收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.57亿元，同比增长58.46%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1.01亿元，同比增长3.50%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.01亿元，同比增长0.35%[17] - 基本每股收益为0.09元/股，与上年同期持平[17] - 加权平均净资产收益率为1.89%，同比增长0.02个百分点[17] - 公司营业收入4.57亿元，同比增长58.46%[29] - 归属于母公司所有者的净利润1.01亿元，同比增长3.50%[29] - 营业总收入从上年同期2.88亿元增至本期4.57亿元，增长58.5%[123] - 营业利润为1.48亿元，同比增长18.3%[124] - 净利润为1.23亿元，同比增长6.6%[124] - 归属于母公司所有者的净利润为1.01亿元，同比增长3.5%[124] - 母公司营业收入为5775万元，同比大幅下降[126] - 母公司净利润为2609万元，同比下降86.5%[126] - 公司本期综合收益总额为1.23亿元[136] - 公司上年同期综合收益总额为2.10亿元[138] - 公司本期综合收益总额为26,092,167.69元[141] - 公司上年同期综合收益总额为245,184,722.53元[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本1.65亿元，同比增长139.00%[34] - 营业总成本为3.93亿元，同比增长75.1%[124] - 财务费用为1.41亿元，同比增长37.5%[124] 各条业务线表现 - 金融业务收入1.84亿元，同比增长153.98%[35] - 金融业务毛利率66.09%，同比下降17.51个百分点[35] - 物业租赁业务毛利率78.97%，同比下降12.82个百分点[35] - 同心再贷款营业收入1.46亿元，同比增长100.66%[31] - 同心再贷款净利润6746万元，同比增长35.03%[31] - 同心再贷款本期投资盈利6746.09万元人民币[46] - 融发投资（皇庭广场运营）净利润5201.59万元人民币[54] - 同心基金净利润1.15亿元人民币[54] - 同心再贷款净利润6746.09万元人民币[54] - 瑞泽租赁净利润918.48万元人民币[54] 各地区表现 - 无相关内容 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 皇庭航务收购100%股权扩展产业布局[54] - 收购同心再贷款35%股权，投资金额4.2亿元人民币[46] - 重庆商住公寓收购项目投入4950.1万元人民币[47] - 公司向重庆皇庭珠宝广场收购商住公寓，交易价格9,204.59万元[75] - 公司收购深圳市同心再贷款股份公司35%股权，交易价格42,000万元[76] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8282.29万元，上年同期为-1.82亿元[17] - 经营活动现金流量净额8282万元，去年同期为-1.82亿元[34] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-1.82亿元改善至8282.29万元[129] - 投资活动产生的现金流量净额为-6.00亿元，较上年同期大幅恶化[129] - 筹资活动产生的现金流量净额为5.62亿元，主要来自取得借款收到的7.60亿元[130] - 期末现金及现金等价物余额为5.29亿元，较期初减少2.21亿元[130] - 母公司经营活动现金流量净额为6.87亿元，较上年同期-5.47亿元显著改善[132] - 母公司投资活动现金流出2.79亿元，主要用于取得子公司支付[133] - 母公司取得借款收到7.60亿元，偿还债务仅支付1000万元[133] - 经营活动现金流入中销售商品及提供劳务收到5.97亿元[128] - 向金融机构拆入资金净增加5000万元[128] 资产和负债变化 - 总资产为136.59亿元，同比下降3.60%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为53.55亿元，同比增长1.02%[17] - 投资性房地产期末余额86.72亿元，占总资产比例63.49%[41] - 投资性房地产公允价值增加9552.1万元人民币，期末达86.72亿元人民币[42] - 报告期投资额5.16亿元人民币，同比下降23.24%[44] - 货币资金期末余额为6.002亿元人民币，较期初7.412亿元下降19.03%[116] - 应收账款期末余额为1.027亿元人民币，较期初0.527亿元增长94.87%[116] - 预付款项期末余额为2.999亿元人民币，较期初0.044亿元大幅增长6,679.64%[116] - 应收利息期末余额为783.85万元人民币，较期初1,116.84万元下降29.82%[116] - 一年内到期非流动资产期末余额为4.152亿元人民币，较期初5.784亿元下降28.22%[116] - 公司总资产从期初141.70亿元下降至期末136.59亿元，减少3.6%[118][119] - 投资性房地产期末余额86.72亿元，较期初85.76亿元增长1.1%[118] - 长期股权投资期末余额8.73亿元，较期初8.16亿元增长7.0%[118] - 短期借款保持稳定为7.70亿元[118] - 一年内到期非流动负债从期初6.45亿元增至期末9.35亿元，增长45.0%[119] - 长期借款从期初47.36亿元降至期末40.48亿元，减少14.5%[119] - 母公司货币资金从期初2.16亿元增至期末3.26亿元，增长51.4%[120] - 母公司应收账款从期初384万元增至期末1685万元，增长338.7%[120] - 母公司短期借款从期初3.00亿元增至期末3.50亿元，增长16.7%[121] - 归属于母公司所有者权益合计57.87亿元，其中未分配利润2.22亿元[135] - 资本公积为19.40亿元，其他综合收益为-9.92万元[135] - 少数股东权益为4.86亿元，占所有者权益合计的8.40%[135] - 公司对所有者分配利润7551.56万元[136] - 公司资本公积减少267.24万元[136] - 公司股本为11.75亿元[136][139] - 公司资本公积为1.94亿元[136][139] - 公司未分配利润为2.27亿元[136][139] - 公司少数股东权益为4793.61万元[136][139] - 公司所有者权益合计为5.83亿元[136][139] - 公司股东投入资本6993.84万元[138] - 公司所有者权益合计从期初的3,484,687,388.03元减少至期末的3,463,765,741.00元，减少20,921,647.03元[141][142] - 公司对所有者（或股东）的分配为47,013,814.72元[141] - 公司未分配利润从期初的56,591,641.31元减少至期末的35,669,994.28元，减少20,921,647.03元[141][142] - 公司股本保持稳定，期末余额为1,175,345,368.00元[141][142] - 公司资本公积保持稳定，期末余额为2,311,952,737.19元[141][142] - 公司其他综合收益保持稳定，期末余额为162,331,345.00元[141][142] - 公司盈余公积保持稳定，期末余额为103,128,986.53元[141][142] - 公司上年同期所有者权益合计为3,239,636,391.70元[143] 关联交易 - 非经常性损益项目合计67.16万元，主要包括政府补助112.61万元[21] - 关联方深圳市皇庭酒店管理提供物业服务交易金额1,019.33万元，占同类交易比例10.59%[72] - 关联方深圳市皇庭商业管理提供招商服务交易金额272.53万元，占同类交易比例2.83%[72] - 关联方皇庭房地产开发提供皇庭中心物业服务交易金额631.19万元，占同类交易比例6.56%[73] - 关联方皇庭房地产开发提供招商及代理服务交易金额1,323.64万元，占同类交易比例13.76%[73] - 关联方钦州市皇庭房地产开发提供房屋代建服务交易金额676.86万元，占同类交易比例33.74%[73] - 关联方东莞市向隆实业投资提供房屋代建服务交易金额283.02万元，占同类交易比例14.11%[73] - 惠州大亚湾皇庭房地产关联交易产生房屋代建收入338.43万元，占同类交易比例16.87%[74] - 深圳市皇庭房地产关联交易产生房屋代建收入566.04万元，占同类交易比例28.22%[74] - 报告期日常关联交易实际履行总额为5,213.32万元[74] - 报告期未发生非经营性关联债权债务往来[78] - 报告期不存在控股股东非经营性资金占用[80] - 报告期未发生共同对外投资的关联交易[77] 担保和承诺事项 - 公司对子公司融发投资提供担保额度300,000万元[85] - 公司对外担保余额147.85万元[85] - 报告期末公司实际担保余额合计为360,147.85千元，占净资产比例67.26%[86] - 报告期内审批对子公司担保额度合计100,000千元，实际发生额为0[86] - 期末已审批对子公司担保额度合计581,000千元，实际担保余额360,000千元[86] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额300,000千元[86] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为60,000千元[86] - 融发投资30亿元贷款由皇庭广场房产抵押及应收账款质押等方式担保[87] - 公司控股股东皇庭投资管理有限公司股份限售承诺期限为36个月[62] - 公司控股股东皇庭产业控股有限公司股份限售承诺期限为36个月[63] - 公司股东苏州和瑞九鼎投资中心股份限售承诺期限为36个月[63] - 公司股东霍孝谦股份限售承诺期限为36个月[63] - 公司股东陈巧玲股份限售承诺期限为36个月[63] - 公司股权激励承诺履行期限为60个月[63] - 2017年限制性股票激励计划首次授予51名激励对象27,560,500股，授予价格5.89元/股[70] - 因未达业绩条件回购注销未解锁限制性股票8,268,150股，回购价5.89元/股加同期存款利息[70] - 因激励对象离职回购注销已获授未解锁限制性股票4,327,680股，回购价5.89元/股加同期存款利息[70] - 截至报告日尚有12,595,830股限制性股票未完成回购注销[71] - 林青辉因职务变动失去激励资格，101.87万股限制性股票待回购注销[108][109] 股东和股权结构 - 公司2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为62.48%[60] - 公司2017年年度股东大会投资者参与比例为52.25%[60] - 公司股份总数1,175,345,368股，其中有限售条件股份占比54.98%[96] - 无限售条件股份占比45.02%，境内上市外资股为243,022,941股[96] - 郑康豪持有高管锁定股1,028,719股，占其持股总数75%[98] - 报告期末普通股股东总数为15,116户[100] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持股比例为21.35%，持有250,893,132股普通股[100] - 深圳市皇庭产业控股有限公司持股比例为20.36%，持有239,282,152股普通股[100] - 苏州和瑞九鼎投资中心持股比例为10.18%，持有119,641,076股普通股[100] - 百利亚太投资有限公司持股比例为6.18%，持有72,634,060股普通股[100] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有576,836,222股股份，占总股本49.08%[101][102] - 深圳市皇庭投资管理有限公司质押股份数量为242,165,940股[100] - 深圳市皇庭产业控股有限公司质押股份数量为229,282,152股[100] - 苏州和瑞九鼎投资中心质押股份数量为87,100,000股[100] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0户[100] - 董事、监事及高管期末持股总数12,008,226股，其中限制性股票10,636,600股[108] - 董事长郑康豪持有1,371,626股，无变动[108] - 副董事长邢福俊持有2,546,700股限制性股票[108] - 公司2018年5月31日发生多名董事及高管变动，包括4名董事和2名监事离任[111] - 公司总股本截至2018年6月30日为1,175,345,368股[149] - 公司注册资本为1,175,345,368元人民币[149] - 2015年非公开发行股票308,811,014股[147] - 2016年资本公积金转增股本573,892,434股[147] - 2017年首次授予限制性股票27,560,500股[149] - 2014年资本公积金转增股本44,180,236股[146] - 合并财务报表范围内子公司数量为43家[151] - 公司实际控制人为郑康豪[149] 诉讼和其他风险 - 公司报告期内未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼涉案总金额为789.93万元[67] - 公司报告期内预计负债金额约为1668.52万元[67] - 报告期内未开展精准扶贫工作，无后续计划[91] 会计政策和金融工具 - 公司经营范围涵盖零售商业、房地产、林业及服务业等多个领域[149] - 公司注册地址为深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心58楼03单元[149] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[156] - 公司营业周期为12个月[157] - 公司采用人民币作为记账本位币[158] - 同一控制下企业合并支付对价与取得净资产账面价值的差额调整资本公积或留存收益[159] - 非同一控制下企业合并支付对价公允价值与账面价值的差额计入当期损益[160] - 非同一控制下企业合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[160] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益[160] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[161] - 子公司会计政策与公司不一致时在合并报表中按公司政策调整[162] - 非同一控制下企业合并取得的子公司按购买日公允价值调整财务报表[162] - 现金及现金等价物需满足期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件[171] - 外币货币性项目资产负债表日余额按即期汇率折算 汇兑差额计入当期损益[172] - 金融资产初始确认分类包括以公允价值计量且变动计入当期损益 持有至到期投资 应收款项 可供出售金融资产[175] - 以公允价值计量金融资产取得时以公允价值扣除已宣告未发放现金股利或利息作为初始确认金额 交易费用计入当期损益[176] - 持有至到期投资按公允价值扣除已到付息期未领取债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额[176] - 可供出售金融资产期末以公允价值计量且将公允价值变动计入其他综合收益[177] - 金融资产转移满足终止确认条件时 转移金融资产账面价值与收到对价及原直接计入所有者权益公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[179] - 金融负债终止确认时 终止确认部分账面价值与支付对价差额计入当期损益[181] - 可供出售权益工具投资公允价值下跌超过50%视为严重下跌[185] - 可供出售权益工具投资连续下跌时间超过6个月视为非暂时性下跌[185] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款或其他应收款余额100万元及以上[186] - 1年以内账龄应收款项坏账计提比例为5%[188] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为15%[188] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例为50%[188] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例为100%[188] - 正常类融资租赁款（逾期3个月内）坏账计提比例为0%[192] - 次级类融资租赁款（逾期6-12个月）坏账计提比例为5%[192] - 损失类融资租赁款（逾期24个月以上）坏账计提比例为100%[192] - 正常类贷款一般准备金计提比例为期末余额1.5%[197] - 可疑类贷款一般准备金计提比例为期末余额50%[197]