收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长115.53%至7.02亿元[17] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长59.42%至1.78亿元[17] - 基本每股收益同比增长50.00%至0.15元/股[17] - 公司实现营业收入7.02亿元同比增加115.53%[35] - 公司实现归属于母公司所有者的净利润1.78亿元同比增加59.42%[35] - 公司2017年营业收入7.02亿元，同比增长115.53%[40] - 归属于母公司所有者的净利润1.78亿元，同比增长59.42%[40] - 持续经营净利润为210,054,564.09元[90] - 2017年营业收入为702,271,639.39元[199] 成本和费用（同比环比） - 财务费用2.45亿元，同比增长121.69%，主要因贷款增加[51] - 资产减值损失2496万元，占利润总额9.00%，主要来自贷款业务减值计提[56] 各业务线表现 - 公司主营业务已从传统零售百货业转变为以商业地产经营为主，并计划发展轻资产模式、不动产运营管理服务及金融服务等[15] - 皇庭广场租金及物业管理费等收入合计2.49亿元年客流总计1658万人次[36] - 2017年度金融业务为公司贡献2.47亿元营业收入[37] - 公司收购瑞泽租赁80%股权增加融资租赁业务[37] - 同心再贷款于报告期内获取直接贷款牌照扩大业务规模[37] - 公司收购惠州市白马山度假区项目加快青青世界异地扩张[38] - 贷款业务收入2.08亿元，同比增长1,692.58%，占营业收入29.58%[42] - 物业管理业务收入1.89亿元，同比增长59.65%，毛利率39.12%[42][44] - 物业租赁业务收入2.14亿元，同比增长16.58%，毛利率92.27%[42][44] - 同心再贷款公司贡献利息收入1.95亿元，净利润9,152.66万元[47] - 收入主要来源于物业租赁、贷款利息和物业管理[199] 投资和收购活动 - 公司收购皇庭房产建设90%股权及惠州白马山100%股权[17] - 公司收购同心基金股份公司7.25%股权，投资金额1.27亿元[64] - 成都环球时代中心收购项目总投资额达7.216亿元人民币，报告期内投入6.616亿元人民币[65] - 公司通过收购/新设6家子公司拓展产业布局（包括皇庭房产建设管理、瑞泽租赁等）[71] - 公司以人民币2550万元收购厦门圣果院商业管理有限公司51%股权[124] - 收购皇庭白马山公司100%股权转让价格为3564.34万元，评估价值为3564.34万元[105] - 收购皇庭房产建设公司90%股权转让价格为773.19万元，账面价值为716.09万元[105] 子公司和参股公司财务表现 - 子公司深圳融发投资总资产96.19亿元人民币，净资产26.59亿元人民币，净利润8098.19万元人民币[71] - 子公司皇庭不动产营业收入5835.06万元人民币，净利润1204.55万元人民币[71][72] - 参股公司同心投资基金营业收入1.915亿元人民币，净利润2.448亿元人民币[71] - 子公司同心小额再贷款营业收入1.949亿元人民币，净利润9152.66万元人民币[71] - 子公司瑞泽融资租赁营业收入3893.79万元人民币，净利润1231.58万元人民币[71] - 融发投资归属母公司净利润1904.76万元人民币[72] - 同心投资基金归属母公司净利润8919.34万元人民币[72] - 同心再贷款公司归属母公司净利润6066.38万元人民币[72] - 皇庭房产建设公司收购贡献归属于母公司净利润323.69万元[105] 资产和负债变化 - 总资产同比增长32.33%至141.70亿元[17] - 资产总额141.70亿元，同比增长32.33%[40] - 投资性房地产增加因成都环球时代中心写字楼办理产权过户后确认市场价值[30] - 短期借款增加因同心再贷款开展金融业务对外短期资金拆借[30] - 投资性房地产期末余额85.76亿元，占总资产60.53%，较上年减少10.99个百分点[58] - 长期借款余额47.36亿元，占总资产33.43%，较上年增加3.96个百分点[59] - 贷款业务余额20.69亿元，占总资产14.60%，较上年增加3.78个百分点[59] - 短期借款余额7.70亿元，占总资产5.43%，较上年增加4.68个百分点[59] - 货币资金余额7.41亿元，占总资产5.23%，较上年减少1.88个百分点[58] - 投资性房地产公允价值为人民币85.763亿元，占总资产比例60.53%[200] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额同比增长861.16%至3.36亿元[17] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为5.25亿元[22] - 经营活动现金流量净额3.36亿元，同比增长861.16%[53] 非经常性损益和公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动产生收益9662.05万元[22] - 非经常性损益项目中资金占用费收益5008.77万元[22] - 公允价值变动损益为9662万元，占利润总额34.85%，主要来自成都环球时代中心公允价值重估[56] - 投资性房地产公允价值变动损益为人民币9662.05万元，占利润总额比例34.85%[200] 利润分配和股东回报 - 公司2017年利润分配预案以总股本1,175,345,368股为基数，每10股派发现金红利0.40元（含税）[5] - 2017年度现金分红总额47,013,814.72元，占合并归属上市公司净利润的26.44%[83][84] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.4元（含税）[81][84] - 2016年度未进行现金分红，合并归属上市公司净利润为111,546,549.42元[83] - 2015年度未进行现金分红，合并归属上市公司净利润为38,345,035.20元[83] 关联交易 - 关联方深圳市皇庭酒店管理有限公司提供物业服务交易金额1,989.29万元，占同类交易比例10.50%[102] - 关联方深圳市皇庭商业管理有限公司提供招商服务交易金额896.40万元，占同类交易比例4.73%[102] - 关联方深圳市皇庭商业管理有限公司提供皇岗商务中心物业服务交易金额500.12万元，占同类交易比例2.64%[102] - 关联方皇庭房地产开发提供皇庭中心物业服务交易金额2,097.98万元，占同类交易比例11.07%[102] - 皇庭中心招商服务费及代理佣金收入为2240.1万元，占关联交易总额的11.82%[103] - 钦州市皇庭房地产委托代建及销售服务收入为595.9万元，占关联交易总额的17.09%[103] - 东莞市向隆实业委托代建收入为857.3万元，占关联交易总额的24.59%[103] - 关联交易收入总额为9177.09万元[104] 担保和理财 - 公司对外担保情况中，报告期末实际对外担保余额合计为177.41万元[114] - 公司对子公司担保情况中，报告期内审批担保额度合计为299,000万元，实际发生额合计为81,000万元[114] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为370,500万元[114] - 公司担保总额（包括对外担保、对子公司担保和子公司间担保）报告期末实际担保余额合计为370,677.41万元[115] - 实际担保总额占公司净资产的比例为69.92%[115] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为300,000万元[115] - 报告期内公司使用自有资金购买银行理财产品，委托理财发生额为47,814万元，未到期余额为0[119] 股权激励和股本变化 - 限制性股票首次授予增加总股本2756.05万股，总股本从11.48亿股增至11.75亿股[129] - 限制性股票授予价格为每股5.89元[130] - 授予完成后资本公积从18.06亿元增至19.40亿元[131] - 2017年基本每股收益保持0.15元不变[131] - 2017年末每股净资产从4.62元降至4.51元[131] - 境内自然人持股增加2749.26万股，持股比例从3.54%升至5.80%[129] - 有限售条件股份增加2756.05万股，占比从53.88%升至54.96%[129] - 无限售条件股份占比从46.12%降至45.04%[129] - 限制性股票激励计划向51名激励对象发行27,560,500股A股普通股[133][135] - 限制性股票授予价格为每股5.89元，募集货币资金162,331,345元[135][137] - 实施股权激励后公司总股本由1,147,784,868股增加至1,175,345,368股[136] - 限售流通股比例由53.88%上升至54.96%，增加27,560,500股[136] - 实际控制人郑康豪持股比例由49.89%降至48.72%[136] - 新增资本公积金134,637,118.8元[137] - 报告期投资额12.29亿元，较上年同期下降9.85%[63] - 报告期内新授予限制性股票数量为7,308,700股，授予价格为5.89元/股[165] - 公司2017年实施限制性股票激励计划[188] 股东结构和控制人信息 - 公司控股股东及实际控制人为郑康豪，通过百利亚太、皇庭投资、皇庭金融控股、皇庭国际集团合计持有公司股份[15] - 深圳市皇庭投资持有218,818,444股限售股，占总股本20.99%[133][139] - 深圳市皇庭金融控股持有239,282,152股限售股，占总股本20.36%[133][139] - 苏州和瑞九鼎投资持有119,641,076股限售股，占总股本10.18%[133][139] - 陈巧玲与霍孝谦各持有19,940,178股限售股，各占总股本1.70%[134][139] - 公司实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有572,611,622股股份，占总股本48.72%[140] - 百利亚太投资有限公司持有72,634,060股境内上市外资股[140] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持有27,850,088股人民币普通股[140] - 华润深国投信托有限公司－和阳常青集合资金信托计划持有17,900,004股人民币普通股[140] - 中铁宝盈资产－广发银行－中铁宝盈－广泰进取1号资产管理计划持有17,398,704股[140] - BOCI SECURITIES LIMITED持有16,990,844股境内上市外资股，占比1.45%[140] - 中国国际金融股份有限公司持有15,522,586股人民币普通股，占比1.32%[140] - 中铁宝盈资产－浦发银行－中铁宝盈－宝鑫77号特定客户资产管理计划持有14,346,958股[140] - 全国社保基金一零四组合持有12,928,843股人民币普通股[140] - 苏州和瑞九鼎投资中心（有限合伙）注册资本60,000万元[144] 管理层和董事持股及报酬 - 董事长郑康豪期末持股1,371,626股，期内无变动[150] - 董事兼总经理陈小海通过其他增减变动获得2,550,000股，期末持股2,550,000股[150] - 董事唐若民通过其他增减变动获得2,040,000股，期末持股2,040,000股[150] - 董事兼副总经理及财务总监林青辉通过其他增减变动获得1,018,700股，期末持股1,018,700股[150] - 董事刘晓红通过其他增减变动获得850,000股，期末持股850,000股[150] - 董事会秘书曹剑通过其他增减变动获得850,000股，期末持股850,000股[151] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数8,680,326股，较期初增长533%[151] - 独立董事熊楚熊、王培、汪军民及部分监事期末持股均为0股[150][151] - 公司董事、监事及高级管理人员本期无增持及减持操作[150][151] - 公司董事、监事和高级管理人员2023年税前报酬总额为1040.73万元[163] - 董事长郑康豪税前报酬为73.72万元[163] - 董事兼总经理陈小海税前报酬为203.06万元[163] - 董事刘晓红税前报酬为203.48万元[163] - 董事兼副总经理及财务总监林青辉税前报酬为165.32万元[163] - 董事会秘书曹剑税前报酬为121.95万元[163] - 监事会主席刘海波税前报酬为93.98万元[163] - 监事张崇华税前报酬为77.69万元[163] - 监事吴小霜税前报酬为36.2万元[163] - 监事龙光明税前报酬为33.33万元[163] 员工结构 - 公司在职员工总数736人，其中技术人员115人占比15.6%[166] - 公司员工教育程度本科及以上271人占比36.8%[167] - 母公司员工数量28人，主要子公司员工数量736人[166] - 员工专业构成中物业基层人员288人占比39.1%[167] - 硕士研究生及以上学历员工26人占比3.5%[167] - 管理人员（含人力资源等职能）98人占比13.3%[166] - 销售人员13人占比1.8%[166] - 劳务外包总工时425,197.58小时，支付报酬总额6,189,083.39元[170] 审计和内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）为审计机构，签字会计师为陈延柏和王熙[16] - 境内会计师事务所审计报酬为90万元[94] - 公司支付内部控制审计会计师事务所立信报酬为50万元[95] - 财务报告重大缺陷数量为0个[190] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[190] - 财务报告重要缺陷数量为0个[190] - 内部控制审计为标准无保留意见[192][196] - 重大缺陷定量标准为资产总额潜在错报≥资产总额1%[190] - 重要缺陷定量标准为资产总额0.5%≤潜在错报＜资产总额1%[190] - 一般缺陷定量标准为资产总额潜在错报＜资产总额0.5%[190] - 纳入内控评价范围单位资产总额占公司合并财务报表比例100.00%[189] - 纳入内控评价范围单位营业收入占公司合并财务报表比例100.00%[189] - 董事会审计委员会由5名董事组成其中3名为独立董事[184] 会计政策和估计变更 - 公司2016年财务数据经过追溯调整，因同一控制下企业合并[16] - 政府补助重分类导致营业外收入减少8,568,069.97元[91] - 资产处置收益重分类影响营业外支出减少15,879.03元[91] - 会计估计变更增加净利润351,921,685.96元[92] - 会计估计变更影响其他应收款351,921,685.96元[92] - 会计估计变更影响盈余公积35,192,168.60元[92] - 会计估计变更影响未分配利润316,729,517.36元[92] - 财政贴息政府补助重分类减少营业外收入500,000元[90] - 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量[200] - 投资性房地产估值涉及重大管理层判断和估计[200] - 投资性房地产估值被列为关键审计事项[200] 其他重要事项 - 公司商业不动产总管理规模超过100多万平方米[35] - 前五名客户销售额合计1.86亿元，占年度销售总额26.50%[48] - 投资收益为1.096亿元，占利润总额39.54%，主要来自同心基金投资[56] - 加权平均净资产收益率为3.41%[17] - 公司银行信贷信誉良好，获得银行有力支持[121] - 公司不存在未到期或未能兑付的公开发行债券[194] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[107] - 公司2017年度董事、监事及高级管理人员未发生变动[152]