财务数据关键指标变化 - 2016年公司实现营业收入180.25亿元，较上年同期增长31.34%[4] - 2016年公司利润总额22.34亿元，较上年同期增长72.22%[4] - 2016年公司净利润13.33亿元，较上年同期增长43.56%[4] - 2016年营业收入为180.25亿元，较2015年调整后增长31.34%[25] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为7.20亿元，较2015年调整后增长10.89%[25] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.04亿元，较2015年调整后增长1475.95%[25] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为68.38亿元，较2015年调整后增长543.86%[25] - 2016年末总资产为612.77亿元，较2015年末调整后增长7.46%[26] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为58.92亿元，较2015年末调整后下降3.85%[26] - 截止披露前一交易日公司总股本为18.14亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益为0.40元/股[27] - 2016年第一至四季度营业收入分别为31.82亿元、30.16亿元、41.83亿元、76.44亿元[32] - 2016年加权平均净资产收益率为11.61%，较2015年调整后增加1.16个百分点[26] - 2016年签约金额199.62亿元，营业收入180.25亿元，利润总额22.34亿元，净利润13.33亿元[38] - 2016年非流动资产处置损益9507997.02元，2015年为 - 8398499.05元，2014年为280331587.61元[33] - 2016年计入当期损益的政府补助3505605.33元，2015年为9515000.00元，2014年为868250.00元[33] - 2016年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费114887219.31元，2015年为23535744.61元，2014年为18573558.89元[33] - 2016年同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益89440768.60元[33] - 2016年货币资金年末13622694949.76元，较年初增长40.97%[39] - 2016年预付账款年末71851781.82元，较年初增长47.65%[39] - 2016年其他应收款年末6757601112.44元，较年初增长219.02%[39] - 2016年其他流动资产年末1163078070.54元，较年初增长53.28%[39] - 2016年长期股权投资年末2045352784.94元，较年初增长258.40%[39] - 2016年公司营业收入180.25亿元，较上年增长31.34%；利润总额22.34亿元，较上年增长72.22%；归属于上市公司股东的净利润7.20亿元，较上年增长10.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.04亿元，较上年增长1475.95%；基本每股收益0.40元，较上年增长11.11%；经营活动产生的现金流量净额68.38亿元，较上年增长543.86%[56] - 截至2016年12月31日，公司总资产612.77亿元，较上年末增长7.46%；所有者权益112.88亿元，较上年末增长0.47%；加权平均净资产收益率11.61%，较上年增加1.16个百分点；资产负债率81.58%[57] - 公司全年营业收入合计180.25亿元，较上年同期增长31.34%[76][78] - 商品房销售签约面积93.16万平方米，较上年同期减少6.73%；签约金额199.62亿元，较上年同期增长27.31%；结算面积98.38万平方米，较上年同期增长19.61%；结算收入171.77亿元，较上年同期增长32.61%[76] - 房屋租赁收入44,846.15万元，比上年同期增加10,364.86万元，增长30.06%[76] - 物业管理收入15,874.30万元，比上年同期增加4,270.77万元，增长36.81%[76] - 其他业务本年实现收入合计2.46亿元，较上年同期减少34.63%[76] - 2016年经营活动现金流入小计61,405,391,895.33元，同比增长114.00%；现金流出小计54,567,793,243.74元，同比增长80.48%[91] - 2016年销售费用541,012,045.35元，同比减少14.15%；管理费用434,291,657.93元，同比增长15.06%；财务费用504,077,360.21元，同比增长5.28%[91] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为6,837,598,651.59元，同比增长543.86%[92] - 2016年末货币资金13,622,694,949.76元，占总资产比例22.23%，较2015年末增加5.28个百分点[95] - 2016年末预收款项14,138,839,338.29元，占总资产比例23.07%，较2015年末增加4.63个百分点[96] - 2016年末应交税费3,314,441,456.78元，占总资产比例5.41%，较2015年末增加2.77个百分点[96] - 2016年末一年内到期的非流动负债2,251,122,417.54元，占总资产比例3.67%，较2015年末减少1.68个百分点[96] - 报告期投资额为837,387,263.43元，较上年同期减少9.37%[98] - 2016年公司对多家子公司进行投资，投资总额达837,387,263.43元，收益为-6,227,820.44元[101][102] - 2016年母公司年初未分配利润3,574,885,438.20元，加上本年净利润1,048,010,262.25元，实际可供股东分配的利润为4,445,545,410.38元[138] - 2015年母公司年初未分配利润3,044,151,743.53元，加上本年净利润660,238,111.70元，实际可供股东分配的利润为3,574,885,438.20元[139] - 2016年公司拟每10股派现金红利0.40元，现金分红总额72,549,263.84元（含税），占利润分配总额比例100.00%[141][145][149] - 2016年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为720,153,948.48元，现金分红占比10.17%[144] - 2015年现金分红金额72,549,263.84元，合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为721,812,207.59元，现金分红占比10.05%[144] - 2014年公司拟每10股派现金红利0.35元，现金分红总额63,480,605.86元（含税）[142] - 2014年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为598,526,380.97元，现金分红占比10.61%[144] - 2016年母公司年初未分配利润3,574,885,438.20元，加上本年净利润1,048,010,262.25元，实际可供股东分配的利润为4,445,545,410.38元[149] - 2014年母公司年初未分配利润2,389,790,589.64元，加上本年净利润787,525,668.63元，实际可供股东分配的利润为3,044,151,743.53元[142] 公司战略与管理 - 公司强化精细化管理，完善标准化管理体系建设，优化管理和业务流程，打造业务财务一体化集成系统[5] - 公司坚持战略引领，聚焦区域，深耕现有城市，优化资源配置，推进同城多项目发展[5] - 公司以创新发展为动力，优化产品线，探索“物业 + 互联网”，探索产业地产运营模式[6] - 公司未来将聚焦一线城市及核心二线城市，对已进入城市分类管理[120] - 2017年公司将贯彻“优化系统、提质增效、创新变革、强化执行”的经营方针[122] - 公司将持续以品牌住宅为核心业务，优化完善四大产品线建设[119] - 公司将进一步提升土地储备能力，通过多渠道寻求低成本扩张机会[120] - 公司将以城市公司一级、总部二级的两级发动机联动模式进行业务拓展[125] - 公司将全面降低法律、审计、安全等运营风险，制定风险管理计划[126] 项目相关数据 - 公司福安第二工业城正在转型升级为“中粮（福安）机器人智造产业园”[6] - 2016年公司新增7个项目，合计计容建筑面积77.95万平方米（按权益计49.35万平方米）[58] - 截至2016年12月31日，公司在建拟建项目占地面积合计429.79万平米，按权益计401.02万平方米；计容建筑面积合计702.99万平方米，按权益计653.73万平方米[60] - 截至2016年12月31日，公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约130万平米，其中新安片区约32万平米，福永片区约98万平米[60] - 北京南苑项目权益比例51%，占地面积13.24万平方米，计容建筑面积25.42万平方米，预计总投资1483519万元，实际投资945152.49万元[62] - 北京永丰项目权益比例39%，占地面积8.42万平方米，计容建筑面积18.33万平方米，实际投资576000.10万元[62] - 北京青龙湖项目权益比例20%，占地面积7.05万平方米，计容建筑面积5.66万平方米，预计总投资200026万元，实际投资121571.53万元[62] - 北京稻田项目权益比例49.91%，占地面积6.79万平方米，计容建筑面积16.38万平方米，2016年新开工面积9.52万平方米，预计总投资726727万元，实际投资480962.45万元[62] - 北京祥云国际权益比例51%，占地面积29.04万平方米，计容建筑面积52.08万平方米，2016年签约面积5.50万平方米，签约金额170910.57万元，预计总投资860766.60万元，实际投资827787.73万元[62] - 上海新场项目权益比例50%，占地面积5.69万平方米，计容建筑面积6.83万平方米，预计总投资402000万元，实际投资249812.44万元[62] - 上海顾村项目权益比例25%，占地面积7.02万平方米，计容建筑面积12.64万平方米，预计总投资985834万元，实际投资689076.72万元[62] - 深圳天悦壹号权益比例100%，占地面积2.64万平方米，计容建筑面积16.85万平方米，2016年签约面积2.16万平方米，签约金额174592万元，预计总投资390398.09万元，实际投资244269.43万元[62] - 在建及拟建项目合计权益金额为429.79，总计金额为702.99[64] - 竣工项目合计权益金额为113.78，总计金额为240.42[66] - 所有项目总计权益金额为543.57，总计金额为943.41[66] - 深圳云景国际项目权益占比51%，权益金额8.48，总计金额42.32[64] - 成都御嶺湾项目权益占比100%，权益金额73.42，总计金额24.96[64] - 沈阳中粮隆玺项目权益占比65%，权益金额25.89，总计金额67.31[64] - 天津中粮大道项目权益占比90%，权益金额12.98，总计金额75.50[64] - 南京中粮祥云项目权益占比51%，权益金额6.63，总计金额19.81[64] - 长沙北纬项目权益占比98%，权益金额77.17，总计金额78.33[64] - 上海翡翠别墅项目权益占比51%，权益金额30.48，总计金额19.90[64] - 2016年公司计划住宅新开工面积104.01万平米，实际新开工面积67.66万平米，减少36.35万平米[121] - 2016年工业地产平均出租率达99.2%，租金收取率99% [121] - 2016年67区中粮商务公园项目物业出租率为94%，租金收取率为100% [121] - 2016年新开工项目共6个，分别是北京稻田项目、深圳云景国际等[121] - 2017年公司计划新开工项目10个，新开工面积139.68万平米，比去年计划开工面积增加34.29%[127] - 预计2017年度工业地产全年物业出租率为97%，租金收取率为98%[129] 融资与资金相关 - 银行贷款融资余额1,817,080.80万元，融资成本区间4.35%-9.5%[71