收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为13.94亿元人民币，同比增长1,837.86%[9] - 年初至报告期末营业收入为17.68亿元人民币，同比增长365.62%[9] - 营业收入同比增长365.62%至17.68亿元，主要因交房面积增加[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为9,372万元人民币，同比下降6,393.85%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为9,415万元人民币，同比增长346.31%[9] - 基本每股收益为0.32元/股，同比下降3,300.00%[9] - 加权平均净资产收益率为3.12%，同比增加3.21个百分点[9] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长477.31%至13.72亿元，同步于交房面积增长[18] - 财务费用同比激增9882.30%至2042万元，因借款利息不再资本化[18] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.46亿元人民币，同比下降6,086.43%[9] - 经营活动现金流量净额同比下降6086.43%至-5.46亿元，因预收购房款增加但往来款支付大幅上升[19] - 筹资活动现金流入同比增长212.25%至60.88亿元，主要来自借款增加[19] 资产和负债变化 - 总资产达到153.49亿元人民币，较上年度末增长88.87%[9] - 归属于上市公司股东的净资产为15.42亿元人民币，较上年度末下降9.75%[9] - 存货同比增长71.43%至105.98亿元，主要因在建项目开发及新土地款支付[17] - 应付债券同比增长355.71%至31.40亿元，因成功发行两期非公开债（各10亿元）及公开债（4.7亿元）[17][21][22][23] 业务运营和项目进展 - 2016年1-9月签约销售额达28.85亿元，总规划面积542.4万平方米[20] - 公司控股子公司中房（天津）置业有限公司申请1.95亿元开发贷款[26] - 控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司申请开发贷款[27] - 公司收购上海三鑫承华句容房地产开发有限公司80%股权[26] - 公司收购中房（苏州）地产有限公司30%股权[27] - 公司对重庆中交绿城房地产开发有限公司进行增资扩股[27] - 公司终止与绿城房地产集团有限公司共同投资[26] 关联交易和合作 - 公司与中交第二航务工程局有限公司签订建设工程施工合同关联交易[27] - 公司与关联方共同投资宁波公司关联交易[27] 公司股权和股东情况 - 控股股东中住地产开发有限公司持股比例为53.32%，持有1.58亿股[13] - 控股股东53.32%限售股（1.58亿股）于2016年9月解除限售[25] - 控股股东中住地产承诺持有股份自股改实施日起三十六个月内不上市交易或转让[28] - 中住地产承诺若公司股价未达20元/股将不出售所持股份[28] 资产重组和承诺履行 - 中房地产2016年6月终止与中交房地产的重大资产重组 due to重大不确定性[30] - 中住地产承诺在证监会批准重组后12个月内处置北京汉华、三亚公司、惠州华能等剩余房地产资产[29] - 北京汉华房地产开发有限公司和上海华能天地房地产有限公司已清理完毕[29] - 三亚公司已完成经营范围工商变更手续，新经营范围与房地产开发无关[29] - 惠州华能房地产开发经营公司于2016年3月完成经营范围变更，新范围与房地产无关[29] - 中房地产2016年5月11日股东大会决议豁免中住地产处置惠州公司的承诺[29] - 中交房地产2015年7月通过无偿划转受让中房集团持有的中住地产100%股权[30] - 中交房地产承诺承接并继续履行中房集团未完成的同业竞争相关承诺义务[30] - 中房集团目前仅存广东东莞中房龙域项目为遗留项目，处于后期销售阶段[30] 融资和资本活动 - 非公开发行A股股票获国资委原则同意，拟募资不超过12亿元[24] 合规和风险状况 - 公司报告期无证券投资、无衍生品投资、无违规对外担保情况[32][33][35] - 公司报告期内不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[36]