财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入同比下降24.68%至8946.03万元[21][32] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长312.69%至2061.18万元[21][32] - 营业利润本期金额为32,600,164.31元，上期金额为12,099,077.33元，增长169.44%[199] - 营业总收入本期金额为89,460,309.96元，上期金额为118,781,049.06元，下降24.69%[199] - 2013年归属于母公司净利润为2061.18万元人民币[93] - 加权平均净资产收益率从3.4%上升至12.87%[21] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 财务费用同比激增370.61%至647.39万元，主要因计付利息增加[44] - 水泥制造业营业成本6124.76万元，占营业成本86.14%，同比增长82.78%[41] 各条业务线表现：水泥业务 - 水泥业务实现营业收入7249.38万元，净利润443.33万元[32] - 水泥销售量同比激增1829.38%至275436.01吨，销售金额增长2057.14%至7200.25万元[37] - 水泥制造业营业收入同比激增2,057.14%至72亿元，营业成本同比激增2,119.5%至61.25亿元，毛利率为14.94%同比下降2.39个百分点[51] - 水泥业务主营业务收入7200.25万元，其他业务收入49.13万元[35] - 青海湖水泥报告期内实现净利润443.33万元，较上年度大幅提升[67][68] - 青海湖水泥营业收入为7249.37万元[66] - 青海湖水泥营业利润为543.41万元[66] 各条业务线表现：房地产业务 - 房地产业务营业收入仅1696.65万元[33] - 房地产销售量同比下降92.41%至2421.69平方米，销售金额下降87.89%至1389.24万元[37] - 房地产业营业收入同比下降87.89%至13.89亿元，营业成本同比下降87.59%至9.86亿元，毛利率为29.06%同比下降1.71个百分点[51] - 房地产业务主营业务收入1389.24万元，其他业务收入307.41万元[35] 各条业务线表现：其他业务及投资 - 公司实现主营业务收入8589.49万元，其他业务收入356.54万元[35] - 可供出售金融资产期末账面值为1,597.09万元，报告期实现投资收益1,029.92万元[62] - 委托理财实际收益为1.46万元，投资本金400万元已全部收回[64] - 非经常性损益项目中非流动资产处置收益达2905.38万元[27] 资产和负债状况 - 总资产同比下降31.41%至2.90亿元[21] - 归属于上市公司股东的净资产同比增长16.51%至1.73亿元[21] - 货币资金同比减少87.94%至757.89万元，占总资产比例下降12.25个百分点至2.61%[55] - 存货同比大幅减少82.88%至4,094.17万元，占总资产比例下降42.42个百分点至14.11%[55] - 长期股权投资同比增长223.79%至1.09亿元，占总资产比例上升29.66个百分点至37.63%[55] - 固定资产同比增长91.78%至3,009.50万元，主要因青海湖水泥技改工程完工转固[55] - 短期借款余额489.49万元，占总资产比例1.69%；长期借款减少300万元至0元[57] - 资产总计2.90亿元，较期初4.23亿元下降31.44%[192][194] - 负债合计8734.40万元，较期初2.43亿元下降64.07%[193][194] - 未分配利润-1.08亿元，较期初-1.35亿元改善19.96%[194] - 货币资金期末余额为265,027元，期初余额为17,449,568.05元，下降98.48%[196] - 其他应收款期末余额为5,670,800元，期初余额为2,113,300元，增长168.34%[197] - 流动资产合计期末余额为5,947,032.5元，期初余额为23,574,073.55元，下降74.78%[197] - 长期股权投资期末余额为142,055,369.99元，期初余额为167,427,009.99元，下降15.16%[197] - 资产总计期末余额为164,522,593.44元，期初余额为210,401,090.85元，下降21.8%[197] - 其他应付款期末余额为9,741,330.34元，期初余额为65,375,357.95元，下降85.1%[198] - 负债合计期末余额为31,127,176.46元，期初余额为91,289,203元，下降65.9%[198] - 未分配利润期末余额为-147,220,357.08元，期初余额为-163,221,926.82元，改善9.82%[198] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额恶化131.94%至-2020.70万元[21] - 经营活动现金流量净额为-2020.70万元，同比下降131.94%[47] - 现金及现金等价物净增加额为-5925.48万元，同比下降239.4%[47] 子公司和关联公司表现 - 苏州市置业房地产开发有限公司营业收入1.22亿元，净利润1021.3万元[66] - 苏州工业园区职业技术学院营业收入1.11亿元，净亏损2030.29万元[66] - 太仓中茵科教置业有限公司净利润66.82万元[67] - 苏州太湖华城房地产开发有限公司净亏损60.91万元[66] - 华锐置业1-9月租金收入307.41万元[109] 重大交易和事件 - 公司对苏州置业持股比例由100%降至49%，不再纳入合并报表范围[86] - 苏州置业51%股权被司法裁定过户抵债[87] - 报告期内减少合并单位2家[87] - 公司因逾期未偿还江阴同润科技有限公司借款5000万元人民币被提起诉讼仲裁[99] - 涉案金额为5000万元人民币[99] - 苏州中院裁定将公司持有的苏州置业51%股权过户至江阴同润以抵偿债务[99] - 股权过户导致苏州置业及其控股子公司华锐置业不再纳入公司合并报表范围[99] - 公司对苏州置业的会计核算方法变更为权益法[99] - 工商变更手续于2013年9月30日完成[99] - 公司于2013年10月14日收到苏州中院结案通知书[99] - 该事项对公司合并报表范围产生重大影响[99] - 公司客户交易结算资金1,462,236.67元被法院扣划至执行代管款账户[101] - 公司持有的66万股航空动力股票被强制执行卖出[101] - 航空动力股票卖出所得资金1,120万元被扣划至法院执行代管款账户[101] - 公司剩余持有的834,860股航空动力股票仍处于冻结状态[101] - 公司为大连万吉1,000万元银行贷款承担连带清偿责任[102] - 法院查封资产被认为足以抵偿1,000万元贷款债务[102] - 公司因借款纠纷被裁决偿付本金5000万元人民币及利息185.87万元人民币[87] - 公司承担仲裁费27.25万元人民币[87] - 本案已执行结案且全部偿付义务履行完毕[99] - 相关资产拍卖曾出现流拍情况[99] - 公司全资子公司苏州置业51%股权因债务抵偿过户至江阴同润 持股比例由100%降至49%[117] 关联交易和往来 - 向青海互助金圆水泥采购熟料金额为3,479.23万元，占同类交易比例87.16%[105] - 向青海互助金圆水泥采购编织袋金额为225.95万元，占同类交易比例100%[105] - 向金华金圆助磨剂采购助磨剂金额为59.07万元，占同类交易比例100%[105] - 日常关联采购总金额为3,764.25万元[105] - 熟料采购定价为187.97元/吨，编织袋采购定价为0.50元/条[105] - 应收苏州市置业房地产开发有限公司债权期末余额6,519.93万元[107] - 应付苏州市置业房地产开发有限公司债务期末余额2,340.68万元[107] - 应付苏州华锐置业有限公司债务期末余额676.99万元[107] - 应付太仓中茵建设投资有限公司债务期末余额200万元[107] 投资和项目进展 - 收购青海湖水泥100%股权计划投资总额3457.85万元，累计实际投入3457.85万元[71] - 青海湖水泥年产60万吨水泥粉磨技改项目计划投资总额1578.1万元，累计实际投入1371.82万元[71] - 青海湖水泥产能从20万吨增至60万吨，完成粉磨生产线技改工程[60] - 公司对子公司青海湖水泥实施技改后年产能从20万吨增至60万吨[115] - 青海湖水泥对已报废立窑、旋窑设备进行拆除清理[115] - 子公司青海湖水泥通过环保达标验收[97] 担保和融资 - 报告期末公司实际对外担保余额为1900万元[110] - 实际担保总额占公司净资产比例为10.97%[110] - 公司期末已审批担保额度合计1900万元[110] - 公司无关联方担保及违规担保情况（C+D+E=0）[110] 股东和股权结构 - 公司控股股东于2009年10月变更为江苏开元资产管理有限公司持股23,136,348股[18] - 股份总数169,506,479股 其中有限售条件股份23,268,348股占比13.73% 无限售条件股份146,238,131股占比86.27%[121] - 报告期末股东总数18,094户 年度报告披露日前第5个交易日末股东总数18,744户[123] - 第一大股东江苏开元资产管理有限公司持股23,136,348股占比13.65% 为国有法人股东[124] - 第二大股东新时代教育发展有限责任公司持股20,080,963股占比11.85% 其中质押股份20,000,000股[124] - 控股股东江苏开元资产管理有限公司2013年末资产总额18,418.35万元 负债总额7,221.07万元 净资产11,197.28万元[126] - 控股股东江苏开元资产管理有限公司2013年净利润亏损460.25万元[126] - 股东陈德海持股1,940,200股占比1.14% 报告期内减持46,900股[124] - 股东向春持股870,677股占比0.51% 报告期内增持1,600股[124] - 股东齐鹏飞通过约定购回专用账户持有628,000股占比0.37% 报告期内新增该笔持股[124] - 新时代教育发展有限责任公司为持股10%以上法人股东，注册资本12,000万元人民币[128] - 公司第二大股东新时代教育质押股份2000万股占总股本11.80%[113] - 金圆控股以7579.46万元受让开元资产42%股权及相关债权[113] 公司治理和管理层 - 公司董事长赵辉（40岁）及副董事长许华（52岁）任期自2012年9月3日至2014年6月30日[130] - 总经理兼财务负责人方岳亮（51岁）任期与董事长及副董事长一致[130] - 监事会主席孙卫平（59岁）及监事徐俊芳（40岁）任期自2011年6月30日至2014年6月30日[130] - 董事会秘书王函颖（37岁）及副总经理李丽（54岁）任期自2012年9月3日至2014年6月30日[130] - 所有董事、监事及高级管理人员期初持股数均为0股，且本期无增持或减持，期末持股数均为0股[130] - 副董事长许华同时担任股东单位新时代教育发展有限责任公司董事长（自2004年12月起）且未领取报酬[134] - 董事长赵辉、总经理方岳亮及董事会秘书王函颖均在股东单位江苏开元资产管理有限公司担任董事或高管职务且未领取报酬[134] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为109.11万元[138] - 独立董事年度津贴标准为每人每年6万元税前[137] - 公司董事总经理财务负责人方岳亮从公司获得报酬45万元[138] - 公司副总经理李丽从公司获得报酬16.8万元[138] - 公司董事监事高级管理人员报告期内无变动情况[166] 审计和内部控制 - 公司聘请中汇会计师事务所进行审计签字会计师为高峰和孔令江[19] - 公司2013年度审计机构报酬为45万元[112] - 审计机构出具标准无保留审计意见[188][190] - 公司2013年度财务报告无重大错报漏报情况且无大股东资金占用[165] - 公司财务报表公允反映2013年12月31日财务状况及年度经营成果和现金流量[165] - 公司修订《内幕信息知情人登记管理制度》和《关联交易管理制度》[180] - 公司成立以董事长和总经理为首的内控领导小组和实施小组[180] - 公司于2013年8月24日修订《公司内幕信息知情人登记管理制度》[157][158] - 公司于2013年9月13日修订《公司关联交易管理制度》[157] 利润分配和未分配利润 - 公司2013年度计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 2013年未分配利润为-1.08亿元人民币[94] - 近三年（2011-2013）现金分红金额均为0元[93] - 2013年净利润全部用于弥补以前年度亏损[91] 员工和人力资源 - 公司员工总数为81人其中生产人员占比41.97%行政人员占比39.51%[142] - 公司员工中专及以下学历占比61.73%本科及以上学历占比23.46%[142] - 公司员工年龄40岁或以上占比65.43%30-40岁占比24.69%[142] - 公司员工中技术人员占比7.41%财务人员占比8.64%销售人员占比2.47%[142] - 公司需要承担费用的离退休职工为11人[141] - 公司报告期内员工数下降主要因苏州置业华锐置业不再纳入合并报表范围[144] 会议和决议 - 公司2013年共召开5次监事会会议[153] - 独立董事万如平本报告期参加董事会7次，其中现场出席4次，通讯方式3次[161] - 独立董事许苏明本报告期参加董事会7次，其中现场出席4次，通讯方式3次[161] - 独立董事孔祥忠本报告期参加董事会7次，其中现场出席4次，通讯方式2次，委托出席1次[161] - 2013年5月17日召开的2012年年度股东大会审议通过了全部提案，包括2012年度利润分配方案等[159] - 2013年9月13日召开的临时股东大会审议通过了聘请2013年度审计机构等全部提案[160] - 董事会会议提前通知独立董事的时间为44天[151] - 独立董事列席股东大会次数为2次[161] 公司基本信息和历史 - 公司股票代码000546在深圳证券交易所上市[15] - 公司注册地址位于吉林省长春市西安大路727号中银大厦A座1701室[15] - 公司办公地址位于杭州市滨江区江虹路1750号润和信雅达创意中心1号楼22楼[15] - 公司董事会秘书为王函颖证券事务代表为王潘祺[16] - 公司年度报告备置于董事会办公室[17] - 公司2005年10月主营业务变更为房地产开发和教育及相关产业投资[18] - 公司2012年9月增加投资建材（木材除外）经营范围[18] - 公司通过收购青海湖水泥100%股权涉足水泥业务[175] - 实际控制人处置金圆置业80%股权消除房地产业务同业竞争[176] - 公司因筹划重大资产重组于2013年9月2日起停牌[114] 市场和行业信息 - 青海省2013年水泥需求量突破1500万吨[73] 媒体和披露 - 公司于2013年12月19日发布媒体质疑情况说明公告[104] - 媒体报道涉及财务数据披露不一致问题[104]