收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降81.89%至6499万元（上年同期3.59亿元）[11] - 营业收入同比下降81.89%至6499.03万元，主要因交房面积减少[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长14.21%至5321万元[11] - 扣非净利润同比暴跌95.63%至203万元[11] - 股权转让确认投资收益6946.62万元，同比增长214,903.86%[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降85.07%至3824.98万元，反映项目进入尾期[20] 现金流表现 - 经营活动现金流净流出1.65亿元，同比扩大24.76%[11] - 销售商品收到现金下降53.03%至1.19亿元，受购房款减少影响[22] - 支付其他经营活动现金下降81.65%至2.61亿元，含诉讼赔款支付[22] - 取得借款收到现金增长430%至1.06亿元，来自关联方借款[22][23] 资产和负债变动 - 预付账款下降94.25%至2434.85万元，因土地款转入开发成本[19] - 长期股权投资减少76.56%至5288.45万元，因子公司清算及股权转让[19] - 应收账款激增1590.21%至4.63亿元，因水电费及厂房出租费增加[19] - 应付利息激增4504.91%至797.62万元，因计提借款利息[19] 业务运营和投资活动 - 通过出售瑞斯康达10.253%股权获得投资收益6826万元[12] - 公司通过公开挂牌方式出售持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司10.253%股权，股权转让款已收讫[24] - 公司向重庆中房双远房地产开发有限公司提供11亿元额度财务资助[25] - 中房集团按持股比例向双远项目公司提供4.7亿元额度财务资助[25] - 公司为控股子公司重庆中房双远房地产开发有限公司提供1.5亿元委托贷款连带责任担保[25] - 公司出资5100万元与中国房地产开发集团公司共同成立中房天津置业开发有限公司，持股占比51%[25] - 公司持有潍柴动力股票149,633股，占股比例0.01%，期末账面价值388,068元[30] - 公司证券投资总额为388,068元，报告期损益为0元[30] - 衍生品投资初始投资金额为0元，期末投资金额为0元，占期末净资产比例0%[32] 诉讼和承诺事项 - 公司控股子公司兆嘉公司被判支付华夏公司欠款2381.2万元及违约金5540.58万元，诉讼费130.23万元，判决已执行完毕[24] - 控股股东中住地产2013年承诺对兆嘉公司诉讼可能产生的责任给予补偿[28] - 中住地产承诺在证监会批准重组后12个月内处置剩余房地产资产[27] - 清算后剩余资产价值不低于2007年5月31日评估值，无需现金补足[27] - 江苏华能清算工作仍在进行中[27] - 中房集团承诺避免在重庆、四川等地区与公司产生同业竞争[27] - 资产清理承诺因工作复杂性尚未全部完成履行[28] - 控股股东中住地产承诺持有股份锁定期满后若股价未达20元/股则不通过交易所出售股份[26] 股东和公司治理 - 控股股东中住地产开发公司持股53.32%[15] - 报告期末股东总数为12,723户[15] - 公司董事会名称为中房地产股份有限公司[35] - 2014年2月18日证券部收到关于公司同业竞争情况的书面问询[35] - 问询方为个人流通股东要求提供已披露定期报告及信息披露资料[35] - 2014年3月4日证券部收到关于下属公司经营情况的书面问询[35] - 问询方为个人流通股东要求提供相关定期报告及信息披露资料[35] 其他财务数据 - 总资产较上年度末增长2.5%至47.61亿元[11] - 加权平均净资产收益率3.2%，同比提升0.29个百分点[11] - 基本每股收益0.18元/股，同比增长12.5%[11] 展望和预测 - 公司预计2014年1-6月累计净利润未出现亏损或大幅变动[30] 文档信息 - 文档发布日期为2014年4月21日[35] - 文档编号36包含数字14[36]