1,071,962,929股[163] - 2013年非公开发行A股1,154,123,500股，发行后总股本大幅增至2,226,086,400股[164] - 所有者投入资本总额为3,022,764,332.65元，其中实收资本增加1,154,123,500.00元，资本公积增加1,868,640,832.65元[154][159] 利润分配和分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司以总股本2,226,086,429股为基数每10股派发现金红利0.24元（含税）[68] - 现金分红总额为53,426,074.30元[68] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[69][70] - 报告期内半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[71] - 对所有者（或股东）的分配利润53,426,074.30元[151] - 利润分配中对股东的分配为-53,426,074.30元[157] - 盈余公积本期增加7,972,465.96元[159] 承诺事项 - 海南文促会承诺避免同业竞争并规范关联交易 承诺自2012年12月1日起持续有效[108] - 华联集团资产重组时承诺避免与华联股份同业竞争 承诺自2009年7月1日起持续有效[108] - 华联集团承诺规范与华联股份关联交易 按市场化原则和公允价格操作[108] - 华联集团承诺与华联股份保持人员机构资产财务业务五独立[108] - 华联集团承诺不干预华联股份与华联综超间关联交易[108] - 华联集团2010年非公开发行期间再次出具避免同业竞争承诺 自2010年12月1日生效[108] - 所有承诺均被报告为正常履行状态[108] - 华联集团承诺36个月内不转让2013年非公开发行认购股份[109] - 其他5名投资者承诺12个月内不转让2013年非公开发行认购股份[109] - 公司持有华联综超210万股股份用于管理层股权激励[109] - 华联综超2006年扣除非经常性损益后净利润目标为15,082.88万元[109] 其他重大事项 - 报告期无重大诉讼仲裁事项[80] - 报告期无媒体质疑及破产重整事项[81][82] - 公司报告期不存在其他重大合同[105] - 公司报告期不存在其他重大交易[106] - 公司向鹏瑞商业提供3亿元人民币委托贷款，年利率15%，期限1年[113] - 报告期接待6次投资者调研涉及电子商务与阿里巴巴合作模式等议题[72][73] - 机构调研方包括信达证券、广发证券等5家投资机构[72] - 公司董事会9人含3名独立董事且下设4个专业委员会[77] - 审计委员会由邹建会担任主任委员[77] - 战略委员会由赵国清担任主任委员含5名成员[77][78] - 公司通过电话/实地等多渠道与投资者保持沟通[78] - 公司拥有20家子公司及3家联营企业，设18家分公司和6个主要职能部门[164] 会计政策和会计估计 - 财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会披露规则第15号（2010修订）[166] - 企业合并中直接相关费用计入当期损益，不影响合并成本[170][172] - 非同一控制企业合并时，被购买方资产及负债按购买日公允价值确认[171] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换已知金额现金的投资[175] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[176] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量的合同权利终止或金融资产已转移[179] - 金融资产初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[180] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[180] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[182] - 可供出售金融资产公允价值变动确认为其他综合收益计入资本公积[184] - 权益工具投资公允价值低于初始投资成本超过50%或持续时间超过12个月