收入和利润 - 本报告期营业收入为4988.77万元人民币，同比下降50.11%[11] - 年初至报告期末营业收入为5.12亿元人民币，同比下降28.63%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为1154.92万元人民币，同比下降165.51%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为9612.40万元人民币，同比增长50.90%[11] - 基本每股收益为0.04元/股，同比下降166.67%[11] 成本和费用 - 营业外支出减少98.60%至74万元，因上期含5291万元诉讼违约金[19] - 兆嘉公司支付华夏公司违约金5540.58万元[26] 资产和负债变动 - 公司总资产为59.03亿元人民币，较上年度末增长27.08%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为17.05亿元人民币，较上年度末增长5.50%[11] - 存货增加54.30%至49.24亿元，主要因支付土地出让金12.33亿元及开发成本增加[18] - 长期股权投资减少77.01%至5187万元，因清算减少投资7688万元及转让瑞斯康达股权9704万元[18] - 长期借款增加260.40%至9.64亿元，主要来自苏州公司新增5亿元贷款及兆嘉/嘉汇公司新增贷款[18] - 预付款项减少96.26%至1584万元，因4亿元土地款转入开发成本及工程款结转[18] - 应收账款激增4809.19%至134.5万元，因水电费及厂房出租费增加[18] - 应付利息暴涨28572.79%至4966万元，因计提对中房集团借款利息[18] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-10.73亿元人民币，同比变化640.44%[11] - 经营活动现金流入减少39.96%-54.22%，因购房款减少及上期含11.5亿元购地保证金[20] - 购买商品支付现金增加57.35%至11.05亿元，因兆嘉/苏州公司工程款支出增加[20] - 取得借款收到的现金同比大幅增长2447.55%至12.48亿元[21] - 偿还债务支付的现金同比增长301.08%至3.33亿元[21] - 支付其他与筹资活动有关的现金同比增长2762.17%至2804.92万元[21] - 购建固定资产等支付的现金同比增长201.53%至546.37万元[21] - 嘉润公司支付土地款3.81亿元及契税3149.45万元[21] - 天津公司支付土地款2.82亿元[21] - 处置固定资产等收回的现金净额同比下降98.15%至3.06万元[21] 投资和融资活动 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益为6830.23万元人民币[12] - 公司转让瑞斯康达科技发展股份有限公司10.253%股权，确认投资收益6825.89万元人民币[12] - 投资收益激增1155.79%至6845万元，主要因转让瑞斯康达10.253%股权确认收益6826万元[19] - 核销德恒证券长期股权投资4900万元[26] - 核销股权投资损失抵减未来五年应交所得税费用1225万元[26] - 向控股子公司中房（天津）置业提供财务资助13770万元[26] - 控股子公司重庆中房嘉汇申请开发贷款4.2亿元[26] - 通过融资租赁向中国康富国际租赁有限公司融资5亿元[27] - 融资租赁年租息率为8.7168%[27] - 融资服务费2750万元[27] 业务运营表现 - 公司房地产项目2014年1-9月新开工面积52.84万平方米，期末在建面积81.07万平方米，竣工面积6.62万平方米[22] - 签约销售面积2.3万平方米，签约销售金额1.62亿元[22] - 工业地产租赁业务实现主营业务收入3198.34万元[22] - 公司业务覆盖重庆四川贵州广西陕西湖南湖北等区域市场[29] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年度累计净利润无重大变动或亏损[31] - 报告期内公司未持有任何证券投资及其他上市公司股权[31] - 报告期内公司未进行任何衍生品投资[32] - 2014年三季度共接待6次流通股东问询涉及经营数据及公司事务[33][34] - 股东问询内容包含半年报业绩股东人数及公司债发行进展等具体事项[34] 控股股东承诺和安排 - 控股股东中住地产承诺2016年底前完成三亚公司和惠州公司资产处置[28] - 中住地产股改承诺持股锁定期满后股价未达20元/股不通过交易所出售股份[28] - 控股股东中住地产承诺若清算剩余财产低于2007年5月31日评估值将以现金补足[29] - 中住地产承担2007年5月31日至清理期间可能发生的或有负债损失[29] - 控股股东中住地产2013年承诺对子公司兆嘉公司诉讼可能承担的责任给予补偿[30] - 2014年9月28日确认中住地产对兆嘉公司的补偿承诺持续履行中[30]