收入和利润（同比） - 营业收入为43.579亿元人民币，同比下降42.98%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为4.515亿元人民币，同比下降42.86%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.112亿元人民币，同比下降59.85%[21] - 基本每股收益为0.39元/股，同比下降42.65%[21] - 稀释每股收益为0.39元/股，同比下降42.65%[21] - 加权平均净资产收益率为5.61%，同比下降5.18个百分点[21] - 公司实现营业收入43.58亿元，同比下降42.98%[31] - 公司实现净利润4.93亿元，同比下降36.06%[31] - 营业总收入同比下降43.0%至43.58亿元[130] - 净利润同比下降36.1%至4.93亿元[131] - 基本每股收益同比下降42.6%至0.39元[131] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降43.3%至30.28亿元[130] - 营业税金及附加同比下降64.2%至2.89亿元[130] - 资产减值损失同比增长340.9%至6964万元[130] - 公司资产减值损失为6963.91万元，同比上升340.86%[33] 各业务线表现 - 房地产销售收入为37.849亿元人民币，同比下降48.52%[36] - 物业管理收入为1.668亿元人民币，同比增长34.01%[36] - 酒店经营收入为6815.4万元人民币，同比下降6.91%[36] - 园林及其他收入为7.256亿元人民币，同比增长49.97%[36] 各地区表现 - 重庆地区收入为40.074亿元人民币，同比下降1.02%[36] - 江苏地区收入为3.161亿元人民币，同比下降90.32%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-53.459亿元人民币，同比下降340.93%[21] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-53.46亿元，同比下降340.93%[32] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为59.89亿元，同比上升441.48%[33] - 经营活动产生的现金流量净额为负53.46亿元，同比扩大341%[137] - 投资活动产生的现金流量净额为负3.41亿元，同比扩大6%[138] - 筹资活动产生的现金流量净额59.89亿元，同比增长441%[138] - 母公司经营活动现金流量净额为负41.97亿元，同比大幅恶化[141] - 母公司投资活动现金流量净额为负4.05亿元，同比改善20%[141] - 母公司筹资活动现金流量净额44.32亿元，实现大幅正流入[142] 资产和负债 - 货币资金增加至97.33亿元人民币，较期初增长52.9%[123] - 存货增至576.04亿元人民币，较期初增长25.2%[123] - 应收账款增至5.64亿元人民币，较期初增长168.0%[123] - 短期借款增至31.4亿元人民币，较期初增长58.6%[124] - 预收款项增至244.45亿元人民币，较期初增长30.9%[124] - 一年内到期非流动负债增至83.88亿元人民币，较期初增长47.8%[125] - 长期借款增至160.71亿元人民币，较期初增长26.9%[125] - 负债合计增至678.07亿元人民币，较期初增长29.2%[125] - 公司货币资金达97.33亿元，同比增长52.92%[33] - 公司应收账款为5.64亿元，同比增长168.02%[33] - 资产总计增至780.54亿元人民币，较期初增长25.1%[123][124] - 归属于上市公司股东的净资产为78.195亿元人民币，较上年度末下降0.42%[21] - 归属于母公司所有者权益合计为78.19亿元人民币，较期初下降0.4%[125] - 总资产为780.542亿元人民币，较上年度末增长25.10%[21] 融资活动 - 新增委托贷款融资99,926万元，综合成本11.3%[98] - 新增股权融资（实质债权）4.9亿元，综合成本11%[99] - 新增信托及委托贷款融资合计27亿元，综合成本区间10.8%-11.5%[99][100][101] - 报告期内新增非银行融资总额约41.99亿元，综合成本区间10.5%-12.5%[98][99][100][101] - 全资子公司清偿信托融资本金12亿元，涉及三笔融资成本分别为9%、12.5%、11.5%[98] - 非公开发行股票方案调整，募集资金总额调减至不超过22亿元[103] - 非公开发行股票发行价格调整为不低于6.46元/股，发行数量上限调整为48,637.77万股[102][103] - 拟公开发行公司债券不超过38亿元，期限不超过10年[103] 担保情况 - 报告期审批对外担保额度213,900万元，实际发生172,990万元[80] - 报告期末实际对外担保余额218,580万元[80] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为12.6亿元[82] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为102.1292亿元[82] - 报告期内公司审批担保额度合计为40.05亿元[82] - 报告期内公司担保实际发生额合计为29.899亿元[82] - 报告期末公司实际担保余额合计为123.9872亿元[82] - 实际担保总额占公司净资产比例达158.56%[82] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额达123.9872亿元[82] - 公司不存在对合并报表范围外第三方担保的情况[83] - 公司无违规对外担保情况[84] 关联交易和承诺 - 与红星美凯龙关联租赁交易金额为1,984.29万元，占同类交易金额比例为42.15%[69] - 与渝商集团关联提供劳务交易金额为19.36万元，占同类交易金额比例为0.02%[69] - 与中科集团关联提供劳务交易金额为13.4万元，占同类交易金额比例为0.01%[69] - 日常关联交易总金额为2,017.05万元[69] - 关联方资金拆借期末余额：金科投资清零，银海租赁34,500万元，平安大华50,570万元，渝商集团10,500万元[72] - 资金拆借利率：金科投资10.9%，银海租赁9.90%-9.95%，平安大华11.45%，渝商集团12%[72] - 支付金科投资资金占用费544.43万元及本息合计23,108.15万元[72] - 控股股东提供融资担保费率不超过1%/年，年度担保费上限2,500万元[73][74] - 平安大华委托贷款总额度不超过25亿元，综合融资成本11.45%，已到位50,570万元[74] - 云南子公司接受平安大华委托贷款额度不超过7.8亿元，综合融资成本不超过9%[74] - 新增平安大华委托贷款额度不超过20亿元，综合融资成本11.45%[74] - 金科投资、黄红云、陶虹遐出具不竞争承诺函确保不从事与上市公司竞争业务[88] - 金科投资、黄红云、陶虹遐承诺规范关联交易确保公平公允[88] - 金科投资、黄红云、陶虹遐及一致行动人承诺保持上市公司独立性包括人员资产财务机构业务独立[88] - 金科投资、黄红云、陶虹遐及一致行动人承诺减少和规范关联交易履行审议程序并披露[88] - 金科投资、黄红云、陶虹遐及一致行动人承诺避免同业竞争业务可能以公允价格注入上市公司[88] - 所有承诺均在履行期内无违背情形[87][88] 投资和项目进展 - 公司计划投资总额为143.32亿元人民币，本报告期投入14.75亿元人民币，累计实际投入65.65亿元人民币[53] - 重庆·金科廊桥水乡项目计划投资7.12亿元人民币，本报告期投入6103.53万元人民币，累计实际投入4.91亿元人民币，项目收益1742.93万元人民币[52] - 重庆合川·金科世界城项目收益2224.89万元人民币，占累计实际投入金额2.72%[52] - 重庆永川·金科中央公园城项目收益3040.01万元人民币，占累计实际投入金额20.90%[53] - 北京展昊·金科中心项目计划投资3.99亿元人民币，本报告期投入2.38亿元人民币，累计实际投入2.38亿元人民币[52] - 济南·金科世界城项目计划投资9.57亿元人民币，本报告期投入1.06亿元人民币，累计实际投入2.37亿元人民币[53] - 新疆·金科中亚机电博览中心项目计划投资1.98亿元人民币，本报告期仅投入120.78万元人民币，累计实际投入343.75万元人民币[53] - 委托理财总金额为2450万元人民币，实际收益62.19万元人民币[43] 收购和出售 - 收购陕西金润达房地产开发有限公司51%股权交易价格为10,200万元，对公司损益影响为-103.51万元，占净利润总额比例为-0.21%[65] - 收购云南金科鑫海汇置业有限公司1%股权交易价格为20万元，对公司损益影响为-38.52万元，占净利润总额比例为-0.08%[65] - 收购重庆市金科骏耀房地产开发有限公司44.44%股权交易价格为51,181.54万元，对公司损益无影响[65] - 收购陕西昊乐府房地产开发有限公司10%股权交易价格为200万元，对公司损益无影响[65] - 收购重庆璧山县金科众玺置业有限公司44.44%股权交易价格为24,000万元，对公司损益无影响[65] - 出售渝商集团14.968%股权交易价格为50,343.23万元，该资产为上市公司贡献净利润1,000.38万元，占净利润总额比例为2.15%[67] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持稳定为1,158,540,051股，有限售条件股份占比63.98%（741,290,835股），无限售条件股份占比36.02%（417,249,216股）[107] - 实际控制人黄红云持股17.79%（206,123,213股），陶虹遐持股8.66%（100,342,496股），两者为一致行动人[110] - 股东黄一峰报告期内增持6,000,022股（占总股本0.52%），完成原定不超过2%的增持计划[113] - 深圳市平安创新资本持股5.93%（68,653,114股）为第五大股东，全部为无限售条件股份[110] - 红星家具集团报告期内减持11,375,581股，期末持股比例降至3.57%（41,344,716股）[110] - 重庆渝富资产经营管理集团持股3.81%（44,089,847股），全部为无限售条件股份[110] - 公司普通股股东总数24,317户，无优先股股东[109] - 黄一峰持有股份中47,241,765股为有限售条件股份，6,012,222股为无限售条件股份[110] - 股东王小琴持股2.31%（26,766,222股），其中26,750,000股处于质押状态[110] - 石河子展宏股权投资持股2.93%（33,990,161股），全部为有限售条件股份[110] 销售表现 - 公司实现销售金额约111亿元，同比增长22%[30] - 公司地产业务签约销售金额约101亿元，同比增长19%[30] 子公司财务 - 子公司重庆合川区金科合竣置业总资产为20.399亿元人民币，净利润1.396亿元人民币[49] - 子公司重庆金科房地产开发总资产为81.432亿元人民币，净利润7005.4万元人民币[49] - 子公司重庆市金科上尊置业总资产为29.729亿元人民币，净利润1.962亿元人民币[49] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司2013年度权益分派以总股本11.59亿股为基数，每10股派发1.2元人民币现金[55] - 公司计划半年度不进行现金分红、送红股及资本公积金转增股本[57] 其他重要事项 - 报告期内公司接待中金公司、华夏基金等机构进行实地调研，就行业动态及项目进展进行交流[58] - 公司报告期不存在其他重大合同及重大交易[85][86] - 公司2014年半年度报告期内无会计师事务所审计[92] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[92] - 公司报告期不存在违法违规退市风险[93] - 联营公司吴江金科未偿还借款本金2.96亿元及利息2930.89万元[97] - 公司应收重庆嘉溢华科技实业有限公司款项余额为11000万元[90] - 公司2014年收回重庆嘉溢华科技应收款项中的8000万元[90] - 公司2011年收回重庆嘉溢华科技应收款项中的11000万元[89] - 关联交易比例承诺2010年不超过15%并逐年降低[89] - 金科投资等承诺承担30000万元应收款项回收风险[89] - 金科投资等承诺承担税务补缴风险[89] - 金科投资等承诺承担政府罚款风险[90] - 重庆嘉溢华土地联合整治项目累计收回款项1.9亿元，尚余应收款项1.1亿元[94][95]