公司基本信息 - 公司股票代码为000031，上市证券交易所为深圳证券交易所[16] - 董事会秘书为宋冰心，证券事务代表为范步登[17] - 公司于2017年7月完成“三证合一”工商登记手续，换发后的营业执照统一社会信用代码为914403001922471899[20] 财务报告审计情况 - 公司2017年半年度财务会计报告未经审计[7] - 公司半年度报告未经审计[93] - 公司半年度财务报告未经审计[170] 利润分配计划 - 公司2017年上半年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[87] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入45.88亿元，较上年同期减少25.98%[21] - 归属于上市公司股东的净利润1.55亿元，较上年同期增加0.32%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.38亿元，较上年同期减少76.28%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 51.76亿元，较上年同期减少418.68%[21] - 本报告期末总资产643.79亿元，较上年度末增加5.06%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产57.36亿元，较上年度末减少2.65%[21] - 截止披露前一交易日公司总股本为18.14亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益为0.09元/股[22] - 非经常性损益合计1.17亿元[28] - 货币资金本期末80.71亿元，较年初减少40.75%[32] - 其他应收款本期末130.36亿元，较年初增加92.91%[32] - 2017年上半年公司实现营业收入45.88亿元，较上年同期下降25.98%；归属于上市公司股东的净利润1.55亿元，较上年同期增加0.32%；基本每股收益0.09元，与上年同期持平[44] - 截至2017年6月30日，公司总资产643.79亿元，较上年末增长5.06%；所有者权益109.78亿元，较上年末下降2.74%；加权平均净资产收益率2.70%，较上年增加0.12个百分点；资产负债率82.95%[44] - 营业收入4,587,846,362.79元，较上年同期减少25.98%；营业成本3,036,811,779.62元，较上年同期减少27.36%[62] - 销售费用148,016,649.30元，较上年同期减少30.21%；管理费用131,137,407.50元，较上年同期减少8.18%；财务费用152,227,518.41元，较上年同期减少45.03%[62] - 资产减值损失43,331,826.13元，较上年同期增加192.72%；所得税费用306,024,140.17元，较上年同期增加38.20%[62] - 经营活动产生的现金流量净额 - 5,176,455,889.42元，较上年同期减少418.68%；投资活动产生的现金流量净额 - 232,995,140.18元，较上年同期增加55.77%[62] - 筹资活动产生的现金流量净额 - 140,889,610.58元，较上年同期减少108.13%；现金及现金等价物净增加额 - 5,550,648,085.84元，较上年同期减少296.14%[62] - 本报告期末货币资金80.71亿元，占总资产12.54%，较上年同期末降9.69个百分点[67] - 本报告期末其他应收款130.36亿元，占总资产20.25%，较上年同期末增9.22个百分点[67] - 本报告期末存货314.70亿元，占总资产48.88%，较上年同期末降0.76个百分点[67] - 报告期投资额6.74亿元，上年同期3.97亿元，变动幅度69.78%[70] - 截至报告期末，受限资产合计93.52亿元，较年初130.97亿元减少[69] - 2017年1 - 6月营业总收入为45.88亿元，上期为61.98亿元[184] - 2017年1 - 6月营业总成本为39.18亿元，上期为54.77亿元[184] - 2017年1 - 6月净利润为3.72亿元，上期为5.17亿元[184] - 2017年1 - 6月经营活动现金流入小计为316.87亿元，上期为139.89亿元[186] - 2017年1 - 6月经营活动现金流出小计为368.64亿元，上期为123.65亿元[186] - 2017年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 51.76亿元，上期为16.24亿元[186] - 2017年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 2.33亿元，上期为 - 5.27亿元[186] - 2017年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.41亿元，上期为17.32亿元[186] - 2017年1 - 6月现金及现金等价物净增加额为 - 55.51亿元，上期为28.30亿元[186] - 2017年1 - 6月期末现金及现金等价物余额为79.48亿元，上期为124.13亿元[186] - 2017年年初归属于母公司股东的股东权益合计为11,287,529,175.15元[187] - 2017年上半年股东权益合计增减变动金额为 - 309,728,434.91元[187] - 2017年上半年综合收益总额为377,514,528.94元[187] - 2017年上半年股东投入和减少资本为 - 603,823,700.01元[187] - 2017年上半年利润分配使股东权益减少83,419,263.84元[187] - 2017年上半年资本公积减少121,921,104.40元[187] - 2017年上半年盈余公积减少121,997,862.70元[187] - 2017年上半年未分配利润增加82,751,603.99元[187] - 2017年上半年少数股东权益减少153,596,283.89元[187] - 2017年期末归属于母公司股东的股东权益合计为10,977,800,740.24元[187] - 2017年1 - 6月公司股东权益合计年初余额为112.35亿元，期末余额为112.88亿元，本期增减变动金额为0.52亿元[188] - 2017年6月30日公司流动资产合计期末数为245.72亿元，年初数为190.79亿元[190] - 2017年6月30日公司非流动资产合计期末数为94.78亿元，年初数为93.52亿元[190] - 2017年6月30日公司资产总计期末数为340.51亿元，年初数为284.31亿元[190] - 2017年6月30日公司货币资金期末数为11.68亿元，年初数为40.74亿元[190] - 2017年6月30日公司应收账款期末数为402.93万元，年初数为1808.81万元[190] - 2017年6月30日公司其他应收款期末数为227.24亿元，年初数为142.35亿元[190] - 2017年6月30日公司存货期末数为3.17亿元，年初数为5.38亿元[190] - 2017年6月30日公司长期股权投资期末数为70.12亿元，年初数为70.09亿元[190] - 2017年6月30日公司投资性房地产期末数为7.53亿元，年初数为7.74亿元[190] - 流动负债期末数为196.00亿元，年初数为138.96亿元，负债合计期末数为266.03亿元，年初数为212.66亿元[192] - 股东权益期末数为74.47亿元，年初数为71.65亿元，负债和股东权益总计期末数为340.51亿元，年初数为284.31亿元[192] - 2017年1 - 6月营业收入为8.98亿元，上期数为6.84亿元，净利润为3.55亿元，上期数为3.18亿元[194] - 经营活动现金流入小计本期数为340.99亿元，上年数为174.35亿元，经营活动现金流出小计本期数为366.91亿元，上年数为124.62亿元[195] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为 - 25.92亿元，上年数为49.72亿元[195] - 投资活动现金流入小计本期数为1.62亿元，上年数为0.15亿元，投资活动现金流出小计本期数为1.58亿元，上年数为2.72亿元[195] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为0.39亿元，上年数为 - 1.18亿元[195] - 筹资活动现金流入小计本期数为20.55亿元，上年数为22.71亿元，筹资活动现金流出小计本期数为23.72亿元，上年数为39.44亿元[195] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为 - 3.17亿元，上年数为 - 16.73亿元[195] - 现金及现金等价物净增加额本期数为 - 29.06亿元，上年数为32.88亿元，期末现金及现金等价物余额本期数为11.68亿元，上年数为70.43亿元[195] - 本期年初股东权益合计为71.65亿元，本期期末为74.47亿元，增加2.82亿元[197] - 本期未分配利润年初为44.46亿元，期末为47.28亿元，增加2.82亿元[197] - 本期综合收益总额为3.55亿元[197] - 本期利润分配使股东权益减少7254.93万元[197] - 上年期末股东权益合计为62.54亿元[199] - 上年资本公积为3.09亿元，本期减少6416.92万元至2.44亿元[199] - 上年盈余公积为5.57亿元，本期增加1.05亿元至6.61亿元[199] - 上年未分配利润为35.75亿元，本期增加8.71亿元至44.46亿元[199] - 上年综合收益总额为10.48亿元[199] - 上年利润分配使股东权益减少7254.93万元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 2017年上半年公司新增6个地块项目，合计计容建筑面积94.64万平方米（按权益计37.58万平方米）[43][45] - 2017年上半年公司新开工面积为50.96万平米[45] - 截至2017年6月30日，公司在建拟建项目占地面积合计470.68万平米（按权益计413.95万平方米），计容建筑面积合计794.45万平方米（按权益计688.13万平方米）[45] - 截至2017年6月30日，公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约130万平米[46] - 2017年上半年公司营业收入合计45.88亿元，住宅类项目签约面积37.82万平米，较上年同期减少7.19%；签约金额80.92亿元，较上年同期减少0.50%；结算面积26.28万平米，较上年同期减少15.61%；结算收入41.77亿元，较上年同期减少27.38%；已售待结转面积94.44万平米[59] - 房屋租赁收入25,752.71万元，比上年同期增加22.10%；物业管理收入7,408.51万元，比上年同期增长1.12%；其他业务收入合计8,134.30万元，较上年同期减少50.89%[59] - 工业厂房及配套可出租面积110.24万平米，出租率99.36%；写字楼可出租面积2.67万平米，出租率96.71%；商铺可出租面积16.15万平米，出租率99.27%[57] - 在建及拟建项目合计预计总投资470.68亿元，竣工项目合计预计总投资111.36亿元，总计预计总投资582.04亿元[54] - 商品房销售收入41.75亿元，同比降27.37%，成本27.83亿元，同比降28.84%，毛利率33.35%，增加1.38个百分点[65] - 深圳地区营业收入14.34亿元，同比增80.21%，成本6.84亿元，同比增31.07%，毛利率52.30%，增加17.88个百分点[65] - 北京地区营业收入8.47亿元，同比降78.11%，成本4.76亿元，同比降80.42%，毛利率43.86%，增加6.63个百分点[65] - 成都地区营业收入15.46亿元，同比增77.83%，成本13.17亿元，同比增88.46%，毛利率14.80%，减少4.81个百分点[65] 房地产市场情况 - 2017年上半年北京楼市成交同比显著下降，成交均价同比上涨22%，6月末商品住宅库存环比下降1.08%至587.25万平方米[40] - 2017年上半年上海楼市成交同比下降明显，成交均价同比上涨11%，6月末可售面积为601.98万平方米，较上月末减少0.99%[41] - 2017年上半年深圳楼市低位运行，成交量同比大幅下降，成交均价同比小幅增长7%，6月末可售面积为323.74万平方米，较上月减少2.44%[41] - 2017年上半年